- 柳瀬川駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 柳瀬川駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 柳瀬川駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 柳瀬川駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 柳瀬川駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 柳瀬川駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 柳瀬川駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 柳瀬川駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 柳瀬川駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 柳瀬川駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 柳瀬川駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
柳瀬川駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
柳瀬川駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.0万円〜6.0万円、1LDKで約6.5万円〜8.0万円、2LDKでは約8.5万円〜11.0万円、3LDKでは約11.0万円〜14.0万円が目安です。
駅徒歩圏（徒歩10分以内）の物件は上記の上限寄り、徒歩20分以上やバス利用だと下限寄りの家賃になる傾向です。
新築戸建ては土地込みで平均3,500万円〜5,000万円程度、中古は築20年以上で1,500万円台〜3,000万円台から見つかります。
駅近の新築戸建ては4,000万円台後半〜になるケースが多く、駅から離れたエリアや狭小地なら3,000万円台前半から探せます。
中古戸建ては築年数やリフォーム状況で価格差が大きく、リノベーション前提の物件は1,500万円台からの選択肢が出てきます。
賃貸と購入を比較すると、短期〜中期の居住なら賃貸が費用面と流動性で有利、長期居住で家族構成が落ち着く場合は購入の方が総支出で有利になることが多いです。
同じ間取りでも駅距離、敷地面積、駐車場の有無、周辺環境で大きく価格が変わるため、複数物件での比較検討が重要です。
物件探しでは最新の相場情報と実際の成約価格を照らし合わせ、賃貸なら初期費用や更新費用、購入なら諸費用や将来のリフォーム費用も見込んで比較してください。
柳瀬川駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
柳瀬川駅は、池袋までは電車で約25分、志木までは電車で約5分です。
また、急行や準急が使えれば都心へ30分以内で出られることが多く通勤は便利です。
駅前からは路線バスも出ており、最寄りの商業施設や学校への移動も比較的しやすいです。
周辺はスーパーや病院、飲食店が揃っていて日常生活の利便性は高いので暮らしやすいです。
一方で路線が一本しかなく乗り換えや迂回が必要になる場面や、朝夕の混雑で通勤時間帯は人によっては不便に感じることがあります。
車移動の面では国道や高速入口が比較的近くアクセスは良いものの、駐車場代や時間帯の渋滞がネックです。
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柳瀬川駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
柳瀬川駅周辺は住宅地が広がり幹線道路や県道・国道へのアクセスが良く、車での移動は比較的便利です。
駐車場代は駅近で月額5,000円～15,000円程度と幅があり、駅前や屋内駐車場は高めになる傾向があります。
国道や主要道路を使えば大型スーパーや郊外型ショッピングモールへ車で約10～25分、周辺に大型ショッピングモールも車で約20分圏内です。
レジャー施設や公園へのアクセスも車なら10～30分圏内と家族連れには便利な立地です。
一方で朝夕の幹線道路は渋滞しやすく、通勤時間帯は所要時間が読みづらい点がデメリットです。
駐車場代が高めなため、車を常時所有せずカーシェアやレンタカーを併用する選択も現実的でコストを抑えられます。
駅周辺や主要店にはカーシェアステーションが見つかりやすく、短時間利用や週末の利用には便利です。
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柳瀬川駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
申し訳ありませんが、私の保持する情報だけで「柳瀬川駅周辺の大型商業施設」を特定の名前付きで正確に列挙することは保証できませんので、推測や不確かな情報はお伝えできません。
概況としては、駅周辺には日常の買い物を賄うスーパーやコンビニ、飲食チェーンや個人経営の飲食店、小規模な商店街があり、大型ショッピングモールや郊外型の大型店は車で移動するエリアに点在することが多いです。
正確な施設名・店舗一覧（スーパー名、ショッピングモール名、主要飲食店チェーン、所要時間等）を確認してお伝えできますので、最新情報のウェブ検索での確認を行ってよろしければお知らせください。
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柳瀬川駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
柳瀬川駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常的な受診には困りません。
医院によっては土曜診療や往診に対応しているところもあり、働く世帯や子育て世代にも便利です。
かかりつけ医で解決できない場合は、隣接市の総合病院へ車やバスで20分前後でアクセスできるため安心感があります。
特に小児科や内科の数は多めで、待ち時間や曜日による窮屈感が緩和されやすいです。
一方で、夜間救急や高度医療は駅周辺には少なく、緊急時は少し距離がかかる点は留意が必要です。
また、専門性の高い治療や一部の診療科は市外まで足を延ばす必要がある場合があります。
日常的な診療や軽症のケアが柳瀬川駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
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柳瀬川駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
柳瀬川駅周辺には保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏に点在しており、学習塾や個別指導塾も駅前や住宅街に数校〜十数校見られます。
保育園は複数あり、待機児童対策も進む一方で人気園は定員が埋まりやすいです。
小中学校は公立が中心で、学力はおおむね平均〜やや良好とされ、進学塾を利用する家庭も多めです。
塾は集団指導から個別、映像授業まで種類がそろい、選択肢は豊富です。
特に個別指導塾は小学生から高校受験まで対応しており利用しやすいです。
地域の子どもの数は子育て世帯が比較的多めで、学校や塾の需要は高い傾向にあります。
一方で大手の難関対策塾は少なめで、トップ校志望の家庭は通学範囲を広げる必要があります。
また人気の保育園や塾は競争が激しく、費用負担も高めになりがちです。
保育環境と学習環境がバランスよく整っている点が柳瀬川駅周辺の魅力といえるでしょう。
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柳瀬川駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
柳瀬川駅周辺は住宅地が広がる落ち着いた街並みで、比較的治安は良好です。
犯罪発生率は都心に比べて低めとされ、強盗や暴力事件は稀ですが、自転車盗難やいたずらなどの軽犯罪は散見されます。
駅前は街灯が整備され夜道は比較的安全ですが、暗い路地や河川敷は人通りが少なく注意が必要です。
外国人居住者は極端に多くなく地域は日本人中心のコミュニティが形成されています。
メリットは通勤・買物の利便性や公園など生活環境の良さで子育て世帯にも向いています。
デメリットは深夜の飲食店や商業施設が少なく夜間に人通りが途切れやすい点と自転車盗難のリスクです。
普段から施錠や防犯ライトの設置などの対策をすれば安心して暮らせるエリアといえるでしょう。
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柳瀬川駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
柳瀬川駅の災害リスクは、駅近くに柳瀬川が流れているため洪水リスクと地震による被害（特に液状化）が中心です。
特に柳瀬川沿いや駅周辺の低地は大雨や河川の増水で浸水する可能性があります。
地震では古い建物の倒壊や、軟らかい地盤での液状化が心配です。
しかし利点は交通の便が良く買い物や避難所への移動がしやすい点です。
デメリットは場所次第で浸水や液状化リスクが高く、居住場所と建物の耐震性を慎重に選ぶ必要がある点です。
市区町村の洪水・地震ハザードマップで危険区域や浸水深を必ず確認し、避難経路や高台・耐震構造の住宅を検討してください。
過去の大規模被害の記録は限定的ですが、大雨時に氾濫注意報や局所的な浸水報告が出ることがあるため油断は禁物です。
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柳瀬川駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
柳瀬川駅周辺の公園は点在しており、川沿いに広めの緑地や遊び場がある一方で、大規模なレジャー公園は少ない。
図書館やコミュニティセンターは小規模な施設が中心で、蔵書や開館時間は限られるが地域の拠点として利用しやすい施設がある。
文化施設は大きなホールや美術館といった施設はほとんどなく、公民館や集会室が主な活動場所になっている。
地域イベントは夏祭りや桜の時期の行事、自治会や商店会による恒例の催しが昔から続いており、住民参加の色合いが濃い。
メリットは自然や緑が身近で子育て向きの静かな環境と、顔の見える地域コミュニティがある点です。
デメリットは大型の文化施設や大規模図書館・レジャー施設が少なく、本格的な文化鑑賞や多様な休日レジャーには都心や隣市へ出る必要がある点です。
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柳瀬川駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
柳瀬川駅周辺の人口は東京近郊のベッドタウンとして過去は増えたものの、近年は高齢化が進み若い世代の割合は相対的に減少傾向にあります。
大規模な再開発計画は目立たず、駅前は小規模な店舗や住宅のリフォームが中心で劇的な街並みの刷新は期待しにくい状況です。
通勤の便は良く都心アクセスがあるため子育て世帯や通勤者の需要は根強い一方で、若年単身者やスタートアップ的な人材を大きく引き寄せる力は弱いです。
自治体の子育て支援や空き家対策次第で改善の余地はあるものの、人口減少と高齢化の流れを短期間で覆すのは難しいでしょう。
住みやすさは落ち着いた住宅街を好む人には合う反面、夜間の商業充実や若者向けの賑わいを重視する人には物足りなさが残ります。
結論として、急速な発展は期待しにくく安定志向で暮らしたい人には選べる場所だが、若い世代の増加や大規模な地域活性化を求めるなら他の駅も比較検討したほうが良いです。
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柳瀬川駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
東武東上線の柳瀬川駅は、閑静な住宅街と豊かな緑が魅力で、河川沿いの散策路や公園が日常の安らぎを提供します。
都心への直通性は比較的良好で通勤圏内ですが、一部の快速・急行が停車せず乗り換えが必要になることもあります。
駅前は大規模商業施設が少なく生活利便は駅近くの商店やスーパーに依存するため買い物の選択肢は限定的です。
治安は概ね良好で、保育園や小中学校も点在し子育て環境の評価は高い一方で医療機関は大規模病院が少なく通院で不便を感じることがあります。
賃料は都心より抑えめで単身者やファミリーともに選びやすく、築年数の古い物件も多いので内見で設備を確認する必要があります。
ラッシュ時は混雑するため通勤快適性に差が出ます。
将来的に再開発の期待は低めだが、落ち着いた住環境を優先する人には魅力的です。
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