- 西船橋駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 西船橋駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 西船橋駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 西船橋駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 西船橋駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 西船橋駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 西船橋駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 西船橋駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 西船橋駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 西船橋駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 西船橋駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
西船橋駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
西船橋駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円、1LDKで約9.5万円、2LDKでは約12.5万円、3LDKでは約15.5万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均3,500万円〜5,500万円程度で、駅徒歩圏の物件は5,000万円台になることが多いです。
中古は築20年以上で2,000万円台から見つかりますが、リノベーション済みや駅近の条件だと3,000万円台〜となるケースが多いです。
賃貸と戸建て購入の比較では、短期滞在なら賃貸の方が負担が少ない場合が多く、長期で住む予定なら戸建て購入の方がトータルで割安になることがよくあります。
目安として、上記の2LDK賃料約12.5万円は戸建て購入時のローン返済額と同程度になることがあるため、居住年数や初期費用の有無で判断すると良いです。
西船橋駅周辺は交通利便性が高く、家賃・戸建て価格ともに首都圏郊外の平均的水準と言えます。
西船橋駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
西船橋駅は、東京までは電車で約25分、新宿までは電車で約35分、成田空港までは電車で約60分です。
また、JR総武線快速、JR武蔵野線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道が乗り入れており、都心へのアクセスが多彩です。
通勤時間の目安では東京が約25分で「便利」、新宿は約35分で「普通」、成田は約60分で「不便」に感じる人もいます。
メリットは本数が多く始発や急行で比較的座れたり買い物・通学にも便利な点です。
デメリットは平日の朝は東西線を中心に混雑が激しく、路線によっては乗り換えや遅延で時間が読みにくいことです。
車移動の面では京葉道路や湾岸道への接続が良く都心や湾岸方面に行きやすい反面、駐車場は高めで繁忙時は渋滞が発生しやすいです。
西船橋駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
西船橋駅は国道14号や国道357号、京葉道路へのアクセスが良く車での移動が便利な地点です。
駐車場代は月1万円～2万円台と駅近はやや高めです。
車ならららぽーとTOKYO-BAYやIKEAまで約15分、幕張エリアや湾岸レジャー施設も車で20分圏内です。
買物や休日のドライブに便利ですが朝夕は国道や出入口が渋滞しやすいです。
駅周辺は駐車場が限られマンション駐車場も割高なため、カーシェアの利用が現実的です。
デメリットは通勤ピークの渋滞と駐車コストの高さで、メリットは高速や幹線道路への接続の良さと大型モールへの短時間アクセスです。
駅前やモールには時間貸し駐車場や提携駐車場があり、休日はデイパーキングで済ますことも可能です。
レンタカー店舗やカーシェアステーションが駅周辺に点在し短時間利用や週末のみの利用もしやすいです。
西船橋駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
西船橋駅周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニ（セブン-イレブン・ファミリーマート・ローソン）や地元の商店街・飲食店が点在しており、日常品や食料品の買い物に便利です。
車を使えば、ショッピングモールのららぽーとTOKYO‑BAYやビビット南船橋まで約10分程度でアクセスでき、休日のまとめ買いや映画・専門店利用に便利です。
ららぽーとはファッション・生活雑貨・シネマ・レストランが揃い、ビビット南船橋や駅周辺のロードサイドにはファミリーレストランや居酒屋、カフェチェーン（スターバックス、ドトール、吉野家等）も多数あります。
駅構内や周辺には弁当・惣菜のテイクアウト店やチェーン飲食店が多く、通勤・通学の合間にも利用しやすい商業環境です。
西船橋駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
西船橋駅周辺には内科・小児科・耳鼻科・歯科などのクリニックが点在しており、日常診療には困りません。
総合病院へは電車や車で20〜30分程度でアクセスでき、専門的治療や救急対応も比較的利用しやすいエリアです。
駅周辺は薬局や健診を行う医療機関も充実しており、高齢者や子育て世帯にも安心感があります。
メリットは徒歩圏に医療機関が多く、通院や処方の受け取りが便利な点です。
デメリットは夜間や重症の救急対応は大規模病院へ依存する部分があり、専門性の高い治療は予約や紹介が必要になる点です。
全体として日常的な診療や軽症対応には十分ですが、専門治療や緊急時は事前に最寄りの総合病院を確認しておくと安心でしょう。
西船橋駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
西船橋駅周辺には保育園や小中学校、学習塾が点在しており、子育て世帯にとって選択肢が多い地域です。
保育園は公立・私立・認可外を合わせて複数あり、認可枠は人気で入園競争が起きやすい一方で預かり制度や延長保育を行う施設も見られます。
小中学校は市立校が数校あり、学力は校区による差はあるものの概ね平均的からやや高めで、受験を意識する家庭も多いです。
塾は駅周辺に大手チェーンや個別指導、集団塾が十数校ほど集まり、受験対策や補習の選択肢は充実しています。
特に通学・通塾の利便性や選択肢の多さは西船橋の大きなメリットです。
一方で、人気保育園の競争や学区による教育格差、塾代などの経済的負担はデメリットと言えます。
利便性と選択肢の豊富さが西船橋駅周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
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