- 清澄白河駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 清澄白河駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 清澄白河駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 清澄白河駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 清澄白河駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 清澄白河駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 清澄白河駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 清澄白河駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 清澄白河駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 清澄白河駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 清澄白河駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
清澄白河駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
清澄白河駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約85,000円、1LDKで約135,000円、2LDKでは約200,000円、3LDKでは約300,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均6,000万円〜1億5,000万円、中古は築20年以上で3,000万円台から見つかります。
家賃や戸建て価格は駅徒歩距離、築年数、延床面積、間取り、設備などで大きく変動します。
清澄白河はカフェや文化施設の集積と再開発の影響で、江東区内でもやや家賃水準が高めに推移しています。
ワンルームや1Kは単身者需要が高く、築年や設備差で家賃が2万円以上上下することもあります。
戸建て価格は土地面積や接道状況が価格に直結し、狭小地や旗竿地は同じ延床面積でも割高になる傾向があります。
購買の目安として新築戸建ては頭金を含めて7,000万円前後からの想定が現実的で、ローン負担は借入額と金利次第で変わります。
賃貸と購入を比較する際は、居住期間の見込みと初期費用・維持費を踏まえて総合的に検討することが重要です。
実際の相場は募集状況や周辺の売買事例で日々変わるため、複数の仲介サイトや査定で比較してから判断することをおすすめします。
清澄白河駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
清澄白河駅は、東京駅までは電車で約10分、渋谷までは半蔵門線で約20分、新宿までは大江戸線で約25分です。
また、銀座や秋葉原へは乗り換え1回程度で15〜20分程度でアクセスできます。
半蔵門線と都営大江戸線の2路線が使え、都心主要エリアへの通勤は30分前後で便利です。
通勤30分以内は便利、40分は普通、90分は不便という認識を踏まえると、清澄白河は利便性が高いエリアと言えます。
ただし朝夕は地下鉄の混雑や乗り換えで時間が読みにくく、遠方で90分近い通勤だと不便に感じるでしょう。
徒歩や自転車での移動もしやすくカフェやスーパーが多い点は大きなメリットです。
車は一方通行や駐車場不足、都心渋滞で不便な面がある点はデメリットとして注意してください。
清澄白河駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
清澄白河駅周辺は清澄通りや永代通りが通り、首都高速への流入も比較的しやすく車での都心・湾岸アクセスが良好です。
駐車場代は月3万〜5万円程度が相場で、マンションで駐車場完備でも費用が高ければカーシェアの利用がおすすめです。
車ならららぽーと豊洲やアリオ北砂まで約15〜25分、レジャーでは木場公園や隅田川沿いの散策スポットが車で10分圏内です。
近隣に大型商業施設は豊洲のららぽーとがあり買い物や休日の用事も車で済ませやすいです。
メリットは主要道路への接続とマンション駐車場や月極がある点で買い物や荷物運搬がしやすいことです。
デメリットは主要道路の朝夕の渋滞や住宅街の道幅が狭く駐車場代が高めな点で、車移動が必須ではない環境なら維持費が負担になります。
カーシェアやレンタカーのステーションは駅周辺に複数あり、短時間利用やコスト抑制によい選択肢です。
清澄白河駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
清澄白河駅周辺にはブルーボトルコーヒー 清澄白河ロースタリー＆カフェや、スーパーマーケットのまいばすけっと清澄白河駅前店などがあり、日常の食料品やコーヒーは駅近くで揃います。
車を使えば、ららぽーと豊洲まで約15分、錦糸町のアルカキットまで約15分で、大型ショッピングや映画館、専門店を利用できます。
駅周辺は個人経営のカフェやパン屋、居酒屋が多く、観光客向けのロースタリーカフェと地元密着の飲食店が混在しているため、外食はカフェ利用から居酒屋まで幅広い選択肢があります。
清澄白河駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
清澄白河駅周辺には内科や小児科、歯科、皮膚科などの診療所やクリニックが点在しており、日常的な通院には困りません。
駅前や住宅街に個人開業の医師が多く、専門外来や訪問診療にも対応する施設も増えています。
一方で大規模な総合病院は駅直結では少なく、重症や救急の場合は電車や車で20〜30分ほどの都心の病院に依頼することが多いです。
救急や夜間診療の選択肢はあるものの、時間帯や科目によっては待ち時間が長くなることがあります。
車が使えれば都内の大学病院や専門病院へもアクセスしやすく、安心度は高まります。
日常的な診療や軽症の対応が充実している点は大きなメリットですが、重症・専門治療では移動が必要になる点はデメリットといえるでしょう。
清澄白河駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
清澄白河駅周辺には保育園や学童、区立の小中学校が揃い、個別塾や集団塾の教室が点在しており教育資源は比較的充実しています。
保育園は増えてきている一方で人気が高く、入園競争が生じやすいです。
塾は個別指導や大手の教室が駅周辺に複数あり、数は都心の住宅地として標準的といえます。
学力は学校や家庭によって差がありますが、公立校は地域連携が進み安定した教育が受けられます。
子どもの数は都心部としては多すぎず少なすぎずで、子育て世帯が増えている印象です。
メリットは選択肢の多さとアクセスの良さ、文化施設や公園を利用した学びの場があることです。
デメリットは保育園の競争や塾の費用、学校の受験競争が一部で厳しい点です。
全体として清澄白河駅周辺は子育てと学びのバランスが取りやすい地域といえるでしょう。
清澄白河駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
清澄白河駅周辺はカフェや美術館が多く落ち着いた住宅地で、犯罪発生率は都心と比べて中低程度です。
日中は人通りが多く、観光客や在住外国人も見かけるため治安は比較的良好です。
夜間は繁華街ほど明るくなく、帰宅時間帯や閑散時間は一部暗い道があるため注意が必要です。
メリットは生活利便性と文化施設の充実で治安の良さを感じやすい点です。
デメリットは夜道の街灯や人通りが少ない場所があり、女性や一人暮らしは防犯対策を推奨します。
総じて清澄白河駅周辺は安心して暮らせるエリアですが、場所によっては夜間の注意が必要と言えるでしょう。
近年は地域の見守り活動や交番の存在で夜間の対応力が上がってきています。
外国人はカフェや職場で見かけることが多く、居住者にも国際色がある一方で大きな治安問題にはなっていません。
清澄白河駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
清澄白河駅の災害リスクは、洪水と地震（特に液状化）に注意が必要です。
江東区は低地が多く、浸水想定区域や埋立地に近い地域は過去に浸水や液状化被害が出ています。
駅周辺は全部が埋立地ではないものの、低地のため大雨や高潮・河川氾濫時の浸水リスクはあります。
特に豊洲・有明・辰巳などの埋立地は2011年の地震や台風で液状化や冠水被害が確認されています。
地震では古い建物の倒壊や地盤沈下に注意が必要で、家具固定や耐震性の確認が有効です。
対策として国土交通省や江東区のハザードマップで住所を確認し、ハザードに応じた保険や避難経路を用意してください。
メリットは交通便利で生活施設やカフェが充実している点、デメリットは浸水や液状化リスクがある点です。
清澄白河駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
清澄白河駅周辺は緑と文化が両立するエリアです。
代表的な公園は歴史ある清澄庭園で、都心にしては広い日本庭園が楽しめ、木場公園や小さな児童公園も点在しています。
図書館は区立の分館が近隣にあり規模は小〜中程度で、蔵書は日常利用に十分ですが大規模な中央図書館はやや離れます。
文化施設は個人経営のギャラリーやアート系の小規模スペースが多く、徒歩圏内に東京都現代美術館など大きな美術館もあります。
地域イベントは深川八幡祭りのような昔から続く祭りに加え、カフェやギャラリー主催の定期的な小規模イベントが開催されています。
メリットは落ち着いた住宅環境で大きな庭園や美術館、個性的なカフェが近くにあり文化的な暮らしがしやすい点です。
デメリットは大型商業施設が少なく公共施設や図書館の規模に限りがあること、週末は清澄庭園やカフェ周辺が観光客で混雑しがちな点です。
清澄白河駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
清澄白河駅周辺の人口は近年マンション供給で緩やかに増えていますが、世代構成は高齢化の傾向もあり若年層が大幅に増えているわけではありません。
再開発は大規模な公的プロジェクトは少なく、商業・住宅の段階的な建て替えやリノベーションが中心で、交通は東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線で都心アクセスは良好です。
カフェやギャラリー、清澄庭園などの生活資源は魅力的で若い単身者やDINKSは集まりやすい一方、家賃上昇や住居の狭さは子育て世帯には負担になります。
地域は運河や低地があり浸水リスクや地盤の課題もあるため災害対策や保険料を無視できません。
総じて暮らしやすさは高いものの、若年層の大規模な流入や劇的な発展までは期待しづらく、利便性とコスト・リスクを天秤にかけて判断するのが現実的です。
清澄白河駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
清澄白河駅が選ばれる理由は、都心へのアクセスと独自の街の雰囲気です。
東京メトロ半蔵門線と都営大江戸線が使え、オフィス街へ直通で通勤しやすい利便性があります。
コーヒーショップや小さなギャラリー、清澄庭園など文化的な魅力が多く、散歩や週末の外出先に困りません。
住宅地は落ち着いていて昔ながらの商店と新しい集合住宅が混在し、子育て世帯や一人暮らしにも向いています。
一方で人気上昇に伴い家賃が上がっており、大型ショッピング施設が少ないため買い物は近隣で賄う必要があります。
通勤時間帯の混雑や週末の観光客でカフェ周辺が混みやすい点も注意が必要です。
総じて利便性と落ち着いた街並みを重視する人には魅力的ですが、自分の生活スタイルに合うか現地で確認することをおすすめします。
