- 茅場町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 茅場町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 茅場町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 茅場町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 茅場町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 茅場町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 茅場町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 茅場町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 茅場町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 茅場町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 茅場町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
茅場町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
茅場町駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約11万円、1LDKで約17万円、2LDKでは約28万円、3LDKでは約42万円が目安です。
周辺の賃料は築年数や間取り、駅徒歩時間によって上下しますが、上記は中心的な目安です。
新築戸建ては土地込みで平均1億円〜2.5億円程度、狭小地や特殊条件を除くと一般的には1億円超が中心です。
中古戸建ては築年数やリノベーション状況で幅が大きく、築20年以上の物件なら5,000万円台から見つかることがあります。
購入時の想定ローン返済を試算すると、物件価格1億円を35年ローン、年利1%で借りた場合の返済は月約28万円、1.5億円なら約42万円、2億円なら約56万円程度となります。
これらのローン返済額と賃料相場を比べると、1R〜1LDKの賃貸は月負担がローンより抑えられることが多く、2LDK以上や戸建て購入では賃料と同等か上回るケースが多いです。
結論として、茅場町駅周辺で住まいを選ぶ際は希望間取り別に賃料と購入後の月々のローン負担を具体的に比較することが重要です。
茅場町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
茅場町駅は、東京駅までは地下鉄や乗り換えで約10分、渋谷までは電車で約25分です。
また、東西線と日比谷線が使え、周辺にバス・タクシーもあり通勤や買い物が便利です。
駅徒歩圏に日本橋や八丁堀があり、生活用品や飲食店も充実しています。
メリットは都心直結で通勤30分以内が多く、利便性が高い点です。
デメリットは朝晩のラッシュで混雑しやすく、ゆったりした移動が難しい点です。
車移動の面では首都高や主要幹線に出やすい反面、駐車場代や渋滞がネックです。
空港や郊外へのアクセスは乗り換えで40分前後が普通で、遠距離通勤は90分だと不便です。
総じて都心勤務なら非常に便利ですが、静かな住環境や車生活を重視する人は注意が必要です。
茅場町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
茅場町駅は永代通りや新大橋通りに近く、首都高速都心環状線へ出やすい立地で、都心・湾岸方面への車移動がしやすいです。
駐車場代は月3万円～8万円と高めで、路上駐車は厳しいためマンション駐車場や月極が中心です。
国道や主要道路としては永代通りや新大橋通りが通り、首都高の出入口が近く地方や空港方面へのアクセスも良好です。
車なら豊洲ららぽーとやお台場の大規模モールまで約15〜30分、レジャーでは浜離宮や豊洲公園、葛西臨海公園等が車で20〜40分圏内です。
駅周辺は商業地で買い物施設は大型モールより百貨店や小型店が多く、車での買い出しは駐車場料金や渋滞を考慮する必要があります。
カーシェアやレンタカーは複数ステーションがあり、駐車場代が高い場合は所有せずカーシェアで済ませる選択肢が現実的です。
注意すべき点は朝夕の永代通りや首都高が渋滞しやすく、所要時間が読みにくいことです。
茅場町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
茅場町駅周辺には、都市型スーパーのまいばすけっとやマルエツ プチといった食料品店や、セブン‐イレブンやファミリーマートなどのコンビニが点在しており、日常の買い物や食材調達は便利です。
徒歩圏の日本橋エリアにはCOREDO日本橋、日本橋三越本店、日本橋髙島屋S.C.などの大型商業施設があり、食品フロアや専門店、土産物店、書店、カフェ・レストランが揃っていて買い回りに適しています。
飲食店はビジネス街らしくランチ向けの定食屋や蕎麦・うどん店、夜は居酒屋や焼き鳥店が多く、COREDOや三越のレストラン街も利用できるため外食の選択肢は幅広く、出張やビジネス利用にも便利です。
茅場町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
茅場町駅周辺には内科・歯科・皮膚科などのクリニックが点在しており、日常の通院には十分対応できます。
東京メトロ東西線・日比谷線の駅でアクセスが良く、近隣の日本橋や八丁堀の総合病院へ電車やバスで10〜20分ほどで出られるのも安心です。
小規模クリニックは平日昼間に診療するところが多く、往診や専門外来も増えてきています。
薬局や検診施設も近くに揃っているため、風邪や慢性疾患の管理はしやすいでしょう。
一方で重篤な救急や夜間・休日の総合救急対応は駅前に集中しておらず、救急搬送時はやや時間がかかる場合があります。
またビジネス街のため平日は混雑し、診療時間が短いクリニックが多い点はデメリットです。
日常的な診療や軽症のケアが中心という点が茅場町駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
茅場町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
茅場町駅周辺には保育園や学童、学習塾が点在しており、通学・通塾の利便性が高いです。
保育園は認可・認可外を含めて数～十数程度が駅周辺にあり、待機児童問題で競争が激しい一方、夜間や小規模保育の選択肢も増えています。
公立の小中学校はエリア内に数校あり、湾岸や郊外に比べ児童・生徒の数はやや少なめで、地域の子どもは都市部らしく分散しています。
学力面では平均的で、進学塾や個別指導が充実しているため補強しやすく、駅周辺には十数件の塾や家庭教師派遣が見られます。
メリットは都心アクセスの良さと多様な学習サービス、治安の良さで共働き世帯に向いています。
一方デメリットは公園や子どもの集まる場が少なく、保育園の入園や学区選びで競争がある点です。
総じて茅場町駅周辺は保育・学習の選択肢は多いものの、地域の子ども数は多くなく利便性と競争の両面が特徴と言えるでしょう。
茅場町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
茅場町駅周辺はオフィス街で昼間は人通りが多く、治安は比較的良好で安心できるエリアです。
犯罪発生率は都心部としては低めで、強盗や凶悪事件は稀ですが、置き引きや自転車盗難、スリ的な被害はゼロではありません。
夜道は大通りは街灯が多く比較的安全ですが、飲食店のある裏通りや路地は人通りが減り夜間は注意が必要です。
メリットは交通利便性や商業施設、医療機関が近く、警察の巡回や防犯カメラ整備で安心感がある点です。
デメリットは夜間にやや寂しく住宅街としての生活感が薄いことと、外国人はビジネス客や通勤者が中心で居住者比率は高くない点です。
総じて利便性が高く治安も良好ですが、夜間は周囲を確認するなど基本的な防犯意識は必要でしょう。
茅場町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
茅場町駅の災害リスクは、洪水と地震（特に液状化）に注意が必要です。
駅周辺は日本橋川や堀に近く低地が多いため、浸水想定区域に指定されている場所があります。
特に台風時の高潮や大雨での河川氾濫、埋立地における液状化が懸念されます。
過去の大きな地震（東日本大震災など）で埋立地や低地で液状化被害が確認されており、東京湾沿岸では影響が出た例があります。
メリットは交通利便性や商業施設が近く避難所も整備されている点です。
デメリットは浸水や液状化のリスクがあり、古い木造建物は特に危険という点です。
対策としては中央区の洪水ハザードマップや国の浸水想定、地盤の液状化マップを確認し、耐震性の高い物件や高層階を選ぶこと、家族の避難場所と備蓄を準備することをおすすめします。
茅場町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
茅場町駅周辺の公園は小さなポケットパークが点在する程度で、駅直結の大きな公園はありません。
徒歩や自転車で行ける木場公園や浜町公園などが最寄りの大規模緑地です。
図書館は中央区の区立図書館が数か所あり、地域向けの小規模な蔵書が中心で大型の中央図書館は近隣に少ないです。
文化施設は小さなギャラリーや区のコミュニティセンター、貸しホールがあり、劇場級の施設は少なめです。
地域イベントは商店街や神社の年中行事や小規模な祭りが続いており、大規模な伝統祭は多くありません。
メリットは都心で利便性が高く施設が徒歩圏にあること、デメリットは緑や大規模文化施設が乏しい点と業務時間帯の混雑です。
周辺にはカフェ型の読書スペースや個人経営のギャラリーがあり、日常の文化的楽しみは見つけやすいです。
ただし平日の昼間はビジネス街特有の混雑や飲食店の偏りがあり、緑と静けさを重視する人は物足りなさを感じるかもしれません。
茅場町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
茅場町駅周辺は金融・オフィス街としての色が強く、住民は少なく高齢化が進んでいるため、街の生活感は薄めです。
再開発は近年オフィスの建て替えやリノベーションが中心で、大規模な住宅地化の動きは限定的です。
交通利便性は非常に良く、都心アクセスや買い物には便利ですが、公園や子育て環境は物足りない面があります。
若い世代が急増する兆しは乏しく、賃料が高止まりする中で単身者中心の居住傾向が続く可能性が高いです。
地盤や低地の部分は液状化や浸水リスクがあり、災害対策を慎重に確認する必要があります。
結論として、利便性を重視する単身者や投資目的の人には向く一方、ファミリーや自然重視の人には今のままでは住みやすさは限定的です。
茅場町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
茅場町駅は都心の利便性とビジネス街の静けさが同居する立地で、金融機関やオフィスが多く通勤に便利です。
東京メトロ東西線と日比谷線の2路線が使え、主要なビジネスエリアへ直通・乗換えがしやすい点は大きな魅力です。
駅周辺にはランチ向けの飲食店や日常使いのスーパー、クリニックが揃い暮らしやすさは一定水準を保っています。
ただし平日の日中はビジネス客で非常に混雑し、朝夕のラッシュは体感的に厳しさを感じることがあります。
夜間や週末は落ち着く反面、商業施設や娯楽の選択肢は多くなく、買い物や外食の幅は中央区の他エリアより狭いです。
中央区という立地から家賃相場は高めで予算が限られる人には負担が大きくなりがちです。
また古い建物や狭い道路が残る場所もあるため、実際に現地で防災や日常の騒音を確認することをおすすめします。
総じて通勤利便性と生活インフラのバランスは良好ですが、混雑とコストを許容できるかが選択の分かれ目です。
