- 荏原中延駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 荏原中延駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 荏原中延駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 荏原中延駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 荏原中延駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 荏原中延駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 荏原中延駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 荏原中延駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 荏原中延駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 荏原中延駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 荏原中延駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
荏原中延駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
荏原中延駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約7.0万円〜9.5万円、1LDKで約10.5万円〜14.5万円、2LDKでは約13.5万円〜18.5万円、3LDKでは約18万円〜25万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均6,000万円〜9,000万円台が目安で、駅近や広い土地付きは1億円超になることもあります。
中古戸建ては築浅（築10年以内）で約3,500万円〜6,000万円台、築20年以上の築古物件なら2,000万円台から見つかることが多いです。
購入時の住宅ローン負担の目安は、例えば6,000万円を年利1.0％・35年ローンで組んだ場合の月々の返済が約17万円、9,000万円では約25万円前後になります。
このため単身や二人暮らしであれば賃貸の方が月々の負担は抑えやすく、ファミリーで広さを重視する場合は購入の検討が現実的になることが多いです。
物件価格は土地面積や築年数、駅からの距離で幅が大きいため、具体的に比較する際は同条件（間取り・築年・駅徒歩）での相場確認をおすすめします。
荏原中延駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
荏原中延駅は、五反田までは池上線で約4分、蒲田までは池上線で約18分です。
また、中延駅へは徒歩約3分で都営浅草線・東急大井町線が利用でき、品川や渋谷方面へのアクセスも良好です。
通勤の目安では品川へは乗り換え含め約10〜15分、渋谷へは約20〜25分なので通勤30分以内が多く便利です。
メリットは駅周辺に商店街やスーパーが揃い生活利便性が高いことと、隣接駅を使えば都心方面への乗換ルートが豊富なことです。
デメリットは池上線自体は路線が短く直通の選択肢が限られる点と、住宅地のため道路が狭く車移動や駐車がしづらい点です。
自転車や徒歩での移動がしやすく通勤時間を重視する人には向いていますが、車中心の生活や夜遅くの移動が多い人は注意が必要です。
荏原中延駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
荏原中延駅は住宅地の中にあり車での移動は中原街道や環状七号線経由で都心や湾岸方面に出やすい立地です。
駐車場代は月3万〜5万円とやや高めで、路上駐車は厳しくマンション駐車場も台数制限が多いです。
車なら戸越銀座や武蔵小山まで約5〜10分、品川シーサイドの大型商業施設へは約15〜20分ほどでアクセスできます。
カーシェアやレンタカーのステーションは駅周辺に比較的多く、頻繁に運転しないならカーシェアで十分な場合も多いです。
注意すべき点は朝夕の主要道路が通勤時間に渋滞しやすく、駐車場確保とコストが負担になりやすい点です。
荏原中延駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
荏原中延駅は東急池上線の駅で、周辺には「なかのぶスキップロード」（中延商店街）や戸越銀座商店街といった商店街が集まり、日常的な買い物は商店街のスーパー・惣菜店のほかドラッグストアやコンビニチェーンで揃います。
駅周辺に大規模ショッピングモールは少なく、車や自転車を使えば戸越銀座や商店街が充実した武蔵小山パルム、五反田方面の百貨店・専門店へ数分〜15分程度でアクセスできます。
なかのぶスキップロードにはラーメン、蕎麦、カフェ、居酒屋などの飲食店やテイクアウト店が多く並び、地元密着の個人店とチェーン店が混在して外食の選択肢が豊富なのが特徴です。
荏原中延駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
荏原中延駅周辺には内科や小児科、歯科、眼科などのクリニックが点在しており、日常の診療や通院には便利です。
予約制や夜間診療を行う医院も見られ、薬局や検査設備が整っている医院もあります。
電車やバスを利用すれば、地域の総合病院や救急外来にもアクセスしやすく安心感があります。
特に子育て世代には小児科や予防接種対応の医療機関が多い点がメリットです。
一方で、専門的な高度医療や特殊検査は駅近くでは限られることが多く、大きな病院まで移動が必要です。
また深夜や休日の救急対応が常時充実しているわけではない点はデメリットです。
日常的な診療や軽症の治療が荏原中延駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
荏原中延駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
荏原中延駅周辺には保育園や認可外保育施設、小学校・中学校、学習塾が点在しており子育て関連の施設が揃っています。
駅近くには公立の小中学校が徒歩圏にあり認可保育園や認証保育所は合わせて十前後ある印象です。
学習塾は個人塾やチェーンの教室が駅周辺と隣駅に分布し範囲を含めるとおおむね10〜20程度見つかります。
学力面は公立校の平均は比較的安定しており受験指導を行う塾も多いため志望校対策はしやすい傾向です。
子どもの数は地域全体で見ると増加傾向ではないものの駅周辺はファミリー世帯が目立ち中程度といえます。
メリットは保育・教育施設が充実し通学や通塾の利便性が高い点です。
デメリットは人気エリアゆえに保育園の待機や塾の競争が起きやすく学区や塾の実績による差が出やすいことです。
特に個別指導や少人数クラスの塾が多くきめ細かい指導を受けやすい反面専門塾に通うには隣駅まで足を伸ばすこともあります。
総じて荏原中延駅周辺は子育てと学習環境がバランスよく整った住宅地と言えるでしょう。
荏原中延駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
荏原中延駅周辺は住宅街と商店街が混在する落ち着いた環境で、比較的治安は良いとされています。
駅前には商店や飲食店があり夜でも人通りがあるため、繁華街ほど危険は少ないです。
一方で、自転車盗難や路上の粗暴行為、深夜の一人歩きでは油断は禁物です。
犯罪発生率は都心部と比べて高くはないものの、最新の統計は警察署や自治体の公表を確認してください。
外国人居住者は増えているものの特に目立つほど多くはなく、地域によって差があります。
総じて日常生活は安心ですが、夜間は明るい道を選び、戸締まりや防犯意識を持つことが重要です。
荏原中延駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
荏原中延駅周辺の災害リスクは、強い地震と集中豪雨による浸水の可能性がある点です。
都や区のハザードマップでは低地や古い住宅街で浸水や液状化の可能性が示されていますので、住所を確認してください。
駅周辺で目立った大規模被害報告は少ないですが、東京では豪雨や地震で被害が出た例があり得ます。
メリットは交通の便や買い物環境の良さで、デメリットは古い木造家屋や狭い路地、万一の浸水や強震への備えが必要な点です。
特に駅周辺の低い場所や旧河道近くは浸水や地下浸水の危険が高く、過去の台風や豪雨で路地の冠水や店舗の床上浸水が局所的に報告されています。
自治体地図で危険区域（浸水想定や液状化危険）を確認し、1階を避ける、貴重品は高い所へなど具体的対策を検討してください。
荏原中延駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
荏原中延駅周辺の公園は小さめの児童公園や街区公園が点在しており、桜や遊具のある緑地が多く散歩や子育てに向いています。
大きな広場や運動場を備えた大規模公園は駅近くには少なく、少し足を伸ばすと戸越公園や旗の台方面の広めの公園があります。
図書館やコミュニティセンターは品川区立の小規模な分館が利用しやすく、蔵書は地域向け中心で学習会や子ども向けイベントも行われています。
一方で大きな文化施設や美術館、ホールは周辺にほとんどなく、コンサートや大規模な展覧会は都心へ出る必要があります。
地域イベントは古くから続く神社の例大祭や商店街の夏祭りなどがあり、世代を超えた交流の機会が豊富です。
メリットは生活に必要な公園やコミュニティ施設が身近で落ち着いた住環境が得られる点です。
デメリットは大規模な文化・娯楽施設や広大な公園が近くに少なく、そうした催しは外出が必要になる点です。
荏原中延駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
荏原中延駅周辺の人口は緩やかに減りつつあり、高齢化が進行しています。
大規模な再開発は今のところ限定的で、商店街の小規模な建て替えやリノベーションが中心です。
交通利便性は比較的良く、都心へのアクセスは住む上での大きな長所です。
ただし若い世代の流入はそれほど多くなく、若者向けの店舗やナイトライフは乏しいため、若い人には物足りない面があります。
子育て世帯は落ち着いた住環境と駅近の利便性を評価する一方で、医療や保育の充実には地域差があり不便を感じることもあります。
将来的には都内の人口動向や個別の投資次第で小規模な発展は見込めますが、大幅な人口増加や商業集積の急増は期待しにくいです。
住みやすくなるかは求める暮らし次第で、静かな住宅地を重視する人には向くが、若さや賑わいを求める人には向かない可能性が高いです。
荏原中延駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
荏原中延駅が選ばれる理由は、生活利便性と住環境のバランスが良い点です。
東急池上線の駅で、隣接する中延や戸越銀座などの商店街へ歩けるため、買い物や外食に不便がありません。
都心へのアクセスも悪くなく、中延で都営浅草線に乗り換えれば主要エリアへ直通で移動できます。
駅周辺は下町的な商店街と住宅街が混在し、単身者からファミリーまで住みやすい反面、古い建物が残る地域も多く、防犯や建物の老朽化が気になることがあります。
ラッシュ時の混雑や線路沿いの生活音は避けられない点で、静かな暮らしを求める人は現地確認が必要です。
家賃相場は都心より抑えられていますが、人気の高まりで価格は上昇傾向にあり、物件探しは競争になります。
結論として、便利さと人情味ある街並みを重視する人には魅力的ですが、騒音や古さを許容できるかが選択の分かれ目です。
