- 石神井公園駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 石神井公園駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 石神井公園駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 石神井公園駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 石神井公園駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 石神井公園駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 石神井公園駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 石神井公園駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 石神井公園駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 石神井公園駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 石神井公園駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
石神井公園駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
石神井公園駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.0万円〜7.5万円、1LDKで約8.5万円〜11.0万円、2LDKでは約12.0万円〜15.0万円、3LDKでは約16.0万円〜20.0万円が目安です。
駅近（徒歩10分以内）や築浅・設備の良い物件は上記の上限寄り、駅から遠い・築年数が古い物件は下限寄りになります。
新築戸建ては土地込みで平均5,500万円〜8,000万円程度、中古戸建ては築20年以上でおおむね2,500万円台から4,500万円台が見つかる目安です。
敷地面積や再建築可否、リフォームの有無で中古戸建ての価格帯は幅が出るため、条件次第でさらに上下します。
石神井公園や生活利便施設の影響で同じ都内郊外でも価格はやや高めに推移する傾向があります。
直近の傾向としては売買・賃貸ともに緩やかな上昇〜横ばいが続いており、利便性・築年数・駅距離で差がつきやすい状況です。
物件を比較検討する際は、実際の募集・売出し情報で最新の相場を確認してください。
石神井公園駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
石神井公園駅は、池袋までは西武池袋線の急行で約15分、新宿までは乗り換えで約30分、東京駅までは乗り換えで約40〜45分です。
また、駅前にバス路線が充実しており、練馬・大泉方面へのアクセスも良好で通院や買い物にも便利です。
駅から石神井公園や商店街は徒歩圏で、自転車でも移動しやすいので子育て世帯や日常の買い物中心の生活には向いています。
デメリットは主要ターミナルへの直通が少ない時間帯や平日のラッシュで電車が混みやすく、通勤で座れないことが多い点です。
車移動の面では幹線への接続は悪くなく首都高や環八へ出やすい反面、周辺の駐車場が高めで朝晩は渋滞が発生しやすいです。
総じて池袋方面へは通勤30分以内で便利、都心主要部は40分前後で普通、長距離通勤だと不便になり得ます。
夜間でも駅周辺に店があり生活の利便性は高いです。
石神井公園駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
石神井公園駅周辺は環八通りや石神井通りなどの幹線道路に面し、車で郊外方面や高速入口への移動がしやすいです。
駐車場代は月8,000円～25,000円、時間貸しは30分200～400円程度が目安です。
車ならららぽーと立川立飛やコクーンシティ（さいたま新都心）へ約30～40分で行けます。
レジャーでは多摩方面や昭和記念公園などへのドライブが便利です。
メリットは買い物や郊外レジャーの行先が増え、荷物の多い買物も楽になる点です。
デメリットは朝夕の環八や周辺道路が渋滞しやすく、街中は駐車場が高めで駐車スペースが限られる点です。
駅周辺は電車アクセスが良いため駐車場代が高ければ車を持たずカーシェア（タイムズやオリックス等）を利用する選択肢も合理的です。
駅前や近隣にカーシェアステーションやレンタカー店舗があり短時間利用に便利です。
石神井公園駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
石神井公園駅周辺には北口・南口の商店街や複数のスーパー、ドラッグストア、コンビニ（セブン‑イレブン、ローソン、ファミリーマートなど）、100円ショップや薬局・クリーニング店が揃っており、日常品の買い物は駅徒歩圏で概ね完結します。
車を使えば池袋のサンシャインシティや東武百貨店といった大型商業施設へは通常の交通状況で約20〜30分、練馬区内の大型スーパーやホームセンターへは渋滞がなければ10〜20分程度です。
飲食店は駅前と公園周辺にカフェ、和食、居酒屋、ラーメン店、ファミリーレストランなど個人店とチェーン店が混在しており、三宝寺池や石神井公園を訪れる人向けの飲食店も点在しているため外食の選択肢は豊富です。
石神井公園駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
石神井公園駅周辺には内科・小児科・歯科・皮膚科などのクリニックや調剤薬局が点在しており、日常の受診に便利です。
駅前や商店街には耳鼻科や整形外科、眼科もあり、専門外来の選択肢も揃っています。
夜間や重症時の対応は大規模病院へ搬送されることが多く、救急受診は事前に先方の受け入れ状況を確認した方が安心です。
車やバスを利用すれば区内外の総合病院へアクセスしやすく、専門治療や検査も受けやすいです。
一方で、専門性の高い診療や高額医療機器が必要な治療は駅近くでは限られる点がデメリットです。
また、夜間や週末はクリニックが閉まるため、急な症状時には移動が必要になることがあります。
日常的な診療や軽症のケアが石神井公園駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
石神井公園駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
石神井公園駅周辺には保育園や認可外施設、学童、区立小中学校、塾が点在しており子育てインフラが整っています。
保育園は駅半径1〜2kmに10園前後あり年によって待機児童の競争は見られます。
学力については公立校の水準は概ね安定しており塾に通う家庭も多く学力向上のための選択肢は豊富です。
小中学校は区立が中心で児童生徒数はファミリー層の多さから比較的多めです。
塾は大手進学塾や個別指導、そろばんや英会話教室など多様でニーズに応じて選べます。
特に石神井公園の自然環境が放課後の居場所や学習のリフレッシュに役立つ点が魅力です。
一方で人気エリアのため保育園の入園倍率や塾の競争、授業料負担が気になる点です。
また、最難関校対策などは都心の専門塾に通う必要が出ることもあり得ます。
全体として教育環境の充実と子育てコミュニティの強さが石神井公園駅周辺の特徴といえるでしょう。
石神井公園駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
石神井公園駅周辺は緑が多く住宅街で全般的に治安は良好です。
駅周辺は商店やバス路線が充実し夜間も人通りがあるため比較的安心できます。
ただし公園周辺や裏道は街灯が少なく夜間は暗く感じる場所があります。
犯罪は目立った凶悪犯罪は少なく、主に自転車盗難やすりなどの軽犯罪が中心です。
地域の防犯カメラや交番の存在が抑止力になっています。
メリットは自然環境と交通利便性、子育て環境の良さです。
デメリットは夜遅くの飲み屋周辺で騒音や酔客が出ることと公園の暗さです。
外国人居住者は多くはなく多国籍感は強くありませんが飲食店などで見かける程度です。
引っ越す際は現地の夜間確認と自転車防犯対策をおすすめします。
石神井公園駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
石神井公園駅の災害リスクは、洪水と地震の両方を想定する必要があります。
洪水では石神井川や周辺の低地で一時的な浸水が起きやすく、駅周辺の踏切や低い道路、川沿いの地域は危険です。
地震では東京全体と同様に強い揺れや老朽建物の倒壊リスク、局所的な液状化の可能性があるため建物の耐震性を確認してください。
過去の豪雨で練馬区内に浸水報告があり、局所的な冠水や床上床下浸水の被害が起きた例があります。
メリットは大きな公園や緑地が避難場所になりやすく、駅近で避難経路や情報が得やすい点です。
デメリットは川沿いや低地に住むと浸水リスクが高まり、古い建物だと地震被害が大きくなる点です。
対策としては練馬区・東京都・国土交通省のハザードマップを確認し、避難場所（石神井公園など）や高床・耐震物件を選ぶことをおすすめします。
石神井公園駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
石神井公園駅周辺は名前の通り大きな石神井公園があり、三宝寺池や石神井池を中心に散策路やボート、バードウォッチングが楽しめます。
周辺には小さな緑地も点在し、都心に比べ落ち着いた公園環境が多いのが魅力です。
図書館は練馬区の区立図書館の分館やコミュニティセンターがあり、蔵書は中規模で地域利用に便利です。
大劇場や大規模美術館は少ないものの、郷土資料館や公民館での展示・講座など地域文化活動は活発です。
地域の夏祭りや桜の季節のイベント、自治会主催の行事など古くから続く催しも見られ、地域コミュニティが強い点がメリットです。
デメリットは夜間や平日の商業施設が限られること、週末は公園が混雑し交通の利便性は良いが駅周辺が混むことです。
石神井公園駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
石神井公園駅周辺の人口は練馬区全体と同様に高齢化が進んでおり、若年層の割合は増えていない傾向にあります。
駅は西武池袋線で都心や池袋へのアクセスは良く、緑豊かな石神井公園が近いため子育て層には魅力ですが、若者が集まる繁華性は高くありません。
大規模な再開発計画は目立たず、大きな商業再生や高層化は期待しにくい一方で、小規模な建て替えや店舗入れ替えは進む可能性があります。
そのため将来的には落ち着いた住環境が維持される反面、人口減少や高齢化による生活利便性の低下や医療・介護ニーズの増加といった課題は顕在化します。
総括すると、急激な発展は期待できないが緑と住宅環境を重視する人には向く街であり、若い世代の増加を期待する人には物足りなさがあるでしょう。
石神井公園駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
石神井公園駅は、緑あふれる石神井公園が生活圏にあり、子育て世代や落ち着いた暮らしを求める人に選ばれる駅です。
公園は池や散策路が整備され、四季の移ろいを身近に感じられるため週末のリフレッシュ場所として魅力的です。
駅前には商店街やスーパー、医療・子育て施設が揃い、日常生活の利便性は高いといえます。
西武池袋線で池袋方面へ直通するため都心へのアクセスは悪くありませんが、始発駅ではないため朝のラッシュは混雑します。
線路沿いの物件では電車の走行音が気になる場所もあり、静音性を重視する人は現地確認が必要です。
夜間は飲食店や娯楽施設が多くなく、夜の利便性や夜遊びを重視する人には物足りない面があります。
家賃水準は都心より抑えられますが人気が高まり希望物件は競争になりやすい点も実情です。
総じて、自然と生活利便を両立した街を求める家族や中高年に適しますが、通勤の混雑や夜間の利便性を重視する人は注意が必要です。
