- 自由が丘駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 自由が丘駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 自由が丘駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 自由が丘駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 自由が丘駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 自由が丘駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 自由が丘駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 自由が丘駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 自由が丘駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 自由が丘駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 自由が丘駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
自由が丘駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
自由が丘駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約95,000円、1LDKで約160,000円、2LDKでは約220,000円、3LDKでは約330,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均7,000万円〜1億5,000万円程度の価格帯が中心です。
中古戸建ては築20年以上で4,000万円台から、築10年以内やリノベ向けの物件は6,000万円台〜8,000万円台で見つかることが多いです。
賃料と購入の比較では、仮に新築戸建て1億円を35年ローンで購入した場合の月々のローン返済は金利条件にもよりますが概ね約28万円〜が目安となり、賃料の2LDK〜3LDK帯と同等かやや上回るケースが多いです。
一人暮らしで賃貸を選ぶ場合は1R・1Kの平均9万円台が目安でファミリーで購入を検討する場合は中古リノベで6,000万円台から、新築で7,000万円台以上が必要と考えてください。
相場は駅からの距離や築年数、土地面積で大きく変動するため具体的な物件で比較検討することをおすすめします。
自由が丘駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
自由が丘駅は、渋谷までは電車で約10分、新宿までは乗り換えで約25分、東京までは約30〜40分です。
また、横浜へは約20分前後、空港へは乗換やリムジン利用で約60〜90分程度です。
駅周辺は東急線・バス網が充実し、商店街やカフェが多く徒歩・自転車での移動がしやすいです。
買い物や医療施設も近く生活利便性は高いのが大きなメリットです。
デメリットは朝夕の混雑や、目的地によっては乗り換えが必要で通勤時間が延びる点です。
通勤目安では渋谷なら便利（30分以内）、東京方面が40分前後だと普通、空港や遠方は90分近くで不便に感じることがあります。
車移動の面では道路が混みやすく駐車場が高めですが、主要幹線へのアクセス自体は悪くありません。
自由が丘駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
自由が丘駅は目黒区・世田谷区の境に近く、車で都心や多摩方面への移動がしやすい立地です。
駐車場代は月額約3万～5万円台と高めで、時間貸しも駅周辺は割高になりがちです。
国道246号や環状8号、第三京浜への接続が比較的良く、渋谷・二子玉川・横浜方面へのアクセスが可能です。
車なら二子玉川ライズやたまプラーザまで約15分、渋谷や横浜まで20～30分程度で行けます。
レジャーは駒沢公園や等々力渓谷、多摩川河川敷が車で15分圏内で便利です。
メリットは買い物や子連れの荷物運搬が楽で郊外への週末ドライブもしやすい点です。
デメリットは駐車場代の高さ、駅周辺の狭い道路や朝夕の渋滞、駐車場確保の難しさです。
駅近は公共交通が充実しているため、駐車場代が高ければカーシェアやレンタカーで代替する選択肢が現実的です。
自由が丘駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
自由が丘駅周辺にはヴェネチアン風の商業施設「La Vita」やスイーツの集合施設「スイーツフォレスト」、老舗パティスリーのモンサンクレール、スーパーでは東急ストア自由が丘店や紀ノ国屋自由が丘店などがあり、日常の食品や生活雑貨からスイーツ・ファッションまで揃います。
車を使えば近隣の二子玉川ライズや二子玉川駅周辺まで約15分、渋谷方面へは道路状況にもよりますが20分前後での移動が可能で、都心や大型商業施設へのアクセスも比較的良好です。
駅前やマリクレール通り・学園通り沿いにはカフェやベーカリー、イタリアンや和食の個人店が多数出店しており、La Vitaや商店街には雑貨店や専門店も集まっていて買い物と飲食の両面で充実したエリアです。
自由が丘駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
自由が丘駅周辺には内科や小児科、歯科、整形外科などの診療所やクリニックが点在しており、日常的な受診には困りません。
クリニックは商店街や駅前にあり、予約制や夜間診療のところもあるため利便性が高いです。
車や電車を使えば渋谷や二子玉川、目黒の大病院へ30分前後でアクセスできるため専門的な治療も受けやすいです。
特に小児科や婦人科は個人医院が多く、かかりつけを見つけやすいです。
一方で大規模な総合病院は駅前に少なく、救急搬送や高度医療が必要な際は搬送先が限られる点がデメリットです。
また、休日や深夜の対応はクリニックによって差があるため、事前の確認が重要でしょう。
日常的な診療や軽症の受診が自由が丘駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
自由が丘駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
自由が丘駅周辺には保育園や幼稚園、学習塾が点在しており、子育て・学習環境は充実しています。
保育園・幼稚園は駅近くに多数あり、私立や認可保育園が混在しています。
小中学校は公立の学区内に数校があり、私立校も隣接区に複数あるため選択肢は多めです。
塾は大手チェーンから個別指導まで駅周辺に十数〜二十教室程度存在し、受験対策や補習が充実しています。
学力は地域内で競争意識が高く、公立校でも学力水準は都心の平均〜やや高めといえます。
メリットは通塾や送り迎えの利便性と教育機関の多さ、デメリットは人気ゆえに学童や保育園、進学塾が混みやすいことです。
家賃や物価はやや高めで、教育環境の充実と住居費のバランスを考える必要があります。
自由が丘駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
自由が丘駅周辺は、カフェや商店が多く昼夜とも人通りがあり比較的治安が良いです。
駅前の通りは夜間も街灯が多く明るいため夜道の安全性は高めです。
犯罪発生は都心部に比べて暴力事件は少なく、窃盗や自転車盗が中心と見られます。
ただし人通りの少ない路地や深夜の帰宅時は注意が必要です。
メリットは買い物や交通利便性が高く女性やファミリー向きな点です。
デメリットは家賃が高めで観光シーズンは混雑とスリのリスクが上がる点です。
外国人居住者は多くはないものの観光客やカフェ利用で外国人を見かけることはあります。
総じて安心して住めるエリアですが自治体や警察の防犯情報を確認すると良いでしょう。
自由が丘駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
自由が丘駅周辺の災害リスクは、地震による強い揺れが大きな懸念で、同時に局所的な浸水も起こり得ます。
ハザードマップでは駅周辺は比較的高台で大きな浸水想定は少ないものの、目黒川など河川沿いの低地や線路下の低い道路は浸水リスクが示されています。
特に首都直下地震が起きれば強い揺れで建物被害や火災が発生しやすく、古い木造住宅は注意が必要です。
過去に自由が丘中心部で大規模な浸水被害の記録は多くないものの、集中豪雨時の下水逆流や道路冠水の局所的な事例は報告されています。
メリットは高台や整備されたインフラで比較的安全、避難所や医療機関へのアクセスが良いことです。
デメリットは細い路地や木造住宅の密集で地震時の被害や避難のしにくさ、局所的な豪雨による浸水の可能性がある点です。
引っ越す前に東京都・目黒区・世田谷区などの洪水・地震ハザードマップを確認し、建物の耐震性や過去の浸水履歴をチェックすることをおすすめします。
自由が丘駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
自由が丘駅周辺の公園は散歩向きの小さな緑地や緑道が中心で、九品仏川緑道などの遊歩道が魅力です。
駅直近に大規模な都立公園は少なく、広い芝生で遊べる大型公園を重視する人には物足りない点がデメリットです。
図書館やコミュニティセンターは徒歩圏に区立の小中規模施設があり、子ども向けの蔵書やイベントは揃っていますが、専門書や蔵書数の面では大図書館に劣ります。
文化施設は小さなギャラリーや貸しスペース、音楽スタジオなどが点在しており、アートやワークショップは多い反面、劇場級の施設はほとんどありません。
地域イベントは昔から続く「自由が丘女神まつり」をはじめマルシェや季節の催しが定着していて、地域コミュニティが活発なのは大きなメリットです。
まとめると、落ち着いた街歩きや小規模な文化活動を楽しみたい人には向く一方、広い公園や大規模文化施設を求める人は近隣エリアも検討したほうがいいでしょう。
自由が丘駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
自由が丘駅周辺の人口は近年、高齢化が進み、若年層の比率は相対的に減少傾向にあります。
再開発は大規模なプロジェクトは少なく、駅周辺では小規模な耐震化や商業施設のリニューアルが中心です。
住みやすさは利便性と街並みの魅力で高めですが、家賃や物価が高くなっており、若い世代の新規流入を抑えています。
今後も大幅な人口増は期待しにくく、地域は穏やかに成熟していく一方で、変化のスピードは緩やかでしょう。
交通アクセスや教育環境は優れているため富裕層や子育て世代には魅力が残りますが、多様性や若者文化は限定的になる可能性があります。
生活利便施設は充実しており、スーパーや医療機関、公園などは揃っているため高齢者には住みやすい反面、新興の若者向け拠点は少なく、創業支援やコワーキングの需要は今後の課題です。
自由が丘駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
自由が丘駅が選ばれる理由は洗練された街並みと利便性のバランスにあります。
駅周辺にはカフェやブティック、雑貨店が集まり日常の買い物や週末のお出かけが充実します。
東急東横線と大井町線の接続で都心や横浜方面へのアクセスが良好で通勤・通学に便利です。
また緑地や落ち着いた住宅街が近くファミリーや一人暮らしにも向く住環境です。
一方で人気エリアゆえ家賃や物件価格は高めで、駅前は観光客や買い物客で平日でも混雑します。
夜間は飲食店が多く静けさを求める人には向かない点や、車中心の移動がやや不便な側面もあります。
子育て支援や医療機関も揃う一方で駐車場は少なく車持ちには不便です。
総じて生活の質を重視する人には魅力的ですがコストと混雑を許容できるかが選択の分かれ目です。
