- 東大和市駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 東大和市駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 東大和市駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 東大和市駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 東大和市駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 東大和市駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 東大和市駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 東大和市駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 東大和市駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 東大和市駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 東大和市駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
東大和市駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
東大和市駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約4.0万円〜6.0万円、1LDKで約6.5万円〜8.5万円、2LDKでは約8.5万円〜11.0万円、3LDKでは約11.0万円〜14.0万円が目安です。
駅からの距離や築年数で差が出やすく、駅徒歩10分以内は賃料が概ね1割〜2割高くなる傾向です。
単身向けはワンルーム〜1Kの空室回転が比較的早く、ファミリー向けの2〜3LDKは広さと間取りで価格幅が大きくなります。
新築戸建ては土地込みで平均約3,000万円〜5,000万円程度が目安で、駅近・土地面積が広い物件はそれ以上になることが多いです。
中古戸建ては築20年以上の物件であれば概ね1,500万円台〜3,000万円台から見つかり、築年やリフォーム状況で価格が大きく変わります。
駅徒歩や道路付け、駐車スペースの有無などが戸建て価格に影響し、駐車場付きや庭付きは相場より高めになる傾向です。
購入時のローン返済額は物件価格や金利で変わりますが、目安として3,000万円の借入なら月々の返済はおおむね8万円前後〜となり、家賃と比較して検討することをおすすめします。
賃貸と購入のどちらが合うかは住む期間やライフプラン、初期費用の用意などで変わるため、上記相場を基に現地の物件情報を確認して比較してください。
東大和市駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
東大和市駅は、立川までは電車で約15分、新宿までは乗り換え1回で約40〜45分です。
また、朝夕の本数は安定しており、駅前からはバス路線や自転車道が整備されているので移動しやすいです。
徒歩圏にスーパーや病院が揃い、子育て世代に暮らしやすい街です。
デメリットは都心へ直通の快速が少なく、通勤で乗り換えや混雑が発生しやすい点で、通勤40分は「普通」の認識です。
車移動の面では、幹線道路へのアクセスは良いものの朝夕の渋滞や駐車場代がかかる点には注意が必要です。
総評としては、立川方面に通う人には便利、都心通勤は所要時間次第で判断をおすすめします。
東大和市駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
東大和市駅は立川方面や中央道方面への車移動がしやすい立地です。
駐車場代は月1万円～3万円程度と場所で差が大きく、駅近マンションでも高ければカーシェア利用が現実的です。
新青梅街道や国道16号など主要幹線への接続が良く、都心や郊外へのアクセスも良好です。
車ならららぽーと立川立飛やイオンモールむさし村山まで約15～25分で行けます。
レジャーでは多摩湖や国営昭和記念公園などが車で30分圏内にあります。
カーシェアは駅周辺にステーションが点在し、レンタカー店も立川方面に多めです。
注意すべき点は朝夕の主要道路や通勤ルートが渋滞しやすく、週末はショッピングモール周辺で駐車待ちが発生しやすいことです。
車を持つかは駐車場料金と利用頻度を比較して決め、費用が高ければカーシェア中心の生活も十分選択肢になります。
東大和市駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
東大和市駅周辺にはイトーヨーカドー東大和店やいなげやをはじめとするスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニが点在し、日常品の買い物は駅周辺でほぼ完結します。
車を使えばイオンモールむさし村山まで約10分、ららぽーと立川立飛まで約20分ほどでアクセスでき、専門店や大型店舗の品揃えを利用できます。
駅前にはファミリーレストランやファストフード、居酒屋など飲食店も揃っており、外食やテイクアウトの選択肢が多く便利です。
東大和市駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
東大和市駅周辺には内科や小児科、耳鼻科、歯科などの診療所や調剤薬局が点在しており、日常の通院には困りません。
駅近くにはかかりつけ医が見つけやすく、子育て世代や高齢者の定期受診にも便利です。
さらに、救急や専門医が必要な場合は近隣市の総合病院へ電車や車で30分前後でアクセスできます。
一方で、夜間救急や高度な専門治療は駅周辺では限られるため受診先を事前に確認しておく必要があります。
また、混雑時は待ち時間が長くなることや専門診療では都心まで行く手間があるのはデメリットです。
最近は訪問診療や在宅医療に対応する医療機関も増えているため、高齢者の暮らしやすさが向上しています。
住宅地によってはクリニックまで歩く距離があるため、通院の利便性は住む場所で差が出ます。
日常的な診療や軽症のケアが東大和市駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
東大和市駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
東大和市駅周辺には保育園や幼稚園、市立の小中学校、学習塾が点在しており、子育て環境が整っています。
保育施設は認可・認可外合わせて数園～十園規模で、駅近くに複数の小中学校の通学区域があり通学は便利です。
塾は大手の集団塾や個別指導、英会話などが駅周辺に数教室～十教室前後あり選択肢は豊富です。
学力は地域差がありますが概ね平均的で、都心に比べ競争は穏やか、落ち着いた学習環境と言えます。
メリットは預け先や学校・塾の選択肢が揃い子育て支援も比較的充実している点です。
一方デメリットは、トップ校を強く目指す場合は専門塾が限られることや、夜間の利便性が物足りないことがあります。
総じて東大和市駅周辺は子育て世帯に向く環境ですが、志望校や習い事は事前に確認をおすすめします。
東大和市駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
東大和市駅周辺は概ね治安が良く、ファミリー層が多い静かな住宅地です。
犯罪発生率は都心部より低めで、夜間も駅前は街灯やパトロールで比較的安心です。
特に子育て世帯には公園や生活利便性がメリットとなります。
一方で住宅街の夜道は街灯が少ない場所もあり一人歩きは注意が必要です。
自転車盗や空き巣といった局所的な被害報告もあるため基本的な防犯対策は推奨されます。
外国人居住者は多くなく地域コミュニティは比較的落ち着いています。
総じて静かで暮らしやすい反面、夜間の一人歩きや小規模犯罪には警戒が必要といえるでしょう。
東大和市駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
東大和市駅周辺の災害リスクは、洪水・地震ともに注意が必要です。
駅周辺は内陸部で津波の心配は少ない一方、玉川上水など河川沿いの低地は集中豪雨で冠水しやすい場所があります。
国や東京都の洪水ハザードマップで浸水想定区域を確認すると、自分が検討する丁目・番地が濃い色かどうかで危険度が分かります。
地震では震度の強い揺れを受けやすく、特に埋立地や旧河道は液状化の可能性があるのでハザードマップの液状化情報もチェックしてください。
過去に大きな洪水・液状化被害の報告は限定的ですが、台風や集中豪雨で道路冠水や一時的な浸水が発生した例はあります。
メリットは都心アクセスや住宅地としての環境が良く避難所も整備されている点で、デメリットは低地や古い住宅街での浸水・液状化リスクと避難路の狭さです。
引っ越し前は東京都・国土交通省のハザードマップで必ず危険箇所を確認し、家具固定や非常用品の準備、避難経路の確認をしてください。
東大和市駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
東大和市駅周辺は住宅地ながら大小の公園が点在し、広めの緑地や運動場もあり子育てには便利です。
図書館は市内に中央図書館と分館があり、蔵書や開館時間は地域向けで学習スペースや児童コーナーが整っていますが大規模な専門資料は限られます。
文化施設は市民会館やコミュニティセンターが中心で、ホールや講座が利用できる一方大規模な劇場や美術館は少なめです。
地域イベントは夏祭りや自治会主催の伝統行事が続いており顔馴染みができやすいメリットがあります。
車や自転車で少し足を伸ばせば広い都立公園やレジャー施設もアクセス可能ですが公共交通だけだと移動に時間がかかる場合があります。
メリットは緑や子育て向きの環境と地域コミュニティの強さで、デメリットは文化施設の規模や休日の娯楽選択肢が限られる点です。
東大和市駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
東大和市駅周辺は都心から距離があり、住宅地中心で落ち着いた雰囲気です。
大規模な再開発計画は目立たず、商業施設や飲食店の集積も限られています。
人口は高齢化が進み、若い世代は都心やそれより利便性の高いエリアへ流出しやすい傾向があります。
市や自治体は公共施設整備や子育て支援を進めていますが、これだけで若年層の転入増につながるかは不透明です。
総じて住みやすさは高いものの将来は緩やかな人口減・高齢化が続く可能性があり、若者を重視する人には物足りない面があります。
家賃や価格は都心より抑えめで、広めの住戸が手に入りやすい反面、買い物や医療の選択肢は限られるため、生活利便性を重視する人には不満が残るでしょう。
結論として、静かで広い住環境を求めるなら候補になるが、若さや利便性を重視するなら別のエリアも検討すべきです。
東大和市駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
東大和市駅は都心寄りながら落ち着いた住宅街が広がり、子育て世帯や静かな暮らしを望む人に選ばれています。
駅周辺はスーパーや医院、公園など生活利便施設が揃い、日常の買い物や通学がしやすい環境です。
家賃相場は23区に比べて手ごろで、広めの間取りを確保しやすいのも魅力です。
一方で都心への移動は乗り換えが必要になるケースが多く、通勤時間帯は混雑や時間の読みづらさが生じます。
商業施設や飲食店の選択肢は限られ、夜間の利便性や娯楽を重視する人には物足りなさを感じることがあります。
また路線の本数やバスの便が時間帯によっては不便で、自転車や車を前提に生活設計する家庭も多い点は正直なデメリットです。
総じて日常の快適さと静けさを重視する人には適している一方で、利便性や夜の生活を重視する人には注意が必要です。
