- 秋葉原駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 秋葉原駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 秋葉原駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 秋葉原駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 秋葉原駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 秋葉原駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 秋葉原駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 秋葉原駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 秋葉原駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 秋葉原駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 秋葉原駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
秋葉原駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
秋葉原駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約85,000円、1LDKで約150,000円、2LDKでは約220,000円、3LDKでは約350,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均6,000万円〜1億5,000万円、中古は築20年以上で3,000万円台から見つかりますが、築浅やリノベ済だと5,000万円台〜が多くなります。
秋葉原は千代田区側と台東区側があり、千代田区側の家賃・地価は台東区側よりやや高めで、条件によっては1.1倍〜1.4倍程度の差が出ることが多いです。
駅近（徒歩5分以内）は同条件でも家賃が1割〜3割高くなる傾向があり、徒歩10分を超えると相場が一段下がるケースが増えます。
戸建てについては土地が狭小（20〜40㎡程度）な区画で建てられている例が多く、坪単価が高いため面積あたりの価格負担が大きくなります。
購入を検討する場合、秋葉原駅周辺で実際に戸建てを持つには総額で7,000万円前後が現実的な下限目安になりやすく、予算に余裕があるほど選択肢が広がります。
まずは希望の間取りと駅徒歩時間を基準に、賃貸と購入どちらがコストに合うかを比較してください。
秋葉原駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
秋葉原駅は、東京駅へJRで約4分、上野駅へJRで約3分です。
銀座へは地下鉄日比谷線で約8分、新宿へは山手線で約22分です。
また、山手線、京浜東北線、総武線快速、日比谷線、つくばエクスプレスと路線が多く乗換えの利便性が高いです。
通勤時間の目安では都心主要区へ30分以内に着くことが多く通勤に便利ですが、空港は羽田が約40〜50分、成田は約60〜90分で普通から不便です。
メリットは駅周辺に商業施設や飲食店が充実し徒歩や自転車で生活しやすい点です。
デメリットは観光客や週末の混雑、夜間の騒音、家賃や住居面積の割高感がある点です。
車移動は都心で駐車場代や渋滞がネックですが首都高出口が近く遠出はしやすい面もあります。
治安は大きな問題は少ないですが夜間は居酒屋などで騒がしいことがあります。
秋葉原駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
秋葉原駅は電車利便性が高い一方で、車の利用面では都心部特有の利便と課題が混在しています。
駐車場代は月3万〜6万円、時間料金は30分300〜600円程度のところが多く、駅周辺の駐車場は特に割高です。
首都高速の都心環状線や1号上野線へのアクセスは良く、昭和通り・中央通りなど主要道路で都内各地へ出やすいです。
車ならヨドバシAkibaや秋葉原UDXまで数分、上野公園や東京駅方面も渋滞がなければ10〜20分圏内です。
メリットは買い物や大きな荷物の移動が楽で、ヨドバシなど大型店舗の駐車場が使える点です。
デメリットは朝夕や週末の道路渋滞、路上駐車や一方通行の多さ、長時間駐車コストの高さです。
駅周辺はタイムズやオリックスなどカーシェア・レンタカーのステーションが多く、駐車場代が高ければ所有せずカーシェア中心でも問題ないでしょう。
注意すべき点は朝夕は昭和通りや外堀通りが慢性的に渋滞する点です。
秋葉原駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
秋葉原駅周辺にはヨドバシカメラ マルチメディアAkibaや秋葉原UDX（地下・1階の「AKIBA_ICHI」含む）、アトレ秋葉原、秋葉原ラジオ会館、ドン・キホーテ秋葉原店など大型の商業施設が集まり、家電・ホビー・ファッション・飲食や一部の食品売場を日常使いにも利用できます。
車を使えば、混雑状況にもよりますが東京駅や上野駅までは概ね約10〜20分で、都心の他エリアへのアクセスも良好です。
各施設はヨドバシが家電・ゲーム・レストランフロア、UDXが飲食店やイベントスペース、アトレがカフェや物販、ラジオ会館がフィギュア・同人・電子部品系の専門店群、ドンキが日用雑貨をそろえ、飲食店は和洋中やカフェ系が多く観光客やビジネス客で賑わっています。
秋葉原駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
秋葉原駅周辺には総合病院や内科・歯科・耳鼻咽喉科などのクリニックが点在しており、通いやすさは高いです。
駅前は診療科目がそろっていて、夜間や土曜診療のクリニックも見つけやすいです。
車を利用すれば都内の大病院や専門医まで30分前後でアクセスできるため、重症時も安心です。
特に神田や御徒町方面には救急受け入れの病院が複数あります。
一方で、混雑時は待ち時間が長くなることや専門性の高い治療は近隣で限られる点は注意が必要です。
日常的な診療や軽症の対応が秋葉原駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
薬局は駅近くに多数あり処方箋の受け取りも便利で、在宅医療や訪問診療に対応する医療機関も増えています。
ただし夜間の専門外来は限られるため、持病がある方は事前に受診先を確認しておくと安心です。
秋葉原駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
秋葉原駅周辺には保育園や学童、学習塾が点在しており、駅近くでも待機児童対策が進む区立園や民間園が利用しやすい環境です。
公立の小中学校は千代田区・台東区の学区に分かれ、校数は多くない一方で学力は学校により差があります。
中学受験や高校受験対策の塾は秋葉原や近隣の神田・上野に多く、選択肢は豊富です。
塾の数は駅周辺だけでも数十校レベルで、個別指導や専門講座が充実しています。
地域の子どもの数は都心部としてはやや少なめで、住宅地を離れると増えます。
メリットは交通利便性や塾の充実、文化施設が近いことです。
デメリットは一部保育園の競争や校区による教育環境の差、夜間の治安や遊び場が限られる点です。
総じて通学・学習環境は整っているが、園や学校選びは事前確認が重要と言えるでしょう。
秋葉原駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
秋葉原駅周辺は交通利便性が高く、家電や飲食店が豊富で生活に便利です。
治安面は東京中心部で比較的安全ですが、観光客や夜間の酔客が多く、スリや小さなトラブルは発生します。
犯罪発生率は都内平均と大きく変わらないものの、駐輪盗難や置き引きに注意が必要です。
夜道は大通りは明るく安心ですが、裏通りや人通りの少ない路地は避けた方が良いでしょう。
外国人は観光客やオタク文化目的の来訪者が多く、国際色が強い反面、騒音や混雑がデメリットです。
交番や防犯カメラが多く抑止力になっています。
家賃は駅近で高めですが通勤時間短縮というメリットがあります。
深夜は飲食店や一部の繁華街で声かけや酔っぱらいの目撃情報があります。
住むなら明るい通り沿いや防犯設備の整った物件を選ぶと安心です。
秋葉原駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
秋葉原駅周辺の災害リスクは、地震による揺れと集中豪雨による局所的な浸水が主です。
特に地下や道路の低い場所、神田川周辺の低地は冠水や排水の遅れで被害を受けやすいです。
液状化リスクは区画によってあるため、住所別のハザードマップで確認してください。
一方で都心部で消防・病院・交通が整っており避難や支援が受けやすいメリットがあります。
デメリットは混雑で避難時に人が多くなることと、築年数の古い建物の耐震性が不明な点です。
過去に大津波被害はないものの、都心の集中豪雨で店舗浸水や停電が発生した例があります。
住む前に千代田区・台東区の洪水・地震ハザードマップと建物の耐震情報を必ず確認してください。
家具の固定や非常持出袋、避難経路の確認をしておくことが重要です。
古い木造住宅や地下の居住は特に注意。
秋葉原駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
秋葉原駅周辺の公園は大規模な緑地は少なく、駅前の小さな広場やポケットパークが中心です。
徒歩圏には上野公園などの大きな公園もあり、散策や休日利用は可能です。
図書館は区立の分館が少数ある程度で大規模な中央図書館は近隣地区に頼る形になります。
文化施設は伝統的なホールよりもオタク文化を支える展示・イベントスペースやライブハウス、神田明神などの歴史的拠点が目立ちます。
地域イベントは神田明神の神田祭のような古くから続く祭りと、秋葉原独自の同人・アニカルチャー系イベントが定着しています。
メリットは交通利便性と多様なカルチャー・イベントへの近さ、デメリットは夜間の喧騒や緑地不足、公共図書館・大規模文化施設の少なさです。
秋葉原駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
秋葉原駅周辺の人口は居住者数自体が少なく、高齢化が進んでいます。
再開発は商業・オフィスと観光施設中心で、暮らし向けの大規模な住宅供給は限定的です。
生活の利便性は高く、交通・買い物・医療は整っていますが家賃が高く住居は狭いです。
若い人の「訪れる」数は多い一方で、住む若年層は増えておらず、長期居住には向かない面があります。
地域の発展は続く見込みですが観光依存が強く、静かな住宅街を求める人には合わない可能性があります。
秋葉原に住むなら利便性と騒音・費用のトレードオフを正直に考えてください。
治安は比較的良好で昼夜の人通りは多いですが、観光客による混雑や夜間のイベントで騒がしく感じることもあります。
家族での定住を考えるなら、周辺の住宅供給の少なさや公園・教育施設の限界を踏まえ、代替エリアも検討する必要があります。
秋葉原駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
秋葉原駅の魅力は交通利便性と独特のカルチャーが共存している点です。
JR、地下鉄、つくばエクスプレスが使え都内主要エリアへのアクセスが良く通勤や通学の利便性は高いです。
家電量販店や専門店、カフェや飲食店が豊富で日常の買い物や外食には困りませんしイベントも多く街に活気があります。
一方で平日朝晩や休日は人通りが非常に多く騒音や混雑が気になること、夜間の飲食店周辺での酔客の存在も無視できません。
家賃は周辺駅に比べてやや高めで住宅街は限られるため広い住居を求める人には不向きな面もあります。
これらを踏まえ利便性とカルチャー重視なら魅力的ですが静かな暮らしや広さを優先するなら他の地域も検討してください。
スーパーや病院、保育園・学校も駅周辺や徒歩圏に揃っており生活インフラは概ね整っていますが、小さな公園が少ない点は子育て世代で気になることもあります。
