- 穴守稲荷駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 穴守稲荷駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 穴守稲荷駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 穴守稲荷駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 穴守稲荷駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 穴守稲荷駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 穴守稲荷駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 穴守稲荷駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 穴守稲荷駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 穴守稲荷駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 穴守稲荷駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
穴守稲荷駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
穴守稲荷駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円、1LDKで約9.5万円、2LDKでは約12.5万円、3LDKでは約15.5万円が目安です。
駅徒歩圏の物件は利便性から同エリア内でも賃料が高めで、徒歩5分以内と徒歩15分程度で1R・1Kで約1万円前後の差が出ることが多いです。
新築戸建ては土地込みで平均約4,500万円〜6,500万円程度が目安です。
中古戸建ては築20年以上で2,000万円台から、築浅であれば3,000万円台後半〜見つかることが多いです。
面積や土地の広さ、建物の状態で価格は大きく変わり、特に土地面積が小さいエリアでは同じ築年数でも価格が下がる傾向にあります。
都心23区内の主要駅に比べると穴守稲荷駅周辺はやや割安で、同規模の賃貸・戸建ては概ね10〜20％程度安い目安です。
購入を検討する場合は土地代やリフォーム費用を含めた総額で比較することが価格検討のポイントになります。
以上が穴守稲荷駅周辺の賃貸相場と戸建て価格の比較の概要です。
穴守稲荷駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
穴守稲荷駅は、羽田空港までは電車で約10分、京急蒲田までは電車で約5分、品川までは乗り換えを含めて約20〜25分です。
また、都心や横浜方面への乗り換えが利くため通勤は品川経由で30分前後になりやすく、通勤圏内で便利です。
空港が近いので出張や旅行が多い人には非常に便利ですが、飛行機の騒音や夜間の車の往来が気になることがあります。
駅周辺は平坦で自転車や徒歩での移動がしやすく、商店や生活施設も揃っている一方で、JR線へは蒲田での乗り換えが必要なので移動の幅はやや制約されます。
電車は本数が多く朝夕は利用しやすいですが、深夜帯は運行本数が減る点に注意が必要です。
車移動の面では首都高速や湾岸線へのアクセスが良く便利ですが、駐車場不足やラッシュ時の渋滞がネックになります。
穴守稲荷駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
穴守稲荷駅は羽田空港に近く、車での移動がしやすい立地です。
国道131号や第一京浜、首都高速羽田線・湾岸線へのアクセスが良好で都心や横浜方面への車移動が便利です。
駐車場代は月1.2万円～3.5万円程度と場所で差があり、駅近マンションでも高額ならカーシェアの検討が現実的です。
車なら羽田イノベーションシティや大森の商業施設まで約5～15分、横浜方面は首都高速で約30分圏内です。
レジャーは海辺の公園や大井ふ頭などが車で20～30分圏内にあります。
カーシェアやレンタカーは駅周辺に複数ステーションがあり短時間利用に便利です。
注意点は朝夕や空港行き時間帯に国道や高速入口周辺が渋滞しやすく、駐車場代や混雑を考えると車を持たずカーシェアを選ぶのも合理的です。
穴守稲荷駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
穴守稲荷駅周辺には穴守稲荷神社の参道沿いの小さな商店街やコンビニ・スーパーが点在しており、日用品や惣菜は駅前の店舗や周辺の地元商店で揃います。
車を使えば羽田空港（国内線・国際線ターミナル）まで約5分、蒲田駅の大型商業施設グランデュオ蒲田や商店街までは約10分ほどです。
羽田空港の各ターミナルには土産店や多様な飲食店（寿司、ラーメン、カフェ等）が充実しており、穴守稲荷近辺は居酒屋や定食屋、ファミリーレストランなどが中心です。
穴守稲荷駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
穴守稲荷駅周辺には内科や小児科、歯科、皮膚科などのクリニックや薬局が点在しており、日常的な受診には困りません。
診療科目は幅広く、一般診療や慢性疾患の管理、予防接種などの対応が整っています。
車や電車を使えば蒲田エリアの総合病院へ15〜20分ほどでアクセスできるため、専門的・高度医療も比較的利用しやすいです。
特に小児科や在宅診療に対応する医療機関が見つけやすい点は子育て世帯にとって安心材料です。
一方で駅周辺には大規模な総合病院が少なく、救急搬送時や専門性の高い治療が必要な場合は移動が必要です。
また、診療時間が限られる開業医が多く、夜間や休日の受診は事前確認が必要です。
日常的な診療や軽症の相談が穴守稲荷駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
穴守稲荷駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
穴守稲荷駅周辺には幼稚園や保育園、学童施設が点在し、小中学校も徒歩圏内にあります。
保育園や幼稚園は数園あり、待機児童状況は渋めですが一定の受け皿があります。
小学校と中学校は地域の公立校が中心で、生徒数は大規模ではなく比較的落ち着いています。
塾は大手の教室よりも個人経営や小規模な学習塾が少数ある程度です。
学力は地域差がありますが、都区内平均と大きく変わらないため公立進学にも問題ありません。
メリットは通学や送り迎えがしやすく、落ち着いた学習環境が整いやすい点です。
デメリットは塾の選択肢が多くなく、専門的な対策や多様な習い事は近隣で探す必要がある点です。
子どもの数は急増するエリアではなく安定傾向で、地域のコミュニティも程よくあります。
総じて穴守稲荷駅周辺は子育て世帯が暮らしやすい教育環境と言えるでしょう。
穴守稲荷駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
穴守稲荷駅周辺は住宅地と空港近接の商業地が混在し、比較的治安は良好で日中は安心して暮らせます。
犯罪発生率は区全体と比べて極端に高くはなく、多くは自転車盗や窃盗などの軽犯罪が中心です。
夜道は主要な通りや駅前は街灯があり歩行者も多いため安全ですが、工場地帯に近い路地や川沿いは人通りが少なく暗くなりがちです。
外国人は空港関係者や労働者が一定数いる程度で、地域の雰囲気は大きく変わりません。
メリットは家賃の手頃さや交通利便性、買い物環境の良さでデメリットは夜間の人通りの少ない場所や住宅密集地での物件の古さです。
総じて防犯意識を持てば住みやすい地域と言えるでしょう。
駅周辺には交番や店舗の防犯カメラが設置されている場所もあり、夜間巡回も比較的行われています。
注意点としては酔客のトラブルや裏道の暗さ、駐輪場の盗難対策をしっかり行うことです。
内見時に昼夜両方歩いてみて雰囲気を確かめることをおすすめします。
穴守稲荷駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
穴守稲荷駅の災害リスクは、海に近い低地であるため洪水や高潮、地震時の液状化の可能性が高めです。
東京都や大田区のハザードマップでは海側や運河沿いを中心に浸水想定や液状化注意区域が示されています。
特に羽田空港側の埋立地や運河周辺は危険度が高く、過去の大きな地震では大田区でも液状化被害の報告がありました。
一方で駅周辺は交通利便性が高く空港や都心へのアクセスが良いというメリットがあります。
デメリットは飛行機騒音や低地ならではの浸水リスク、地震時の地盤被害の懸念です。
住むなら高層階や耐震・免震、地盤補強のある建物を選び、避難場所や経路、非常用品を事前に確認しましょう。
詳しくは東京都・大田区の洪水ハザードマップや国の地震ハザード情報で最新の浸水深や液状化想定を確認してください。
穴守稲荷駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
穴守稲荷駅の公園は小さな緑地や児童公園が中心で、広い都市公園は駅周辺には少なく、ゆったりした大きな公園は自転車やバスで少し移動する必要があります。
図書館やコミュニティセンターは大田区の支所や分館が利用でき、駅近くには小規模な分館や集会室があり、蔵書規模は大きくない一方で日常利用には十分です。
文化施設は大規模なホールや美術館は少なく、地域の集会場や神社を中心に小さな教室や展示が開かれることが多いため、本格的な文化活動は蒲田方面へ出る必要があります。
地域イベントは穴守稲荷神社の伝統的な祭礼や初詣など歴史ある行事が続いており、地域コミュニティの結びつきが感じられます。
メリットは穏やかな住宅地で日常的な公園や地域行事に恵まれ、羽田へのアクセスが良いことです。
デメリットは大きな公園や本格的な文化施設が少なく、図書館の規模や文化的選択肢の豊富さを求める場合は少し不便な点と空港由来の騒音がある点です。
住む場合は地域性と利便性、文化的充実度のバランスを見て検討すると良いでしょう。
穴守稲荷駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
穴守稲荷駅周辺の人口は高齢化が進み、若年層は都心や郊外の新興エリアに流出しているため、総数は緩やかに減少している傾向があります。
再開発については、羽田空港周辺の整備で利便性が上がる可能性はあるものの、駅周辺で大規模な再開発計画は目立たず、劇的な変化は期待しにくい状況です。
交通アクセスは京急空港線で良く、都心や空港への移動が便利なため、利便性を重視する層には魅力的です。
一方で商業施設や夜間の賑わいは限定的で、若者向けの店舗や娯楽が少ないため若い世代の流入は期待しにくいです。
結論として、生活コストを抑え安心して暮らしたい人には向くが、若者の増加や急速な発展を求める人には物足りない可能性が高いです。
判断は実際に足を運んで確認してください。
穴守稲荷駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
穴守稲荷駅の魅力は羽田空港への近さと都心への合理的なアクセスです。
空港利用が多い人や出張の多いビジネスパーソンに便利な立地です。
駅周辺は下町的な商店街や生活利便施設が残り、日常生活がしやすいです。
家賃相場は都心より抑えめで、ファミリー向けの住宅も見つかりやすい利点があります。
一方で夜の飲食店や娯楽施設は多くなく、若者向けの華やかさは限られます。
最大のデメリットは飛行機騒音で、時間帯によっては音が気になることがあります。
また海に近いエリアのため湿気や風、場合によっては浸水リスクを確認しておく必要があります。
通勤ラッシュ時は列車の混雑が発生し、乗り換えが必要な経路もある点は留意してください。
住む前は現地で時間帯ごとの雰囲気と騒音、日用品の買い物事情を実際に確認することをおすすめします。
