- 競艇場前駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 競艇場前駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 競艇場前駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 競艇場前駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 競艇場前駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 競艇場前駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 競艇場前駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 競艇場前駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 競艇場前駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 競艇場前駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 競艇場前駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
競艇場前駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
競艇場前駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約70,000円、1LDKで約95,000円、2LDKでは約125,000円、3LDKでは約155,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,500万円〜6,500万円、中古は築20年以上で2,000万円台から見つかります。
東京都心（23区中心部）と比べると賃料は約20〜30％安く、戸建て価格も同規模で約1,000万〜2,000万円ほど低めに推移しています。
駅徒歩5分以内の物件は家賃が約1〜2万円高め、戸建て価格は約100万〜300万円高めになる傾向です。
間取り・築年数・駅からの距離・リフォーム状況で賃料と販売価格は大きく変動します。
目安として単身向けの1R・1Kは駅近で7〜8万円台、駅遠で6万円前後、ファミリー向けの中古戸建ては条件次第で2,000万〜4,000万円台が中心です。
土地面積や設備仕様が良い新築戸建ては5,000万円台後半〜になるケースが多く、予算により選択肢が変わります。
資金に余裕があれば新築戸建て、初期費用を抑えたいなら賃貸や築浅の中古戸建ての検討がおすすめです。
賃貸と戸建て、どちらも選択肢があります。
競艇場前駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
どの「競艇場前駅」を想定しますか？（例：住之江競艇場前／鳴門競艇場前／福岡の競艇場前など、具体的な地域名を教えてください。）
特に指定がなければ、一般的な「競艇場前駅周辺」の移動利便性を想定したテンプレート記事を作成します。どちらがよいですか？
競艇場前駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
どの「競艇場前駅」を指しますか（例：福岡・芦屋・尼崎周辺など）？
場所が分かれば、周辺の国道や主要道路、駐車場相場、大型モールやレジャー施設までの車での所要時間、メリット・デメリットを車利用に絞って300〜500文字で作成します。
競艇場前駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
どの「競艇場前駅」を指しているか教えてください（例：都道府県・市名）。複数存在する駅名のため、特定の駅を指定いただければ、2024年6月時点の実在する大型商業施設について約400字でご案内します。
競艇場前駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
競艇場前駅周辺には内科や歯科、皮膚科などのクリニックが点在しており、日常の受診には困りにくい環境です。
小規模な診療所が多く、予約不要で受けられるところもあり、通いやすさがメリットです。
また、薬局や訪問診療に対応する医療機関もあり、高齢者のケアにも対応しやすいです。
一方で、専門性の高い診療や高度医療は駅周辺には限られ、精密検査や手術は大きな総合病院に頼ることが多くなります。
救急対応や夜間診療は数が限られるため、緊急時の移動手段を確認しておくと安心です。
日常的な診療や軽症の対応が競艇場前駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
競艇場前駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
競艇場前駅周辺には保育園や認可外保育所が点在しており、幼児期の受け皿は一定程度確保されています。
徒歩や自転車圏内に通える小中学校があり通学はしやすい反面、校数は多くなく選択肢は限られます。
学習塾は個別指導や地域密着型の小規模塾が中心で、大手進学塾は少なめです。
学力水準や地域の子どもの数は自治体単位で差があり、全体としては市区町村の平均に近い傾向ですが場所によっては子どもが多くないエリアもあります。
メリットは通学の利便性や地域密着の教育環境が整っている点、デメリットは塾や選択的な進学対策の選択肢が限られる点です。
塾の正確な数や最新の学力・子ども数は自治体の統計や学校案内で確認することをおすすめします。
総じて子育てしやすい環境ですが、進学重視なら周辺の塾状況や隣接エリアの教育資源も併せて調べると安心でしょう。
競艇場前駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
競艇場前駅周辺の治安は比較的落ち着いている一方で、イベント日や夜間は人出によるトラブルが起きやすい傾向があります。
暴力犯罪は少ない印象ですが、酔客による声かけや小さな喧嘩、置き引きなどの軽犯罪はゼロではありません。
夜道は主要通りは明るいですが、裏通りや人通りの少ない場所は暗く感じることがあります。
外国人の比率は地域によりますが、多くないケースが一般的で、観光客風の来訪者はイベント時に増えます。
メリットは交通利便性や飲食店、娯楽施設が近いこと、家賃が比較的抑えめなことです。
デメリットは夜間の騒音や酔客、イベント時の混雑で治安に不安を感じる可能性がある点です。
住む際は明るい道を通る、防犯ブザーや防犯カメラのある物件を選ぶ、近隣とのつながりを持つことをおすすめします。
競艇場前駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
競艇場前駅の災害リスクは、駅が海や河川に近い場合、洪水や津波、埋立地では浸水と液状化のリスクが高くなります。
特に高潮や大雨での氾濫、地震時の液状化に注意が必要です。
メリットは駅近で買い物や通勤・通学が便利で、避難所や公共施設にアクセスしやすい点です。
デメリットは浸水や高潮で道路や公共交通が止まり孤立しやすいこと、埋立地では地盤沈下や液状化の影響が出やすいことです。
危険になりやすいのは低地、堤防近く、旧埋立地などで、これらは浸水・液状化で被害を受けやすい場所です。
実際の被害履歴は市区町村のハザードマップや過去の洪水・津波記録で確認できます。
より詳しく知りたい場合は市区町村名や駅の正確な所在地を教えてください。
競艇場前駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
どの「競艇場前駅」を対象にしますか？（市区や都道府県名を教えてください）
特定の駅名が分からなければ、周辺の一般的な特徴を基にした汎用記事を作成します。どちらがよいですか？
競艇場前駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
競艇場前駅周辺の人口は高齢化が進み、近年は若年層の流入が少なく全体的に減少傾向にあります。
大規模な再開発計画は現時点で目立たず、老朽化した住宅や商店の入れ替えが中心の小規模改修が主流です。
海沿いの立地や駅近の利便性は魅力ですが、競艇開催時の騒音や夜間の人通りの偏りは生活上のマイナス要素です。
医療・子育て施設や商業インフラは充実度に課題があり、若い家族が定住するには不十分な部分があります。
若年層が大幅に増える可能性は低く、人口維持や活性化には行政と民間の積極的な投資が必要です。
総じて当面は住みやすさの劇的な改善は期待しにくく、移住を考えるなら現状のインフラ、治安、通勤利便をよく確認してください。
競艇場前駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
競艇場前駅が選ばれる理由は、都心寄りの利便性と娯楽が近いことによる生活のバランスの良さです。
開催日には多くの人が集まり、飲食店や臨時の出店が増えるため外食や週末の楽しみが確保しやすいです。
ただしレース開催日は騒音や人混み、ゴミの増加といったデメリットが明確にあり、静かな生活を求める人には向きません。
家賃相場は都心より抑えめで単身者や若年層には魅力的ですが、日常使いのスーパーやクリニックが駅近くに少ないエリアもあります。
海や運河に近ければ景観や散歩の利点がある一方で、洪水や浸水リスクの確認と防災対策は必須です。
総括すると、利便性と娯楽性を重視する人には魅力的ですが、生活インフラや静けさ、防災面を実際に現地で確かめてから判断することを勧めます。
