- 浮間舟渡駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 浮間舟渡駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 浮間舟渡駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 浮間舟渡駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 浮間舟渡駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 浮間舟渡駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 浮間舟渡駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 浮間舟渡駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 浮間舟渡駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 浮間舟渡駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 浮間舟渡駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
浮間舟渡駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
浮間舟渡駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円、1LDKで約9.0万円、2LDKでは約13.0万円、3LDKでは約17.0万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,500万円〜7,500万円、中古は築20年以上で2,000万円台から、築10年以内の比較的新しい物件は3,500万円台〜5,500万円が目安です。
池袋駅周辺と比べると浮間舟渡は家賃が安めで、1Rでは約1万円〜2万円程度安くなるケースが多いです。
赤羽駅周辺と比較すると家賃・戸建て価格は概ね同等かやや安めで、利便性を考えるとコストパフォーマンスが高いエリアです。
北区内の他エリアと比べても戸建て価格は大きく外れておらず、都心（文京区・港区など）と比べると戸建てで2,000万円〜4,000万円程度安く抑えられる目安です。
2024年から2025年にかけては家賃は緩やかに上昇傾向（目安で1％〜3％程度）で、戸建ては土地価格の影響で数百万円単位の上下が見られる点に注意が必要です。
短期的に住むなら賃貸での家賃目安を、長期で住む・資産価値を重視するなら上記の戸建て価格帯を比較検討するのが現実的な指標です。
浮間舟渡駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
浮間舟渡駅は、池袋までは電車で約8分、新宿までは電車で約20分、渋谷までは乗り換えで約30分ほどです。
また、埼京線（りんかい線直通含む）で都心に直結しており本数が多いので通勤のアクセスは概ね良好です。
メリットは駅周辺にスーパーや公園が揃い自転車での移動もしやすく日常の買い物・子育て環境が整っている点です。
デメリットは朝晩のラッシュで列車が混みやすく深夜帯の便数が少ないこと、都心以外へ行く場合は乗り換えや時間が増える点です。
車移動の面では、高速の出入口や幹線道路へのアクセスはやや遠く駐車場も割高になりがちなので車通勤は不利になりやすいです。
通勤の目安として池袋・新宿は30分以内で便利と言えますが、都心の先や終電時間帯は普通〜不便と感じる可能性があります。
浮間舟渡駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
浮間舟渡駅は車だと国道17号や環七など主要幹線に出やすく、周辺移動は比較的しやすいエリアです。
駐車場代は月1万円〜3万円程度のところが多く、駅近マンションの駐車場も割高になりがちです。
首都高速や外環道への入口へは車で15〜25分程度で出られ、郊外や他区への移動も可能です。
車なら近隣の大型商業施設（イオン等）やアリオ川口まで約20〜30分、レジャーは荒川沿いや埼玉方面の公園が車で20分圏内にあります。
月極駐車場やコインパーキングは点在しており短時間利用や来客対応はしやすい反面、台数制限で満車になりやすいです。
タイムズ等のカーシェアやレンタカー拠点も点在しており、駐車場代が高ければカーシェアを選ぶのも合理的です。
メリットは買い物や週末の遠出がしやすい点、デメリットは駐車料と朝夕の渋滞による時間ロスです。
住むかどうかは駐車料金や通勤時間の読みやすさ次第なので、車を常時持つかカーシェア中心にするか事前に試算することをおすすめします。
浮間舟渡駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
浮間舟渡駅周辺は大規模ショッピングモールは少なく、駅前にはスーパー（マルエツ浮間舟渡店など）やコンビニ、個人商店が点在しており、日常品の買い物はこれらで済ませることが多いです。
車を使えば赤羽駅周辺まで約10分程度で行け、赤羽側にはビーンズ赤羽やアーケード商店街、飲食店が集中しています。
赤羽エリアにはスーパーや衣料品店、飲食チェーン（居酒屋・ファミレス・牛丼店など）が揃っており、飲食店利用は駅周辺が便利です。
浮間舟渡駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
浮間舟渡駅周辺には内科・小児科・歯科・耳鼻科などの個人クリニックが点在しており、日常の診療は受けやすい環境です。
大きな総合病院は駅近くには限られますが、バスや車で隣接する区の病院へ30分以内でアクセスできる施設があり、救急搬送の対応も可能です。
徒歩圏内の診療所は予約が取りやすく、かかりつけ医を持ちやすいのがメリットです。
一方で、専門的な高度医療や24時間対応の救急外来を希望する場合は、都心部まで移動する必要があるのがデメリットです。
診療科目によっては紹介待ちや通院負担が生じることもあります。
総じて、日常的な診療や軽症の受診には適した医療環境といえるでしょう。
浮間舟渡駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
浮間舟渡駅周辺には保育園や幼稚園が複数点在し、小学校・中学校も学区内に数校あるため子育て世帯の受け皿は整っています。
塾は個別指導や集団塾が駅前〜周辺に十前後あり、中学受験や高校受験対策ができる選択肢が揃っています。
学力水準は公立中心で中堅〜堅実な傾向で、地域の進学志向はあるものの都心の激戦区ほどではありません。
子どもの数はファミリー向けのマンションも多くやや多めで、保育園の待機や定員競争が発生することもあります。
メリットは通学の利便性と塾の選択肢、緑地や公園が多く子育て環境が整っている点です。
デメリットは有名進学塾や私立の選択肢が少し限られる点と、人気の時間帯は保育や学童で競争が生じやすい点です。
総じて浮間舟渡駅周辺は子育て・教育環境がバランスよく整っているエリアといえるでしょう。
浮間舟渡駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
浮間舟渡駅周辺は住宅街と河川公園が広がる落ち着いたエリアで、子育て世帯や通勤客に人気です。
治安は比較的良好で、都心部と比べると犯罪発生率は低めの傾向にあります。
駅前は照明や人通りがあり夜道も安心感がありますが、河川沿いや裏道は人通りが少なく暗くなるため注意が必要です。
窃盗や自転車盗難などの軽犯罪が中心で、凶悪事件は稀です。
外国人居住者は多くなく、地域コミュニティは日本人主体で落ち着いています。
メリットは交通利便性と自然環境、治安の良さでデメリットは夜間の暗がりと飲食店などの夜の選択肢が少ない点です。
総じて安心して暮らせる街ですが、一人歩きや深夜の移動は周囲に注意して選ぶと良いでしょう。
浮間舟渡駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
浮間舟渡駅の災害リスクは、荒川に近いため洪水と地震による揺れや液状化の可能性があることです。
特に駅周辺の川沿い低地や埋立地は浸水想定区域や液状化予測が出ている場所があり注意が必要です。
しかし駅近くは高台や堤防のあるエリアもあり、区や都のハザードマップで危険度が分かれています。
メリットは通勤・買い物や公園が近く生活しやすい点です。
デメリットは古い住宅だと耐震性や床下浸水、液状化対策が必要な点です。
実際の被害では大規模な津波被害はないものの、局所的な豪雨で道路冠水や浸水報告が出ることがあります。
引っ越す前に東京都・北区のハザードマップと建物の耐震・地盤情報を必ず確認し、家具固定や避難経路の準備をしてください。
浮間舟渡駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
浮間舟渡駅の公園は、浮間公園や荒川河川敷など緑が多く、桜や水辺が楽しめる大きめの公園と小さな児童公園が点在しています。
図書館、コミュニティセンターは区立の小規模な分館や集会室が中心で、大型の中央図書館や大きな蔵書を持つ施設は駅周辺にはあまりありません。
文化施設は劇場や美術館といった大規模施設はほとんどなく、地域の公民館やコミセンでの講座や展示が中心です。
地域イベントは町内会や商店会が主催する夏祭りや盆踊り、秋の催しが昔から続いており、地域密着の小規模イベントが多く残っています。
メリットは緑地や川沿いの散策路、子育て向けの落ち着いた住宅環境と都心へのアクセスの良さです。
デメリットは大型の文化機関や専門書が充実した図書館が少なく、演劇・美術など本格的な文化活動を求めると中心部へ出る必要があることと、場所によっては電車音が気になる点です。
浮間舟渡駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
浮間舟渡駅周辺の人口は高齢化が進んでおり、若い世代の流入は限定的で、今後も緩やかに減少する可能性が高い。
大規模な再開発計画は目立たず、行政や民間の小規模な整備や住宅更新が中心で、街が大きく変わる期待は薄いです。
一方で荒川沿いの緑地や公園、静かな住宅環境は維持されやすく、子育て世代や落ち着いた暮らしを求める人には向いています。
通勤利便性は悪くないものの、商業施設や夜間の賑わいは少なく、若者を引きつける魅力は限定的です。
総じて急速な発展や若年人口の増加は期待しづらく、住みやすさは保たれるが将来的な人口減少と高齢化は現実的なリスクです。
家賃や物件価格は都心より手頃なのでコストを重視する人には選択肢になりますが、活気ある街を求める人には向かないでしょう。
浮間舟渡駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
浮間舟渡駅が選ばれる理由は、都心への直通性と川沿いの穏やかな住環境が両立している点です。
JR埼京線で池袋や新宿方面へ一本で行け、通勤・通学が比較的楽で家賃相場も都心より抑えめです。
一方で駅自体は路線が限られるため、乗り換えや始発の有無で所要時間の差が出やすく、朝晩の混雑は避けられません。
周辺は遊歩道や公園、スーパーや医療機関など生活利便施設が揃い子育て世帯や静かな暮らしを求める人に向いています。
その反面、商業施設や夜間の飲食店は多くなく娯楽面で物足りなさを感じることもあります。
河川沿いの開放感は魅力ですが、風が強い日や低地の一部で水害リスクを意識する必要がある点は正直なデメリットです。
総じて、通勤利便と落ち着いた住環境を重視する人には向く一方、利便性や娯楽性を最重視する人には向かない可能性があります。
