- 白糸台駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 白糸台駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 白糸台駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 白糸台駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 白糸台駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 白糸台駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 白糸台駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 白糸台駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 白糸台駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 白糸台駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 白糸台駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
白糸台駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
白糸台駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円、1LDKで約9.5万円、2LDKでは約13万円、3LDKでは約18万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均6,000万円〜1億2,000万円、中古は築10年以上で3,000万円台から見つかります。
賃料は駅からの距離、築年数、間取りや設備で上下するため、同じ間取りでも幅があります。
白糸台駅周辺は都心寄りエリアに比べて家賃は抑えめですが、駅近・築浅物件は相対的に高めの設定です。
戸建て価格は敷地面積や接道状況、再建築性の有無で差が大きく、同じエリアでも数百万円〜数千万円の価格差が出ます。
住宅ローンで新築戸建てを購入する場合の月々の支払い目安は、借入額6,000万円で約17万円、1億円で約28万円程度になることが多いです。
賃貸と購入の比較目安としては、家賃が月額15万円前後で長く（10年以上）住む予定がある場合、購入検討のメリットが出やすいです。
相場は市場動向や供給状況で変動するため、具体的な物件を検討する際は最新の売買・賃貸情報を確認してください。
白糸台駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
白糸台駅は、池袋までは電車（乗り換え1回）で約25分、新宿までは電車（乗り換え1回）で約35分です。
また、都心へのアクセスは乗換えがあるものの本数は安定しており、通勤は30分以内なら便利、40分前後なら普通という認識です。
駅前は落ち着いた住宅街でスーパーや飲食店があり、買い物や子育て環境は良好なのでファミリーに向いています。
デメリットとしては直通列車や深夜便が少なく、夜間の帰宅や休日の長距離移動はやや不便です。
車移動の面では幹線道路への接続はまずまずで遠出もしやすい一方、駐車場代や路上混雑は場所によって気になる点です。
また、バスや自転車の利便性が高く短距離移動や通学・送り迎えはしやすいです。
白糸台駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
正確な駐車場代や主要道路・モール名などは最新情報が必要です。私の環境では現地の最新データを参照できないため、正確な数値や施設名を入れるか、概略（推定・一般的な注意点）でよいか教えてください。どちらがよろしいですか。
白糸台駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
白糸台駅周辺には、飲食店や小規模スーパー、ドラッグストアなど生活利便施設が点在しており、日常品の買い物は駅周辺でまかなえることが多いです。
一方で、ショッピングモールや大型家電量販店などの大規模商業施設が駅直近に多数存在するかについては、私の保有する2024年6月時点の情報では具体的な施設名を確実に提示できません。
正確な実在施設名や店舗構成、車での所要時間などをご希望であれば、最新の地図検索や公式店舗情報を参照して確認した上でお伝えできます。
白糸台駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
白糸台駅周辺には内科や小児科、歯科、皮膚科などのクリニックが点在しており、日常的な診療は概ね充実しています。
平日はかかりつけ医を見つけやすく、通院や処方も便利です。
車を利用すれば救急対応や専門医が揃う総合病院まで20〜30分ほどでアクセスできるため、万一の際も安心感があります。
特に小児医療や高齢者向け診療を掲げる医院が複数あり、子育て世代やシニアには心強い環境です。
一方で、夜間救急や高度専門医療、入院設備が必要な治療は限られており、専門外来の予約が取りにくい時期もあります。
日常的な診療や軽症の疾患対応が白糸台駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
白糸台駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
白糸台駅周辺には保育園や学童、地域の小中学校が点在しており、子育て世帯にとって生活しやすい環境です。
保育園は認可・認可外合わせて駅近くに数園あり、人気のため待機が発生しやすいです。
小中学校は学区内にそれぞれ1〜2校で規模は中くらい、学力は平均的で地域差があり、子どもの数は多過ぎず少な過ぎない落ち着いた印象です。
塾は大手の教室は少なく個人経営の学習塾や個別指導が中心で、数は少なめです。
メリットは通学が短く地域の目が行き届きやすいことや学童・公園など子育て支援が整っている点です。
デメリットは上位校を目指す場合や専門的な受験対策では近隣大駅まで通う必要があることと、人気保育園の競争です。
落ち着いた住宅地で、通学の安心感と選択肢のバランスが白糸台駅周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
白糸台駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
白糸台駅周辺は住宅街中心で比較的落ち着いており、治安は良好なエリアといえます。
犯罪発生率は都心に比べて低めで、暴力犯罪は稀で主に自転車盗や置き引きなどの軽微な犯罪が中心です。
夜道は主要道路や駅前は街灯が整備されており安心ですが、住宅地の細い路地は暗い場所もあるため注意が必要です。
メリットは静かで家族向けの環境、買い物施設や公園が近く生活しやすい点です。
デメリットは深夜の飲食店や娯楽施設が少なく、暗い路地や駐車場での防犯対策が必要な点です。
外国人居住者は多くなく、地域コミュニティが強い反面多様性は限定的です。
総じて防犯意識を持てば安心して暮らせる場所ですが、夜間の一人歩きや無灯火の場所は避けるのが無難です。
白糸台駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
白糸台駅の災害リスクは、地震による揺れと局所的な浸水です。
駅周辺は大きな河川から離れているため大規模洪水の危険は比較的低い一方で、低い土地や古い宅地では短時間の冠水や下水の逆流に注意が必要です。
液状化は埋立地や古い造成地で起きやすいので、市区町村のハザードマップで液状化予想図を必ず確認してください。
斜面や崖は多くない地域が多いですが、豪雨時は土砂災害情報や避難情報をこまめにチェックしましょう。
メリットは駅近で避難や買い物がしやすく生活インフラが整っていることです。
デメリットは古い木造住宅や狭い路地が残る場所だと火災や避難の困難が増す点です。
過去の具体的な被害については自治体の被害履歴で確認してください。私の手元の情報では特定の大規模被害記録は見つかりませんでした。
白糸台駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
白糸台駅周辺は住宅地で小さな公園が点在します。
大規模な都市公園は駅近くには少ないですが、バスや自転車で行ける大きめの公園が利用できます。
図書館は大きな中央図書館はなく、区の分館やコミュニティセンターの図書コーナーが中心で蔵書規模は控えめです。
文化施設は本格的なホールや美術館は少なく、地域の集会所やコミュニティセンターが演劇・講座の拠点になっています。
地域イベントは夏祭りや自治会主催の行事、学校行事など昔から続く小規模な祭りが定期的に開かれており、住民同士のつながりは作りやすいです。
メリットは静かな住宅環境と子育て向けの公園が多く、地域行事で馴染みやすい点です。
デメリットは大規模な文化施設や充実した図書施設が近くに少ないことと、夜間の飲食店や娯楽施設が限られる点です。
白糸台駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
白糸台駅周辺の人口は緩やかに減少し高齢化が進んでおり、若い世代の割合は都心に比べて低いです。
大規模な再開発計画は現時点で目立たず、駅前の商業施設や施設充実は限定的です。
都心へのアクセスは比較的良好ですが、本数や利便性で劣る時間帯があり通勤の利便性は路線次第です。
家賃や物価は都心より抑えめで、静かな住宅地を求める人には向いています。
ただし高齢化に伴う店舗減少や医療・生活サービスの担い手不足は今後の課題です。
総じて大きな発展は期待しにくく、落ち着いた住環境を重視する人には合うものの、若い世代や活気ある街を求める人には物足りない可能性があります。
購入や賃貸を検討する際は、将来の高齢化や再開発の見込みを踏まえ、利便性と静けさのどちらを優先するかで判断してください。
白糸台駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
白糸台駅の魅力は、都心と程よい距離感で落ち着いた住宅地が広がる点です。
駅前は商店や小規模スーパーがあり日常の買い物に不便が少ない一方で、大型商業施設は少なめです。
交通は西武多摩川線でアクセスが限定的なため、乗り換えや時間帯によって不便を感じることがあります。
周辺は緑や公園が多く子育て世帯や静かな暮らしを求める人に向いています。
家賃相場は都心より抑えめでコストパフォーマンスが良い反面、利便性重視の人には物足りない場合があります。
治安は概ね良好ですが夜間は人通りが少なく感じる場所もあるため、実際に歩いて確認することを勧めます。
総じて、落ち着いた住環境と手頃な家賃を重視する人に適した駅と言えます。
