- 石川台駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 石川台駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 石川台駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 石川台駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 石川台駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 石川台駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 石川台駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 石川台駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 石川台駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 石川台駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 石川台駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
石川台駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
石川台駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円、1LDKで約9.5万円、2LDKで約12.5万円、3LDKで約15.5万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,500万円〜6,500万円台、築浅の中古戸建て（築10年以内）は約3,500万円〜5,000万円台、築15年以上の中古戸建ては2,500万円台から見つかります。
これらは大田区全体の平均と比べると賃料はやや高め〜同等、戸建て価格は同等〜やや高めの水準で、都心（中央区・港区など）よりは抑えめです。
駅徒歩5分以内や築年数の浅い物件、土地面積が広い戸建てほど上限価格に近づき、駅から遠い・築年数が古い物件ほど下限に近づきます。
間取り別では単身向け1R・1Kが最も安くファミリー向けの2LDK〜3LDKは家賃・購入価格ともに大きく上がる傾向です。
同価格帯の物件を比較する際は築年数・土地面積・駅徒歩分数を重視すると現実的な相場把握につながります。
まとめると、石川台駅周辺は賃貸は1Rで約6万円台〜、ファミリー向けは12万円台〜、戸建ては新築で約4,500万円〜と考えておくと良いです。
石川台駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
石川台駅は、五反田までは東急池上線で約10分、蒲田までは約12分です。
また、五反田で山手線に乗り換えれば品川や渋谷へは20〜30分、新宿へは30〜40分程度で通勤圏内です。
駅前にはスーパーや飲食店、バス路線もあり日常の買い物や都内各所への移動がしやすいです。
住宅街が多く落ち着いた環境なので子育て世代にも人気があります。
デメリットは、池上線は車両が短く混雑する時間帯が多いことと、駅周辺や住宅地は坂道や道幅が狭い場所がある点です。
車移動の面では幹線道路に出やすく羽田空港へもアクセスしやすい一方で、駐車場や道路の余裕が少なく車中心の生活はやや不便です。
総じて都心への所要時間が30分前後の行き先が多く通勤は便利ですが、混雑や車の取り回しのしにくさを受け入れられるかがポイントです。
石川台駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
石川台駅は東急池上線の駅で、周辺は住宅地中心ながら車での買物や通勤に使いやすい立地です。
駐車場代は月2万〜4万円台が目安で、駅近マンションでも駐車場は割高になるケースが多いです。
環八通りや中原街道へ出やすく、第三京浜や首都高速へのアクセスも比較的良好です。
車ならラゾーナ川崎まで約20分、イトーヨーカドーやイオンといった大型商業施設へは約15〜25分圏内です。
レジャーは多摩川沿いや洗足池公園などが車で15分前後で行けます。
カーシェアやレンタカーは周辺に複数拠点があり、駐車場代が高ければカーシェアで済ます選択肢も現実的です。
注意点は朝夕の環八や駅周辺の狭い道路が渋滞しやすく、住宅街は駐車スペース確保が難しいことです。
メリットは都心や横浜方面への車移動がしやすい点、デメリットは駐車コストと時間帯の混雑です。
石川台駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
石川台駅周辺には石川台商店街（駅前通り）や東急ストア石川台店、各コンビニ（セブン‐イレブン、ファミリーマート等）があり、日用品や生鮮食品は駅前の商店街やスーパーで日常的に揃います。
車を使えば蒲田駅の大型商業施設グランデュオ蒲田まで約10分〜15分、また池上や雪が谷大塚方面の商店街やスーパーマーケットにも短時間でアクセスできます。
グランデュオ蒲田には食品フロアやファッション、生活雑貨、飲食店が充実しており、石川台周辺は駅前に個人経営の定食屋や居酒屋、カフェが並んでいるため日常の外食や買い物には困りません。
石川台駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
石川台駅周辺には内科・小児科・歯科・皮膚科などのクリニックが点在しており、日常の医療ニーズはおおむねカバーされています。
駅近くに診療所が多く、通院しやすく、薬局も駅前に揃っているため便利です。
総合病院や高度医療が必要な場合は、車で約15〜30分、電車で都心方面に出る必要があるため、やや手間がかかります。
救急や夜間の受け入れは限られるクリニックも多く、緊急時は近隣の大病院や救急外来を利用するケースが想定されます。
特に子育て世帯には小児科が複数あり、かかりつけ医を見つけやすい点がメリットです。
一方で専門的な治療や入院を要する場合は選択肢が限られるため、事前に最寄りの総合病院を確認しておくと安心です。
日常的な診療や軽症の対応が石川台駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
石川台駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
石川台駅周辺には保育園や幼稚園、区立の小中学校、学習塾が点在しており子育て環境は整っています。
保育園は認可・認証を含め数園あり、区立小中学校も徒歩圏で通学しやすい立地です。
塾は個別指導や集団塾、大手の教室が駅周辺に十数校ほどあり受験対策や補習に対応できます。
学力水準は都心近郊の平均からやや高めとされ、公立校も学力向上に力を入れています。
地域の子どもの数はファミリー世帯が多く比較的多めで、児童・生徒の賑わいが感じられます。
メリットは通園・通学・塾通いが徒歩で済む利便性と教育資源の充実です。
一方でデメリットは人気エリアのため保育園の待機や塾の競争が起きやすい点です。
利便性と教育資源のバランスが石川台駅周辺の特徴といえるでしょう。
石川台駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
石川台駅周辺は住宅街が中心で、夜間も比較的静かで治安は良好です。
警察の発表や地域の印象では重大犯罪は少なく、犯罪発生率は都心部より低めといえます。
駅前の商店街やスーパーは夜も人通りがあり、駅周辺の夜道は明るく安心できる場所が多いです。
一方で住宅街の路地や公園は照明が乏しい箇所があり、夜間は単独歩行に注意が必要です。
自転車盗や空き巣などの粗犯罪はゼロではないため、防犯対策は怠らないほうが良いです。
外国人居住者は多くなく、地域は比較的落ち着いた雰囲気ですが外国人向けの店は少なめです。
メリットは静かで生活利便性が高い点で、デメリットは夜間の一部暗がりや都心へのアクセスで乗換が必要な点です。
総じて治安は良く住みやすい地域といえるでしょう。
石川台駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
石川台駅の災害リスクは、洪水と地震の両方を想定しておく必要があります。
洪水では近隣の池上や石川町方面の低地が浸水想定区域に入る場合があり、特に大雨時はハザードマップで確認が必要です。
地震では都心に近く揺れが強くなる可能性があり、液状化は川沿いや埋立地ほどではないものの局所的な危険があります。
危険な地域は河川・低地周辺や古い住宅街の狭い道で、避難経路を事前に確認してください。
メリットは利便性や生活環境の良さで治安も比較的良好な点です。
デメリットは老朽家屋や狭い道路が多く、大地震や集中豪雨で影響を受けやすい点です。
過去の被害は主に河川沿いや低地で報告されており、正確な範囲は東京都・大田区のハザードマップで確認してください。
石川台駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
石川台駅周辺は小規模な街区公園が点在し、遊具のある緑地やベンチのある広場は多いですが、大規模な総合公園は少なく、広い芝生やスポーツ施設を求めると隣駅や蒲田方面へ出る必要があります。
図書館やコミュニティセンターは大田区の分館や地域の集会所が利用でき、子ども向けの読み聞かせや講座が開かれることが多い一方で、蔵書数や閲覧スペースは中央図書館ほど充実していません。
文化施設は公民館レベルの小さな会場が中心で、コンサートホールや大きなギャラリーは近隣の蒲田エリアまで出る必要があります。
歴史的・文化的には近隣の池上本門寺などがあり、毎年続く「お会式」をはじめとした伝統行事で地域の文化を感じられる点は魅力です。
メリットは静かな住宅地で子育て世帯に向いた公園や地域の結びつきがあり、都心へのアクセスも比較的良好なことです。
デメリットは大規模レジャー施設や充実した文化インフラが駅近くに乏しいため、コンサートや大型展覧会、スポーツ施設利用は移動が必要な点です。
総じて石川台は落ち着いた暮らしと地域行事を重視する人に向いていますが、週末に大きな娯楽や広い自然を求める人は周辺の施設も含めて確認することをおすすめします。
石川台駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
石川台駅周辺は東急池上線沿いの住宅地で、静かで緑が多い暮らしやすい地域です。
ただし大規模な再開発計画は目立たず、商業施設や駅前の利便性は都心駅ほど伸びる見込みは低いです。
高齢化が進んでおり、若年層の流入は限定的で今後も人口は緩やかに減少する可能性が高いです。
通勤利便性は改善余地があり、中心部へのアクセスは乗り換えが必要で時間がかかる場合があります。
家賃や地価は都心に比べて割安で、落ち着いた暮らしを求める人には向きますが、若者向けの活気や店は少なめです。
総じて住みやすさは保たれる一方で、地域の活性化や若年層の増加には期待しにくい現状です。
石川台駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
石川台駅が選ばれる理由は、閑静な住宅地と生活利便性のバランスが良い点です。
東急池上線の駅で、蒲田や五反田方面へ乗り換えなしで出やすく、通勤や買い物に便利です。
周辺は公園や緑道が多く、子育て世帯や散歩好きに向く落ち着いた街並みが魅力です。
一方で地元商店街は充実するものの大型商業施設や夜間の飲食店は少なめで、娯楽や一括買い物は不便に感じることがあります。
電車は各駅停車中心で朝夕の混雑や所要時間の面で不利な場合があり、物件は築年数の幅が大きいので内覧は必須です。
家賃は都心より抑えめですが人気で上昇傾向にあり、利便性と静けさのどちらを優先するかで評価が分かれます。
治安は比較的良好で小中学校やクリニックも揃い子育て環境として評価される反面、夜間に暗く人通りが少ない通りもあり一人歩きは注意が必要です。
