- 谷在家駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 谷在家駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 谷在家駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 谷在家駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 谷在家駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 谷在家駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 谷在家駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 谷在家駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 谷在家駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 谷在家駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 谷在家駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
谷在家駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
谷在家駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.0万円〜6.5万円、1LDKで約7.0万円〜9.5万円、2LDKでは約9.5万円〜13.0万円、3LDKでは約12.5万円〜16.5万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約3,500万円〜5,500万円、間取りや土地面積によっては4,000万円台後半〜5,000万円台が中心になることが多いです。
中古戸建ては築年数別で見ると、築10年〜20年で約2,200万円〜3,800万円、築20年〜30年で約1,800万円〜3,000万円、築30年以上なら約1,500万円台から見つかることがあります。
同じ23区内の平均と比べると、谷在家駅周辺は賃料・戸建て価格ともにやや安めで、賃料は区内平均より概ね1割前後低く、戸建て価格は2割前後安い目安です。
賃貸と購入を比較すると、単身や短期居住なら賃貸の負担が軽く、ファミリーで長期に住む予定なら戸建て購入の総支出は割安になるケースが多いです。
価格面では谷在家駅周辺は都内でも比較的手ごろなエリアです。
谷在家駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
谷在家駅は、日暮里・舎人ライナーの駅で、日暮里までは電車で約18分、池袋までは乗り換えを含めて約30～35分です。
また、上野や東京方面へは乗換で約25～30分ほどで、通勤は概ね30分以内に収まることが多く便利です。
バスも出ており、区内や買い物へ行きやすい反面、昼間や夜間の本数は多くないので時間帯によっては待ちが発生します。
徒歩や自転車が使いやすい平坦な地形で子育て世帯にも向いており、周辺に公園や商店が揃っているのはメリットです。
一方で都心への直通が少なく乗り換えが必要なため、荷物の多い通勤や通学にはやや手間を感じることがあります。
車移動では主要幹線や首都高への接続がやや不便で、駐車場相場は都心より安いものの渋滞時の遅れに注意が必要です。
谷在家駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
谷在家駅周辺は車での移動がしやすく、国道4号や環七が近くを通り都心・郊外ともアクセスしやすいです。
駐車場代は月1万円〜3万円が相場で、駅周辺のコインパーキングは短時間料金もやや高めです。
車なら西新井のアリオや北千住のショッピングエリアまで約10〜20分で行け、買い物には便利です。
レジャーは舎人公園や荒川沿いの公園へ車で20〜30分圏内でアクセス可能です。
マンションに駐車場が完備されていても月額が高ければカーシェアやレンタカー利用の方が経済的です。
カーシェアは近隣の幹線沿いや駅周辺にステーションがあり短時間利用に向いています。
注意点は朝夕の国道や環七の混雑と住宅地の道路が狭く駐車場探しが手間になることです。
総じて車は便利ですが維持費や渋滞を考え、所有かカーシェアか生活スタイルに合わせて判断してください。
谷在家駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
谷在家駅周辺にはコンビニエンスストア（セブン‑イレブン、ファミリーマートなど）や中小規模のスーパー、ドラッグストアが点在しており、日常品の買い物は駅近くで概ね賄えます。
駅周辺には弁当店、居酒屋、ラーメン店、カフェ、ファミリーレストランなどの飲食店が点在しており、普段使いの外食には困りません。
近隣の大型商業施設としては足立区のショッピングモール「アリオ西新井」があり、車を使えば谷在家駅から約10分程度で到着できます。
アリオ西新井には食品スーパーや衣料店、家電や雑貨店、飲食フロアが揃っており、まとめ買いや外食・娯楽利用に便利です。
谷在家駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
谷在家駅周辺には内科や小児科、歯科などのクリニックや薬局が点在しており、通院がしやすい生活圏です。
駅から徒歩圏に複数の診療所があり、日常の風邪や慢性疾患の管理、子どもの診療でも対応できる体制です。
車やバスを使えば都内の大病院や総合病院まで20～30分ほどでアクセスできるため、専門的な検査や入院が必要な場合も安心できます。
特にクリニックは夜間や土曜診療を行うところもあり、仕事帰りや週末の受診に便利です。
一方で、がんセンターや高度専門医療などの施設は駅周辺には少なく、重症時や専門治療が必要な場合はやや移動が必要になります。
また救急対応や深夜の受け入れ病院は限られるため、緊急時の搬送先を事前に確認しておくと安心でしょう。
日常的な診療や軽症のケアが谷在家駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
谷在家駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
谷在家駅周辺には公立の小中学校や認可保育園、私立幼稚園が点在しており、子育ての基礎施設は整っています。
保育園は待機児童の影響で人気の園は定員が埋まりやすく、入園競争が生じることがあります。
塾は大手の進学塾が多くはないものの、地域密着の個別指導塾や学習塾が数校あり、基礎学力の補強には対応可能です。
学力水準は学校や学区で差があり、上位校を目指す場合は都心部や主要駅周辺へ通塾する家庭も見られます。
子どもの数は都内の住宅街としてはほどほどで、学童や習い事の需要は安定しています。
便利さと落ち着いた住環境がメリットである一方、塾や特色ある学校の選択肢はやや限られるのがデメリットです。
総じて谷在家駅周辺は公的施設と地域塾で子育てがしやすいが、進学対策では通学圏を広げる必要があるエリアといえるでしょう。
谷在家駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
谷在家駅周辺は住宅街が中心で、犯罪発生率は都内平均よりやや低めで治安は比較的良好です。
夜道は駅前や主要通りは街灯があり安心感がありますが、裏通りや公園は暗く人通りが少ない場所もあります。
メリットは家賃が都心より抑えられ、静かな暮らしや子育て環境が整っている点です。
デメリットは深夜の商業施設や飲食店が少なく、交通の選択肢が限られることです。
外国人は中心地ほど多くなく、地域コミュニティは落ち着いていますが、多様性は控えめです。
駅周辺は見回りの警察や防犯カメラも増えてきており、夜間の安心感向上に寄与しています。
総じてファミリーや静かな生活を求める人には向く一方、夜の利便性や国際色を重視する人は注意が必要でしょう。
夜間の一人歩きは周囲の状況を確認する習慣が有効です。
谷在家駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
谷在家駅周辺の災害リスクは、洪水と地震（揺れ・液状化）が中心です。
荒川など河川に近い低地や古い氾濫原だった場所は大雨や河川氾濫で浸水しやすく、過去の集中豪雨で都内低地に床上・床下浸水が出た例があります。
地震では東京全体と同様に強い揺れの可能性があり、埋立地や低地は液状化の危険があるため注意が必要です。
メリットは交通の利便性や買い物施設が近く日常生活がしやすい点です。
デメリットは大雨や地震時に浸水・液状化などの被害を受けやすい点で、住む前に住所単位で危険度を確認する必要があります。
必ず東京都の洪水ハザードマップ、国土交通省・国土地理院の液状化予測図、内閣府の地震ハザードマップで具体地点を確認し、避難経路や備蓄、耐震対策を準備してください。
谷在家駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
谷在家駅周辺は小さな児童公園や緑地が点在し、散歩や子どもの遊び場には困りません。
一方で駅周辺に大規模なテーマパークや大型文化施設は少なく、本格的な催しは区内中心部や隣駅へ出る必要があります。
図書館は足立区の分館やコミュニティセンター内の図書コーナーが利用でき、蔵書量は大きくはないものの貸出・返却は便利です。
文化施設としてはホールや集会室を備えた地域センターがあり、講座やサークル活動は盛んですが専門美術館や劇場は近隣に少ないです。
地域イベントは昔から続く町内会の夏祭りや盆踊り、桜の季節の行事などローカルな催しが定着しています。
メリットは静かで子育て向き、緑が身近で生活コストも都心より抑えめな点です。
デメリットは大型施設や夜間の商業性が乏しく、文化的な本格イベントや多様な図書・展示を求めると交通機関で移動が必要なことです。
谷在家駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
谷在家駅周辺の人口は高齢化が進み、新築世帯や若年層の割合は都心に比べて低く、今後も減少傾向が予想されます。
大規模な再開発計画は目立たず、商店街や住宅地の部分的な整備や街路改良が中心で、劇的な変化は期待しにくいです。
生活コストは都心より抑えられ、家族向けの住環境や公園などは残るため、子育てや落ち着いた暮らしを求める人には向いていますが、若者文化や飲食の多様性は限定的です。
交通は都心へのアクセスが可能だが乗り換えや時間がかかるケースがあり、通勤時間を重視する若年層には不利です。
結論として、劇的な発展や若年人口の回復は期待しにくく、安定志向の住民には向くが将来的な人口減少や商業衰退リスクを受け入れられるかが重要です。
谷在家駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
谷在家駅の魅力は、落ち着いた住宅地でありながら都心へのアクセスが確保されている点です。
日暮里・舎人ライナー利用で乗り換え次第で通勤圏に入る一方、1路線のみのため混雑や移動の自由度に制約が出ることもあります。
駅周辺はスーパーやドラッグストアが揃い生活利便性が高く、子育て世代や高齢者にも安心感があります。
一方で飲食店や娯楽施設は少なめで、夜間の利便性を重視する人には物足りなさがあるでしょう。
公園や河川敷など緑地が近く散歩・子どもの遊び場に恵まれる反面、自治体のイベントや買い物の選択肢は大きな商業地に劣ります。
物件相場は都心より抑えめでコストパフォーマンスが良いですが、将来の資産性は都心部に比べて限定的と考えておくべきです。
