- 田原町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 田原町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 田原町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 田原町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 田原町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 田原町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 田原町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 田原町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 田原町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 田原町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 田原町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
田原町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
田原町駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約7.5万円〜9.5万円、1LDKで約12万円〜15万円、2LDKでは約18万円〜23万円、3LDKでは約25万円〜35万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均6,000万円〜1億円台、狭小地や再建築前提の物件だと4,500万円台から見つかることがあります。
中古は築20年以上で3,000万円台から見つかり、築10年以内の比較的築浅中古は4,000万円台〜6,000万円台が中心となります。
賃料と購入（戸建て）を比較すると、頭金やローン条件にもよりますが新築戸建ての住宅ローン返済は月額で概ね20万円〜40万円程度になるケースが多く、単身や短期滞在なら賃貸のほうがコストメリットがあります。
ファミリーで長期居住を想定すると、戸建て購入は初期費用が高い一方で資産性や住居の広さを確保でき、賃料と比較して長期的な総支出で有利になる場合があります。
田原町駅周辺は浅草寄りの立地で利便性が高いため賃料は下町エリアの中でもやや高めに推移しており、戸建ては供給が限られるため価格が高止まりしやすいです。
具体的な物件価格や賃料は間取り・築年数・立地（駅からの距離や通り沿いか裏手か）で大きく変わるため、比較検討する際は同一条件で複数物件の相場を確認することをおすすめします。
田原町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
田原町駅は、浅草までは徒歩で約8分、上野までは地下鉄で約5分、銀座までは地下鉄で約20分です。
目安で言えば通勤30分以内は便利、40分は普通、90分は不便ですが、田原町からは東京・渋谷・銀座など主要エリアへ乗り換え1回で30分前後に行けることが多く通勤には便利です。
駅周辺は商店街や観光地が近く買い物や外食が便利で、日常は自転車や徒歩で済ませやすいです。
一方で観光客が多く休日は混雑しやすく夜間は飲食店で賑やかになるため静かさを重視する人にはデメリットです。
車移動の面では狭い路地や一方通行が多く駐車場も限られるため車中心の生活には向きません。
総じて公共交通は利便性が高く通勤・生活には向いていますが、車利用や静かな環境が重要な方は注意が必要です。
田原町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
田原町駅は浅草や上野に近く、観光地や商業施設への車での移動がしやすいです。
駐車場代は月3万円〜5万円と都心並みに高めで、コインパーキングも時間単位の料金がかかります。
首都高速の入口が比較的近く、高速道路で遠方へ出るのも便利です。
車なら上野アトレや浅草ROX、まるごとにっぽんなどの商業施設が10分前後で行けます。
レジャーでは隅田公園や上野公園が車で数分〜10分圏内です。
メリットは都心へのアクセス性と買い物・レジャーが車で短時間で済む点です。
デメリットは駐車場代の高さと観光シーズンの渋滞や路上駐車の難しさです。
電車利便が高く駐車場が高額なら車を持たずカーシェアやレンタカーで十分という選択肢も現実的です。
朝夕は観光客や通勤で主要道路が混雑しやすい点に注意してください。
田原町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
田原町駅周辺には浅草ROXやEKIMISE、ドン・キホーテ浅草店、合羽橋道具街、仲見世商店街といった実在する商業施設や商店街があり、日常品は駅前のコンビニや周辺の小型スーパー、観光地の土産店で入手できます。
車を使えば上野まで約10分です。
浅草ROXは専門店や温浴施設（まつり湯）などが入り、合羽橋道具街は包丁や業務用食器の専門店が揃い、仲見世周辺には土産物店や老舗の天ぷら（大黒家天麩羅）・すき焼き（浅草今半）などの飲食店や多数の居酒屋・和食店が並んでいます。
田原町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
田原町駅周辺には内科、耳鼻科、歯科、整形外科などのクリニックや調剤薬局が点在しており、普段の風邪や慢性疾患の通院、薬の受け取りには不自由しません。
小児科や婦人科、眼科など専門分野の医院も徒歩や自転車圏内に揃っていて、子どもや女性の定期検診や軽い症状の相談もしやすいです。
ただし、入院設備や高度な画像診断・専門治療が必要な場合は駅近くに大規模病院が少ないため、上野や浅草方面の総合病院へ電車や車で移動する必要があります。
夜間・休日の救急対応は近隣の救急外来に頼ることになり、時間帯によっては受け入れ先までやや時間がかかることがある点はデメリットです。
一方で、都心へのアクセスが良く、車や公共交通で15〜30分程度で大きな病院にアクセスできるため、専門医の受診や紹介も比較的スムーズです。
全体として日常的な診療や軽症対応は充実していますが、重症時や夜間救急は事前に行き先を確認しておくことをおすすめします。
田原町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
田原町駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏に点在しており、民間の学習塾や個別指導塾も駅前から浅草方面にかけて数校見られます。
保育園は数があるものの待機児童になることもあり、入園競争はやや厳しい傾向です。
公立小中学校は地域密着で、学力は平均～やや高め、塾に通う子も多く学習環境は整っています。
文化施設や図書館、博物館が近く学びの場が豊富なのは大きなメリットです。
一方で人気の塾や保育園は費用が高めで、定員が限られているのがデメリットです。
塾は個別指導や集団塾を合わせて駅周辺に数校から十数校あり、ニーズに合わせた選択肢があります。
地域の子どもの数はファミリー世帯が一定数いる一方で高齢者も多く、子どもは多すぎず落ち着いた雰囲気です。
総じて田原町駅周辺は通学・通塾の利便性が高く、子育て世帯にとって魅力的な教育環境と言えるでしょう。
田原町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
田原町駅周辺は浅草観光エリアに近く、日中は賑わうが比較的治安は良好です。
夜間も大通りや駅周辺は街灯が整備され人通りがあり安心感はあります。
一方で観光地ゆえにスリや置き引き、観光客を狙った詐欺の報告があり注意が必要です。
路地や深夜は人通りが少なく、女性や夜間の一人歩きは警戒したほうがよいです。
外国人観光客や訪日客が非常に多く、居住する外国人も一定数いますが、住民の割合は地域で中程度です。
駅周辺には交番や防犯カメラが設置されている場所が多く、警察の目が届きやすい傾向です。
自転車の盗難や軽犯罪は散見されるため、戸締まりや荷物管理はしっかり行いましょう。
メリットは交通利便性と飲食店・商業施設の充実、デメリットは観光由来の混雑と軽犯罪リスクです。
総じて防犯意識を持ち明るい道を選べば住みやすいエリアと言えるでしょう。
田原町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
田原町駅周辺の災害リスクは、地震による強い揺れと低地での浸水の可能性が中心です。
東京は活断層や首都直下地震のリスクがあり、田原町も強い揺れを想定してください。
また、隅田川や下町の低地に近いため、集中豪雨や台風で一時的に浸水する場所があるとハザードマップに示されています。
液状化は埋立地ほどではないものの、柔らかい地盤の場所で起きる可能性があります。
過去には関東大震災で大きな被害を受けた歴史があり、近年は局所的な冠水の記録があります。
メリットは交通の便や商店・医療が近く、避難場所も整っている点です。
デメリットは古い木造住宅や狭い路地が多く、地震後の火災や避難しにくさが懸念される点です。
対策としては高層階や耐震改修、非常用品の備蓄、ハザードマップで危険地域を確認することをおすすめします。
田原町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
田原町駅の公園は、隅田川沿いの隅田公園がメインで桜の名所になっています。
駅周辺には小さな児童公園や緑地が点在しますが、大規模な自然公園は少なめです。
図書館は駅直結ではないものの、台東区の区立図書館の分館や浅草周辺の小規模図書室が利用できます。
蔵書は大規模館に比べると限られますので、専門書や静かな長時間利用を望む場合は上野の大型図書館が便利です。
文化施設は浅草公会堂や浅草文化観光センターなど公演や展示の場があり、地域の芸能や観光資源が充実しています。
地域イベントは三社祭や浅草酉の市、サンバカーニバルなど歴史ある行事が毎年開催されています。
メリットは観光・文化に近く賑やかで地域行事が楽しめること、デメリットは観光客による混雑や緑地の不足、図書館や大規模文化施設が駅周辺に少ないことです。
田原町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
田原町駅周辺の人口はここ数年で大きく増えてはいませんが、観光需要や賃貸需要で昼間の人は多く、居住者は高齢化が進んでいます。
再開発は大規模な計画は少なく、浅草という地域性から歴史的景観を守る小規模改修や商業の入れ替えが中心です。
交通利便性は良く、銀座線や浅草への近さは住みやすさの大きな強みです。
一方で観光客の多さや飲食業中心の商業化で静かな住宅街を求める人には向かない面もあります。
若い世代は働き方や家賃で近隣の都心部に流れる傾向があり、局所的な増加はあるものの全体としては増えていません。
まとめると、生活利便性は高い一方で高齢化と観光による環境変化が進んでおり、将来性は「便利だが静かな住環境を求める人には注意が必要」というのが正直な見立てです。
田原町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
田原町駅の魅力は地下鉄銀座線の利便性と浅草への近さです。
駅から徒歩数分で浅草寺や仲見世商店街に出られ、観光地や飲食店が日常使いできる立地です。
都心主要駅へ直通でアクセスでき、通勤や買い物での移動が楽になります。
周辺は下町の落ち着いた住宅街が残り、観光地の割に夜は比較的静かです。
一方で週末の観光客による混雑や、観光地価格の影響を受ける店舗もあり落ち着かない場面もあります。
大型スーパーや娯楽施設は多くないため、生活利便性は駅周辺で完結しないことがあります。
総じて利便性と下町風情を重視する人には選ばれるエリアですが、静かな生活や深夜の利便を求める人は注意が必要です。
地域の商店会や祭りが残り、交流を重視する住民には魅力的ですが、高齢化で医療・介護の情報は自分で確認が必要です。
