- 青山一丁目駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 青山一丁目駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 青山一丁目駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 青山一丁目駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 青山一丁目駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 青山一丁目駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 青山一丁目駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 青山一丁目駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 青山一丁目駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 青山一丁目駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 青山一丁目駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
青山一丁目駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
青山一丁目駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約10万円〜16万円、1LDKで約18万円〜30万円、2LDKでは約30万円〜55万円、3LDKでは約50万円〜100万円が目安です。
駅近・新築・ハイグレード物件は上記の上限を超えるケースが多く、築年数や間取り・設備で賃料差が大きくなります。
新築戸建ては土地込みで平均1億5,000万円〜3億円程度、狭小地やコンパクト設計の物件でも約1億円前後から見つかることがあります。
中古戸建ては築年数や敷地面積で幅があり、築20年超のリフォーム前物件で6,000万円台〜、リノベーション済みや広めの敷地を持つ物件は1億円台後半〜3億円近くまでになります。
青山一丁目周辺は土地坪単価が高いため戸建て価格は都心の中でも高めで、同エリアで同程度の広さを確保するには賃貸の累計支払額より購入の総額が大きくなる傾向があります。
予算や住み替えの頻度を踏まえ、短期〜中期での居住なら賃貸、長期で資産性を重視するなら戸建て購入を検討するのが一般的な選択肢です。
青山一丁目駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
青山一丁目駅は、渋谷までは地下鉄（銀座線）で約3分、東京までは地下鉄（半蔵門線）で大手町まで約15分です。
また、表参道・六本木・赤坂へも乗り換え1回以内で移動しやすく、都心主要エリアへのアクセスは良好です。
通勤の目安では都心の職場なら30分以内で着くことが多く便利ですが、郊外方面だと40分前後は普通、90分前後は不便な印象です。
徒歩や自転車でもスーパーやカフェ、公園が近く生活圏の移動は快適で、バス路線も複数あるため車がなくても困りにくいです。
逆にデメリットは一方通行や坂道が多く車での移動や駐車がしにくく、朝夕の道路渋滞や駐車料金の高さが気になります。
総じて公共交通は充実していて都心で働く人や利便性重視の世帯に向きますが、車中心の生活や長距離通勤には向かない点は正直に伝えます。
青山一丁目駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
青山一丁目駅は青山通り（国道246号）や外苑東通りが通り、首都高速への接続も便利です。
駐車場代は月4万〜8万円程度と高めで、コインパーキングは時間料金も都心並みに設定されています。
車なら六本木ミッドタウンや表参道の大型店まで約10分、羽田空港へは交通状況で30〜50分程度です。
レジャーは代々木公園や明治神宮も車で10〜15分圏内にあります。
メリットは都心主要エリアへ直行しやすく、買い出しや週末の遠出が楽な点です。
デメリットは朝夕の青山通りが慢性的に渋滞し、駐車場代が高く駐車スペース確保が難しいことです。
駅周辺はタイムズやオリックスなどカーシェアの車両が多く、駐車場代次第ではカーシェア利用が現実的です。
青山一丁目駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
青山一丁目駅周辺には表参道ヒルズや外苑前・表参道の商店街が近く、日常の買い物は駅周辺のコンビニや都心型スーパー（成城石井など）や、表参道のセレクトショップ・インテリアショップで補えます。
車を使えば、渋滞やルートにより変わりますが表参道ヒルズまでは概ね5〜10分、東京ミッドタウンや六本木ヒルズへも10分前後でアクセス可能です。
表参道ヒルズにはファッションブランドやカフェが揃い、東京ミッドタウンは大型商業施設とレストラン街、六本木ヒルズは美術館や多様な飲食店が充実しており、カジュアルから高級店まで選べます。
青山一丁目駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
青山一丁目駅周辺には内科や小児科、歯科などのクリニックが点在しており、日常の通院には困らない医療環境です。
表参道・赤坂方面には専門外来や総合病院もあり、専門治療や検査が必要な場合でもアクセスしやすいのがメリットです。
駅は銀座線・半蔵門線・大江戸線が使え、電車で数分〜20分程度で大きな病院へ行けるため、通院の選択肢が広がります。
周辺には薬局や夜間診療を行うクリニックも点在しているため、急な体調不良時にも頼りになります。
一方で、入院や高度医療が必要な場合は徒歩圏内に大規模病院が少なく、紹介や移送が必要になることがあります。
また、人気エリアのため専門医や人気のクリニックは予約が取りにくく待ち時間が長くなりがちです。
総じて、日常的な診療や軽症の対応が充実している一方で、重症時の受け入れや夜間救急の確認は事前に把握しておくと安心でしょう。
青山一丁目駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
青山一丁目駅周辺には保育園や幼稚園、区立の小中学校のほか、進学塾や個別指導塾が点在しており、教育環境は整っています。
駅から半径1km圏内には保育施設が十数施設、区立の小中学校は数校、学習塾は十数件程度あり、選択肢は比較的多めです。
ただし都心部のため子どもの絶対数は郊外より少なめで、保育園は人気が高く待機が発生しやすい点は注意が必要です。
学力水準は高めの傾向があり、進学志向の家庭が多く私立受験や中学受験のための塾利用も目立ちます。
塾は大手進学塾よりも個別指導や少人数クラスが中心で、補習から難関校対策まで幅広く対応可能です。
メリットは通学・通塾の利便性と教育資源の充実、デメリットは保育施設の競争や学費・生活コストの高さです。
引越し前は学校区や保育園の空き状況、塾の相性を現地で確認することをおすすめします。
青山一丁目駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
青山一丁目駅周辺はオフィス・高級住宅・ブランド店が混在するため、治安は比較的良好で落ち着いた街です。
犯罪発生率は都心部としては低めで、暴力犯罪は少なく、窃盗や自転車盗などの軽犯罪が中心です。
夜道は大通りや表通りは街灯が多く人通りもあるため安心感がありますが、裏道は時間帯によっては人通りが少なく感じることがあります。
外国人居住者やオフィスの海外スタッフが多く国際色が強い反面、観光客や来訪者による迷惑行為が稀にあります。
メリットは利便性・安全性・洗練された環境、デメリットは家賃の高さと夜間の一部路地の寂しさ、たまに発生する軽犯罪と言えるでしょう。
交番が点在し防犯カメラや私的警備が整っているため、万が一の相談先は確保されています。
総じて利便性と治安のバランスが良く住みやすいですが、実際に夜道や路地を自分の目で確認しておくと安心です。
青山一丁目駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
青山一丁目駅周辺の災害リスクは、地震による強い揺れと、大雨時の浸水や地下施設の影響です。
地震は東京全域で大きな揺れが想定され、建物の耐震性や家具転倒に注意が必要です。
洪水は河川直近ほどではないが、地下街や地下鉄、谷間の低地で浸水しやすい場所があります。
過去は2011年の東日本大震災で都内でも強い揺れやガラス落下などの被害が出ました。
危険な場所は地下駅構内、古い木造密集地、道路の低い部分や一部の古い建物周辺です。
メリットは病院・避難所や交通が充実している点で、緊急対応が比較的受けやすいことです。
デメリットは中心地ゆえに避難時の混雑や高層ビルの倒壊・落下物リスク、地下浸水の可能性です。
対策として市のハザードマップ確認、耐震補強、非常持出袋の準備をおすすめします。
青山一丁目駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
青山一丁目駅周辺の公園は、青山霊園や明治神宮外苑のイチョウ並木など大きな緑地が徒歩圏にあり、街中にしては落ち着いた散策スポットが多いです。
ただし、子ども用の広い芝生や運動場が常設の大規模総合公園は少なく、スポーツ目的なら少し離れた都立公園に行く必要があります。
図書館やコミュニティセンターは港区の分館があり、蔵書は日常利用には十分ですが、大規模な専門書や蔵書量を期待する人は中央図書館や国立国会図書館の利用が必要です。
文化施設は根津美術館や小規模ギャラリー、コンサートホールなど点在し、美術やデザインに触れる機会が豊富です。
地域イベントは明治神宮外苑のいちょう祭りや青山学院の学園祭など歴史ある催しやクリスマスイルミネーション、マルシェなど定期的な催しがあります。
メリットは都心ながら緑と文化が近く、ギャラリーやカフェが多く生活が豊かになる点です。
デメリットは公園の数は多くないため子育てや広い運動スペースを求める家庭には不便で、イベント時は混雑と生活コストの高さが挙げられます。
青山一丁目駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
青山一丁目駅周辺の人口は、都心部らしく安定していますが若年層の割合は伸び悩み、高齢化の兆しもあります。
再開発は断続的に行われており、オフィスや高級住宅の整備で利便性や店舗は向上していますが、そのぶん家賃や物価は高止まりしています。
交通利便性は非常に良く、銀座線・半蔵門線・大江戸線が使えるため通勤・通学の面では優位です。
若い人は増えにくく、家賃負担や住環境の制約からファミリーや初めての一人暮らしには厳しい面があります。
地域としては発展性はありますが、発展＝住みやすさ向上と必ずしも一致せず、コストと用途の変化を受け入れられる人には合います。
住むかどうかは利便性を重視するかコストやコミュニティを重視するかで判断してください。
青山一丁目駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
青山一丁目駅が選ばれる理由は、都心主要駅への交通利便性と洗練された街並みが両立している点です。
銀座線・半蔵門線・大江戸線の3路線が利用でき、銀座や渋谷、永田町、六本木へ乗り換えなしで出やすく通勤や休日の移動が快適です。
表参道・外苑前の高級ブティックや評判のカフェ、青山霊園や神宮外苑の緑地が徒歩圏にあり、利便性と居住環境のバランスが良いです。
生活インフラは整っている一方で、スーパーは駅近に複数ありますが、深夜の選択肢は限られます。
正直に言えば家賃相場は高く、広い間取りを求めると費用負担が大きくなる点は見逃せません。
また通勤時間帯の混雑や青山通りの車道騒音が気になることがあり、静寂を最優先する人には適さない可能性があります。
医療機関や教育施設、飲食店のレベルは高く、ブランド性を重視する人には非常に魅力的な選択肢です。
