- 水天宮前駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 水天宮前駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 水天宮前駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 水天宮前駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 水天宮前駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 水天宮前駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 水天宮前駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 水天宮前駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 水天宮前駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 水天宮前駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 水天宮前駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
水天宮前駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
水天宮前駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約9万円、1LDKで約15万円、2LDKでは約24万円、3LDKでは約35万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均1億5,000万円〜、中古は築20年以上で5,000万円台から見つかります。
例えば新築戸建てを1億5,000万円で35年ローン・金利1％程度で組んだ場合、月々のローン返済は約45万円前後になります。
同条件で中古戸建て5,000万円を借りた場合は月々約15万円前後となり、これは周辺の2LDKの家賃と同等〜やや安い水準です。
つまり水天宮前駅周辺では、戸建て購入は都心立地のため高額になりやすく、賃貸は間取りごとの月額負担が比較的抑えられる傾向があります。
予算と必要な広さを踏まえ、上記の家賃相場と戸建て価格を目安に賃貸と購入を比較してください。
水天宮前駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
水天宮前駅は、東京駅までは地下鉄と徒歩で約10分、銀座までは地下鉄で約12分、新宿までは乗り換えで約25分です。
また、羽田・成田へは近くのバスターミナルやリムジンバスで約40〜60分で結ばれ、空港アクセスが良好です。
駅周辺は半蔵門線を中心に近隣の都営浅草線や日比谷線も使え、都心主要部に30分以内で行けることが多く通勤に便利です。
一方で朝夕は乗換や混雑で時間が伸びることがあり、通勤時間帯は窮屈に感じることがあります。
車移動の面では都心のため駐車場が高額で渋滞も多く日常的な車利用は不便ですが、タクシーや配達は利用しやすいです。
メリットは交通利便と買い物・飲食の充実、デメリットは混雑や夜間の繁華さ、車利用のしにくさです。
水天宮前駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
水天宮前駅は中央区日本橋寄りにあり、首都高速や主要幹線道路が近く車での都内移動がしやすい立地です。
駐車場代は月3万～6万円と高めで、時間貸しも都心価格で割高です。
国道1号線や清洲橋通り、新大橋通りが通り、横浜方面や千葉方面へのアクセスも良好です。
車ならららぽーと豊洲やお台場の大型モールまで約15～25分、東京ディズニーリゾートへは混雑次第で約30～45分です。
レジャーでは隅田川沿いの公園や築地周辺が車で10分圏内にあります。
メリットは主要道路や首都高出口が近く週末の遠出が楽な点、デメリットは駐車場代が高く朝夕の渋滞で所要時間が読みにくい点です。
駐車場が高ければマンションに空きがあってもカーシェアやレンタカー中心の方が経済的な場合が多いです。
周辺はカーシェアステーションやレンタカー店が比較的充実しており短時間利用に便利です。
水天宮前駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
水天宮前駅周辺には水天宮や浜町公園、東京シティエアターミナル（T-CAT）などの施設があり、日常の買い物は人形町の商店街や街のスーパー・コンビニで揃います。
車を使えば東京駅や日本橋方面へは交通状況にもよりますが概ね約10分程度でアクセスできます。
日本橋エリアにはCOREDO日本橋や日本橋三越本店、髙島屋などの大型商業施設が揃っており、専門店や食料品売り場、飲食店が充実しているため、周辺の老舗飲食店と合わせ外食や買い回りに便利です。
水天宮前駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
水天宮前駅周辺には内科・小児科・歯科などの各種クリニックや調剤薬局が点在しており、日常の診療や薬の受け取りがしやすい環境です。
駅近くには皮膚科や眼科、婦人科の個人医院もあり、専門外来を受けやすいのがメリットです。
車やタクシーを利用すれば、隣駅の大きな総合病院や救急対応可能な医療機関まで15分前後でアクセスできるため安心です。
訪問診療や夜間対応を行うサービスも増えており、高齢者や子育て世帯にも利用しやすくなっています。
一方で、駅直結の大規模病院は少なく、即時の高度医療やすぐの救急搬送が必要な場合は移動が発生します。
また、人気のあるクリニックは待ち時間が長く、専門外来は予約が取りにくいこともあります。
総じて、日常的な診療や軽症対応には十分な医療環境といえるでしょう。
水天宮前駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
水天宮前駅周辺には保育園や認可外保育施設、私立幼稚園、公立の小中学校、個別指導や大手の学習塾、英会話やそろばんなどの習い事教室が点在しており、教育環境は概ね充実しています。
保育園は駅近くに複数ありますが、人気園は待機が生じやすく、認可枠確保が課題です。
公立小中学校は徒歩圏にあり通学は便利で、学力は地域差がありますが受験対策を行う塾も充実しています。
塾の数は都心部としては十分で、私立中学受験や補習、英語強化に対応する教室が揃っています。
一方で都心部特有のため子どもの絶対数は郊外に比べると少なめで、遊び場や広い校庭が限られる点はデメリットです。
総じて通学・習い事の選択肢が多く、受験や学習環境を重視する家庭には利点が大きいと言えるでしょう。
水天宮前駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
水天宮前駅周辺は、オフィスや商業施設が多く日中は人通りがあり治安は比較的良好です。
深夜も大通りや駅前は街灯が整備されていて夜道の暗さは少ないですが、路地は人通りが少なく感じることがあります。
犯罪は暴力事件は少なく、主に自転車盗や置き引きなどの窃盗系が中心です。
外国人は観光客やビジネスパーソンが一定数いますが、六本木や渋谷ほど多くはありません。
メリットは交通利便性やコンビニ・病院が近く安心して暮らせる点です。
デメリットは家賃が高めで夜間に人通りが途絶える路地で不安を感じる場合がある点です。
交番の存在や地域の見回りもあり、基本的には女性や子供でも暮らしやすい地域と言えるでしょう。
河川沿いの公園やカフェもあり暮らしやすい一方で、深夜は飲食店が閉まるため静かになります。
水天宮前駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
水天宮前駅周辺の災害リスクは、河川や埋立地に近いため洪水と地震（特に液状化）の可能性があることです。
東京都や国のハザードマップでは隅田川や日本橋川など河川沿いは浸水想定区域に入ることがあり、浸水深が0.5〜3mとなるケースも示されています。
また中央区の低地や埋立地は過去の大地震で液状化被害が発生したエリアがあり、2011年の震災でも東京湾沿岸の埋立地で液状化が多く見られました。
危険な場所は河川・運河沿いの低地や地下にある建物、地下鉄出口付近で浸水や床上浸水のリスクが高くなります。
メリットは交通・買物の利便性や医療機関が近いこと、デメリットは浸水リスクと古い建物の耐震性の不安です。
対策としてはハザードマップで住所ごとの浸水深と液状化危険度を確認し、耐震性能や保険の確認、高い階を選ぶことをおすすめします。
水天宮前駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
水天宮前駅周辺は、歴史ある水天宮（神社）や浜町公園など小〜中規模の公園が点在し、緑や散歩道が確保されています。
大きな都立公園や広大な緑地は近隣に少なく、広い公園を期待する場合は隣区へ出る必要があります。
文化施設は大規模ホールや美術館は多くないものの、地域のコミュニティセンターや小規模な展示スペース、日本橋方面の文化拠点が利用できます。
図書館は中央区立の日本橋図書館などが徒歩圏にあり日常利用には便利ですが、専門資料が充実した大規模図書館は別区へ行く必要があります。
昔からの地域行事としては水天宮の祭礼や安産祈願、町内会の夏祭りなどが根付いており地域コミュニティは活発です。
メリットは交通利便性と買い物・医療・子育て施設の充実、歴史的な街並みや生活のしやすさです。
デメリットは大型公園や大規模文化施設が少ない点、道路や首都高により場所によっては騒音があること、地価・家賃が高めな点です。
水天宮前駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
水天宮前駅周辺の人口は都心部らしく大きく増加しているわけではなく、昼間人口が多いエリアです。
駅は都心への交通利便性が高く、オフィスや商業施設へのアクセスが良好です。
再開発は商業基盤やオフィス整備が中心で、劇的な住環境改善より利便性向上が進む傾向にあります。
地価や家賃は高めで、若い世代の大量流入は期待しにくく、子育て世代には負担となる可能性があります。
高齢化は都心でも進んでおり、地域全体で若年層が大きく増える見込みは低いです。
洪水対策や再開発で街の様子は変わりますが、住みやすさは利便性重視か静かな住宅環境重視かで評価が分かれます。
結論として、利便性を最優先する人には魅力的ですが、家賃負担や生活の静穏さを求める人は注意が必要です。
水天宮前駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
水天宮前駅は中央区日本橋・人形町に近い都心の玄関口として、地下鉄で主要エリアへ一本でアクセスできる利便性が魅力です。
周辺は水天宮や隅田川といった歴史と景観のあるスポットに加え、スーパーや商店街、保育園や産科など生活インフラが整っており、子育て世代にも選ばれています。
駅自体は地下にあり交通量の喧騒は比較的抑えられますが、飲食店やオフィスが多いため平日の人通りは多く、夜間の静けさは場所により差があります。
川に近い低地のため浸水リスクや将来的な地盤の懸念があり、災害対策やハザードマップの確認は必須です。
家賃は都心近接の割に高めで住戸はサイズが小さい傾向があるため、広さやコストのバランスをよく検討してください。
総じて、利便性と下町の風情を重視する人には魅力的ですが、防災意識や家計との相談を忘れずに検討することをお勧めします。
