- 港南台駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 港南台駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 港南台駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 港南台駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 港南台駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 港南台駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 港南台駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 港南台駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 港南台駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 港南台駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 港南台駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
港南台駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
港南台駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約55,000円〜75,000円、1LDKで約80,000円〜110,000円、2LDKでは約105,000円〜140,000円、3LDKでは約135,000円〜180,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約4,500万円〜7,000万円、条件や敷地面積によっては8,000万円台の物件も見られます。
中古戸建ては築10年以内でおおむね3,000万円台〜、築10〜20年で2,000万円台後半〜3,000万円台、築20年以上なら2,000万円前後から見つかることが多いのが目安です。
駅徒歩10分以内の物件は賃料でおよそ5％〜15％、戸建て価格でおよそ10％〜20％のプレミアムがつく傾向にあります。
港南台は横浜中心部に比べると賃料はやや抑えめで、戸建て価格は横浜南部の平均的水準かやや高めのレンジに入ると考えられます。
単身で住む場合は駅近の1R〜1LDK、ファミリーは2LDK〜3LDKや戸建て（新築なら4,500万円台〜、中古なら築年次に応じて2,000万円台〜）を目安に物件選びをすると現実的です。
いずれも相場はあくまで目安で物件の条件（築年数、面積、駅からの距離、リフォーム状況）により大きく変わるため、具体的な物件で比較検討することをおすすめします。
港南台駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
港南台駅は、横浜までは電車で約18分、東京までは電車で約50分です。
また、駅周辺は商業施設やバス便が整っており、スーパーや飲食店、医療施設も揃っています。
横浜や桜木町へは30分以内なので通勤や買い物は便利です。
電車は日中も本数があり、通勤時間帯は列車本数が多いため選択肢が多い反面、ラッシュ時の混雑は避けられません。
一方で東京へは50分前後になるため通勤だとやや不便に感じる場合があります。
車移動の面では主要幹線や高速道路に出やすく週末の遠出はしやすいです。
しかし朝夕の国道の渋滞や駐車場料金、夜間の本数減少はデメリットです。
総じて、横浜方面中心の生活なら便利ですが、都内通勤中心だと利便性は下がる点は正直なところです。
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港南台駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
港南台駅は駅前に港南台バーズなどの商業施設があり、車での買い物もしやすい立地です。
駐車場代は月8,000円～25,000円と物件や屋根の有無で差があります。
国道16号線や横浜横須賀道路への接続がよく、横浜中心部や横須賀方面への車移動も便利です。
車ならららぽーと横浜まで約20分、八景島シーパラダイスなどレジャー施設も30分圏内です。
近隣にスーパーやホームセンターが点在し、日常の買い出しは車があると快適です。
カーシェアやレンタカーは駅周辺に複数設置されており、駐車場代が高い場合は所有せずに使う選択肢も現実的です。
注意点は朝夕や週末は国道16号や幹線交差点が混雑し、駅前や商業施設の駐車場が満車になりやすいことです。
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港南台駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
港南台駅周辺には駅ビルの「港南台バーズ」があり、日用品や食品は駅直結のスーパーやドラッグストアで揃います。
車を使えば、上大岡の「ウィング上大岡」や京急百貨店まで約15分、三井ショッピングパーク ららぽーと横浜までは渋滞なければ約30分です。
港南台バーズにはスーパーマーケット、書店、衣料や生活雑貨の専門店、カフェや定食屋などの飲食店が入居しており日常の買い物に便利です。
駅周辺には個人経営の飲食店やチェーンのカフェ・ファストフード店も点在しており、普段使いの食事から外食まで選択肢があります。
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港南台駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
港南台駅周辺には総合病院や内科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常的な医療ニーズは満たされやすいです。
診療科目や診療時間が多様で、かかりつけ医を見つけやすい点が魅力です。
車やバスを利用すれば、横浜中心部や大規模病院へのアクセスも比較的良好で、専門診療が必要な場合も対応しやすいです。
また、地域医療連携が進んでおり、紹介体制が整いつつあるのもメリットです。
一方で夜間・救急の受け入れ体制は施設によって差があり、緊急対応は病院を事前に確認しておく必要があります。
専門性の高い治療や高度医療は市内中心部に頼る場面がある点もデメリットです。
日常的な診療や軽症の受診が港南台駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
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港南台駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
港南台駅周辺には公立の小中学校や認可保育園、学童、民間の保育施設が点在しており、子育て世帯向けの施設が充実しています。
駅前や周辺には個別指導塾・集団塾・英語教室など多様な学習塾が複数あり、学習スタイルに合わせて選べる環境です。
学力は市内平均〜やや高めの学校が多く、進学対策を行う塾も揃っているため補習や受験対策がしやすい傾向にあります。
地域はファミリー層が多く子どもの数は比較的多めで、学校行事や地域の子育てネットワークが活発です。
メリットは選択肢が豊富で通塾や習い事の利便性が高く、放課後の受け皿も充実している点です。
一方でデメリットは人気の保育園や人気塾は定員が埋まりやすく待機や競争が生じること、費用がかかる点、学区で通学先が限定される点です。
総じて教育環境のバランスが良く、港南台駅周辺は子育てと学習環境を重視する家庭に向いていると言えるでしょう。
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港南台駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
港南台駅周辺は住宅地と商業施設が混在した落ち着いた街で、日中は買物や通勤に便利で治安は比較的良好です。
駅前には交番や街灯が整備されており、夜道も主要通りは明るく歩きやすい一方で、住宅街は夜間に人通りが少なく感じることがあります。
犯罪発生率は横浜市内平均と比べて特段高くはなく、窃盗や自転車盗難が主で凶悪犯罪は稀です。
メリットは子育て世帯向けの環境と生活利便性の高さで、デメリットは夜間の静けさから来る不安や駐輪・駐車場での被害リスクです。
外国人居住者は多くなく地域は比較的均質ですが、駅周辺には飲食店などで外国人の姿も見られます。
総じて警戒は必要ですが過度に心配する街ではなく、夜間は明るい道を選ぶなど基本的な防犯対策で安心して暮らせるでしょう。
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港南台駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
港南台駅の災害リスクは比較的低めです。
港南台は高台に位置するため、津波や広域浸水のリスクは低い傾向にあります。
ただし、局所的な大雨では道路や低い場所の冠水、坂の多い地域での崖崩れや土砂流出の可能性があります。
地震では神奈川県全体と同様に強い揺れが想定され、古い木造住宅の倒壊や家具転倒に注意が必要です。
液状化は埋立地に比べて心配は少ないものの、過去の台風や大雨で周辺では冠水や停電の被害報告があり、油断は禁物です。
横浜市・神奈川県の洪水・地震ハザードマップで危険箇所を確認し、避難場所と経路、備蓄・家具固定を準備しましょう。
メリットは高台で比較的洪水リスクが低く生活環境が良い点、デメリットは坂道や階段が多く災害時の移動が大変なことと古い家屋の耐震性が心配なことです。
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港南台駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
港南台駅の公園は、大小さまざまな緑地が点在しており、中心には比較的大きな公園があって子ども向け遊具や広場、散歩道が整備されています。
駅周辺には小規模な近隣公園が多く、買い物帰りに寄れる手軽さがメリットですが、広い自然や広大なレクリエーション施設を求める人には物足りない面もあります。
図書館やコミュニティセンターは市の分館や地区センターがあり、蔵書や講座は地域密着型で子育て支援や学習会が充実していますが、大規模で専門性の高い資料は横浜中心部へ行く必要があります。
文化施設は大きな美術館や市民ホールは多くなく、演劇や大規模コンサートは上大岡や横浜市中心部に出る必要がありますが、地域のサークルや小規模な発表の場は活発です。
地域イベントは夏祭りや商店街の催し、自治会の行事が昔から続いており、子ども向けイベントも多いためコミュニティに馴染みやすい雰囲気があります。
総じて港南台は子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める人に向く反面、文化的大施設や都心へのアクセス重視の方にはやや不便と感じる点がデメリットです。
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港南台駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
港南台駅周辺の人口は高齢化が進んでおり、若い世代の割合は減少傾向にあります。
駅前には商業施設「港南台バーズ」やスーパー・医療機関など生活利便施設が揃っており住みやすさは保たれていますが、大規模な駅前再開発計画は目立ちません。
そのため今後も住環境は安定しやすい一方で、人口減少や地域のにぎわいの縮小が続く可能性が高いです。
若い人を積極的に呼び込む大きな変化は期待しにくく、子育て世代や高齢者には向いているものの、将来の資産価値や賑わいを重視する人は慎重な判断が必要です。
通勤の利便性や緑地の多さは魅力なので、ライフスタイル次第では十分に選択肢になり得ます。
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港南台駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
京浜東北線（根岸線直通）の港南台駅は、横浜市の郊外にありながら日常の利便性と落ち着いた住環境を両立できる点で選ばれています。
駅前には港南台バーズをはじめスーパーや医療機関、学校が揃っており、買い物や子育てのしやすさが魅力です。
横浜方面へのアクセスは比較的スムーズで、都心方面へも直通運転がありますが、通勤時間はやや長めになることがある点は注意が必要です。
住宅地は緑が多くファミリー向けの落ち着いた街並みですが、地形的に坂が多く自転車や高齢者の移動で不便を感じる場面もあります。
同じ横浜エリアと比べると家賃や広さのコストパフォーマンスは良好ですが、夜間の飲食・娯楽施設は少なめです。
総じて生活の質を重視する家族や在宅ワークが多い方には向いていますが、都心での頻繁な夜間活動や短時間通勤を重視する方は現地での下見を強くおすすめします。
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