- 泉体育館駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 泉体育館駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 泉体育館駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 泉体育館駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 泉体育館駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 泉体育館駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 泉体育館駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 泉体育館駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 泉体育館駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 泉体育館駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 泉体育館駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
泉体育館駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
泉体育館駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約7.5万円、1LDKで約11万円、2LDKでは約14万円、3LDKでは約18万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均4,000万円〜6,500万円、中古は築10年以上で2,500万円台から見つかることが多いです。
例えば、新築4,500万円を35年ローン（年利約1%前後）で組んだ場合の月々の返済は概ね12万円台になる想定です。
このため、月々の支払いだけで比較すると2LDK〜3LDK相当を購入した場合のローン負担は、同エリアでの賃料とほぼ同等かやや高めになるケースが多いです。
駅徒歩圏（徒歩10分以内）は賃料・戸建て価格ともに高めに出る一方、徒歩15分〜20分程度離れると賃料は下がり、戸建ては比較的手頃な物件が増えます。
築年数が浅い中古戸建てやリノベ済み物件は価格が高めですが、築古の物件はリフォーム費用を考慮すれば総費用が抑えられます。
短期的な生活や転勤の可能性がある場合は賃貸の柔軟性が有利で、長期定住・資産形成を重視するなら購入が検討に値します。
実際の判断には駅からの距離、間取り、築年数、将来のライフプランを踏まえて賃料とローン想定額を比較することが重要です。
泉体育館駅周辺で具体的な物件を検討する際は、同価格帯の賃貸と中古・新築の購入例を複数比較して月々負担や初期費用を照らし合わせるのが有効です。
泉体育館駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
泉体育館駅は、市中心部までは電車で約20分、最寄りの主要駅まではバスで約10分です。
また、周辺にはスーパーやコンビニ、病院、学校が揃っており、生活利便性は高いです。
通勤は市中心部まで電車で20分前後なので便利ですが、乗り換えや時間帯によっては30〜40分かかることもあり、通勤パターン次第です。
深夜や本数が少ない時間帯はバスの待ち時間が増える点はデメリットです。
車移動の面では、高速道路へのアクセスが良く週末の遠出や買い物はしやすい一方、駐車場代やラッシュ時の渋滞は注意が必要です。
総じて通勤30分以内が多ければ便利、40分前後は普通、90分以上だと不便に感じるので実際の通勤ルートで試算してみてください。
駅周辺は自転車移動もしやすく、子育て世代にも向いている反面、繁華街ほどの夜間の利便性はありません。
内見時は実際の通勤時間をスマホで測って朝夕で確認することをおすすめします。
泉体育館駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
泉体育館駅はどの都道府県・路線の駅を指しますか？（例：仙台市の泉体育館駅／○○線など）
場所を確認できれば、指定の形式・文字数で車利用に限定した記事を作成します。
泉体育館駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
泉体育館駅周辺の大型商業施設について、私が持つ2024年6月時点の知識では、特定の実在施設を確定して列挙するための十分な確認が取れていません。推測での記載は行いません。
正確な店舗名や施設名を知りたい場合は、駅名と市区町村を入力したウェブ検索やGoogleマップで「泉体育館駅 スーパー」「泉体育館駅 ショッピングモール」「泉体育館駅 飲食店」などのキーワード検索を行ってください。
また、駅の公式ページ、自治体の商業施設案内、商業施設やモールの公式サイト、地域の商店会・クチコミサイト（食べログ、Rettyなど）を確認すると、最新のスーパー・モール・飲食店の具体的な情報が得られます。
泉体育館駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
泉体育館駅周辺には内科・小児科・歯科・整形外科などのクリニックが点在しており、日常的な診療は概ね賄えます。
診療科目は幅広く、かかりつけ医を見つけやすい一方で、高度な専門医療や特殊検査は限られることもあります。
車や公共交通を利用すれば、周辺の総合病院や大学病院へは15〜30分ほどでアクセスできるため、緊急時の受診もしやすいです。
特に地域連携や夜間・救急体制が整っている医療機関もあり、安心感があります。
一方で、休日夜間の診療時間が限られる小規模な診療所が多く、待ち時間や予約の取りにくさはデメリットです。また、専門外来は紹介や予約が必要な場合があります。
日常的な診療や軽症の受診が泉体育館駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
泉体育館駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
泉体育館駅周辺には認可保育園や小規模保育、地域の公立小中学校、個別塾や大手学習塾の教室が点在しており、子育て世代にも利便性があります。
保育園は駅近くに数園あり待機児童の問題は場所によるものの、選択肢はある方です。
公立の小中学校は通学区域が整備されていて児童数はファミリーの多い地域のため比較的多めで、学力は地域平均からやや安定しています。
塾は個別指導や集団塾が駅周辺と隣接地域に数校あり、受験対策や補習を求める家庭にも対応可能です。
メリットとしては通学や送迎がしやすく、生活圏内で学び場が揃っている点が挙げられます。
一方でデメリットは、都心部に比べて大手塾や選択肢が限られる場合や、人気校への進学を目指す場合は通学範囲を広げる必要があることです。
夜間や週末の習い事は数が限られるため、送迎や自家用車の利用を考慮する家庭もあります。
総じて泉体育館駅周辺の教育環境は子育てしやすく選択肢は揃っているものの、受験の幅を広げたい場合は隣接エリアの塾を併用するのが現実的でしょう。
泉体育館駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
泉体育館駅周辺の治安は概ね落ち着いており、住宅街と公共施設が混在するため昼間は安心感があります。
大きな凶悪事件は目立たない傾向ですが、正確な犯罪発生率は警察や自治体の公開データで確認することが重要です。
夜道は駅前や主要道路は街灯が整備され比較的安全ですが、住宅地の細い路地は暗く人通りが少ない場所もあります。
メリットは体育館や商業施設が近く生活利便性が高い点と、比較的静かな住環境が得られる点です。
デメリットはイベント時の酔客や深夜の人通りの少なさ、地域によっては街灯や見通しが不十分な箇所がある点です。
外国人居住者は目立つほど多くはなく、地域によっては一定数いる程度で、治安に大きな影響はないことが多いです。
住む前には警察の犯罪マップや自治体統計で発生件数を確認し、夜間に現地を歩いて安全性を確かめることをおすすめします。
総じて日常生活は安心できる一方で、夜間の路地やイベント時の混雑には注意が必要と言えるでしょう。
泉体育館駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
泉体育館駅の災害リスクは、周辺の地形や建物で変わります。
洪水ハザードマップを見ると、駅近くに低地や河川があると浸水の恐れがあります。
海に近い・埋立地だと液状化の可能性もあるので注意が必要です。
地震では強い揺れによる倒壊や火災、古い木造家屋の被害が懸念されます。
特に河川沿いや低地、崖の下側は危険になりやすいです。
メリットは駅近で避難や支援が受けやすく、買い物や情報入手が便利なことです。
デメリットは浸水や古い建物の脆弱性、避難経路の混雑リスクがある点です。
過去の被害状況は市区町村の記録で確認できますので、必ずハザードマップと避難所をチェックしてください。
家具固定や耐震診断、避難ルートの確認をして備えましょう。
泉体育館駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
どの「泉体育館駅」か教えてください（例：最寄りの市区町村や鉄道の路線名）｡
複数の同名駅があるため、周辺の公園・図書館・文化施設・地域イベントの正確な情報をお伝えするには駅の所在が必要です｡
指定いただければ、300〜500文字でご希望の形式（「。」ごとに
で囲む）で作成します。
泉体育館駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
泉体育館駅周辺の人口は緩やかに高齢化が進んでおり、若年層は都心や人気沿線に流出しているため今後は減少傾向が続く可能性が高いです。
駅自体は地域の体育館や公園と連動したイベント時に賑わうものの、常時の商業吸引力は強くなく日常的な若者需要は限られます。
再開発については大規模計画の情報は目立たず、小規模な改修や住宅建設が中心で街の構造は大きく変わりにくい見通しです。
利便性は周辺道路やバス、近隣駅との連絡で保たれるものの、生活利便施設の新規出店は限定的で車や自転車中心の生活になりがちです。
将来的に住みやすくなるかは行政の投資や民間の参入次第で、現状では若者が増える期待は薄く、静かで落ち着いた居住環境を求める人には向いています。
泉体育館駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
泉体育館駅が選ばれる理由は、駅名の通りスポーツ施設や公園が近く、子育てや健康志向の生活に向く落ち着いた住環境が得られる点です。
周辺には戸建てやマンションの住宅地が広がり、地域のコミュニティやイベントが充実しているため、生活の安心感が得られます。
ただし、商業施設や飲食店は駅周辺に限られることが多く、買い物や外食の選択肢が都市中心部に比べて少ない点は正直なデメリットです。
スポーツ大会やイベント開催時には駅や周辺道路が混雑し、時間帯によっては騒音や駐車の困難が生じることがあります。
通勤・通学の利便性は路線や本数によって差が出るため、実際の乗換えや所要時間を事前に確認することをお勧めします。
総じて落ち着いた暮らしとレジャーの利便性を求める人には魅力的ですが、買物利便性や交通の細部を確認してから検討してください。
