- 鐘ヶ淵駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 鐘ヶ淵駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 鐘ヶ淵駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 鐘ヶ淵駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 鐘ヶ淵駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 鐘ヶ淵駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 鐘ヶ淵駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 鐘ヶ淵駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 鐘ヶ淵駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 鐘ヶ淵駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 鐘ヶ淵駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
鐘ヶ淵駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
鐘ヶ淵駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.5万円〜6.5万円、1LDKで約7.5万円〜9万円、2LDKで約10万円〜13万円、3LDKで約13万円〜17万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,000万円〜6,500万円、築浅の中古戸建ては3,000万円台前後から、築10年以上の中古戸建ては2,500万円〜4,000万円台から見つかります。
駅徒歩10分以内の物件は同条件の物件に比べて概ね1割〜2割高めになる傾向があります。
曳舟や東向島などの近隣駅と比べると、家賃・戸建て価格はおおむね同等かやや安めの水準です。
賃貸と購入を比較すると、短期的には賃貸の方が初期費用を抑えやすく、長期保有を前提にすると購入の総支出が賃料と同等かやや上回るケースが多いのが目安です。
購入を検討する際は頭金やローン返済に加えて固定資産税・管理費・修繕費を考慮し、中古物件はリフォーム費用を見込んでください。
駅近の利便性を重視するなら家賃・購入価格ともに上振れしやすい点を念頭に、希望の間取りと予算で比較検討することをおすすめします。
上記はあくまで目安ですので、具体的な物件価格や最新の相場は不動産サイトや地元仲介業者で個別にご確認ください。
鐘ヶ淵駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
鐘ヶ淵駅は、浅草までは電車で約10分、押上（スカイツリー）までは電車で約12分です。
上野へは電車で約15分、東京へは乗り換え含めて約25分です。
朝の本数は比較的多く、通勤時間帯なら30分以内で都心に出られるので便利です。
ただし東武線一本なので直通がない方面へは乗り換えが発生し、通勤時間が40分前後になるケースもあります。
駅周辺は下町の商店街やスーパーがあり日常の買い物はしやすいです。
夜間は店が早めに閉まることや本数が減る点はやや不便です。
車移動の面では幹線道路へのアクセスは悪くなく駐車場もあるものの、都心方向の渋滞で時間が読みにくいです。
総じて徒歩・電車中心の生活に向いており通勤は便利から普通レベルといえます。
鐘ヶ淵駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
鐘ヶ淵駅は住宅地と商業地が混在し、車での買い物や週末レジャーに使いやすい立地です。
駐車場代は月2万円〜3.5万円程度と都内では高めの相場で、マンション駐車場も割高ならカーシェアでの対応が現実的です。
国道や主要都道が通り、首都高速の出入口へも比較的アクセスしやすく車での移動は便利です。
車なら北千住や亀有の大型ショッピング施設まで約15〜25分、レジャーは荒川沿いの河川敷や区立公園が10分前後で行けます。
注意点は朝夕の幹線道路が混雑しやすく、駅周辺の道幅が狭い箇所や駐車場の台数不足がある点です。
駅周辺にはコインパーキングやカーシェア、レンタカーが複数あり、駐車費用や利便性を考えて車所有を検討してください。
鐘ヶ淵駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
鐘ヶ淵駅周辺には小規模な商店街やコンビニエンスストア（セブン-イレブン、ローソン、ファミリーマート）や弁当店、ラーメン店、居酒屋などの飲食店が点在しており、日常品は駅前や周辺の商店で揃います。
車を使えば隣の押上にある東京ソラマチ（東京スカイツリータウン内の大型商業施設）まで約10分で行け、買い物や外食の選択肢が大きく広がります。
曳舟・東向島方面には個人経営のスーパーや商店があり地元密着の買い物環境が中心で、チェーン系の店舗と併せて惣菜店や定食屋などの飲食店も多く利用しやすいです。
鐘ヶ淵駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
鐘ヶ淵駅周辺には内科や小児科、歯科、皮膚科などのクリニックが点在しており、日常の受診に困りにくい便利な環境です。
かかりつけとして通いやすい診療所が多く、予防接種や健診などにも対応する場が見つかりやすいです。
車を利用すれば墨田区内や隣接区の総合病院まで15〜30分ほどでアクセスできるため、専門治療や救急時の選択肢があります。
特に土曜診療や一部の夜間診療を行うクリニックもあり、子育て世帯や高齢者には心強い点です。
一方で、がん治療や高度な手術など専門性の高い医療は大病院への受診が必要で、救急時は受け入れ状況によっては時間を要することがあります。
日常的な診療や軽症の受診が鐘ヶ淵駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
鐘ヶ淵駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
鐘ヶ淵駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校、個別指導や集団塾が点在しており、子育て環境としての施設は一通り揃っています。
保育園は認可・認可外合わせて複数ありますが、人気で空きが少なく待機が発生する時期もあります。
小中学校は学区内に数校あり、学力は地域差はあるもののおおむね平均的で安定しています。
塾は大手と個人塾が混在し、英会話や苦手克服の教室も多く選択肢は豊富です。
メリットは通学や塾通いの利便性と地域の子育て支援が整っている点です。
デメリットは人気エリアなので入園・入塾競争や、難関校対策の専門塾が限られることです。
子どもの数はファミリー層の転入で増加傾向にあり、地域の子育てコミュニティも活発です。
保育園・学校・塾のバランスが鐘ヶ淵駅周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
鐘ヶ淵駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
鐘ヶ淵駅周辺は住宅地が中心で、日中は買い物客や通勤者も多く比較的治安は落ち着いています。
犯罪発生率は都心部と比べて目立って高くはなく、強盗や凶悪犯罪は稀で主に自転車盗や夜間のスリなどの軽犯罪が中心です。
夜道は駅前や商店街は街灯が整備されており歩きやすいですが、路地や川沿いは暗く感じる場所もあるため注意が必要です。
外国人住民は都心ほど多くはなく、地域コミュニティは比較的落ち着いています。
メリットは家賃が比較的抑えめで生活利便性と静かな住環境が両立している点です。
デメリットは夜間の店が少なめで、路地の暗さや浸水リスクなど立地特有の注意点があることです。
総じて、治安は安心感がありつつも夜道や軽犯罪対策は必要と言えるでしょう。
鐘ヶ淵駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
鐘ヶ淵駅の災害リスクは、隅田川に近いことから洪水や浸水リスクと、東京全体に共通する地震（揺れ・液状化）リスクがある点です。
隅田川に近い地域（駅周辺の河川寄りの低地）が特に危険で、氾濫時の浸水想定区域に入っている箇所があります。
液状化は埋立地や軟弱地盤で起きやすく、古い建物や基礎が弱い住宅では被害が出る可能性があります。
一方で駅周辺は交通や買い物に便利で、区のハザードマップや避難所が公開されており避難経路が取りやすいのがメリットです。
デメリットは浸水や液状化の可能性と、低地であるため避難時の安全確保が課題になる点です。
実際の被害として大規模な氾濫歴は多くないものの、都内では豪雨時の床下・床上浸水や液状化事例が確認されているため、墨田区・東京都のハザードマップで住所別の浸水深や避難場所を必ず確認してください。
鐘ヶ淵駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
鐘ヶ淵駅周辺は下町らしい住宅地で、公園は小ぶりな児童公園や隅田川沿いの緑地が点在し、大型の広い公園は駅近くには少ないです。
図書館は墨田区の図書館ネットワークの分館が徒歩圏にあり、地域読み聞かせや貸出は便利ですが、蔵書規模は大きな中央図書館ほどではありません。
文化施設は駅近くに大規模美術館はないものの、すみだ北斎美術館やコミュニティセンターなど、徒歩か自転車で行ける範囲に点在しています。
地域イベントは神社の祭礼や夏の花火（隅田川花火大会は近隣で開催）など歴史ある行事があり、地域交流は盛んです。
メリットは静かな住環境と隅田川沿いの散策、区内文化施設へのアクセスの良さです。
デメリットは大きな公園や大型娯楽施設が少なく、花火などの大イベント時は混雑・交通の不便が出やすい点です。
鐘ヶ淵駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
鐘ヶ淵駅周辺の人口は高齢化が進んでおり若年層が少ない傾向です。
大規模な再開発計画は目立たず今後も短期間で街が大きく変わる可能性は低いです。
ただし都心や押上への交通利便性があるため小規模な改装やリノベーションは続く余地があります。
駅前の商店や生活インフラはまずまず整っていますが夜間の飲食・娯楽や大規模ショッピングは期待しにくいです。
若い世代が急増する見込みは薄く人口は緩やかに減少し高齢化が進むリスクが残ります。
静かで下町的な暮らしを好む人には向きますが、将来の資産価値や利便性の大幅な向上を重視する人には注意が必要です。
鐘ヶ淵駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
鐘ヶ淵駅が選ばれる理由は交通の利便性と下町らしい住環境のバランスにあります。
東武伊勢崎線で浅草や北千住へ一本で出られ、通勤通学が便利です。
駅周辺はスーパーや飲食店が揃い、荒川沿いの公園や河川敷の自然も身近です。
一方で始発や本数は多くなく、ラッシュ時は混雑します。
駅前の再開発は進んでいますが買い物や医療の選択肢は大型ターミナルに比べ限定的です。
家賃は都心より抑えめで一人暮らしやファミリーに適した選択肢になり得ます。
荒川に近いため景観や散歩環境は良い反面、夏場の蚊や湿気、過去の浸水リスクを懸念する声もあります。
古い住宅が多く建て替えが進む一方で、路地や坂が残り車の利便性は場所によって差があります。
地域コミュニティは強めで祭礼や商店街の行事に参加しやすく、子育て世代には安心材料になります。
総じて利便性と下町らしさを重視する人には魅力的ですが、交通と施設の選択肢を重視する人は確認が必要です。
