立飛駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
立飛駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.0万円、1LDKで約8.5万円、2LDKでは約11.5万円、3LDKでは約15.5万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,500万円〜6,500万円、中古は築20年以上で2,000万円台から見つかります。
賃貸は初期費用や月々の負担が抑えられて住み替えしやすく、戸建ては購入時の総費用は高い一方で広さや資産性を重視する人に向いています。
立飛駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
立飛駅は、立川駅まではモノレールで約2分、JR立川駅経由で新宿までは電車で約30分、東京駅までは乗り換え含めて約40分です。
また、駅周辺は商業施設や公園が近く、徒歩や自転車での移動がしやすいです。
通勤に関しては新宿が約30分と便利、東京が約40分で普通、横浜や成田など遠方は約90分前後となり不便に感じることもあります。
メリットは都心へのアクセスが良く通勤・買い物・子育て環境が整っている点で、落ち着いた住宅街と利便性を両立していることです。
デメリットはモノレールが主で乗り換えが必要なため時間帯によって混雑や所要時間の増加があること、深夜の交通手段が限られる点です。
車移動の面では、幹線道路や高速への入口が比較的使いやすく郊外への移動や買い物は便利ですが、ラッシュ時の渋滞や駐車場代には注意が必要です。
立飛駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
立飛駅は多摩モノレール沿線で、ららぽーと立川立飛が隣接し車での買い物が便利です。
駐車場代は月1万円～3万円と、立地や駐車場種別で幅があります。
国道16号線や立川通りが通り、郊外や周辺市街への車アクセスも良好です。
車なら立川駅やららぽーとまで約5分、昭和記念公園などレジャー地も10分圏内です。
駅周辺にはタイムズやオリックス等のカーシェア、レンタカー拠点があり、駐車代が高ければ共有で十分対応可能です。
メリットは買い物やレジャーへの利便性、デメリットは朝夕の国道16号や駅前通りの渋滞と駐車場の高額・空車不足です。
電車利便性も高いため、駐車場代がかさむ場合は車を持たずカーシェア中心の選択も現実的です。
立飛駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
立飛駅周辺には大型ショッピングセンターの「ららぽーと立川立飛」が直結しており、日常の食料品や生活用品は館内の食品売場やスーパー、ドラッグストア、専門店で揃います。
車を使えば立川駅周辺のルミネ、グランデュオ、伊勢丹など大規模商業施設にも約5〜10分でアクセス可能で、多摩モノレールやバスを使った公共交通の利便性も高いです。
ららぽーと立川立飛内にはファッション、家電、生活雑貨の専門店に加えてフードコートや飲食店街が揃っており、ファミリー向けチェーンから個人経営の飲食店まで選択肢が豊富です。
立飛駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
立飛駅周辺には内科や小児科、歯科、整形外科などのクリニックが点在しており、日常診療の受診には不自由しません。
かかりつけ医を持ちやすく、予約制や夜間診療を行う医院もあり安心感があります。
一方で、重症対応の総合病院や救急搬送先は駅近くに限られるため、急な重症時は立川駅周辺や車での移動が必要になることがあります。
車を利用すれば、立川市中心部や大きな総合病院まで10〜20分ほどでアクセスできるため、緊急時の利便性は確保しやすいです。
公共交通機関ではタクシーや多摩モノレールでの移動が中心となるため時間帯によってはやや不便に感じる場合もあります。
地域の診療所は家族向けや高齢者向けの医療が充実しており、日常的なケアには向いています。
総じて、立飛駅周辺は日常診療や軽症の受診には十分ですが、重症時の病院選びや深夜の緊急対応は事前確認が必要と言えるでしょう。
立飛駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
立飛駅周辺には小中学校や保育園が徒歩圏にあり、駅前の商業施設や多摩都市モノレールで立川駅方面へのアクセスも良く教育施設の利便性は高い。
公立の小中学校は立川市内の学校群に含まれ、地域の学力は平均的で、塾や習い事は立川駅周辺に多く選択肢があるのが魅力です。
一方で立飛駅直近には大規模な有名進学塾は少なく、専門性の高い塾へは徒歩より電車での移動が必要になる場合があります。
保育園は認可・認可外ともに点在しており、子育て世帯の増加で待機状況は年度や時間帯で変わります。
地域の子どもの数は新しいマンション供給でやや増加傾向にある一方、学区全体では人口構成はまだ落ち着いている印象です。
総じて立飛駅周辺は通学や習い事の選択肢が多く利便性が高い反面、進学塾の充実度や保活競争の状況は個別確認が必要でしょう。
立飛駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
立飛駅周辺は商業施設やマンションが集まるエリアで、昼間は人通りが多く比較的安心感があります。
犯罪発生率は都心の繁華街と比べると低めで、暴力事件は少なく主に自転車盗や万引きなどの軽犯罪が中心です。
夜道は駅前や主要道路は街灯が整備され人通りもあり安全ですが、住宅街の路地は暗い場所もあり一人歩きは注意が必要です。
外国人居住者や来訪者はゼロではありませんが、都市部ほど多くはなく多国籍な雰囲気は限定的です。
メリットは利便性と日中の治安の良さ、デメリットは夜間の暗がりと自転車盗などの軽犯罪リスクです。
駅近や交番付近を選ぶ、夜間は人通りの多い道を通るなどの対策で安心して暮らせるでしょう。
夜間は駅周辺の店舗や警備がある場所を選ぶと安心です。
立飛駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
立飛駅の災害リスクは、洪水と地震（特に液状化）の両面があります。
東京都・立川市の洪水・地震ハザードマップでは、低地や河川沿い、一部の埋立地で浸水想定や液状化の表示があります。
特に河川近くや低地、埋立地に近い場所は集中豪雨で道路冠水や床上・床下浸水のリスクが高くなります。
立飛駅周辺で大規模な過去被害の記録は限定的ですが、局所的な浸水や土砂流入、停電などの事例は発生しています。
メリットは交通の便が良く再開発で整った住環境が多い点で、デメリットは浸水や液状化、地震時の揺れやライフライン断絶の心配がある点です。
引っ越し前にハザードマップで具体位置を確認し、住居の階数や地盤、避難経路、保険や備蓄を整えてください。
立飛駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
立飛駅の公園は、小さな児童公園や緑地が点在する一方、徒歩や自転車で行ける距離に国営昭和記念公園という都内有数の大きな公園があります。
図書館、コミュニティセンターは立川市立の中央図書館や分館が利用圏内で、蔵書や設備は中〜大規模レベルですが立飛駅直結の大型図書館はありません。
文化施設は駅周辺に大きなホールや美術館は少ないものの、イオンモール立川立飛や立川駅寄りのGREEN SPRINGSなどで展覧会やワークショップが開催されます。
地域イベントは昭和記念公園の季節イベントや花火大会、地元の夏祭りや朝市など昔から続く行事があり季節ごとの楽しみがあります。
メリットは大規模公園へのアクセスと商業施設の充実で週末レジャーや子育てに便利な点です。
デメリットは駅直下の本格的な文化施設やホールが限られ、専門的な催しや大規模図書サービスを利用するには立川中心部まで足を伸ばす必要がある点です。
立飛駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
立飛駅周辺の人口は大きく増えているわけではなく、東京都心ほど若年層が集まらず高齢化の傾向も見られます。
再開発で商業施設やオフィスが整備され利便性は向上しましたが、それがそのまま住宅人口の急増につながっているわけではありません。
多摩モノレールで立川などの都心近接エリアに出やすく通勤はしやすいものの、若者や単身者が大量に流入している印象は弱いです。
生活環境は買い物や施設面で改善され住みやすさは上がっていますが、医療や高齢者向けサービスの需要増が今後の課題になります。
長期的には東京全体の少子高齢化の影響を受け人口減少も考えられるため、将来的な資産価値や地域サービスの維持は不確実です。
結論として、立飛は利便性と再開発の恩恵がある一方で若年層の大幅な増加は期待しにくく、住むかどうかは生活スタイルと将来リスクの許容で判断してください。
立飛駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
立飛駅の魅力は、再開発で整備された駅前の利便性と緑のバランスです。
徒歩圏に大型商業施設「ららぽーと立川立飛」や飲食店があり、日常の買い物や子育て世帯の外出に便利です。
多摩モノレールで立川方面へのアクセスが良く、通勤や休日の移動がスムーズですが、都心へは乗り換えが必要で通勤時間は路線選択で差が出ます。
駅周辺は新しいマンションが多く治安や街並みは整っていますが、夜は人通りが少なく感じる場所もあり、夜間の利便性や飲み歩きには向きません。
居住コストは立川中心部より抑えめでファミリーに向く一方、カジュアルな商店街や個人店は少なく、生活の趣向によっては物足りなさを感じるかもしれません。
総じて、子育てや買い物の利便性を重視する人には選ばれやすく、通勤利便と静かな居住環境を両立したい人におすすめです。
