- 王子神谷駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 王子神谷駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 王子神谷駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 王子神谷駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 王子神谷駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 王子神谷駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 王子神谷駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 王子神谷駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 王子神谷駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 王子神谷駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 王子神谷駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
王子神谷駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
王子神谷駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.0万円〜7.5万円、1LDKで約9.5万円〜12.0万円、2LDKでは約12.0万円〜16.0万円、3LDKでは約15.0万円〜20.0万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均5,500万円〜8,500万円、中古戸建ては築20年以上で2,000万円台〜4,500万円台から見つかります。
賃料は駅徒歩距離や築年、間取り・設備で上下幅が大きく、駅近・築浅は上限寄り、やや離れると下限寄りとなる傾向です。
戸建て価格は土地面積・接道条件・築年で差が大きく、駅近エリアや整形地は同じ築年でも高めに出る点に注意が必要です。
短期的には賃貸が初期費用・流動性で有利で、長期居住や広さ・資産性を重視するなら戸建て購入の検討が向いています。
上記は目安の相場なので、具体的な物件検討時は最新の募集事例で比較することをおすすめします。
王子神谷駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
王子神谷駅は、池袋までは電車で約15分、東京駅までは電車（乗換あり）で約25分です。
また、上野や赤羽へも電車で20分前後、都心主要駅へは30分前後で到着することが多く通勤に便利な立地です。
駅前はバス路線や自転車道が整備されており、スーパーや病院、公園が徒歩圏内で生活しやすい環境です。
ただし朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、路線によっては本数が限られる時間帯もあるので注意が必要です。
車移動の面では、首都高入口まで距離があり渋滞しやすいため都心へ車で行くのはやや不便です。
メリットは通勤時間が比較的短く生活利便施設が揃っている点、デメリットはラッシュ時の混雑と車移動のしづらさです。
通勤の目安としては30分以内が便利と感じる方が多く、王子神谷からの通勤は概ね「便利」に入るエリアと言えます。
王子神谷駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
王子神谷駅は北区の住宅地で車での移動も便利な立地です。
国道122号線や環七通りが通り、都心や埼玉方面への車アクセスが良好です。
駐車場代は月2万円〜4万円と高めの設定が多いです。
車なら赤羽の大型商業施設まで約10分、池袋方面まで約20分、飛鳥山公園や荒川河川敷は車で5分圏内です。
注意点は朝夕に環七や国道122号線が渋滞しやすいことと、駅周辺の路地は駐車スペースが限られることです。
マンションで駐車場があっても費用が高ければカーシェア利用が現実的で、王子・赤羽エリアに複数の拠点があります。
メリットは買い物やレジャーへの車移動がしやすい点、デメリットは駐車料金の高さと通勤時間帯の混雑です。
王子神谷駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
王子神谷駅周辺にはセブン‑イレブン、ローソン、ファミリーマートなどのコンビニや地域密着型の小規模スーパー、ドラッグストアが点在しており、日用品や生鮮品の買い物は駅前の店舗や近隣の商店街で概ね揃います。
車を使えば赤羽や池袋方面の大型商業施設へアクセスしやすく、赤羽駅周辺の商店街・駅ビルや池袋のサンシャインシティや池袋PARCOまでは交通状況にもよりますが概ね10〜25分程度です。
王子駅周辺には商店街や個人経営の飲食店も多く、ラーメン店や定食屋、居酒屋といった地元密着の店舗とチェーン店が混在しており外食の選択肢は豊富です。
王子神谷駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
王子神谷駅周辺には内科や小児科、歯科などの個人クリニックが点在しており、日常の風邪や慢性疾患の相談には困りません。
駅からの商店街や大通り沿いに診療所が集中していて、平日の日中は比較的受診しやすいです。
より専門的な検査や入院が必要な場合は、隣の王子駅や都心部の総合病院へ電車や車で10〜25分ほどでアクセスできるため安心感があります。
救急や夜間診療は近隣の当番医や救急外来に頼る形になり、重症対応は大病院に搬送されることが多いです。
一方で、専門性の高い診療科や最新の設備を常備する病院は駅周辺に多くなく、通院頻度が高いと移動の手間がかかることもあります。
日常的な診療や軽症の対応が王子神谷駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
王子神谷駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
王子神谷駅周辺には保育園や幼稚園、公立の小中学校、英会話や学習塾などが点在しており、子育てに必要な施設が揃っています。
保育園は駅周辺に複数あり認可・認証園が混在しているため選択肢はありますが、人気で入園待ちになることもあります。
公立の小中学校は徒歩圏内にあり学区で通いやすい環境です学力は区内平均〜やや高めの学校も見られます。
塾は大手と個人塾を合わせて十前後あり、習い事も充実していますが難関校対策が必要な場合は隣駅や都心の教室へ通う家庭も多いです。
メリットは通学・送迎がしやすく落ち着いた住宅街で子育て環境が整っている点です。
一方でデメリットは人気のため保育園の空きが少ないことや、専門的な受験対策を求めると選択肢が限られる点です。
総じて王子神谷駅周辺は子育て世帯に適した環境と言えますが、受験志向なら近隣の大手塾も視野に入れることをおすすめします。
王子神谷駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
王子神谷駅周辺は住宅地中心で比較的治安が良く落ち着いた街並みです。
犯罪発生率は都心部に比べ低めで、夜間の凶悪事件は稀ですが、軽犯罪や自転車泥棒は時折発生します。
夜道は街灯や住宅が多く比較的安全ですが、駅から離れると人通りが少なく暗くなる場所もあり注意が必要です。
メリットは家賃や生活環境のバランスが良く、公園やスーパーがあり子育て世帯にも向く点です。
デメリットは繁華街が少なく夜間の利便性が低いことと、孤立しやすい通りでは防犯対策が重要なことです。
外国人居住者は目立つほど多くはなく地域コミュニティは落ち着いているといえるでしょう。
総じて注意を払えば住みやすく、夜間は明るい道を選ぶなどの対策で安心して暮らせるエリアです。
王子神谷駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
王子神谷駅周辺の災害リスクは、地震による強い揺れと荒川に近いことでの浸水リスクが中心です。
洪水は荒川の氾濫想定区域や低地で影響を受けやすく、北区や東京都の洪水ハザードマップで浸水深や想定範囲を確認してください。
地震では都内全域と同様に建物被害や揺れが想定され、川沿いの埋立地は液状化の可能性があります。
実際に北区内の川沿い低地では過去に床下浸水や床上浸水の報告があり、完全に安全とは言えません。
メリットは交通の便が良く生活インフラが整っている点で、デメリットは河川近接による浸水と液状化の懸念です。
確認先は北区と東京都、国土交通省のハザードマップポータルで、避難場所や浸水深を必ず確認してください。
対策としては家具の固定や非常持ち出し袋の準備、近隣の高台や避難経路の事前確認が有効です。
王子神谷駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
王子神谷駅周辺は住宅地中心で、小さな遊び場や緑地が点在し、徒歩圏には飛鳥山公園や音無親水公園といった中規模の公園があり散策に便利です。
公園は数があり子ども向け遊具や桜の名所もある一方で、大規模なレジャー施設やスポーツ施設は多くありません。
図書館は北区の分館や地域の図書室が利用でき、蔵書は小〜中規模で静かに勉強や読書ができます。
一方で大型の中央図書館や専門的な資料室を期待する場合は隣接区へ出る必要があります。
文化施設は大きなホールは少ないものの、地域センターや公園での季節イベント、町内会の催しが活発です。
特に「王子狐の行列」など昔から続く地域行事もあり、地域交流の機会が豊富なのはメリットです。
デメリットは、娯楽の選択肢が少なめで休日に大きな施設へ出掛けることが多くなる点です。
王子神谷駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
王子神谷駅周辺の人口は都心に比べると世代構成が高齢寄りで、若い人は相対的に少なく今後も高齢化が進む見込みです。
大規模な再開発計画は目立たず、駅前の商店街や住宅の小規模な改善が中心で劇的な街並みの変化は期待しにくいです。
交通は都心へのアクセスは悪くないものの、駅自体の商業集積は弱く生活利便性に不満を感じる人もいます。
家賃や物件価格は比較的抑えめで住みやすさはある反面、子育て支援や医療・買い物の充実度は場所により差があります。
結論として今後「大きく発展する街」にはなりにくく、若い人の増加は期待しにくいですが、落ち着いた生活を求める人には向いています。
自治体の小規模な整備や防災・高齢者支援の施策は続いているが、急速な若者呼び込みには至っていないため、自分の生活需要と合うかを現地で確認してください。
王子神谷駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
王子神谷駅は東京都北区にある落ち着いた住宅地の玄関口で、都心までのアクセスが比較的良い点が選ばれる理由です。
駅周辺はスーパーや医療機関、小さな商店が揃い日常生活の利便性は高い反面繁華街の賑わいは少ないです。
公園や川沿いの散策路が近く子育てや静かな生活を重視する人には魅力的ですが夜間の飲食店や娯楽施設は限られます。
家賃相場は都心に比べて抑えめでコストパフォーマンスは良いですがJR線など主要路線の直通が少なく乗り換えが必要な場面が多いです。
治安は大きな問題は少ないものの夜間は暗い通りもあるため女性や帰宅時間が遅い方は経路確認を推奨します。
