- 高幡不動駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 高幡不動駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 高幡不動駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 高幡不動駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 高幡不動駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 高幡不動駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 高幡不動駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 高幡不動駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 高幡不動駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 高幡不動駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 高幡不動駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
高幡不動駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
高幡不動駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6万円、1LDKで約8.5万円、2LDKでは約11.5万円、3LDKでは約15万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,500万円〜6,500万円、築20年以上の中古戸建ては2,000万円台から見つかります。
駅徒歩10分以内の物件は賃料・価格ともに徒歩15分以上の物件より約1割〜2割高くなる傾向です。
都心部と比べると高幡不動は賃料がおおむね3割前後安く、戸建て購入でも同等の広さなら数百万円〜数千万円程度安く抑えられます。
近年はリモートワーク等で郊外ニーズが高まり、賃料・戸建て価格は年平均1％〜3％程度で緩やかに上昇しています。
価格重視なら築年数が古めの中古戸建てや駅から少し離れた賃貸を、利便性重視なら駅近の1LDK〜2LDKや新築戸建てを検討すると良いでしょう。
まとめると、高幡不動駅周辺は都心より割安でファミリー向けの戸建ても探しやすく、駅至近はやや割高というシンプルな価格構造になっています。
高幡不動駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
高幡不動駅は、新宿までは京王線の急行で約25〜30分、八王子までは京王線で約15〜20分です。
また、立川へは多摩モノレールで乗り換え含め約15分、東京駅へは新宿経由で約35〜45分が目安です。
京王線と多摩モノレールの接続駅なので電車の本数が多く、通勤時間が30分以内なら便利と感じやすいです。
生活圏は買い物や病院が揃っていて駅前は比較的賑やか、歩ける範囲に緑地や寺社もあり住環境は良好です。
一方で都心直結のJR線がないため乗り換えが発生し、通勤で40分前後になると普通、長時間だと不便に感じます。
車移動の面では周辺道は混雑しやすく駐車場代も高め、首都高や中央道へのアクセスは可能ですが時間帯で所要時間が大きく変わります。
総じて利便性は高めですが、勤務先がJR直結なら乗り換え回数と通勤時間を事前に確認することをおすすめします。
高幡不動駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
高幡不動駅は立川方面や八王子方面への車移動も可能で、首都圏の郊外へアクセスしやすい立地です。
駐車場代は月1万円～3万円とコインパーキングは30分100～300円程度です。
国道20号や中央自動車道（八王子IC）へのアクセスが良好です。
車ならららぽーと立川立飛やイオンモール多摩平の森まで約15〜25分。
レジャーでは昭和記念公園や多摩動物公園などが車で20〜30分圏内にあります。
買い物や休日の行動には便利で、買い出しは車があると快適です。
カーシェアやレンタカーはタイムズやオリックス等のステーションが駅周辺にあり利用しやすいです。
注意すべき点は朝夕や週末の国道20号が混雑しやすく、駐車場が満車になりやすいことです。
メリットは郊外型の車移動がしやすく郊外モールや自然に出やすい点で、デメリットは駅周辺の駐車場代が高めで渋滞や細い路地も多い点です。
電車利便が高いため駐車場が高い場合はカーシェア中心の生活でも十分検討できます。
高幡不動駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
高幡不動駅周辺には京王ストア高幡店や駅前の商店街、コンビニ・ドラッグストアがあり、日常品の買い物は駅ビルや駅前のスーパー・薬局で済ませやすいです。
車を使えば、イオンモール多摩平の森やららぽーと立川立飛まで道路状況にもよりますが約10〜20分程度です。
イオンモール多摩平の森やららぽーと立川立飛には衣料品・家電・食品売場や多様な飲食店が揃っており、駅周辺は個人経営の飲食店やチェーン店も点在しています。
高幡不動駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
高幡不動駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常の受診には困りません。
駅前や商店街には夜間や土曜診療を行う医院もあり、働く世代や子育て世帯にも便利です。
車を利用すれば、救急や専門治療が受けられる大きな総合病院へ20〜30分ほどでアクセスできるため安心感があります。
特に小児科や高齢者向けの在宅支援、訪問診療に対応する医療機関が揃っている点は暮らしやすさの利点です。
一方で、夜間の高度救命や専門的な高度医療は市外の大学病院に頼ることが多く、緊急時は搬送時間がかかる場合があります。また、人気の医師や時間帯によっては待ち時間が長くなることもあります。
日常的な診療や軽症の対応が高幡不動駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
高幡不動駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
高幡不動駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校、学習塾が点在しており、子育て環境が整っています。
保育園・幼稚園は公私立合わせて駅近くに複数あり、待機児童対策も地域で進んでいます。
小中学校は公立が徒歩圏に数校あり、学力は都内平均〜やや安定しているため、基礎学力重視の教育環境です。
学習塾は個別指導や集団塾が駅周辺に数件から十数件ほどあり、補習や受験対策に対応しています。
メリットは通塾・通学の利便性と子育て支援が充実している点で、ファミリー層が住みやすいことです。
デメリットは都心に比べて難関校対策の塾や特殊科目の選択肢が少なめで、志望校によっては都心まで通う必要がある点です。
総じて、子どもの数はファミリー世帯が多く比較的多めで、日常の学習環境としてはバランスの取れた地域といえます。
高幡不動駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
高幡不動駅周辺は住宅地と商店街が混在する郊外型の街です。
全体的に治安は良好で暴力事件は少なく夜間も大きな危険は少ない傾向です。
駅前は商店や飲食店、寺社の参拝客で人通りがあり街灯や防犯カメラも整備されています。
ただし自転車盗難や置き引きなどの軽犯罪は時折発生するため注意が必要です。
夜道は主要道は明るく歩きやすい一方で住宅街の路地は照明が暗く感じる場所もあります。
外国人は多くはなく地域はどちらかというと日本人のファミリー層が中心です。
メリットは静かで子育て環境やアクセスの良さ、デメリットは夜間の薄暗い路地と軽犯罪のリスクです。
引っ越し前は周辺の防犯マップや自治会の情報、駅前の様子を現地で確認することをおすすめします。
高幡不動駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
高幡不動駅周辺の災害リスクは、地震による強い揺れと低地での浸水が中心です。
地震では東京全域と同様に大きな揺れが想定され、埋め立てや低地では液状化や建物被害が出やすくなります。
洪水は多摩川や支流が増水した場合に河川近くの低地が浸水しやすいため、ハザードマップで「浸水想定区域」を確認してください。
駅周辺は平坦で一部低地がありますが、高幡不動尊の丘側は比較的安全な高台です。
実際の被害としては大型台風や豪雨で多摩川流域を中心に道路冠水や床上・床下浸水の報告があり、低地は注意が必要でした。
メリットは交通利便性や商業施設、避難所に行きやすい点で、日常の安心感が高いことです。
デメリットは一部低地の浸水リスクと、都市部での大地震時の倒壊・ライフライン停止リスクがあることです。
対策は市や都のハザードマップ確認、家具固定や非常持ち出し袋の準備、浸水時は高台（高幡不動尊側など）への避難を心がけることです。
高幡不動駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
高幡不動駅周辺は古寺「高幡不動尊金剛寺」を中心にしたレジャー・文化スポットが充実しています。
寺の境内は広く、あじさいの名所で季節の散策に向いており、小規模な公園や緑地も点在します。
大きな総合公園は駅近くには少ないものの、電車で行ける大型公園や動物園へのアクセスは良好です。
図書館は日野市立の中央図書館や分館が利用でき、規模は市域の中規模で地域資料も充実しています。
文化施設としてはホール級の大規模施設は多くない一方、コミュニティセンターや寺社の伝統行事・展示が地域文化を支えています。
長年続く伝統行事として初市のだるま市やあじさい祭りなどがあり、地域イベントは活発です。
メリットは歴史ある景観と季節感、子育て世代向けの公園や図書館の存在、イベントの多さです。
デメリットは大規模な文化施設や商業施設が少なく、イベント時は混雑する点と夜間の選択肢が限られる点です。
高幡不動駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
高幡不動駅周辺の人口は日野市全体の高齢化傾向を反映しており、若年層の割合は増えておらず人口は停滞〜緩やかに減少する可能性が高いです。
再開発は駅前の小規模な整備やマンション建設が中心で、大規模なタウンリニューアルは現時点で見られません。
交通アクセスの良さと自然・寺社の魅力でファミリーや通勤層には住みやすい一方、若者向けの商業・娯楽は限定的です。
今後も高齢化は進むため医療や介護関連の整備は進む可能性があり、若年人口を大きく呼び込む材料は乏しいです。
総合すると住みやすさは高いが若者の増加や大規模発展を期待する人には物足りなさが残る街です。
投資や資産価値の伸びは限定的で、将来の売却や賃貸を考えるなら立地選びを慎重にする必要があります。
高幡不動駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
高幡不動駅が選ばれる理由は、京王線と多摩モノレールの接続で都心や多摩方面への移動がしやすく、通勤・通学の選択肢が多い点です。
駅周辺は高幡不動尊や緑地が近く、散策や子育てに適した落ち着いた居住環境が整っています。
商店街やスーパー、医療機関など日常生活の利便施設が揃っており生活の不便さは少ないです。
治安は比較的良好で夜も静かですが、駅前は祭礼時に混雑しやすく、夜間の飲食や娯楽の選択肢は限られます。
家賃や物件価格は都心より抑えめな傾向がありますが、路線や列車種別で通勤時間が大きく変わる点には注意が必要です。
車があると便利に感じる場面もあり、交通手段や生活動線を事前に確認することをおすすめします。
物件探しは築年数や耐震性、周辺の生活環境を実際に現地で確かめることが失敗を防ぐ鍵です。
総じて、高幡不動はアクセスと自然環境のバランスを重視する人に現実的な選択肢と言えます。
