- 竹ノ塚駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 竹ノ塚駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 竹ノ塚駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 竹ノ塚駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 竹ノ塚駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 竹ノ塚駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 竹ノ塚駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 竹ノ塚駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 竹ノ塚駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 竹ノ塚駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 竹ノ塚駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
竹ノ塚駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
竹ノ塚駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.0万〜6.5万円、1LDKで約7.5万〜9.5万円、2LDKでは約9.5万〜12.5万円、3LDKでは約12万〜16万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,000万円〜6,500万円、駅近や利便性の高い物件は6,000万円台に達することもあります。
中古戸建ては築15年以上で2,000万円台後半〜4,000万円台前半から見つかることが多く、築年数やリフォームの有無で価格差が出ます。
賃料は築年数・間取り・駅徒歩分数・設備で変動し、戸建ては土地面積や敷地形状が価格に大きく影響するため、同エリア内でも幅があることを念頭に選ぶとよいです。
竹ノ塚駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
竹ノ塚駅は、浅草までは東武スカイツリーラインで約15分、上野までは乗り換え含めて約25分です。
また、都心への通勤は30分前後で行ける場所もありますが、乗り換えや時間帯によっては40分前後かかることもあります。
住宅街が広がりスーパーや商店街が充実しているので日常の買い物は便利です。
一方で朝夕の通勤ラッシュは混雑しやすく、夜間の外食や娯楽施設は少なめなので不便に感じる人もいます。
車移動の面では、幹線道路への接続はあるものの朝晩は渋滞しやすく、駐車場代や移動時間には注意が必要です。
竹ノ塚駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
竹ノ塚駅は車での移動や買い物に便利な立地で、国道4号や環七など主要道路に出やすいです。
駐車場代は月1万円〜3万円前後と、駅近は高めの設定が多いです。
首都高速や外環道へのアクセスも比較的良く、都心や埼玉方面への移動もスムーズです。
車ならアリオ北千住やイオンなど大型モールへ約10〜20分で行けます。
レジャーでは舎人公園などが車で20分圏内にあります。
近隣にカーシェアやレンタカーが充実しており、駐車場が高ければカーシェアでの運用が合理的です。
メリットは道路網が整っており買い物や郊外への移動が楽な点です。
デメリットは朝夕の国道や環七が渋滞しやすく、駐車場代や住宅の駐車枠が高い点です。
住むなら駐車場料金と普段の移動頻度を比べて車保有かカーシェアか判断してください。
竹ノ塚駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
竹ノ塚駅周辺にはライフ竹ノ塚店をはじめとしたスーパーやドラッグストア、コンビニ、昔ながらの商店街があり、日用品や食材は駅前で揃いやすく日常の買い物には便利です。
車を使えば近隣の大型商業施設アリオ西新井へは約10分ほどで行け、周辺の大型店や西新井大師周辺の商店街へのアクセスも良好です。
アリオ西新井にはスーパーや衣料、雑貨、サービス店舗、フードコートが揃い、駅周辺にはチェーンの飲食店やラーメン店、居酒屋、カフェなど飲食の選択肢も豊富です。
竹ノ塚駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
竹ノ塚駅周辺には内科・小児科・整形外科・皮膚科・歯科などのクリニックが点在しており、日常の受診に困りにくい環境です。
駅前には調剤薬局や訪問診療を行う医療機関もあり、高齢者や子育て世帯にとって便利です。
大きな総合病院や専門治療は駅から車やバスで20～30分ほどかかる場合があり、重症時は移動が必要です。
必要に応じて、都心や隣接区の大学病院へ公共交通で移動しやすい点も利点です。
クリニック数が多く、予約や当日受診がしやすいのがメリットです。
一方で夜間・救急の受け入れ体制は限られることや、一部専門分野の選択肢が少ない点がデメリットです。
総じて、日常的な診療や軽症の通院には竹ノ塚駅周辺の医療環境は十分といえるでしょう。
竹ノ塚駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
竹ノ塚駅周辺には保育園や認定こども園、公立小中学校、学童や個人塾、大手の教室が点在しており、子育て基盤は整っています。
保育園は数があり待機児童対策が進められている一方、人気園は競争が激しく入園が難しいこともあります。
小中学校は公立中心で学力は都心部に比べるとやや平均より下の傾向があるものの、地域の学習支援やクラブ活動は活発です。
塾は個別指導から集団塾まで複数ありますが、難関校向けの最難関専門校は少なめで都心へ通う家庭もあります。
地域の子どもの数は比較的多めで、子育て世代のコミュニティが形成されているのがメリットです。
一方で、学校や塾の選択肢が都内中心部ほどは豊富でない点や人気園の競争はデメリットと言えるでしょう。
総じて、生活利便と子育て支援が整った住宅地で、目的に応じた学校・塾選びが鍵になります。
竹ノ塚駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
竹ノ塚駅周辺は商店街や飲食店が多く利便性が高い一方、夜は飲み客が出るため賑やかで治安面は注意が必要です。
足立区全体と比べると粗犯罪（自転車盗難や万引き、酔っ払いのトラブル）が目立ちますが、暴力犯罪や凶悪事件は少なく致命的な危険度は低いです。
夜道は主要道路や駅前は街灯が整備され比較的安心ですが、裏通りや商店街の狭い路地は暗くなる時間帯があり注意を要します。
外国人居住者は増えていますが特に多い地域というわけではなく、多国籍の商店や住民も見られる程度です。
メリットは家賃相場が都心より抑えめで買い物や飲食に不便がなく生活しやすい点です。
デメリットは夜間の酔客や自転車盗難などの軽犯罪リスクと、場所によっては街並みが古く防犯設備が不十分なことです。
住むなら明るい通りを選び施錠・防犯意識を高めれば暮らしやすいエリアと言えるでしょう。
竹ノ塚駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
竹ノ塚駅の災害リスクは、洪水と地震の両方に注意が必要です。
洪水ハザードマップでは、荒川や綾瀬川など周辺河川の氾濫や大雨による浸水想定があり、特に駅周辺の低地や河川近くは浸水リスクが高くなります。
地震では震度の大きい揺れや、低地では液状化の可能性が指摘されています。
過去に局所的な浸水や冠水が報告された地区もあり、古い木造密集地は火災拡大の懸念もあります。
メリットは都心へのアクセスや生活利便性、家賃の相場が比較的抑えられている点です。
デメリットは浸水や液状化のリスク、避難場所や道路の混雑、古い建物の耐震性の不安です。
対策として区や都のハザードマップを確認し、住宅の高低や耐震性、保険の加入、避難経路を事前に確認してください。
竹ノ塚駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
竹ノ塚駅周辺の公園は小規模な児童公園が点在し、駅近くに一つで完結する大きな公園は少ないものの、バスや自転車で行ける舎人公園など区内の広い緑地が利用できます。
図書館は駅直結の大規模施設はなく、足立区立の図書館や地域センター内の閲覧室が近隣にあり、蔵書・スペースは中規模で普段使いに十分です。
文化施設は大ホールや美術館のような大型施設は少なく、地域センターや集会所での講座・小規模公演が中心になっています。
地域イベントは氏神の祭礼や町内会の夏祭りなど昔から続く地域行事が多く、区を挙げた「足立の花火」なども近隣で楽しめます。
メリットは静かな住宅地で公園や地域交流の場が多く、都心より家賃相場が抑えめな点です。
デメリットは大規模な文化施設や大型図書館・商業施設が駅近に少なく、娯楽や専門サービスは他駅へ出る必要がある点です。
竹ノ塚駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
竹ノ塚駅は東武スカイツリーラインの駅で、都心へのアクセスは悪くないものの乗り換えや時間がかかる点はデメリットです。
駅周辺は商店街や住宅地が中心で、大規模な再開発は都心ほど進んでいません。
区や民間による小規模な整備や建替えはあるものの、短期で劇的に変わる可能性は低いです。
人口動向は高齢化が目立ち、若い世代の流入は限定的で地域の活気低下が懸念されます。
家賃や地価は比較的抑えられており落ち着いた暮らしはしやすい反面、娯楽や夜間の利便性を重視する人には物足りない街です。
将来的に住みやすくなる可能性は限定的で、若者や都心利便性を優先する人は別の選択肢も検討したほうがよいでしょう。
竹ノ塚駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
竹ノ塚駅が選ばれる理由は、都心へのアクセスと生活利便のバランスが良い点です。
東武伊勢崎線で北千住や浅草方面へ直通し、通勤・通学の利便性が高い一方で乗り換えの工夫が必要な場合もあります。
駅周辺には昔ながらの商店街、スーパー、ドラッグストア、飲食店が揃い日常の買い物は概ね便利です。
家賃相場は都心より抑えめで、同予算で広めの間取りや新旧さまざまな物件が選べるのが魅力です。
一方で夜間の娯楽施設や大型商業施設は少なく、休日の外出は隣接駅まで足を伸ばす必要があります。
駅前や住宅街の一部には築年数の古い建物が残り、治安や防災面で不安を感じる人もいるため現地確認は必須です。
路線が一本という構造上、遅延や運休時の影響が大きく、代替ルートやリモート対応の備えを考えておくと安心です。
総じてコストパフォーマンスの高い選択肢ですが、実際に住む際は生活動線と夜間の雰囲気を自分の目で確かめて判断してください。
