- 荒川二丁目駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 荒川二丁目駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 荒川二丁目駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 荒川二丁目駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 荒川二丁目駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 荒川二丁目駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 荒川二丁目駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 荒川二丁目駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 荒川二丁目駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 荒川二丁目駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 荒川二丁目駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
荒川二丁目駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
荒川二丁目駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.5万円〜7.5万円、1LDKで約9万円〜12万円、2LDKで約13万円〜16万円、3LDKで約16万円〜20万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均5,000万円〜8,000万円台が目安です。
中古戸建ては築20年以上で3,000万円台から見つかりやすく、築浅のものは4,000万円〜6,000万円台の物件が多く流通しています。
間取り・延床面積・駅からの距離や再建築可否などの条件で家賃・戸建て価格は上下します。
賃貸は初期費用を抑えて住み替えしやすく、購入は長期居住で総支払額が割安になるケースがあるため、ライフプランに合わせて比較検討することが重要です。
短期〜中期での居住を想定するなら賃貸、10年以上住む予定で資産性を重視するなら戸建て購入を優先検討すると分かりやすいです。
最新の物件状況や融資条件は変動するため、実際の購入・賃貸を検討する際は不動産情報サイトや仲介会社で最新データを確認してください。
荒川二丁目駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
荒川二丁目駅は、都電荒川線の駅で、日暮里までは都電＋徒歩で約15分、早稲田までは都電で約30分です。
また、上野や浅草、池袋方面への乗り換えが可能で、商店街や公園、病院など生活利便施設が揃っている落ち着いたエリアです。
通勤面では上野・日暮里へは30分以内で便利ですが、新宿・東京方面は乗り換えが必要で40分前後になり「普通」〜やや不便な印象です。
徒歩や自転車での移動がしやすく、都電は本数が安定している一方で速度は遅め、バスは本数が少なめです。
車移動の面では道が狭く駐車場代が高めで、首都高など主要路へのアクセスには時間がかかるため不便に感じることがあります。
メリットは静かな住環境と生活施設の充実、デメリットは速達性の低さと車利用のしづらさが挙げられます。
荒川二丁目駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
荒川二丁目駅周辺は道路網が比較的整備され、車での移動もしやすいエリアです。
駐車場代は月3万〜5万円程度の月極もあれば、時間貸しでは30分200〜400円程度が目安です。
国道4号（昭和通り）や都道などの幹線が近く、首都高速へのアクセスも良好です。
車なら上野や池袋の大型モールまで約15〜25分、イオン系の大型店は20分前後で行けます。
レジャーでは隅田川沿いや南千住方面の公園などが車で10〜20分圏内です。
カーシェアはタイムズ等のステーションが区内外に点在し、レンタカーも近隣駅周辺で借りやすいです。
メリットは生活圏で買い物や都心への車移動が容易な点、デメリットは駐車場代が高めで朝夕の幹線は渋滞しやすい点です。
公共交通が便利なら月極が高い場合はカーシェアやレンタカーの併用を検討するとコスト的に合理的です。
荒川二丁目駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
荒川二丁目駅周辺には大規模ショッピングモールは少なく、日常品の買い物は地域のスーパーやコンビニ、個人商店、飲食店が中心です。
車や公共交通を使えば、隣接する町屋の商業施設「レミィ町屋」や日暮里駅周辺の商店街・駅ビル（エキュート日暮里など）、上野のアトレへは概ね10〜20分程度でアクセスできます。
レミィ町屋にはファッション・雑貨・飲食店が入り、日暮里は繊維街や飲食店が充実しているため、荒川二丁目周辺は駅近の小規模店舗と近隣の大型施設を使い分ける形が一般的です。
荒川二丁目駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
荒川二丁目駅周辺には内科や歯科、小児科、整形外科などのクリニックが点在しており日常的な診療は比較的便利です。
診療科目が幅広く、かかりつけ医を見つけやすい一方で高度な専門治療や大規模な検査は総合病院への紹介が一般的です。
夜間や救急の対応が限られる施設もあるため緊急時は隣接区の救急病院へ移動する必要が出る場合があります。
車を利用すれば都心側や大型病院へ20〜30分ほどでアクセスできるため通院範囲は広がります。
公共交通機関も都電やバスが使えて通いやすく高齢者や通勤者にとって利便性があります。
一方で大規模総合病院の数は周辺に多くなく入院や専門治療が必要な際は手間や時間がかかることがあります。
訪問診療や地域医療連携を行う医師や施設が増えている点は安心材料です。
日常的な診療や軽症の対応が荒川二丁目駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
荒川二丁目駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
荒川二丁目駅周辺には保育園や区立の小中学校、学習塾が点在しており、子育てに必要な施設が徒歩圏に揃っています。
保育園は認可園や小規模保育など複数あり、待機状況は年度や年齢で変わりますが完全に不足というほどではありません。
小中学校は地域の公立校が中心で、学力は都心平均と同等かやや安定しており、地域行事や見守りが盛んです。
一方で塾は大手の校舎は多くなく、個別指導や少人数塾が中心で難関校対策は隣接エリアへ通う家庭が目立ちます。
メリットは通学・送迎の利便性が高く、落ち着いた住宅街で地域の子どもが比較的多めな点です。
デメリットは塾や特色ある教育サービスの選択肢が限られ、専門的な進学対策や多様な習い事は都心側に頼る必要があることです。
総じて荒川二丁目駅周辺は基礎的な教育環境が整い、必要に応じて都心へアクセスして補うのが現実的でしょう。
荒川二丁目駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
荒川二丁目駅周辺は住宅地が中心で、繁華街より落ち着いた雰囲気です。
犯罪発生率は都心部より低めとされ、凶悪犯罪は少なく、主に自転車盗や空き巣などの報告が見られます。
夜道は主要通りは街灯が整備され比較的安心ですが、細い路地や裏通りは暗く人通りが少ない場所もあります。
メリットは家賃が比較的抑えめで公園や商店が近く、暮らしやすい点です。
デメリットは飲食店や深夜の交通が少なく、夜間はやや孤立しやすい点や地域によっては自転車盗のリスクがあります。
外国人居住者は都内の主要駅周辺ほど多くなく、地域コミュニティが根付いている印象です。
地域の見守り活動や交番の存在が安心材料になっています。
自転車の施錠や明るい道を通るなどの基本対策を取れば、暮らしやすさは高いでしょう。
荒川二丁目駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
荒川二丁目駅の災害リスクは、洪水や地震による浸水・液状化・建物被害の可能性がある点です。
特に荒川やその支流に近い低地は大雨や台風で道路冠水や床下・床上浸水が起きやすく、ハザードマップで浸水想定が示されています。
地震では埋立地や旧河道付近で液状化や家屋損壊のリスクが高く、古い木造住宅は被害が出やすいです。
過去には周辺で台風や集中豪雨時に冠水や一時避難を余儀なくされた事例が報告されています。
メリットは交通や商業の利便性、デメリットは浸水と地震時の被害可能性です。
対策は区や都のハザードマップ確認、避難経路把握、耐震補強や家具固定、2階以上の住戸選びをおすすめします。
また地域の防災訓練に参加して情報を得ることも有効です。
荒川二丁目駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
荒川二丁目駅周辺の公園は小さな街区公園が点在するのが特徴です。
目立つ大きな総合公園は駅周辺には少なく、広い公園へは自転車やバスでの移動が必要なことが多いです。
図書館は荒川区立の分館やコミュニティセンターの図書コーナーが利用しやすく、日常利用には十分ですが大型の中央図書館ほどの蔵書量や設備は期待しにくいです。
文化施設としては区民館や集会所、地域のギャラリー利用が中心で、ホール級の施設は近隣区に頼ることが多いです。
地域イベントは町会祭りや夏祭り、盆踊りなど昔から続く小規模な催しが定期的に行われ、地域交流が盛んな一方で大規模なイベントは少なめです。
メリットは生活に密着した公園や地域行事が子育てやご近所づきあいに向いている点、デメリットは大きな文化施設や豊富な緑地が近接しない点です。
荒川二丁目駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
荒川二丁目駅周辺の人口は都心近接の住宅街ですが高齢化傾向が見られ、若年層は相対的に少ないです。
大規模な再開発計画は目立たず、老朽化した住宅や商店街が残る一方で、小規模な建て替えや耐震改修は進んでいます。
交通は都電やバス、近隣駅へのアクセスが良く住みやすさの基盤はありますが、若者向けの新しい商業施設や夜間の賑わいは限られます。
今後、地域が劇的に発展して若者が大量に流入する可能性は低く、人口は漸減・高齢化が続くリスクがあります。
ただし落ち着いた住環境や価格帯の手頃さを重視する人には魅力的で、家族や高齢者には暮らしやすい街であり続けるでしょう。
子育て支援や医療は拠点病院や区のサービスに依存するため、需要減で将来的に利用環境が縮む懸念もあります。
住むなら長期的視点で高齢化や利便性を考慮してください。
荒川二丁目駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
荒川二丁目駅が選ばれる理由は、生活利便と静かな住宅街のバランスが良い点です。
路面電車（都電荒川線）の停留所として地元移動に便利で、駅前にスーパーや飲食店が点在して日常買い物に困りません。
家賃相場は都心より抑えめで、広めの間取りを探しやすいという利点があります。
一方で都心へのダイレクトなアクセスは限られ、朝晩は乗換えや混雑が生じやすいです。
路面電車沿線のため線路近くは騒音や振動を感じる場所もあり、内見時のチェックが重要です。
周辺には公園や川沿いの散策路があり子育てや散歩には向いていますが、繁華街や大型商業施設は少ないため娯楽は都心に頼る必要があります。
結論として、生活の静かさやコスト重視で選ぶなら有力な選択肢ですが、交通利便や娯楽の充足度を重視する人は注意が必要です。
