- 椎名町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 椎名町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 椎名町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 椎名町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 椎名町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 椎名町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 椎名町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 椎名町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 椎名町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 椎名町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 椎名町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
椎名町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
椎名町駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6.5万円、1LDKで約10万円、2LDKで約13.5万円、3LDKで約18万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均6,000万円〜1億円、
中古は築20年以上で3,000万円台から見つかります。
椎名町は池袋駅周辺よりやや家賃・戸建て価格が抑えられる傾向で、賃料は概ね池袋に比べて1割前後安いことが多いです。
家賃・戸建て価格は築年数、間取り、駅徒歩時間（特に駅徒歩5分以内かどうか）や周辺の利便性で大きく変わります。
2024年から2025年にかけては東京全体で需要が堅調なため、椎名町でも家賃・価格は横ばい〜数％程度の上昇傾向が見込まれます。
目安として一人暮らしなら家賃6万円台〜、1LDKで10万円前後、ファミリー向けの戸建ては予算7,000万円以上を想定すると物件を見つけやすいです。
椎名町駅周辺で家賃や戸建て価格を比較検討する際は上記の目安を参考にしてください。
椎名町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
椎名町駅は、池袋までは電車で約2分、新宿までは乗換えで約20分、渋谷までは乗換えで約25分です。
また、駅前に商店街やスーパー、バス路線が揃っていて日常の買い物や病院のアクセスも良好です。
自転車が使いやすい道路構成で周辺の公園や学校にも近く、子育て世帯にも向くエリアです。
メリットは都心への短時間アクセスと落ち着いた住宅街が両立している点です。
デメリットは駅が小さく急行や特急の停車が少ないため、遠距離移動では乗換えが増えがちなことです。
車移動は道が狭く駐車場が限られるので普段は公共交通や自転車中心の生活になるでしょう。
通勤については池袋方面なら30分以内で便利、40分前後は普通、90分近くになると不便と感じやすいです。
椎名町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
椎名町駅は池袋に近く、明治通りや山手通り、首都高速5号池袋線へのアクセスが良好で車移動もしやすい立地です。
駐車場代は月3万円～5万円程度と高めの設定が多く、マンションの駐車場も同程度になり得ます。
国道や都市高速を使えば車なら池袋のサンシャインシティや西武百貨店まで約10分、郊外への移動も比較的スムーズです。
車なら南池袋公園や目白台運動公園などレジャー施設へも10～20分圏内で行けます。
駅周辺は電車利便性が高く、駐車場代が高いことを考えるとカーシェアやレンタカーが実用的で、池袋エリアにはタイムズやオリックス等の拠点が多いです。
注意すべき点は朝夕の明治通りや山手通りが通勤時間帯に渋滞しやすく、住宅街は道幅が狭く駐車や運転がしにくい場所もある点です。
買い物や都内移動に車は便利ですが、維持費を考えると駐車場代次第でカーシェア併用を検討するのが現実的です。
椎名町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
椎名町駅周辺には椎名町駅前商店街やコンビニ・スーパーマーケットが点在し、日常品の買い物は商店街や近隣のスーパー、コンビニで賄えます。
電車では池袋駅まで1駅（約2分）でアクセスでき、車を使えば池袋エリアの大型商業施設—サンシャインシティ、西武池袋本店、東武百貨店、PARCO—まで約10分程度です。
サンシャインシティはショッピングモールや展望台・水族館などの施設が揃い、西武・東武・PARCOは百貨店や専門店が充実しており、飲食店は駅周辺と池袋駅周辺で多彩に利用できます。
椎名町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
椎名町駅周辺には内科や小児科、歯科などの個人クリニックが点在しており、日常の診療は比較的利用しやすい環境です。
駅近くには調剤薬局や女性向けの診療所もあり、かかりつけを見つけやすいのがメリットです。
一方で大規模な総合病院は駅前に少なく、専門的な検査や救急対応は池袋など隣駅に出る必要がある点がデメリットです。
車を利用すれば池袋の大学病院や総合病院まで10〜20分ほどでアクセスできるため、都市部の医療連携が活かせます。
夜間や休日の救急は時間帯によって受け入れ先が限られるため、事前に当番医や病院の場所を確認しておくと安心です。
高齢者や子どもがいる家庭にはかかりつけ医の確保が重要で、駅周辺なら通いやすいクリニックが見つかるはずです。
総じて日常的な診療や軽症の受診には十分ですが、専門・救急の場合は隣駅の大病院へ出ることを想定しておくと良いでしょう。
椎名町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
椎名町駅周辺には認可保育園や小規模保育、学童保育が点在しており、私立や公立の小中学校も生活圏内に揃っています。
保育園は徒歩圏に複数あり、区の待機児童対策で施設整備が進んでいる一方で、人気園は申し込み競争が激しいです。
公立小中学校が中心で地域に密着した教育が行われており、学力は都内平均程度で学校によって差があります。
塾は個別指導や集団塾、英語教室などが駅周辺に数軒あり、都内主要校へのアクセスもよく受験需要に対応できます。
メリットは保育・学校・塾がバランスよく揃い、通学や送り迎えがしやすい点です。
デメリットは人気施設の競争や費用負担、学区内で教育レベルにばらつきがある点で、希望に応じた選択が必要です。
総じて子育て世帯には暮らしやすい地域ですが、実際の園・学校の雰囲気や最新の人数・入園情報は自治体データや見学で確認することをおすすめします。
椎名町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
椎名町駅周辺は池袋に近く住宅と商店が混在する地域で、全体として治安は比較的良好です。
駅前は飲食店や居酒屋があり夜間は人通りがありますが、深夜は静かになります。
犯罪発生率は都心部より低めで、重大事件は稀です。
ただし自転車盗難や痴漢、路上のトラブルなどの軽犯罪はゼロではありません。
夜道の安全性は主要通りは明るく安心ですが、裏道や狭い路地は暗く注意が必要です。
外国人居住者は多くはなく、外国人向けのサポートは限定的です。
メリットは交通利便性と落ち着いた住環境、家賃の手頃感です。
デメリットは深夜の店が少なく、裏道の暗さや軽犯罪のリスクです。
総じて日常生活では安心して暮らせる地域と言えるでしょう。
防犯対策として夜間は明るい道を選び、鍵やスマホ管理を徹底するとよいです。
椎名町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
椎名町駅周辺の災害リスクは、首都直下型地震での強い揺れや、集中豪雨による一時的な道路冠水が中心です。
洪水ハザードマップでは、駅周辺は大きな河川氾濫の想定区域ではないため全域が深刻な浸水想定には入りにくいです。
ただし、下水が追いつかない大雨時には商店街や低い路地で浸水や冠水が起きやすく、地下や自転車置き場の浸水に注意が必要です。
地震については東京全体のリスクが高く、古い木造密集地では倒壊や火災の危険が高まります。
液状化は海沿いの埋立地ほど心配は少ないものの、場所によっては軟弱地盤の影響が出る可能性があります。
実際の大規模な津波被害の記録は無く、過去の局所的な冠水や、都市部火災の発生記録は東京都内で散見されますが椎名町固有の大災害記録は少なめです。
メリットは池袋に近く消防・医療・避難所へのアクセスが良好で区のハザードマップや避難情報が利用しやすい点です。
デメリットは古い建物や細い路地の密集地帯に居住すると地震や火災での被害リスクが高まり得る点と、豪雨時の路肩浸水の可能性です。
対策として豊島区と東京都のハザードマップを確認し、耐震改修や非常用品の備蓄、避難経路の確認をおすすめします。
椎名町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
椎名町駅の公園は小規模な児童公園が点在する住宅地型で、駅近くに大きな総合公園はほとんどありません。
図書館は駅直結の大規模施設はなく、区立図書館の分館やコミュニティセンター利用が中心で、中央や大きな図書館は池袋方面へ出る必要があります。
文化施設も劇場や美術館といった大規模な場は少なく、小さなギャラリーや集会所での展示・講座が中心です。
地域イベントは商店街や自治会の夏祭りや盆踊り、清掃活動などの小規模な催しが毎年続いており、地域参加型の行事に恵まれています。
メリットは静かな住宅街で日常利便と池袋へのアクセスが良い点、デメリットは大きな公園・文化施設・大規模図書館が少なく、本格的な文化活動や蔵書利用には少し足を伸ばす必要がある点です。
椎名町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
椎名町駅周辺の人口は練馬・豊島など近隣地域に比べて大規模な増加は見られず、高齢化が進んでいます。
再開発については池袋に近い利点はあるものの、椎名町駅自体の大規模事業は少なく、小規模な街区整備や店舗入れ替え中心です。
そのため住みやすさは落ち着いた住宅街と商店街の利便性が魅力ですが、若い人向けの選択肢は限定的で若年層は多く増えていません。
駅近で家賃相場が相対的に抑えられているため一部の若い単身者は来ていますが、全体の人口構成は緩やかに高齢化・減少傾向が続く可能性が高いです。
将来的には大きな都市開発による急激な発展は期待しにくく、落ち着いた暮らしを求める人には向きますが、若者の賑わいや最新商業施設を重視する人には物足りない点があるでしょう。
椎名町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
椎名町駅が選ばれる理由は、都心へのアクセスと落ち着いた住宅街のバランスが取れている点です。
池袋など大きなターミナルへの移動が比較的短時間で済み、仕事や買い物の利便性が高いのが魅力です。
駅周辺には個人商店やスーパー、昔ながらの商店街が残り、日常生活はしやすい一方で大型商業施設や深夜営業の店舗は少なめです。
家賃相場は山手線内より抑えられる傾向にあり費用対効果は良好ですが、築年数の古い物件も多く設備面で妥協が必要なことがあります。
線路沿いや駅前は通勤時間帯の混雑や電車音が気になる場合があり、夜間の選択肢が限られる点も実際に住んで感じるデメリットです。
落ち着いた暮らしを重視しつつ、物件や時間帯ごとの雰囲気を現地で確認できる人には向いているエリアだと言えます。
