- 荒川七丁目駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 荒川七丁目駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 荒川七丁目駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 荒川七丁目駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 荒川七丁目駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 荒川七丁目駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 荒川七丁目駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 荒川七丁目駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 荒川七丁目駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 荒川七丁目駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 荒川七丁目駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
荒川七丁目駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
荒川七丁目駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.0〜7.0万円、1LDKで約8.5〜11.0万円、2LDKでは約12.0〜15.0万円、3LDKでは約16.0〜20.0万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,000万円〜6,500万円、中古は築20年以上で1,500万円台〜3,000万円台から見つかります。
都心主要区の平均と比べると、荒川七丁目周辺の家賃・戸建て価格は概ね2割〜4割程度安く、コストパフォーマンスが高い傾向です。
近隣の町域（南千住・三ノ輪など）と比較すると、荒川七丁目は家賃がやや低めで、戸建て価格も同程度かやや安価です。
賃貸はワンルーム〜1Kの単身向け物件が多く、1LDK以上は数が限られるため条件や築年で家賃に差が出やすいです。
戸建ては土地面積や築年で価格差が大きく、狭小地の新築なら4,000万円台前半でも見つかる一方、広めの土地やリノベ向け物件は6,000万円台を超えることがあります。
購入か賃貸かの比較では、家族で広さが必要な場合は戸建て購入（中古を含む）のほうが長期的に割安になるケースが多く、単身や短期居住なら賃貸のほうが費用を抑えやすいです。
価格は土地市況や金利の影響を受けやすく、2024〜2025年は金利や供給状況の変化で物件ごとの価格差が拡大している点に注意が必要です。
同条件での比較検討は、間取り・築年・面積・駅徒歩分数で価格が大きく変わるため、複数の物件を条件を揃えて比べることをおすすめします。
荒川七丁目駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
荒川七丁目駅は、日暮里までは都電で約15分、上野までは都電＋徒歩で約20〜25分、池袋までは都電とJR乗り継ぎで約30〜40分です。
また、都電荒川線のほかバス路線もあり、JRや地下鉄への乗り換えポイントが複数あるため都心アクセスは悪くありません。
駅周辺は下町風情でスーパーや商店が多く、買い物や生活利便性は高いです。
一方デメリットは都電は本数が限られ、渋滞や遅延の影響を受けやすく通勤ピークは混雑しやすい点です。
通勤時間の感覚としては都心へ30分前後なら便利、40分前後は普通、90分近ければ不便に感じるでしょう。
車移動の面では、幹線道路への接続は比較的良いものの、駐車場代が高めで道が狭いため普段使いは不便な場合があります。
総じて落ち着いた暮らしやすさと都心への程よい距離感が魅力ですが、通勤時間や車事情は実際にルートを試して確認するのが安心です。
荒川七丁目駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
荒川七丁目駅は都電荒川線の駅で、車を使えば生活圏をぐっと広げられます。
駐車場は月2万〜4万円、時間貸しは1時間300〜600円が目安です。
尾久橋通りや明治通りが使え、上野・東京中心部や埼玉方面へのアクセスも良好です。
車ならアリオ西新井やイトーヨーカドー、イオンモールなどの郊外型ショッピング施設へ約15〜30分で行けます。
レジャーは荒川河川敷や舎人公園が車で約10〜20分圏内にあります。
近隣に大型モールは多くないため、車があるとまとめ買いや週末の買い回りが楽です。
カーシェアやレンタカーのステーションも点在しており、短時間利用なら経済的な選択肢です。
メリットは買い物や子どもの送迎が楽になる点、デメリットは駐車場代の高さと朝夕の主要道路の渋滞です。
電車の利便性が高く駐車場代が割高なら、車を持たずにカーシェア中心にする判断も現実的です。
荒川七丁目駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
荒川七丁目停留場周辺は住宅地が中心で、駅前に大規模なショッピングモールや百貨店はありません。
周辺には地域密着の食品スーパーや個人商店、コンビニエンスストア、惣菜店や小規模な飲食店が点在しており、日常の買い物はこれらで賄われます。
車や都電・バスで数分から十数分の範囲に町屋駅や日暮里駅、南千住・北千住といった交通結節点があり、これら駅周辺には実際に商店街やスーパーマーケット、ショッピングビルが存在します（例：日暮里の谷中銀座など）。
飲食店は駅近くの居酒屋やラーメン店、定食屋、カフェが中心で、店舗の入れ替わりも多いため最新の営業情報は地図アプリ等でご確認ください。
荒川七丁目駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
荒川七丁目駅周辺には内科・小児科・歯科を中心としたクリニックや薬局が点在しており、日常の通院には便利です。
近隣の診療所は徒歩圏内に多く、かかりつけ医を見つけやすく、往診や在宅医療に対応する医療機関もあります。
車や都電・バスを使えば、総合病院や専門医のいる大病院へは電車・バスで30分前後、車で20分前後でアクセスできるため安心感があります。
特に内科や小児科、慢性疾患の管理は充実しており、薬局との連携も良好です。
一方で、救命救急や高度専門治療が必要な場合は大病院までの移動が必要で、夜間・休日の受診先が限られる点はデメリットです。
日常的な診療や軽症の対応が荒川七丁目駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
荒川七丁目駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
荒川七丁目駅周辺には公立の小中学校が徒歩圏にあり、幼稚園や保育園も点在しているため子育て環境は整っています。
塾は大手チェーンが駅直近には少なく、地域密着の個人経営の学習塾や家庭教師が中心で数校程度が周辺に分散しています。
学力は地区差はあるものの都内平均と同程度で、受験激戦区ほど高くはない印象です。
子どもの数は荒川区全体の傾向に近く、駅周辺は世帯数に対して適度な子ども人口が見られます。
メリットは学校や保育施設が近く通学や送迎がしやすい点や、地域のつながりで情報交換がしやすい点です。
一方デメリットは大手進学塾や特色ある習い事の選択肢が限られ、専門的な受験対策や多様なスクールを求める場合は隣駅や都心に通う必要があることです。
また校区ごとの学力差やクラス規模は学校によって異なるため、進学や習い事の希望がある家庭は事前に見学や情報収集をすることをおすすめします。
総じて、荒川七丁目駅周辺は通学の利便性と地域密着型の教育環境が特徴と言えるでしょう。
荒川七丁目駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
荒川七丁目駅周辺は、都電荒川線の小さな駅を中心とした住宅地で、比較的治安は落ち着いています。
暴力事件は少なく、夜間も大きなトラブルは稀ですが、空き巣や自転車盗などの粗暴・窃盗系の犯罪は東京の他地域同様ゼロではありません。
駅周辺は街灯や交番があり道は概ね明るいので夜道の徒歩は安心感がありますが、細い路地は暗い場所もあるため単独での深夜の長距離歩行は注意が必要です。
外国人居住者は増えてきていますが、特別に多いエリアではなく、日常生活で見かける程度です。
メリットは静かな住宅環境や都心アクセスの良さ、地域の見守りがある点です。
デメリットは店が少なく夜間に人通りが減ることや自転車盗など物的被害のリスク、路面電車利用の深夜利便性が限定されることです。
総じて常識的な防犯対策を取れば安心して住めるエリアと言えるでしょう。
荒川七丁目駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
荒川七丁目駅の災害リスクは、洪水と地震の両方が注意点です。
洪水では、荒川や近くの低地からの浸水想定がハザードマップで示されています。
特に河川沿いや標高の低い街路は、短時間の冠水や床上浸水のリスクが高めです。
地震では、古い木造家屋の倒壊や液状化の可能性がある場所があります。
過去に荒川区内で台風や集中豪雨による道路冠水や家屋被害が確認されています。
メリットは都心へのアクセスや商店・避難所が近い点、平坦な地形で生活しやすい点です。
デメリットは低地ゆえの浸水リスクと、築年数の古い建物だと被害が大きくなりやすい点です。
対策としてハザードマップで危険区域を確認し、耐震性や高層階を選び、備蓄と避難経路を整えてください。
不安な場合は自治体のハザード相談窓口で詳細確認を。
荒川七丁目駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
荒川七丁目駅周辺の公園は小さな児童公園や緑地が点在し、広大なレジャー公園は駅近くには少ないです。
区の図書館やコミュニティセンターは徒歩圏に1〜2か所あり、規模はこぢんまりしていて静かに読書や学習ができます。
文化施設は大ホールのような大規模施設は少なく、町会館や集会所での小規模な講座や展示が中心です。
地域イベントは自治会や商店街の小さな祭りや夏の行事が昔から続いていることが多く、参加しやすい雰囲気です。
メリットは静かな住宅地で子育てや散歩に適している点とコミュニティが温かい点です。
デメリットは大規模な文化・レジャー施設や充実した図書館・遊び場が近くに少なく、娯楽はやや不便なことです。
買い物は商店やスーパーが点在し日常生活には困りにくいですが、休日のレジャーは都心や大型施設に出る必要があります。
荒川七丁目駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
荒川七丁目駅周辺の人口は増加しておらず、都心に比べ若い世代の流入は少なく高齢化が進んでいます。
再開発は大規模プロジェクトが目立たず、公共インフラの維持や小規模な建て替えが中心で街並みの劇的な変化は期待しづらいです。
交通は都電荒川線やバスでの移動が中心で、静かな住宅地として家賃や物価が比較的抑えられる利点があります。
しかし若者の増加は限定的で、若者向けの商業施設や夜間の利便性は乏しく、活気より落ち着きを好む人向けの街です。
将来的には緩やかな安定化が見込まれる一方で、高齢化や住民減少によるサービス縮小のリスクは無視できません。
子育てや静かな生活を重視する人には向きますが、職場近接や夜の利便性を重視する若い世代には不向きな点があると正直に言えます。
荒川七丁目駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
荒川七丁目駅の魅力は、都電荒川線ならではのローカルな雰囲気と日常の落ち着きです。
路面電車の穏やかな移動は朝夕の混雑が比較的少なく、駅周辺には下町の商店や公園が点在して生活利便性が高い点が選ばれる理由です。
家賃相場はJRや地下鉄沿線に比べて抑えめで、初めての一人暮らしや子育て世帯に向く実用的な選択肢となります。
一方で都心への直通性は限られ、乗り換えや所要時間の増加が通勤者にとっての正直なデメリットです。
夜間は店舗が早めに閉まることが多く、娯楽や大型買い物には一手間かかる点も留意が必要です。
治安は概ね安定していますが、路面電車の走行音や道路事情、万一の災害時の避難経路などは現地で確認することをおすすめします。
