矢川駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
矢川駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5万〜6.5万円、1LDKで約7万〜9万円、2LDKでは約9万〜12万円、3LDKでは約12万〜15万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約3,500万円〜5,500万円程度で、駅近や土地面積が広い物件では6,000万円前後まで上がるケースがあります。
中古戸建ては築20年〜30年程度で2,500万円〜3,500万円台が多く、築年数が古くリフォームが必要な物件は2,000万円台前半から見つかることもあります。
賃貸と購入の比較目安として、例えば4,000万円の住宅を頭金なしで35年ローン、年利約1.5％で借りた場合の月々の返済は約12万〜13万円となり、賃貸の3LDK相場とほぼ同水準です。
購入時には固定資産税や修繕費、仲介手数料・登記費用などの初期・維持コストが別途かかる点に注意が必要です。
短期間での転居やライフプランに変化が予想される場合は初期費用や解約の柔軟性がある賃貸が有利です。
一方で10年以上住む予定で駅近や土地を重視するなら、初期費用はかかるものの購入の方が総支出で割安になるケースが多いです。
価格は間取り・築年数・駅徒歩時間・土地面積で大きく変わるため、具体的な物件ごとに賃料と購入時の住宅ローンや維持費を比較検討することをおすすめします。
矢川駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
矢川駅は、立川駅までは電車で約5分、新宿までは乗り換えで約30〜35分、東京駅までは約40〜45分です。
また、駅周辺はバス便や自転車道が整備されており、買い物や保育園・学校への移動がしやすい環境です。
通勤面では立川までなら30分以内で便利、新宿・東京は乗り換えを含めると40分前後で「普通」の範囲に入ります。
デメリットとして、昼間や夜間は本数が少ない時間帯があり、ラッシュ時は混雑して座れないこともあります。
車移動の面では主要道路や高速入口へのアクセスは悪くない一方、駐車場が限られ交通渋滞が発生しやすい点がネックです。
矢川駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
矢川駅は都内（JR矢川駅）で合っていますか？それとも別の地域の「矢川駅」ですか？車に関する情報を正確にするため、該当の都道府県・市区町村を教えてください。
矢川駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
矢川駅周辺は住宅地で大型ショッピングモールは少なく、駅近くにはコンビニや個人商店、スーパーマーケットが点在していますが、大型の商業施設は近隣の立川駅エリアに集中しています。
車を使えば立川駅周辺（ルミネ立川・グランデュオ立川・伊勢丹立川店）まで約10分、ららぽーと立川立飛やIKEA立川へも交通状況にもよりますがおおむね10〜20分程度です。
ルミネ・グランデュオはファッションや食品、飲食店が充実し、伊勢丹は百貨店、ららぽーとは大型専門店とレストラン街、IKEAは家具・生活雑貨が揃っており、幅広い買い物や外食ニーズに対応します。
矢川駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
矢川駅周辺には内科・小児科・耳鼻科・歯科などの個人クリニックが点在しており、日常的な診療は概ね困りません。
薬局や訪問看護を行う事業所もあり、子育て世代や高齢者にとって便利です。
ただし総合病院や専門医療は駅周辺には少なく、入院や精密検査は隣接する大きな医療機関へアクセスする必要があります。
車を利用すれば主要な総合病院まで15〜25分ほどで行ける場面も多く、救急搬送経路も確保されています。
一方で夜間・休日の当直対応や救急受け入れは限られるため、緊急時にはやや不安が残ります。
日常的な診療や軽症の対応が矢川駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
最近はオンライン診療を導入するクリニックも増えており、通院が難しいときの選択肢が広がっています。
矢川駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
矢川駅周辺には保育園や認可外の託児所、近隣の公立小学校・中学校が徒歩圏にあり、子育て世帯にとって利便性が高いです。
保育園は数園（目安で3～5園）、小中学校はそれぞれ1～2校が学区内にあることが多く、地域密着の学習塾や学習教室も点在しています。
大手の進学塾や専門塾は駅前より隣駅や中心市街地に集中しているため、本格的な受験対策を望む場合は通塾が必要になることが多いです。
学力水準は自治体平均程度で、家庭学習や塾利用で伸ばしている家庭が目立ちます。
子どもの数は多すぎず落ち着いており、地域の行事や学校との連携が取りやすい雰囲気です。
メリットは通学の安全性や近所の目があり、保育園や学校が近いことで送迎の負担が少ない点です。
一方でデメリットは、塾や習い事の選択肢がやや限られ、専門性の高い指導を希望する場合は移動が必要になる点です。
総じて、矢川駅周辺は公立中心の安定した教育環境で、落ち着いた子育て環境を求める家庭に向いていると言えるでしょう。
矢川駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
矢川駅周辺は住宅地中心で治安は比較的良く、日中の人通りも多く安心感があります。
犯罪発生率は都心に比べ低めで、窃盗や自転車盗が主な発生傾向ですが深刻な事件は稀です。
夜道は駅前や主要通りは街灯や店舗があり比較的明るく安全です。
一方で、裏通りや公園付近は夜間に暗くなる場所もあり注意が必要です。
外国人はそれほど多くなく、地域はファミリーや高齢者が中心の雰囲気です。
メリットは静かな住環境と交通利便性、デメリットは夜間の一部暗がりと自転車盗のリスクです。
駅や周辺に交番はあり、地域の見守り活動も比較的行われています。
日常の防犯対策（施錠・ライト・防犯登録）をすれば暮らしやすい地域と言えるでしょう。
夜間外出は帰宅時間の装備や人通りの多いルート選びでリスクを減らせます。
矢川駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
矢川駅周辺の災害リスクは、洪水では矢川沿いや旧河道に近い低地で浸水や道路冠水の可能性があり、地震では古い木造家屋の倒壊や低地の液状化が心配です。
特に川沿いや標高の低い住宅街は、台風や集中豪雨で局所的に冠水しやすく、過去にも道路や住宅の床下浸水の報告が散見されます。
メリットは駅近で生活利便性が高く、買い物や通勤が便利な点です。
デメリットは一部で浸水・液状化リスクや耐震性の低い建物が残ることです。
引っ越す前に自治体の洪水・地震ハザードマップと建物の耐震情報を確認し、家具固定や避難経路を準備してください。
実際の被害は大規模な河川氾濫よりも、局所的な道路冠水や床下浸水が多く、古い住宅での被害報告が目立ちます。
海から遠い場所なので津波は心配少ないですが、揺れや火事に備えた持ち出し袋と地域の避難場所を確認してください。
矢川駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
矢川駅の公園は、駅周辺に小さな児童公園が点在し、徒歩圏に大きな緑地（立川方面の昭和記念公園など）へもアクセスしやすいのが特徴です。
図書館、コミュニティセンターは駅近くに大規模館は少ないものの、市立図書館の分室や自治会館など地域の拠点が利用できます。
文化施設はホール級の施設は多くなく、小規模な集会所やサークル向けのスペースが中心です。
地域イベントは町会の夏祭りや桜まつりなど昔から続く小規模行事が残っており、地域交流は活発です。
メリットは静かな住宅地で公園や子育て支援が充実し、都心へのアクセスも比較的良好な点です。
デメリットは大きな文化施設や大型商業施設が少なく、夜間や休日の利便性がやや劣ることです。
総じて矢川駅周辺は子育て世代や静かな暮らしを求める人に向いていますが、文化・商業の充実度を重視する人は周辺都市も併せて確認すると良いでしょう。
矢川駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
矢川駅周辺の人口は高齢化が進み、若年層の流入は限定的で全体としては緩やかに減少傾向にあります。
再開発は大規模な計画は見当たらず、駅前は小規模な改修やバリアフリー整備が主体で街の景色は急変しにくいです。
住みやすさは治安の良さや緑地、家賃の手頃さなどで高評価ですが、夜間の商業利便や若者向けの選択肢は乏しく「若者にとっての魅力」は限定的です。
将来は大きな発展よりも静かな住宅地としての維持・縮小が想定され、子育て世代や高齢者には合いますが活気ある街を求める人には物足りない可能性が高いです。
通勤は中心部までのアクセスは決して早くはなく、生活インフラはスーパーや医療機関があるものの選択肢は都心ほど多くないです。
地価や家賃は都心に比べて割安で、リノベーションや小規模マンションの需要は地域の再活性化につながる余地がありますが、大手の大型投資は期待しにくいです。
矢川駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
矢川駅が選ばれる理由は、都心ほどの喧騒がなく、生活利便と静けさのバランスが取れた住宅地である点です。
駅周辺にはスーパーや薬局、保育園・小中学校が揃い、子育て世帯には安心感がある一方で飲食店や夜間の商業施設は多くありません。
通勤は乗り換えが必要なケースが多く、朝夕は列車の混雑や本数の少なさを感じることがあります。
家賃相場は都心より抑えめで広めの住戸が手に入りやすい反面、交通利便性を最優先する人には不向きです。
周辺は公園や緑地が点在し散歩や子どもの遊び場に恵まれていますが、夜間は暗めの道もあり周辺環境の確認は必要です。
総じて、静かな暮らしと日常の利便性を両立したい家族やテレワーク世代に向いていますが、通勤時間や乗り換えの実測を踏まえて判断することをおすすめします。
