江北駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
江北駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.5万円〜7.5万円、1LDKで約7.5万円〜10.5万円、2LDKでは約10.5万円〜14.5万円、3LDKでは約14万円〜20万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約3,000万円〜5,000万円、中古は築20年以上で1,500万円台から見つかることが多く、築10年程度の物件なら2,000万円台〜が目安です。
江北駅周辺は都心に比べて家賃・戸建て価格ともに比較的手頃で、予算や築年数を考慮して選べる幅が広いエリアです。
江北駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
江北駅は、池袋方面までは電車で約20分、赤羽方面までは電車で約15分です。
また、都心へは乗り換え一回程度で30分前後と、通勤30分以内は便利という基準だと概ね便利です。
バス路線や自転車道も充実しており、スーパーや病院への移動はしやすいです。
一方で朝夕のラッシュ時は混雑が激しく、路線によっては乗り換えや待ち時間で通勤時間が40分前後になることもあり、これは「普通」の感覚です。
車移動の面では主要幹線へ出やすい反面、駐車場が限られ渋滞が発生しやすいため、車中心の生活だと不便を感じる場面もあります。
総じて公共交通重視なら便利で住みやすいですが、混雑や駐車事情を考慮するとデメリットもあるエリアです。
江北駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
江北駅は東京都北区（足立区寄り）の江北駅でよろしいですか、それとも別の地域の江北駅でしょうか？
確認いただければ、車利用に限定した300〜500文字の記事を「。」ごとに
で囲んで作成します。
江北駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
江北駅がどの地域の江北駅（東京都・埼玉県など）を指しているか教えてください。複数の「江北駅」があるため、正確な周辺施設情報をお伝えするには駅の所在自治体が必要です。
江北駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
江北駅周辺には内科や小児科、歯科、皮膚科などのクリニックが点在しており、日常の診療には困りません。
区立や民間の診療所が複数あり、薬局も近く利便性が高いです。
車や電車を使えば、区内外の総合病院へ30分前後でアクセスできるため、専門性の高い治療も受けやすいです。
特に子育て世帯向けの小児科や予防接種対応の医療機関が整っている点は安心です。
一方で、夜間救急や高度専門医療は駅近では限られ、専門外来は予約や移動が必要なこともあります。
休日や夜間は救急外来や当番医に頼る場面もあり、事前に近隣の受診先を調べておくと安心です。
また、高齢者向けの訪問診療や介護連携も進んでおり、長く住むにも対応できる環境が整いつつあります。
日常的な診療や軽症のケアが江北駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
江北駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
江北駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校、地域密着型の学習塾が点在しており子育て環境は整っています。
保育園は徒歩圏に複数あり待機児童の状況は施設ごとに差があります。
小中学校は学区ごとに数校あり基礎学力を重視する学校が多いです。
塾は個別指導や集団塾が中心で選択肢は十分ですが大手進学塾は少なめです。
学力は学校や塾によって差があり一概には言えませんが基礎はしっかりしている傾向です。
地域の子どもの数は都心ほど多くはないもののファミリー層の居住が多く安定しています。
メリットは通いやすい教育施設の充実と地域の見守りがある点です。
デメリットはトップ校や特殊な受験対策を希望すると遠方まで通う必要が出る点です。
保育園・学校・塾のバランスが取れた江北駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。
江北駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
江北駅周辺は下町の住宅地が広がるエリアで、全体的に落ち着いており治安は比較的良好な傾向にあります。
駅前には商店やスーパー、バス路線があり日中や夕方は人通りがあるため夜道もまったく無人になることは少ないです。
ただし路地や公園など街灯が薄い箇所もあり、深夜の一人歩きは注意が必要です。
重大犯罪は少なく、発生するのは自転車盗難や空き巣などの散発的な犯罪が中心と見られます。
外国人居住者は特段多くはなく地域は比較的均質ですが、近年は多様性が徐々に広がっています。
メリットは静かで家賃帯が穏やか、生活利便施設が揃っている点です。
デメリットは夜間の暗がりや娯楽施設の少なさ、安全対策を自分で講じる必要がある点です。
防犯意識を持ち、明るい道を選ぶ、施錠や自転車ロックを徹底するなどの対策を取れば安心して暮らせる地域と言えるでしょう。
江北駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
江北駅の災害リスクは、洪水と地震で注意が必要です。
駅周辺は低地で荒川や中川の影響を受けやすく、河川近くや低い道路は浸水想定区域になっている場所があります。
地震では首都直下型や周辺の揺れで倒壊や液状化のリスクがあり、過去の大きな地震で都内の低地が被害を受けています。
メリットは交通や買物の便利さと住宅供給の多さです。
デメリットは浸水や地震対策を自分で確認・準備する必要がある点です。
購入前に東京都・足立区のハザードマップで浸水想定・液状化・避難所を必ず確認し、1階や地下の利用は慎重にしてください。
過去には台風や豪雨で周辺道路の冠水や床上浸水が報告された地域があり、完全に安心とは言えません。
特に河川近くや低い土地、古い木造住宅が密集する場所は被害を受けやすいので住所ごとのハザード確認が重要です。
引っ越す前に自治体の過去の被害履歴や周辺の高台までの距離も確認し、家具固定や非常用品の準備をおすすめします。
江北駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
江北駅周辺は小さな児童公園や緑地が点在する住宅地で、散歩や子ども遊びに向く場所が多いです。
大規模なレジャー施設は駅前には少なく、休日は自転車やバスで舎人公園など近隣の大きな公園に出かけることが多いです。
図書館は区の分館やコミュニティセンターに併設された小規模な施設が中心で、蔵書数や座席は限られますが地域の貸出や学習スペースとして便利です。
本格的なホールや美術館等の文化施設は少なく、映画館やコンサートは北千住や都心部まで出る必要があります。
地域イベントは町会の夏祭りや運動会など昔から続く小規模な行事が根付いており、住民同士の交流がしやすいです。
メリットは公園の多さや落ち着いた住環境、家賃や物価の比較的安さで子育て世帯に向いている点です。
デメリットは大きな文化施設や娯楽施設が少なく、娯楽や本格的な文化体験には交通機関での移動が必要になる点です。
江北駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
江北駅周辺の人口は緩やかに高齢化が進んでおり、若年層の割合は都心ほど増えていません。
全体的な人口は東京都全体に比べ横ばいか減少傾向で、将来的な住民減少も懸念されます。
大規模な再開発計画は目立たず、生活利便施設や商業・娯楽の集積は限られます。
そのため買い物や夜間の賑わいを求める若者には魅力が薄いエリアです。
一方で住宅費は相対的に抑えられ、落ち着いた住環境や家族向けの選択肢として価値があります。
交通アクセスは都心直結ほど便利ではないものの、通勤圏内として実用的です。
地域が大きく発展する可能性は低いですが、生活コストを重視する人には向いています。
江北駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
江北駅は都心から適度に離れた落ち着いた住宅地で、家賃相場が中央部に比べて抑えめな点が選ばれる理由です。
駅周辺には昔ながらの商店街やスーパー、医療機関があり日常の買物や生活インフラは概ね整っています。
公園や川沿いの緑地が近く、子育て世帯や散歩を好む人には魅力的です。
一方で夜間の飲食店や娯楽施設は少なく、外食や夜の遊びを重視する人には物足りなさを感じるでしょう。
交通面は主要路線で都心へアクセス可能ですが、直通が少ない時間帯や乗換えが発生しやすい点は通勤・通学で不便に感じる場合があります。
また地域によっては古い住宅や低地が残り、災害対策や建物の築年数・防音性を確認する必要があります。
総じて、静かで生活利便性が整った暮らしを求める人には適している一方、夜の利便性や交通の快適さを重視する人は他候補も検討したほうが良いでしょう。
