- 東川口駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 東川口駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 東川口駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 東川口駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 東川口駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 東川口駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 東川口駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 東川口駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 東川口駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 東川口駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 東川口駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
東川口駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
東川口駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.0万〜6.8万円、1LDKで約6.5万〜8.5万円、2LDKでは約8.5万〜11.5万円、3LDKでは約11万〜14.5万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均3,500万円〜5,500万円、中古は築20年以上で1,500万円台から見つかります。
都心（東京23区方面）へのアクセスを踏まえると、東川口駅周辺の家賃・戸建て価格は埼玉県内ではやや高めに位置する一方で、川口市内の他駅と比べるとほぼ同程度か若干安い傾向です。
駅徒歩圏（10〜15分）と少し離れたエリアでは賃料・戸建て価格に差が出るため、通勤利便と予算のバランスで選ぶのがポイントです。
購入を検討する場合は築年数・土地面積・駅距離で価格差が大きくなるため、相場の幅を想定して資金計画を立ててください。
東川口駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
東川口駅は、浦和までは電車で約15分、池袋までは電車で約30〜40分、東京までは電車で約40〜50分です。
また、JRや私鉄、バスが利用できて路線の選択肢が多く、通勤や買い物で動きやすいエリアです。
通勤の感覚では池袋方面は30分前後で便利、都心方面は40分前後で「普通」という印象になります。
メリットは路線数に加え駅周辺にスーパーや病院、学校など生活施設が揃っており、子育て世帯にも向く点です。
デメリットは朝夕のラッシュで混雑することと、都心へは直通が少なく乗り換えが必要な場合がある点、深夜便が少ないことです。
車移動の面では、国道や高速へのアクセスが比較的良く休日の遠出や買い物もしやすいです。
家賃相場は都心より手頃でコスト重視の人には魅力的ですが、利便性重視なら路線や時間帯を確認してください。
東川口駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
東川口駅周辺は住宅地に道路網が整っており、国道298号や県道が通り、外環自動車道や首都高へのアクセスも良好で車移動に便利です。
駐車場代は月5,000円〜20,000円と幅があり、マンションの機械式駐車場や屋根付き区画は高めに設定されることがあります。
車ならイオン系の大型モールや郊外型ショッピングセンターへ約10〜20分で行け、買い物やまとめ買いに便利です。
レジャー面でも近隣公園やレストラン、郊外のアウトレット等へ車で10〜30分圏内とアクセスしやすい反面、休日や行楽シーズンは周辺道路が混雑しやすいです。
駅前や周辺にはタイムズ等のカーシェアやレンタカーが複数あり、駐車場代が高い場合はカーシェアで代替する選択肢が現実的です。
注意点は朝夕の主要道路が通勤渋滞しやすいことと、月極料金や空き状況が変動しやすい点なので契約前に確認をおすすめします。
東川口駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
東川口駅周辺にはヤオコー東川口店や駅前のコンビニ・ドラッグストアがあり、日常の食料品や日用品は駅近で揃います。
車を使えばアリオ川口まで約15分、イオンモール浦和美園まで約25分程度で行け、週末のまとめ買いや専門店めぐりに便利です。
アリオ川口にはユニクロや無印良品、専門店街や飲食店、フードコートが揃っており、東川口駅周辺はファミレスや居酒屋、カフェなどチェーン店も多く外食の選択肢が豊富です。
東川口駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
東川口駅周辺には内科や小児科、歯科などのクリニックが点在しており、日常的な診療は十分にまかなえます。
かかりつけ医が見つかりやすく、駅前や徒歩圏内で通院しやすいのも利点です。
薬局や訪問診療、介護連携の窓口も増えてきており、在宅医療や高齢者支援の環境が整いつつあります。
車やバスを利用すれば近隣市の総合病院や夜間救急にも比較的アクセスしやすい点も安心材料です。
特に子育て世代向けの診療所や予防接種が受けやすい体制が整っているのは心強いです。
一方で、専門的な高度医療や大規模な救急搬送が必要な場合はやや距離がかかることがあります。
また、夜間・休日の専門外来や特定の診療科は選択肢が限られるため、事前に受診先を確認しておく必要があります。
待ち時間や予約の取りやすさはクリニックによって差がある点もデメリットです。
日常的な診療や軽症の対応が東川口駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
東川口駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
東川口駅周辺には保育園や認可外施設が点在し、公立の小中学校も近隣にあり、学習塾は大手と個別指導が数校混在しています。
保育園は駅周辺で複数あり、幼稚園や学童も含めて子育て施設は充実傾向です。
小中学校は学区内に数校あり、学力は学校ごとに差があるものの、公立校はおおむね平均〜やや高めです。
塾は中学受験や高校受験向けの教室があり、補習や進学対策の選択肢は豊富です。
メリットは通塾・通園がしやすく子育て世代が多く地域の子どもの数も比較的多い点です。
デメリットは人気保育園の待機児童や、塾によっては差が大きく費用がかさむ点です。
総じて東川口駅周辺は施設数と選択肢が揃っており、子育て・教育環境は整っていると言えるでしょう。
習い事や公園も多く、放課後の居場所が確保しやすいです。
東川口駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
東川口駅周辺は住宅街と商業施設が混在する郊外型の街で、日中は人通りが多く比較的安心です。
夜間も駅前や商店街は街灯が整備されており、女性の一人歩きも目立ちませんが、住宅地の路地は照明が少なく暗く感じる場所があります。
犯罪発生率は都心部より低めですが、自転車盗難や軽犯罪の報告は散見されるため鍵や防犯対策は必要です。
外国人居住者は一定数いますが目立って多いわけではなく、地域によっては外国人向けの店舗も見られます。
メリットは交通利便性と生活施設の充実、デメリットは深夜の人通りが減る点と自転車盗難の懸念です。
駅周辺は交番や防犯カメラの設置も進み、子育て世帯にも人気です。
総じて防犯意識を持てば暮らしやすいエリアといえるでしょう。
東川口駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
東川口駅の災害リスクは洪水と地震です。
洪水では荒川や見沼代用水などの氾濫で浸水する可能性があります。
埼玉県と川口市のハザードマップで浸水想定区域や避難所を必ず確認してください。
地震では震度や地盤沈下、液状化のリスクがあり、特に低地や埋立地は要注意です。
過去の大きな被害は地域全体で局所的な浸水や家屋被害の報告がありますが、東川口だけの大災害記録は限定的です。
メリットは交通・買い物が便利で生活しやすい点です。
デメリットは河川に近い場所や低地での浸水、古い建物の耐震性が心配な点です。
対策としてハザードマップ確認、家具の固定、非常持ち出し袋の準備、避難経路の確認をおすすめします。
自治体の洪水・液状化図や国の地震ハザードステーションで地盤高を確認しましょう。
日頃から近所の避難場所と連絡方法を家族で話し合ってください。
東川口駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
東川口駅の公園は駅周辺に小中規模が点在し、子ども向け遊具や広場が整備されています。
大きな広域公園は駅近くには少なく、車や自転車で移動する必要があります。
図書館やコミュニティセンターは分館や公民館レベルがあり、蔵書や貸室は中規模です。
中央的な大規模図書館や専門資料室は駅近辺に乏しく、調べものは近隣市を利用することが多いです。
文化施設は市民ホールや集会場が中心で、地元の音楽会や講座が開かれます。
ただし大劇場や美術館のような大規模施設は少なく、そうした催しは川口市やさいたま市に出る必要があります。
地域イベントは町内会の夏祭りや盆踊りなど昔から続く行事があり、コミュニティは活発です。
メリットは子育て向けの公園と地域交流、デメリットは大規模文化・娯楽施設が乏しい点で、遊びや専門性を求めるときは近隣へ移動が必要です。
東川口駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
東川口駅周辺の人口は高齢化が進んでおり、若年層は都心へ流出する傾向が強く増えているとは言えません。
再開発は大規模な都市計画は目立ちませんが、駅前の商業施設や住宅のリノベーションなど小規模な整備は断続的に行われています。
住みやすさは交通利便性や物価の面で評価できますが、夜間や休日の商業・娯楽施設不足や医療・子育てサービスの弱さを不安視する声もあります。
今後は全国的な人口減少と地域の高齢化の影響を受けて、若い人が急増する可能性は低く、人口は徐々に減少・老齢化していく見込みが現実的です。
ただし通勤利便性や行政の子育て支援、民間投資次第では一定の居住需要は維持されるため、長期的リスクを理解した上で選ぶべきです。
東川口駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
東川口駅の魅力は、武蔵野線沿線でありながら都心へのアクセスと落ち着いた住宅環境が両立している点です。
駅前にスーパーやドラッグストア、クリニックが揃っていて日常の買い物や医療面で安心感があります。
公園や学校も近く、子育て世帯には暮らしやすい街並みが形成されています。
家賃相場は埼玉県内で見れば手ごろで、広めの間取りを比較的低コストで探せるのが魅力です。
ただし武蔵野線は都心直通路線ではないため、交通の便で乗り換えが増え通勤時間が長くなることがあります。
通勤ラッシュ時の混雑は避けられず、一本乗り遅れると影響が大きい点は正直なデメリットです。
夜間は飲食店や娯楽施設が限られ、夜のお出かけ目的がある方には物足りなく感じるでしょう。
駅から離れるとバスや自転車頼みのエリアがあり、移動手段に応じて住む場所を選ぶ必要があります。
総じて、利便性と住環境のバランスを重視する人には適した選択肢ですが、通勤利便や夜間の楽しみを重視する人は注意が必要です。
