- 表参道駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 表参道駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 表参道駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 表参道駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 表参道駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 表参道駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 表参道駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 表参道駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 表参道駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 表参道駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 表参道駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
表参道駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
表参道駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約12万円〜18万円、1LDKで約20万円〜35万円、2LDKでは約35万円〜70万円、3LDKでは約60万円〜150万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均1億5,000万円〜3億円程度、路地や狭小地の例では1億円前後から見られます。
中古戸建ては築20年以上で6,000万円台から見つかることが多く、築10年以内の築浅物件は1億円前後からが目安です。
表参道は利便性とブランド力が高いため、賃貸・戸建てともに都心の中でも高めの水準です。
表参道駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
表参道駅は、渋谷までは電車で約2分、東京までは電車で約20分です。
また、表参道は銀座・六本木・新宿への乗り換えが少なく、都心主要エリアへ30分以内でアクセスできる便利さがあります。
表参道駅は東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線が乗り入れ、多方面への直通が利点です。
徒歩や自転車でも買い物やカフェ、病院へ行きやすく、生活導線が良好です。
ただし、駅周辺は平日・週末ともに混雑しやすく、家賃や物価が高いのがデメリットです。
夜間は飲食店やイベントで騒音や人通りが増えることがあり、静かな住環境を重視する人には不向きかもしれません。
通勤面では30分以内の主要エリアが多く便利ですが、都心の端や郊外だと乗り換えで40分前後になる場合があり、通勤時間は要確認です。
車移動の面では、道路が狭く渋滞や駐車場料金が高いため日常的な車利用は不便です。
表参道駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
表参道駅は青山通りや表参道ヒルズが近く、都心主要エリアへの車アクセスも良好です。
駐車場代は月5万円～10万円程度、時間料金は30分300円～500円が相場です。
国道246号線や首都高速3号線（渋谷線）が通り、羽田・横浜や都内各所への連絡も便利です。
車なら表参道ヒルズや青山のショップ、東京ミッドタウンや六本木ヒルズへは渋滞無ければ10～20分程度です。
レジャーでは代々木公園や明治神宮、新宿御苑が車で10～20分圏内です。
メリットは買い物や週末の移動が楽な点と高速道路への入り口が近い点です。
デメリットは朝夕の青山通りや246号の渋滞、駐車場代の高さ、住宅街の駐車枠不足です。
駐車場代が高く車保有が割高になるため、カーシェア（タイムズ・オリックス等）やレンタカー利用でも事足ります。
朝夕は道路が混みやすい点に注意が必要です。
表参道駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
表参道駅周辺には表参道ヒルズ、東急プラザ表参道原宿、ラフォーレ原宿、GYRE、スパイラルなどの大型商業施設があり、日常品の購入は駅周辺のコンビニや周辺エリアのスーパーマーケットでまかなうことが多い。
車を使えば渋谷まで約10分、六本木や青山方面へは約15分前後です。
表参道ヒルズやGYREにはファッションブランドやスイーツ店が並び、東急プラザは若者向けショップと屋上庭園で知られています。
また骨董通りやキャットストリート沿いにはセレクトショップや個人経営のカフェ、レストランが多く、カジュアルな飲食から高級店まで幅広い店が揃っています。
表参道駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
表参道駅周辺には内科・小児科・皮膚科・歯科などのクリニックや、診療科目に特化した専門医院が点在しており、日常の通院には便利な医療環境が整っています。
駅近くには個人医院が多く、短時間で受診できるほか、薬局や検査センターも徒歩圏に揃っているため普段使いには安心です。
また、必要に応じて電車や車で都心の総合病院や大学病院へ短時間で移動でき、専門医への紹介もしやすい立地です。
近年は英語対応やオンライン診療を行うクリニックも増えており、多様なニーズに応える医療サービスが見つかりやすくなっています。
一方で、個人クリニック中心のため夜間救急や休日診療は限られ、救急搬送が必要な場合はやや離れた総合病院へ行くことが多い点は注意が必要です。
また、人気のある医院は待ち時間が長く、自由診療や専門治療は費用が高めになるケースもあります。
外国語対応や診療時間は医院ごとに差があるため、常用の医療機関は事前に営業時間や対応内容を確認しておくと安心です。
日常的な診療や軽症の対応が表参道駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
表参道駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
表参道駅周辺には認可保育園や私立・インターナショナルの幼稚園、区立小中学校、学習塾が点在しており教育環境は多様です。
保育園は増えているものの人気で待機が出ることもあり特に認可園は枠が限られています。
小中学校は渋谷区・港区の学区が混在し全体的に学力水準は高めで塾通いの子どもが多く進学意識も高いです。
塾は駅周辺に十数〜数十校が点在し大手進学塾から個別指導、英会話やSTEAM系の専門スクールまで揃っています。
メリットは選択肢の多さと国際教育の充実、文化施設や図書館など学びの場へのアクセスの良さです。
デメリットは保育園や人気校・塾の競争率が高く学費や月謝が高めで中心部は子どもの数がやや少なく遊び場や公園が限られる点です。
住む前に学区や保育園の空き状況、通塾の利便性や費用を現地で確認することをおすすめします。
表参道駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
表参道駅周辺は高級商業地で、治安は比較的良好で落ち着いています。
暴力犯罪は少なく、パトロールや防犯カメラも充実しているので夜道も安心感があります。
一方で観光客や買い物客が多く、混雑時のスリやひったくりなどの軽犯罪が時折発生します。
夜は主要通りは明るく人通りがありますが、裏道や深夜は人通りが少なくなるので注意が必要です。
外国人も多くインターナショナルな雰囲気で、飲食店やショップが豊富なのは大きなメリットです。
デメリットは家賃が高いことと、観光シーズンの騒音や治安面での雑多なトラブルがある点です。
総じて日常生活では安心して暮らせますが、夜間の個別行動や混雑時の持ち物管理は心がけてください。
表参道駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
表参道駅の災害リスクは、全体として洪水の危険は比較的低めですが、地震による揺れや建物被害のリスクは高い地域です。
洪水ハザードマップでは、表参道駅周辺は台地上にあり大きな河川氾濫の影響は受けにくいとされていますが、局所的な浸水や下水の溢れは想定されます。
特に渋谷川沿いや谷底にあたる低地、地下室や1階の居住は浸水リスクが高く、過去の大雨で周辺の一部地域が冠水した記録があります。
地震では建物の古さや耐震補強の有無で被害が変わるため、築年数や耐震性能を確認することが重要です。
メリットは交通利便性や商業施設の充実で安心・快適な生活がしやすい点、デメリットは地震時の混雑や避難場所の混雑、地形による局所リスクです。
引っ越すなら洪水想定区域や液状化履歴、避難経路と最寄りの避難所を自治体のハザードマップで確認し、地下部屋は避ける、家具固定や非常持ち出し袋の準備をおすすめします。
表参道駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
表参道駅の公園は駅周辺に小さめのポケットパークや青山公園があり、徒歩圏で代々木公園や明治神宮外苑など大きな緑地にアクセスできます。
図書館、コミュニティセンターは駅直結の大型施設は少なく、渋谷区や隣接する区の区立図書館やコミュニティ施設を利用する形で、規模は中小が中心です。
文化施設はワタリウム美術館、根津美術館、太田記念美術館、スパイラルなど個性的な小中規模の美術館やギャラリーが点在しており芸術好きには魅力的です。
地域イベントは表参道イルミネーションや原宿・表参道元氣祭スーパーよさこいなど定着した季節行事があり、マーケットやポップアップも不定期で開催されます。
メリットは文化施設やカフェ、緑地へのアクセスが良く生活に潤いがある点です。
デメリットは観光客やイベント時の混雑、家賃や物価の高さ、駅周辺に大きな公共図書館や広い公園が少ない点で、静かな住宅環境を重視する人は注意が必要です。
表参道駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
表参道駅周辺の人口は都心回帰の影響で駅周辺エリア全体としては安定か微増傾向ですが、住宅地は面積が限られ家賃が高いため居住世帯数が大幅に増える状況ではありません。
再開発は大規模な再整備よりも、商業ビルやオフィスのリノベーション、外資ブランドやカフェの出店など「更新」が中心で、街の商業力は維持されています。
住みやすさは利便性や文化的魅力が高い反面、家賃・物価の高さや観光客の多さがネガティブ要因で、静かな生活環境を重視する人には向かない面があります。
若い人については高収入の単身者やクリエイティブ職は集まりやすい一方で、子育て世代や低所得の若年層は住みにくく、若年人口が全体として増えるとは言い難いです。
地域の発展性は商業・ブランド力の面で堅調ですが、居住者の人口増加やコミュニティ形成は限定的で、表参道周辺に長く住むかどうかは生活費とライフスタイル次第です。
表参道駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
表参道駅は銀座線・半蔵門線・千代田線が交差し都心主要エリアへのアクセスが良好なため選ばれています。
高級ブランドが並ぶ表参道ヒルズ周辺や骨董通りのカフェが生活に豊かな選択肢を与えます。
並木道や明治神宮・代々木公園の緑が近く住環境は落ち着いています。
家賃や物価は高めで部屋は手狭になりがちなのがデメリットです。
週末は観光客で混雑し生活の静けさが損なわれることがあります。
治安や利便性は高い一方、コストと混雑を許容できるかが判断基準になります。
スーパーマーケットや医療施設も徒歩圏に揃い日常生活で困る場面は少ないです。
子育て向きの施設は近隣にあるものの保育園の競争率や教育費は都心ならではの負担があります。
居住者としてはブランド街の華やかさと暮らしやすさが両立している一方で静寂や広さを最優先する人には向きません。
