若林駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
若林駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約7.5万円、1LDKで約11万円、2LDKでは約14.5万円、3LDKでは約19万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均6,500万円〜1.2億円程度で、土地面積や間取り、駅からの距離で幅があります。
中古戸建ては築20年以上で4,000万円台から見つかり、築浅の中古物件だと5,000万円〜8,000万円台が中心です。
代表的な新築戸建て（7,000万円）を頭金1割、35年ローンで借りた場合の月々の返済は概ね20万円前後となり、家賃（2LDK〜3LDKの相場）と比べると負担感が異なります。
駅近（徒歩5分以内）は賃料・戸建て価格ともに高めで、徒歩10分以上になると家賃で数千〜数万円、戸建て価格でも数百万円単位の差が出ることが多いです。
ここ数年は都心近郊の需要増で若林駅周辺も緩やかに家賃・戸建て価格が上昇しており、物件の築年数や土地面積で同価格帯でも条件差が大きくなっています。
賃貸と購入を比較する際は、月々の支払い総額（家賃／ローン返済）と将来的な資産価値（築年数・立地）を同じ条件で比較することをおすすめします。
若林駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
どの「若林駅」か教えてください。例：東京・世田谷の東急世田谷線の若林駅、仙台の仙台市地下鉄南北線の若林駅など、対象駅を指定いただければ具体的な所要時間や利便性を反映した記事（300〜500文字、各「。」を
で囲む形式）を作成します。
若林駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
若林駅は都心寄りで幹線道路の利便性が高く、車での移動がしやすい立地です。
駐車場代は月1.5万円～3万円と地域や建物によっては高めの設定が多いです。
国道246号線や世田谷通りが通り、首都高速や主要幹線へのアクセスも良好です。
車なら二子玉川や二子玉川ライズ、三軒茶屋の商業施設まで約15〜25分で行けます。
レジャーでは砧公園や駒沢公園、等々力渓谷などが車で15〜20分圏内です。
駅周辺にカーシェアステーションやレンタカー店が点在し、駐車コストが高ければ車を持たずカーシェアで済ます選択肢も現実的です。
注意点は朝夕の通勤時間帯は国道や世田谷通りが渋滞しやすく、週末は商業施設周辺の駐車場も満車になりがちなことです。
若林駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
若林駅（東急世田谷線）周辺にはオオゼキ若林店やまいばすけっとなどのスーパーマーケットや、コンビニエンスストアが点在しており、日常品の買い物は駅前で概ね済ませられます。
駅から少し歩けば雑貨店や個人商店、クリーニング店などの生活利便施設もあり、食料品や日用品の選択肢が豊富です。
車を使えば三軒茶屋のキャロットタワーや駒沢通り沿いの商業エリアまで約5〜10分でアクセスでき、大型書店やファッション店舗、より多様な買い物が可能です。
飲食店は駅周辺にカフェや居酒屋、ラーメン店などの個人店とチェーン店が混在しており、外食の選択肢も充実しています。
若林駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
若林駅周辺には内科や小児科、歯科、皮膚科などのクリニックが点在しており、日常の通院には十分です。
個人医院は予約が取りやすく、薬局も近くで処方が受けられるため子育て世帯や高齢者にも便利です。
車やバスを利用すれば、大型の総合病院や専門外来がある駅前エリアまで20分前後でアクセスできるため安心感があります。
特に内科系や慢性疾患の定期受診には地域のクリニックで対応可能な点が心強いです。
一方で、救急搬送や夜間・専門性の高い治療は近隣の大病院に頼る必要があり、時間や混雑の影響を受けやすいです。
また、稀に専門医の数が限られる科目もあるため、受診先の選択肢は駅近の都心部ほど広くありません。
日常的な診療や軽症の対応が若林駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
若林駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
若林駅周辺には保育園や幼稚園、学童、個人塾やチェーン塾が点在しており、日常の通塾・送迎はしやすいです。
公立の小中学校も徒歩圏にあり、学校数は多すぎず少なすぎずの印象です。
塾は大手の校舎は限られる一方で、地域密着の個別指導や学習塾が複数あり選択肢はあります。
学力は学校や学区によって差があり、全体的には平均〜やや高めといった評判です。
子どもの数は若いファミリーが多く、増加傾向にあるエリアで保育園は競争がある点がデメリットです。
総じて通学・通塾の利便性と治安の良さが若林駅周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
学習塾の費用は幅があり、目的に応じて事前に説明会や体験授業で比較するのが重要です。
区役所や地域の情報も確認を。
若林駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
若林駅周辺は住宅地と商店街が混在し、交通の便が良いため住みやすいエリアです。
犯罪発生率は都心部に比べて比較的低めで、昼間は安心して歩けることが多い印象です。
ただし夜間は街灯が少ない路地や人通りの少ない時間帯に不安を感じることがあるので注意が必要です。
自転車盗や侵入窃盗などの軽犯罪はゼロではなく、戸締まりや施錠はしっかり行いましょう。
外国人居住者は多すぎず地域差があり、外国人向けの店舗やコミュニティが見られる場所もあります。
メリットは静かな住環境と駅近の利便性、デメリットは深夜の不便さと場所による夜道の暗さです。
不安な場合は警察の犯罪マップや現地の夜間確認を行い、防犯対策を心がけるのがおすすめです。
若林駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
若林駅（世田谷区）周辺の災害リスクは、地震の強い揺れと一部低地での浸水が主な懸念です。
洪水ハザードマップでは大きな河川直近ではないため広域の大洪水想定は比較的低いものの、低い道路や暗渠沿い、内水氾濫での冠水リスクが指摘される場所があります。
地震では東京都内と同様に強い揺れが想定され、地下水位の高い場所では液状化の可能性もあるため古い木造家屋は特に注意が必要です。
過去には局所的な道路冠水や一時的な浸水の報告があり、坂道や崖近くでは土砂災害に注意する必要があります。
メリットは交通や生活施設が整っており避難所や支援が受けやすい点です。
デメリットは狭い路地や密集した古い住宅が多い場所があり、避難や消火活動が遅れやすい点です。
まずは東京都・世田谷区の洪水・土砂・液状化ハザードマップを確認し、避難経路の確認と住まいの耐震化・高床化を検討してください。
若林駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
若林駅周辺は住宅地中心で、日常の公園や子ども向け遊び場が点在します。
大きな総合公園は駅近くにはなく、広い緑地を求めるなら世田谷公園や羽根木公園など隣駅側へ出る必要があります。
図書館は区の小規模な分館や図書室が利用可能で、蔵書は地域向けのため規模は小さいですが、貸出や子ども向けサービスは充実しています。
文化施設は大ホールや美術館といった大規模施設は少なく、コミュニティセンターや町会館での講座や展示が中心です。
地域イベントは昔から続く小さな神社の祭りや町会の催し、季節のバザーなど住民参加型の行事が多くあります。
メリットは静かな住環境と緑や子育て支援が近く、下北沢や三軒茶屋など文化エリアへアクセスしやすい点です。
デメリットは駅直近に大きな公園や専門的な文化施設、蔵書の多い図書館が少なく、大規模レジャーには隣接エリアへの移動が必要なことです。
若林駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
若林駅周辺の人口は高齢化が進んでおり、若い世代の比率は都心の人気エリアに比べ低めです。
再開発は大規模な計画は少なく、住宅地としての静かな住環境が維持されています。
利便性は下北沢などの繁華街に近く通勤は不便ではないものの、駅周辺の商業施設は限られます。
今後も特段の再開発がなければ人口の若返りは期待しにくく、地域はゆっくりと高齢化・縮小する可能性があります。
静かで落ち着いた暮らしを求める人には向く一方、賑わいや若者文化を重視する人には物足りなさがある点は正直にお伝えします。
住宅価格は都心より手頃で、一部は賃料も抑え目だが今後の需給で変動する可能性があります。
区や住民による小規模なまちづくりや防災対策は進んでおり、生活環境は堅実に保たれています。
若林駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
若林駅は東急世田谷線の小さな駅で、住宅街に溶け込む落ち着いた環境が最大の魅力です。
駅周辺には個人商店や昔ながらの商店街が残り、日常の買い物や地域のつながりが感じられます。
三軒茶屋や下北沢へのアクセスが可能で、利便性と静かな住環境のバランスが取れています。
一方で準都市型の路線のため主要路線への直通性は乏しく、通勤で乗り換えが多くなる点はデメリットです。
駅施設や商業設備は小規模で、夜間や休日に選べる飲食店や買い物先が限られることもあります。
路線は短い編成で、本数に波があり時間帯によって待ち時間が長く感じることもあります。
家賃は都心部より抑えめでファミリーや長期滞在を考える人に向いていますが、利便性重視の人には向かない場合があります。
