目黒駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
目黒駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約9万〜12万円、1LDKで約14万〜18万円、2LDKでは約20万〜30万円、3LDKでは約30万〜45万円が目安です。
駅近（徒歩10分以内）は上限寄り、徒歩15分以上や坂の上などは下限寄りの家賃になる傾向です。
新築戸建ては土地込みで平均1億円〜2億円台が一般的で、延床面積や土地面積によっては2億円超も珍しくありません。
中古戸建ては築20年以上で5,000万円台から、築10年以内の比較的新しい物件でも7,000万円〜1億円台が目安です。
賃貸の月額負担と購入（ローン返済＋維持費）を比較すると、短期居住では賃貸が割安になりやすく、10年以上など長期居住を見込むなら購入の検討が現実的になるケースが多いです。
目黒駅周辺で住まいを選ぶ際は、家賃相場と戸建て価格の目安を比較して、通勤利便性や初期費用・資産性を踏まえた判断をおすすめします。
目黒駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
目黒駅は、渋谷までは山手線で約5分、品川までは山手線で約7分です。
また、JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線・都営三田線が乗り入れ、都内主要駅へのアクセスや南北方向への直通が便利です。
駅周辺はスーパーや商業施設が充実し、徒歩や自転車での日常移動がしやすい一方、朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、出口が分かりにくい場所もあるので慣れが必要です。
都心主要駅へは30分以内で着くことが多く、通勤は便利ですが、路線や時間帯によっては乗り換えで40分前後になる場合もあり、通勤時間の許容は人によります。
車移動の面では、駅周辺は道が狭く渋滞や駐車料金がネックで、日常的に車を使う人には不便です。
目黒駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
目黒駅は山手通りや目黒通り、首都高速2号線が近く、自動車での都心アクセスが良好です。
駐車場代は月3万～5万円台が相場で駅近は特に高め、時間貸しも割高です。
車なら恵比寿ガーデンプレイスや品川シーサイドの大型商業施設まで約15〜25分で行けます。
メリットは買い物や週末レジャー、子連れ移動が楽な点で、荷物の多い買い物に便利です。
デメリットは朝夕の山手通りなどが混雑しやすく、街中は駐車場が少なくコストがかかる点です。
近隣はカーシェアやレンタカーが充実しており、駐車場代が高ければ所有せずカーシェアで十分な場合が多いです。
部屋に駐車場があっても料金次第で所有よりシェアが合理的なので事前確認をおすすめします。
目黒駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
目黒駅周辺には駅直結のショッピングモール「アトレ目黒」や権之助坂商店街があり、日常品はアトレ内の成城石井などのスーパーや駅周辺の小型スーパー・食品店（まいばすけっと等）で揃います。
車や電車でのアクセスも良く、恵比寿ガーデンプレイスや五反田・品川方面の大型商業施設へは短時間で移動でき、買い回りがしやすい立地です。
飲食はアトレ内のカフェやレストランに加え、権之助坂の居酒屋やラーメン店、目黒川沿いのカフェ、そして料飲施設を持つ目黒雅叙園など選択肢が豊富で外食にも便利です。
目黒駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
目黒駅周辺には総合病院や内科・歯科・小児科などのクリニックが点在しており、日常の医療ニーズに対応しやすい環境です。
夜間・休日診療や調剤薬局も比較的多く、仕事で帰りが遅い人や子育て世代でも安心です。
車を利用すれば都内の大病院や専門医へのアクセスも良く、急な通院が必要な場合でも比較的短時間で着けるため便利です。
特に地域連携の整った総合病院は救急や入院の受け入れで頼りになります。
一方で、専門性の高い治療や高度医療が必要な場合は都心の大学病院や専門病院まで足を伸ばす必要がある点はデメリットです。
また人気エリアのため診療の待ち時間が長くなることや予約が取りにくいクリニックもあります。
日常的な診療や軽症のケアが目黒駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
目黒駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
目黒駅周辺には保育園や学童、私立・公立の小中学校、そして駅近くに個別・集団の塾が数十軒点在しており、通塾や通学には便利です。
公立の小中学校は徒歩圏に数校あり、私立校や中高一貫校も近隣にあるため選択肢は多めです。
保育園は区内にも複数ありますが、人気で待機児童が出ることもあり、入園競争はやや厳しい傾向です。
塾は大手から個人塾まで幅広く、受験対策や補習、英会話など学習機会は充実しています。
地域の学力は都内平均より高めと言われ、学習意識の高い家庭が多く子どもの数はファミリー層で一定数あります。
一方で家賃や物価が高く、教育費の負担や競争がデメリットになり得ます。
総じて教育環境は整っているものの、保育の空きや費用面は事前確認が必要です。
目黒駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
目黒駅周辺は、商業施設や住宅が混在するため日中・夜間とも人通りがあり、比較的治安は良好です。
暴力犯罪は少なく、交番や防犯カメラの設置も進んでいるため安心感があります。
一方で、自転車盗や置き引き、空き巣などの器物侵害や侵入窃盗は発生しており、油断は禁物です。
夜道は駅前や飲食店が集まるエリアは明るく人通りがありますが、住宅街の路地は暗くなる時間帯があるため注意が必要です。
外国人居住者や外国人客はほどほどに見られ、多国籍な飲食店も多い地域です。
メリットは交通利便性と生活環境の良さ、治安の安定感で、デメリットは繁華街近くの夜間の騒音や軽犯罪のリスクです。
総じて、常識的な防犯対策を取れば住みやすいエリアと言えるでしょう。
目黒駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
目黒駅の災害リスクは、地震の揺れと豪雨による浸水が中心です。
目黒川沿いや低地は大雨時に浸水の危険があり、駅周辺の急な斜面付近は土砂の注意が必要です。
地震では都心でも揺れが大きく、地盤が弱い場所では被害が出やすくなります。
過去の大雨や台風で目黒川周辺では道路冠水や床下浸水の報告があり、ハザードマップで浸水想定や避難場所を確認してください。
メリットは交通利便性や区の防災情報・避難所が整備されている点で、デメリットは川沿いや低地の浸水リスクと古い建物の耐震性です。
引っ越す前に東京都・目黒区のハザードマップ、建物の耐震や階数、備蓄を確認すると安全性が高まります。
目黒駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
目黒駅周辺の公園は目黒川沿いの遊歩道や、小さな区立公園が点在し、徒歩圏で気軽に緑を楽しめます。
大きな公園は駅直結では少ないものの、少し足を伸ばせば林試の森公園など広い緑地がアクセス可能です。
図書館は目黒区立の分館やコミュニティセンター内の図書コーナーがあり、駅周辺にも小規模な館がありますが、蔵書数の多い中央図書館は区内の別地にあります。
文化施設は目黒区美術館や区民センターを中心に展覧会やワークショップが行われ、個人ギャラリーやライブハウスも点在しますが、国立級の大規模施設は少なめです。
地域イベントは目黒のさんま祭りや目黒川の桜ライトアップなど、昔から続く催しや季節イベントが定着しており参加しやすいです。
メリットは自然と文化が生活圏に程よくあること、デメリットは大きな公園や巨大な文化施設が駅前に乏しく、花見や祭りで混雑しやすい点です。
目黒駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
目黒駅周辺の人口は大規模な増加にはなっておらず、区全体では比較的安定しているものの高齢化が進んでいます。
駅前ではマンション供給や商業リニューアルといった再開発が断続的に行われており、利便性は向上しています。
ただし再開発の多くは高価格帯の居住・商業開発が中心で、家賃や地価が上がって若い人や低所得層は入りにくくなっています。
若い単身者や新婚世帯が急増しているわけではなく、若年層の比率が大きく増える見込みは限定的です。
住みやすさは交通利便性や商業施設の充実で高い一方、物価・住宅費の高さや高齢化による地域課題も無視できません。
結論として、目黒駅周辺は今後も資産価値や利便性は保たれやすいが、若い層の大幅な流入や低コストの住環境は期待しにくい街です。
目黒駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
目黒駅は山手線をはじめ東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が交差する交通の要所で、都内主要エリアへのアクセスが非常に良い点が選ばれる大きな理由です。
駅周辺は目黒川や林試の森公園など緑や散策路があり、落ち着いた住宅街と飲食店がバランスよく共存しています。
スーパーや病院、商業施設も揃って生活利便性は高く、単身からファミリーまで暮らしやすい環境です。
一方で家賃相場は高めで、広めの住戸が少ないためコスト負担が大きくなりがちです。
駅は通勤時間帯に非常に混雑し、駅ナカや周辺道路の人混みが気になることもあります。
再開発や工事が断続的に行われており、将来性はあるものの短期的な生活の不便や騒音を覚悟する必要があります。
総じてアクセスと利便性を重視する人には魅力的だが、費用や混雑への許容が必要です。
