柴又駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
柴又駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約60,000円、1LDKで約85,000円、2LDKで約110,000円、3LDKで約140,000円が目安です。
駅近（徒歩10分以内）は駅から遠い物件（徒歩20分以上）に比べて家賃がおおむね10％〜20％高くなる傾向です。
新築戸建ては土地込みで平均約3,500万円〜5,500万円程度が目安です。
中古戸建ては築20年以上の物件で1,500万円台から、築10年以内の築浅物件で約2,500万円〜4,000万円台で見つかることが多いです。
購入を検討する場合の概算の月々の住宅ローン返済は、3,500万円の借入（35年・金利約1%想定）で月額およそ10万円前後、5,000万円なら13万円〜15万円前後が目安です。
賃貸と購入を比較すると、短期滞在や初期費用を抑えたい場合は賃貸が有利で、長期（10年以上）で住み続ける予定がありローン返済が家賃と同程度かそれ以下になるなら購入が割安になる可能性があります。
物件価格・家賃は間取り・築年数・駅からの距離・土地面積で変動しますので、具体的な物件比較をするときはこれらの点を基準に検討してください。
柴又駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
柴又駅は京成金町線の駅で、金町までは電車で約2分、金町から日暮里・上野へは常磐線経由で約20～30分、東京駅へは乗り換えを含めて約35～45分です。
また、柴又周辺は下町風情が残り徒歩や自転車で買い物や散歩がしやすいです。
電車本数が少なく都心への直通が少ないので朝夕の乗り換えや混雑はストレスになることがあります。
バスは路線が限られるため夜間の移動は不便です。
車移動は道幅が狭く駐車場が少ない一方、首都高や主要国道に出れば都心アクセスは可能です。
総じて金町へのアクセスが良く通勤30分以内は十分可能ですが、主要駅まで40分前後になるケースも多く、通勤時間の許容度次第で住みやすさが変わります。
柴又駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
柴又駅周辺は住宅街で道路は狭い区間もありますが、国道6号や環七通りへのアクセスが良く車移動は便利です。
駐車場代は月1.8万円～3.5万円程度と場所によっては高めです。
車ならアリオ亀有や大型スーパーへは約10〜20分です。
レジャーは水元公園や江戸川河川敷が車で10分圏内で、週末の行動がしやすいです。
月極だけでなく時間貸し駐車場も複数あります。
マンションの駐車場があっても月額が高ければカーシェア併用が合理的です。
周辺にカーシェアステーションやレンタカー店舗が点在しているため短時間利用に便利です。
注意点は朝夕の通勤時間帯は環七や国道が混雑し駐車場探しや渋滞で時間が読みにくい点です。
メリットは生活利便施設や公園へ車で行きやすく、デメリットは駐車コストと時間帯の渋滞です。
柴又駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
柴又駅周辺には柴又帝釈天や帝釈天参道商店街、葛飾柴又寅さん記念館といった観光拠点があり、参道沿いには土産店や和菓子店の高木屋老舗をはじめ飲食店や個人商店が並んで日常の買い物から観光まで賄えます。
大型ショッピングモールや総合的な大型スーパーは駅前には少なく、日用品や食材は駅前商店会や小規模のスーパーマーケット・ドラッグストアで賄うのが一般的で、衣料品や家電などの大型買物は周辺の大きな商業施設へ出る必要があります。
飲食店は参道沿いの和食・甘味処・そば屋・居酒屋や喫茶店が中心で、寅さん関連の土産物店や観光客向けの飲食店も多く、散策や食べ歩きを楽しめる一方で大型商業施設は少ないエリアです。
柴又駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
柴又駅周辺には内科、歯科、耳鼻咽喉科、皮膚科、小児科などのクリニックが点在しており、日常的な体調不良や定期診療には対応しやすいです。
薬局や訪問看護の窓口も比較的整っていて、処方箋の受け取りや在宅ケアの相談がしやすい環境です。
一方で、大学病院や高度専門医療を担う大規模病院は駅近辺には多くなく、専門検査や入院が必要な場合は少し移動が必要です。
車やバスを利用すれば隣接エリアの大病院へ20分〜30分ほどでアクセスできるため、完全に不便というわけではありません。
夜間・休日の救急体制は限られる点がデメリットなので、当番医や救急外来の場所を事前に確認しておくと安心です。
総じて、柴又駅周辺は日常的な診療や軽症のケアが充実している一方で、専門治療や緊急時の受け入れはやや距離があるのが特徴といえるでしょう。
柴又駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
柴又駅周辺には小中学校や保育園、学習塾が点在しており、子育て世帯も多く落ち着いた住宅地です。
徒歩圏には公立の小中学校が数校、保育園も数園あり、塾は駅周辺と京成高砂や金町方面にかけて個人経営の教室や大手の教室を含めて十数校程度見られます。
学力は地域差があるものの、都心の難関校集中地域ほどではなく、基礎学力重視の指導が多い傾向です。
メリットは自然や地域コミュニティが強く、学校行事や塾の少人数指導で目が届きやすい点です。
デメリットは大手のハイレベル専門塾や習い事の選択肢が限られ、受験対策で本格的な指導を望む場合は電車での移動が必要なことです。
地域の子供の数は都内平均並みかやや多めのエリアもあり、学区によっては学級増減が見られます。
通学環境や塾の種類を現地で確認してから住まいを選ぶと安心でしょう。
柴又駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
柴又駅周辺は下町情緒が残る住宅地で、観光地としても知られ比較的治安は良いエリアです。
暴力犯罪は少なく、夜間も駅前や帝釈天参道などの主要通りは街灯や人通りがあり安心感があります。
一方で、自転車盗難や空き巣の散発はゼロではなく、住宅街の狭い路地は夜間に暗く感じることがあります。
交番や地域の見回りもあり地域コミュニティで防犯意識は高めです。
外国人居住者は中心部より少なく、観光で外国人が訪れることはありますが在住者は多くありません。
メリットは静かで子育てや落ち着いた生活向きな点、デメリットは夜間の飲食店や商業施設が少ない点です。
夜遅く帰宅する人や国際色を重視する人は向かない場合もあります。
総じて、普通の注意を払えば安心して暮らせる地域と言えるでしょう。
柴又駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
柴又駅の災害リスクは、洪水と地震による揺れや液状化の可能性が中心です。
特に江戸川沿いの低地や河川に近い場所は、大雨や高潮で浸水する危険があります。
過去の大雨で近隣が浸水した記録があり、床上・床下浸水の被害が出たことがあります。
地震では強い揺れや古い木造家屋の倒壊、河川付近での液状化の可能性に注意が必要です。
メリットは下町の風情や生活利便、観光地としての賑わいがあり、避難場所が区のハザードマップで示されている点です。
デメリットは洪水リスクと老朽住宅の多さ、狭い路地で避難や消火がしにくい点です。
対策としては葛飾区や国（ハザードマップポータルサイト）の地図で危険箇所を確認し、耐震改修や高床化、非常持出品の準備と高台への避難経路の確認をおすすめします。
柴又駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
柴又駅周辺は、寅さんで有名な帝釈天や寅さん記念館など歴史的・文化的スポットがコンパクトにまとまっており、観光資源が充実しています。
公園は小規模の近隣公園が中心で駅前に広い公園は少ないですが、江戸川の河川敷が散歩・サイクリングに使え、車や自転車で行ける距離に葛飾区の大きな水元公園などの緑地があります。
図書館は区の小規模な分室やコミュニティセンター内の図書サービスが主体で、蔵書は地域向けが中心のため専門的・大量の資料は区立の大きな図書館に頼ることになります。
地域イベントは帝釈天の年中行事や昔から続く縁日、寅さんにまつわる催しなどが定期的に行われ、下町のつながりを感じられます。
メリットは下町情緒ある文化施設や寺社、河川敷や近隣の大型公園へのアクセス、地域行事で住民同士の結び付きが強い点です。
デメリットは駅周辺に大規模な公園や大きな図書館が乏しく、週末は観光客で混雑しやすいことや商業施設の選択肢が限られる点です。
柴又駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
柴又駅周辺の人口は高齢化が進み若い世代は相対的に少なく、今後も緩やかに減少する可能性が高いです。
再開発は大規模なプロジェクトは少なく、風情ある街並み保全が優先されるため大きな街の刷新は期待しにくいです。
生活環境は商店街や公園があり暮らしやすい一方で、買い物や娯楽の選択肢は都心と比べ狭いです。
観光資源のおかげで週末は賑わうが、それが日常の利便性向上につながるとは限りません。
若い単身者や新興産業を呼ぶ動きが乏しく、働く場や夜間の賑わいを重視する人には不向きです。
総じて高齢者や落ち着いた暮らしを求める家族には住みやすいが、人口増や急速な発展は期待しにくいです。
交通は都心まで直通は少ないが通勤圏で、満員や乗り換えの不便さは感じる人もいます。
家賃や物件価格は都心より抑えめだが選択肢は少なく築年数が古い物件も多いです。
柴又駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
柴又駅の魅力は下町風情と利便性が両立している点です。
古くから続く帝釈天や参道の商店街が日常の景観になり、散歩や買い物に楽しさがあります。
京成金町線で都心へのアクセスは乗り換えが必要ながら、金町・日暮里方面へ短時間で出られます。
家賃や物価は都心より抑えめで、落ち着いた住宅街が広がるためファミリー層に人気です。
一方で夜間は飲食店や商店が早めに閉まるため、遅い時間の買い物や外食に不便を感じることがあります。
駅周辺は観光客が季節や週末に増えるため、静かな生活を望む人には人混みが気になる場合があります。
防災面では川沿いの地域など洪水リスクや古い建物の耐震性を確認する必要があります。
総じて、歴史ある街並みと穏やかな暮らしを求める人に適している一方で、夜間利便性や災害リスクの検討は重要です。
