萩山駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
萩山駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約55,000円、1LDKで約80,000円、2LDKでは約110,000円、3LDKでは約150,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,500万円〜6,500万円、
中古は築20年以上で2,500万円台から見つかります。
単身や短期滞在なら初期費用や維持負担が少ない賃貸が向き、家族で長期居住を考える場合は戸建て購入の方が総支出で割安になるケースが多いです。
表示価格は2025年想定の概算で、物件の築年数・広さ・立地条件により上下しますので目安としてご確認ください。
萩山駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
萩山駅は、新宿までは電車（乗り換えあり）で約35分、立川までは電車で約20分です。
また、国分寺や小平方面への路線も利用でき、買い物や通学の動線が整っています。
駅周辺はスーパーや飲食店がそろっていて、日常の買い物がしやすいので生活しやすいです。
通勤は30分以内は便利、40分は普通という目安があり、新宿通勤が約35分だと普通寄りの評価です。
デメリットは朝夕の混雑や快速運転の本数が少ない点、駅前の駐車場が限られている点です。
車移動の面では主要幹線へのアクセスは比較的良いものの、ラッシュ時は渋滞しやすく駐車スペースの確保が必要です。
総じて公共交通は実用的で日常生活は便利ですが、通勤時間や目的地によっては不便を感じることもあります。
萩山駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
萩山駅は西東京エリアの住宅地に位置し、車での生活も便利な立地です。
駐車場代は月8,000円〜20,000円程度と、立地や敷地によって差があります。
新青梅街道や府中街道に出やすく、近隣の主要幹線へのアクセスも良好です。
車ならイオンモールむさし村山やららぽーと立川立飛まで約10〜20分で行けます。
昭和記念公園や多摩湖などレジャー施設も車で20分圏内にあります。
駅周辺や立川方面にカーシェアやレンタカーが充実しており、駐車場代が高ければカーシェアで済ませる選択肢も現実的です。
注意点は朝夕の主要道路が混雑しやすく、駅前は駐車台数が少ないため車が必要なら事前に駐車場を確保したほうが安心です。
スーパーや病院への移動も車があるとぐっと楽になります。
萩山駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
萩山駅周辺にはセブン‑イレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアや、駅前の小規模スーパー、ドラッグストアが点在しており、日常品の調達は駅周辺で概ね完結します。
車を使えば、イオンモール東久留米へは約10分でアクセスでき、郊外型の大型店舗や専門店を利用しやすいです。
駅周辺は定食屋やラーメン店、居酒屋、カフェなどの飲食店が混在しており、イオンモール東久留米には食品フロアや飲食チェーン、衣料・生活雑貨店が揃っています。
萩山駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
萩山駅周辺には内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、小児科などのクリニックが点在しており、日常の診療は通いやすい環境です。
駅近くの医院は徒歩や自転車で行けるため、通院負担が小さいのがメリットです。
また電車や車を使えば市内の総合病院や救急対応病院へも比較的短時間でアクセスできます。
特に子育て世代向けの小児科や予防接種を行う施設が揃っている点は安心材料です。
一方で24時間対応の救急外来や専門的な高度医療は駅直近には限られるため、夜間や重症時は移動が必要です。
駐車場が狭いクリニックもあり、車での受診は時間帯によって不便になることがあります。
訪問診療や日曜診療を行う診療所もあり、高齢者の生活サポートも期待できます。
日常的な診療や軽症の対応が萩山駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
萩山駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
萩山駅周辺には公立小中学校や認可保育園・認可外の保育施設、個別指導や大手の学習塾が点在しており、通学・通塾しやすい環境です。
徒歩圏に学校が揃い、子育て支援や学童保育もあり共働き世帯にも向いています。
地域はファミリー層が多く子どもの数は比較的多めで、市内の教育水準は平均的〜やや高めとされますが、学力は学校や塾によって差があります。
駅周辺の塾は個別指導や集団塾が数校ある一方、専門コースや希少な教室は限られるため目的によっては隣接駅まで通う必要がある場合もあります。
一方で人気の保育園や塾は定員が埋まりやすく、学区や待機児童の状況は年ごとに変わる点に注意が必要です。
総じて通学利便性と選択肢のバランスが取れた地域ですが、具体的な空き状況や学力レベルは事前に見学や市の最新情報で確認することをおすすめします。
萩山駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
萩山駅周辺は住宅地が中心で、警察のパトロールもあり比較的治安は良好です。
犯罪発生率は都心部に比べ低めで、暴力事件は少なく、主に自転車盗や軽犯罪が中心と考えられます。
夜道は駅前通りや主要道路は街灯が整備されていて安心感がありますが、住宅街の暗い路地は見通しが悪く注意が必要です。
外国人の比率は高くなく、地域コミュニティは落ち着いた雰囲気です。
メリットは買い物や通勤の利便性と治安の良さ、ファミリー向けの環境が整っている点です。
デメリットは夜間に人通りの少ない道があることと、自転車盗などの被害に遭う可能性がある点です。
総じて、落ち着いた住宅地で安全性は高めですが、夜間の一人歩きや防犯対策は怠らないほうが良いでしょう。
周囲の明るさや人通りを確認し、鍵や自転車の防犯登録など基本的な対策を取ると安心です。
萩山駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
萩山駅の災害リスクは、洪水より地震による強い揺れや火災の影響が大きい傾向です。
特に大きな河川による氾濫は駅直近では限定的ですが、駅南側などの低地や小さな水路沿いは集中豪雨で浸水する可能性があります。
また東京都内と同様に大地震時の強い揺れや倒壊、火災、場所によっては液状化のリスクもあるため備えが必要です。
実際の被害は局所的で大規模な浸水や液状化の報告は目立ちませんが、台風や集中豪雨で冠水や床下浸水が発生することはあります。
メリットは交通利便性や商店・避難所の近さで、デメリットは古い木造住宅の密集や狭い道路で避難が混雑しやすい点です。
対策としては自治体・東京都の洪水ハザードマップと地震ハザードマップ、建物の耐震情報を必ず確認し、避難経路や非常持出品を事前に準備してください。
萩山駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
萩山駅の公園は小さな街区公園が点在しており、散歩や子どもの遊び場には十分ですが、駅近くに大規模なレジャー公園はほとんどありません。
図書館やコミュニティ施設は自治体の分館や図書室が数か所ある程度で、蔵書や規模の大きな中央図書館へはバスや自転車での移動が必要になることが多いです。
文化施設（大きなホールや美術館など）は駅周辺にはあまりなく、演劇やコンサートは近隣市の施設を利用するケースが多いです。
地域イベントは町会や商店街の夏祭り、餅つきなど昔から続く小規模な催しがあり、住民同士の交流は活発です。
メリットは静かで住宅地として暮らしやすく、近隣に日常の公園や分館レベルの施設が揃っている点です。
デメリットは大きな文化・娯楽施設や広大な公園が少なく、そうした施設を利用するには公共交通や自転車・車で移動する必要がある点です。
引っ越し前は実際に現地を歩いて公園の広さや図書館の規模、地域イベントの雰囲気を確認することをおすすめします。
萩山駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
萩山駅周辺の人口は徐々に高齢化が進んでおり、若い世代の転入は目立たず、今のところ人口増加の明確な傾向は見えません。
駅周辺は生活利便性が一定程度保たれている一方で、大規模な再開発計画は現時点で目立たず、駅前の商業集積が大きく変わる可能性は低いです。
結果として今後も静かな住宅街としての性格が続き、飲食店や娯楽施設、夜間の賑わいを求める若者には物足りない部分があります。
一方で公園や学校の存在、家賃水準の比較的低さは子育て世代や落ち着いた生活を望む人にとっては魅力であり、生活コスト重視の人には住みやすい選択肢です。
長期的には高齢化に伴う商店の縮小や空き家の増加といった課題があり、地域活性化には行政や住民の取り組みが欠かせません。
総合すると、劇的な発展や若年人口の増加を期待する人には向かず、静かでコストの抑えられた暮らしを重視する人には適した街と言えます。
萩山駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
萩山駅は都心へのアクセスと住宅地のバランスが良く、生活の拠点として選ばれることが多い。
駅周辺にはスーパーやクリニック、飲食店が揃い、日常の買い物や通院に困りにくい環境です。
家賃相場は都心より抑えられ、ファミリー向けや一人暮らし向けの選択肢が豊富です。
公園や学校が近く子育て世帯にも向いていますが、保育園・学校の人気で待機が生じるエリアもあります。
一方で通勤時間帯は混雑しやすく、路線によっては遅延が発生しやすい点は覚悟が必要です。
駅前の飲食店や娯楽施設は多くなく、夜間は静かになるため利便性を重視する人には物足りないかもしれません。
線路沿いや踏切近くの物件は生活音が気になることがあるため内見で確認をおすすめします。
