秋川駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
秋川駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約4.0万〜6.0万円、1LDKで約6.5万〜8.5万円、2LDKでは約7.5万〜10.5万円、3LDKでは約9.5万〜13.0万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約2,800万円〜4,500万円、中古は築20年以上で1,200万円台〜2,800万円台から見つかります。
駅徒歩10分以内の物件は上記の上限に近く、徒歩20分以上やバス利用だと概ね1〜2割安くなるケースが多いです。
間取りや土地面積、築年数、リフォームの有無で価格差が大きく、同じ地域でも条件次第で数百万円〜千万円単位の違いが出ます。
近年は郊外エリアの住宅需要が続いており、秋川駅周辺も新築戸建て価格は緩やかに上昇傾向にあります。
賃貸で探す場合は生活費を含め、1R・1Kなら月5万円前後、ファミリーなら2LDK〜3LDKで9万〜13万円程度を目安にすると現実的です。
購入を検討する場合は頭金やローン返済を考慮し、新築は総額3,000万円台を中心に、中古は2,000万円前後の物件を比較検討すると良いでしょう。
以上が秋川駅周辺の家賃相場と戸建て価格の目安です。
秋川駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
秋川駅は、立川までは電車で約15分、新宿までは乗り換え含め約45分です。
また、駅前にスーパーや商店が集まり、日常の買い物や病院への移動は比較的しやすいです。
通勤に関しては立川方面への通勤は30分以内で便利ですが、新宿や都心方面は40〜60分で普通からやや長めです。
バス路線もあり近隣住宅地や学校へつながりますが、本数が少ない時間帯もあるので注意が必要です。
車移動の面では、幹線に出れば都心や郊外へのアクセスは良い一方、朝晩の渋滞や駐車場確保が課題です。
総じて自然が多く落ち着いた住環境というメリットと、都心へのやや長めの移動時間や公共交通の本数の少なさというデメリットを天秤にかけて判断すると良いでしょう。
秋川駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
秋川駅周辺は住宅地で道路が整備されており、車での移動がしやすい環境です。
駐車場代は月5,000円〜15,000円程度と物件や駅近で差があります。
国道411号線や都道が通り、八王子や立川方面への車でのアクセスも良好です。
車ならイオンモール日の出やららぽーと立川立飛まで約20〜30分、買い物も便利です。
レジャーでは秋川渓谷や公園が車で10〜30分圏内にあり週末の行動がしやすいです。
カーシェアやレンタカーは駅周辺や近隣の大型店で利用でき、駐車場代が高ければ所有せず利用する選択肢も現実的です。
注意点は朝夕の国道や橋梁付近が渋滞しやすく通勤時間帯は遅延が出ることです。
総評：車があると生活圏が広がる一方、駐車場代や渋滞を踏まえて所有かカーシェアを検討してください。
秋川駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
秋川駅周辺には大型の総合ショッピングモールは多くなく、駅前は中小規模のスーパーやドラッグストア、パン屋や惣菜店、定食屋などの飲食店が並ぶ日常使いの商店街が中心です。
車を使えば隣の昭島市にある商業施設「モリタウン」や日の出町の「イオンモール日の出」へ出ることが多く、目安として混雑の少ない時間帯でモリタウンまで約25分、イオンモール日の出まで約20分程度です。
モリタウンはスーパー・家電・ファッション・飲食店が揃い、秋川周辺は個人経営の飲食店やファミレス、チェーンの居酒屋・カフェが点在しているため、専門店や大規模店舗は車での移動が必要になることが多いです。
秋川駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
秋川駅周辺には内科・歯科・小児科など診療科目が幅広いクリニックや、救急対応ができる総合病院が点在しており、日常的な診療や初期対応の連携も整っているため安心です。
クリニックは予約制や土曜診療を行うところも多く、待ち時間が比較的短い施設もあり通いやすいです。
車を利用すれば立川や八王子の大病院まで20〜40分ほどでアクセスできるため、専門的な受診や検査も可能です。
電車・バスの便もあり、高度医療機関への移動も比較的スムーズです。
特に家庭医や小児科が充実しているため子育て世帯には便利なのがメリットです。
一方で夜間や深夜の救急受け入れは限られる点や、専門性の高い診療では都心の医療機関に出る必要がある点はデメリットです。
日常的な診療や軽症の治療が秋川駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
秋川駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
秋川駅周辺には公立の小中学校や認可保育園、民間の保育施設、個人塾や大手の学習塾の支店が点在しており、子育て世帯向けの環境が整っています。
保育園は数は多くないものの市の運営する施設と民間保育所があり、待機児童は年によって変動します。
小中学校は地域学校が充実しており、児童生徒数は都心に比べて少なめで落ち着いた学習環境です。
塾は地元の個別指導や集団塾が数校あり、難関校対策は立川や八王子の塾に通う家庭が多いです。
メリットは自然環境や地域のつながりで学習支援が受けやすく、通学も比較的安全な点です。
デメリットは選択肢が限定されるため専門的な講座や習い事を求める場合には移動が必要になる点です。
総じて秋川駅周辺は子育て世帯に向く落ち着いた教育環境ですが、塾や受験対策の幅を重視する家庭は周辺都市も検討すると良いでしょう。
秋川駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
秋川駅周辺は東京都あきる野市の住宅地で、都心に比べて治安は比較的良好です。
犯罪発生率は大きな事件は少なく、窃盗や自転車盗などの軽犯罪が主に報告されています。
夜は商業施設が早めに閉まり人通りが減るため、照明の少ない道では孤立感を覚えることがあります。
メリットは静かでファミリー層が多く地域コミュニティがしっかりしている点です。
デメリットは夜間の交通がやや不便で通学路でのトラブルや深夜の人通りの少なさが気になる点です。
外国人居住者は都心ほど多くなく、地域によってはほとんど見かけないことが多いです。
防犯対策として夜間は明るい道を選び自転車の施錠や近所との連絡網の活用をおすすめします。
総じてファミリーや静かな暮らしを求める人に向く一方、夜の安心感を重視する人は周辺環境を実際に確認してください。
秋川駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
秋川駅周辺の災害リスクは、河川の氾濫と地震・土砂災害の二つが中心です。
特に秋川沿いの低地は大雨で浸水想定区域になっている場所がありますので注意が必要です。
また、周辺に山が多いため斜面で土砂崩れの危険がある場所もハザードマップで示されています。
地震では東京都内と同様に揺れやすく、軟らかい地盤では被害や液状化の恐れがあります。
メリットは緑が多く暮らしやすい点で、デメリットは河川近くや山すそに住むと浸水や土砂のリスクが高まる点です。
過去には台風や集中豪雨で秋川流域で浸水や道路被害が出たことがあります。
自治体の洪水・土砂・地震ハザードマップを必ず確認し、標高の高い場所や耐震性のある建物を選び、避難経路と備蓄を準備しましょう。
秋川駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
秋川駅の公園は、駅周辺に小さな児童公園や遊歩道が点在し、車で行ける秋川渓谷など大自然のスポットが魅力です。
図書館、コミュニティセンターは、あきる野市立の図書館や公民館があり規模は大きくないものの蔵書や講座が揃っています。
文化施設は劇場や美術館の大型施設は少なく、地元の集会所やホールでのイベントが中心です。
地域イベントは夏祭りや秋の紅葉行事、農産物の直売会など昔から続く催しがあり地域交流が盛んです。
メリットは自然環境が豊かで子育てや週末のレジャーに向くことと、落ち着いた暮らしができる点です。
デメリットは駅周辺の文化施設や大型商業施設が少なく、休日の公共交通が不便なことがある点です。
図書館の数は多くないため専門的な資料や大型の蔵書を求める場合は近隣市まで足を伸ばす必要があります。
秋川駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
秋川駅周辺の人口は、あきる野市全体と同様に少子高齢化で緩やかに減少しています。
若い世代の流入は限定的で、通勤利便性や娯楽施設の少なさから都会へ移る人が多いのが現実です。
若者減少は地域の活力低下や商店の衰退といった明確なマイナスをもたらしています。
大規模な再開発計画は目立たず、駅前の劇的な変化は期待しにくい状況です。
その代わりに自然環境や住宅の広さ、家賃の安さを求める世帯には魅力的です。
医療・買い物・教育などの生活インフラは都市部と比べて限定的で、高齢化対応の課題も残ります。
今後も自治体の誘致策や在宅勤務の広がり次第で多少の持ち直しはあるものの、大きな発展は見込みにくいでしょう。
秋川駅周辺に住むか否かは、静かな環境や広い住まいを重視するか、利便性や若いコミュニティを重視するかで判断すべきです。
秋川駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
秋川駅は多摩地域の自然と暮らしやすさが両立する駅で、秋川渓谷や河川敷の緑が身近にある点が大きな魅力です。
家賃や土地価格が都心より抑えられ、駐車場付き物件や広めの住戸が手に入りやすい点はファミリーに向いています。
駅周辺にはスーパーや個人商店、地域の医療機関があり日常生活は困りにくい一方で、大型商業施設や専門医は隣駅や車での移動が必要です。
通勤では都心までの所要時間が長めで、乗り換えや本数の少なさがストレスになることがあります。
静かで治安が良く子育て環境として評価される反面、若者向けの飲食店や夜間の利便性は乏しい傾向があります。
四季を感じられる自然環境や地域の祭りなどコミュニティの温かさは実際に住んでみて初めて実感できる魅力です。
総じて、自然や広さを重視し通勤と買い物の手間を許容できる人にとって秋川駅周辺は選ばれる理由が明確な地域です。
