羽村市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
羽村市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約4.5万〜5.5万円、1LDKで約6.0万〜7.5万円、2LDKでは約7.5万〜9.5万円、3LDKでは約9.5万〜12.0万円が目安です。（各物件の築年数・駅距離で上下します）
新築戸建ては土地込みで羽村市内で平均約4,000万〜6,000万円程度、中古戸建ては築20年程度でおおむね1,200万〜3,000万円台から見つかります。築10年以内の比較的程度の良い中古なら2,500万〜4,500万円台が目安です。
周辺市との賃貸相場比較（目安・2025年）— 青梅市：1R/1K 約4.0万〜5.0万、1LDK 約5.5万〜7.0万、2LDK 約7.0万〜9.0万、3LDK 約8.5万〜11.0万。福生市：1R/1K 約4.8万〜5.8万、1LDK 約6.5万〜8.0万、2LDK 約8.0万〜10.0万、3LDK 約10.0万〜12.5万。あきる野市：1R/1K 約3.8万〜4.8万、1LDK 約5.5万〜6.8万、2LDK 約6.8万〜8.8万、3LDK 約8.5万〜10.5万。瑞穂町：1R/1K 約4.6万〜5.6万、1LDK 約6.2万〜7.6万、2LDK 約7.8万〜9.8万、3LDK 約9.5万〜12.0万。
周辺市の戸建て価格目安（新築・土地込み／中古の目安・築年数別）— 羽村市（新築）約4,000万〜6,000万円、（中古）築20年で約1,200万〜3,000万円。青梅市（新築）約3,000万〜5,000万円、（中古）築20年で約1,000万〜2,500万円。福生市（新築）約4,200万〜6,200万円、（中古）築20年で約1,500万〜3,200万円。あきる野市（新築）約3,200万〜5,000万円、（中古）築20年で約1,000万〜2,500万円。瑞穂町（新築）約4,000万〜6,200万円、（中古）築20年で約1,300万〜3,000万円。
利便性や駅距離で賃料・価格は上下するため、上記はあくまで目安です。
羽村市の交通アクセス・移動のしやすさ
羽村市は、立川までは電車（JR青梅線＋乗換え）で約15〜20分、新宿までは電車で約40〜50分です。
また、八王子へは車で約30〜40分、青梅方面へは電車で約10〜15分とアクセス性は良好です。
市内はバスも整備されており、自転車での移動もしやすく買い物は駅周辺やショッピングモールが便利です。
魅力は、都心より家賃が抑えられ自然が近いことと、通勤圏で落ち着いた住環境が得られる点です。
一方で、青梅線は本数が少ない時間帯があり始発・終電の選択肢が限られるため、都心通勤は40分前後になることが多く「普通」または混雑でやや不便に感じることがあります。
車は買い物やレジャーに便利ですが、通勤ラッシュ時や国道16号周辺は混雑しやすく所要時間が伸びやすいです。
空港や高速道路の直結は弱く、出張が多い方は乗換えや時間の余裕が必要です。
総じて、立川方面へ20分以内なら「便利」、都心直通で40分前後は「普通」と考えるのが妥当で、自然と利便性のバランスを求める人に向いています。
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羽村市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
羽村市は多摩川沿いのベッドタウンで、車があれば買い物や通院、子どもの送迎などの日常移動が便利です。
駐車場代は月5,000円～15,000円と立地差が大きく、駅近や中心部は高めです。
国道16号や都道が使え、圏央道など高速へのアクセスも比較的良好で郊外移動がしやすいです。
車なら立川のららぽーとや昭島のモリタウン、イオンモールむさし村山まで約15〜25分です。
レジャーは昭和記念公園や多摩川の公園が車で約10〜20分圏内で家族の外出に便利です。
駅周辺は電車利便が高く駐車場代が高い場合はカーシェアやレンタカーで済ませる選択肢も有効です。
注意点は朝夕の通勤時間帯に主要道路が混雑しやすく、駐車場確保や移動時間の余裕が必要なことです。
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羽村市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
羽村市周辺にはイオンモールむさし村山、ららぽーと立川立飛、モリタウン（昭島）といった大型商業施設があり、日用品や家電、ファッション、映画館などが充実している一方で、羽村市内は駅前商店街やスーパー、ドラッグストア中心の生活圏になっています。
車を使えば立川・昭島・武蔵村山方面のこれら大型モールへ出やすく、まとめ買いや専門店巡り、週末の外出先として利用しやすいのが特徴で、公共交通でも立川方面へアクセス可能です。
飲食では羽村駅周辺や玉川沿いに和食・居酒屋・カフェの個人店やファミリーレストランが点在し、チェーン店もあるため日常の外食や宴会、テイクアウトに対応しており、地元の季節イベントに合わせた出店も見られます。
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羽村市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
羽村市周辺には内科・外科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常的な診療は概ね受けられます。
市内には薬局や訪問診療を行う医療機関もあり、高齢者や子育て世代にとって利便性が高いです。
車や電車を利用すれば立川や青梅の総合病院まで30分前後でアクセスできるため、専門的な検査や救急対応も比較的カバーできます。
地域医療連携が進んでおり、紹介や検査のネットワークが整備されている点も安心材料です。
一方で、心臓や脳など高度で専門的な治療は市外の施設に頼ることが多く、夜間・休日の救急受け入れは限られる場合があります。
費用負担や待ち時間の面で都心に比べ選択肢が少ないと感じることもあるでしょう。
日常的な診療や軽症のケアが羽村市周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
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羽村市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
羽村市周辺には公立の小中学校が複数あり、学童や保育園、個人塾や大手塾の教室も駅周辺を中心に点在しており、基本的な教育環境は整っています。
保育園は市立と認可保育園があり、待機児対策や園の増設で共働き家庭でも入りやすくなってきています。
小中学校は学級規模が比較的コンパクトで児童数は都心に比べ少なめ、学力は都内平均〜やや標準的で地域密着の指導が受けやすいです。
塾は市内に個別指導や少数クラスの集団塾がいくつかあり、より高度な受験対策は立川・国分寺など近隣都市の大手塾に頼る家庭が多いです。
メリットは通学負担の軽さと落ち着いた環境、地域のつながりが強いこと、デメリットは都心に比べ塾や選択肢が限られ、難関校対策では通塾が必要な点です。
落ち着いた子育て環境を求める家庭には向く一方で、進学ニーズが高い場合は近隣都市の塾や学校も視野に入れるのが羽村市周辺の特徴といえるでしょう。
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羽村市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
羽村市は東京の西部にある住宅地で、全体的に静かで治安は比較的良好です。
犯罪発生率は都心部より低めで、夜道も駅周辺や住宅地は街灯が整備されており安心感がありますが、人気の少ない路地や河川敷は注意が必要です。
メリットは子育て環境や公園が多く、地域の見守り活動も活発な点です。
デメリットは夜間の商業施設が少なく人通りが途絶える場所があることと、自転車盗や侵入窃盗などの軽犯罪はゼロではない点です。
外国人居住者は中央区ほど多くなく、地域コミュニティに溶け込んだ在住者が多い印象です。
交番やパトロールもあり、緊急時の対応は比較的早いです。
総じて羽村市周辺は暮らしやすく治安面でも安心材料は多いものの、夜間の一人歩きや無人地帯には注意するのが現実的です。
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羽村市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
羽村市の災害リスクは多摩川沿いの洪水と東京地域の地震による強い揺れや倒壊の危険です。
特に多摩川に面した低地や羽村堰周辺は増水時に浸水しやすく、過去にも多摩川の増水で床下・床上浸水が発生した事例があります。
また河川近くや埋立地は液状化のリスクが高いので注意が必要です。
地震ハザードマップでは揺れやすい地域や避難場所、河川氾濫の想定が示されているので、市と都のハザードマップを必ず確認してください。
メリットは緑や公園が多く都心へのアクセスも良い点です。
デメリットは浸水や古い木造住宅の倒壊リスクがある点で、補強や保険加入が有効です。
市のハザードマップや避難所・避難ルートを家族で確認し、非常持出袋や家具固定を準備しましょう。
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羽村市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
羽村市の公園は多摩川・羽村堰沿いの広い河川敷や、住宅地に点在する小さな遊び場がバランスよく配置されており、週末の散策や子どもの遊び場に適しています。
図書館は羽村市立図書館を中心に分室や生涯学習センターでの貸出サービスがあり、規模は大きくないものの地域利用に十分対応しています。
文化施設は市民会館やコミュニティセンター、小さな展示スペースがありサークル活動や小規模公演には便利ですが、大規模なホールや専門美術館は少なめです。
地域イベントは桜まつりや夏祭り、堰を中心とした季節行事など昔から続く催しがあり地域の結びつきを感じられます。
メリットは自然や緑地が豊富で子育てやアウトドアに向く点と、地域コミュニティが温かい点です。
デメリットは大型商業施設や専門的な文化施設が乏しく、車や都心への移動手段が無いと不便を感じやすい点です。
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羽村市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
羽村市周辺の人口は約5万〜6万人で、近年は高齢化が進み若年層が減少する傾向にあります。
出生数の減少と転出超過で人口は緩やかに減少しており、長期的には縮む可能性が高いです。
再開発は大規模なプロジェクトは少なく、駅周辺の小規模な整備や住宅地の改善が中心です。
仕事や商業施設の充実度は都心に比べ劣るため、若い世代の定住を促す力は弱いままです。
一方で多摩川や緑地が近く、住宅費は都心より抑えられるため、静かさや自然を重視する人には住みやすい環境です。
今後、大きな発展を期待するのは難しく、働き方の変化や行政の施策次第で持ち直す余地はあるものの不確実性が高いです。
若い人が増えるかは現状では見込み薄で、将来を重視するなら職や教育環境、医療・買い物の利便性をよく検討してください。
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羽村市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
羽村市は多摩川の豊かな自然と市街地が近接するバランスの良い郊外都市です。
都心へは青梅線で、立川経由で新宿方面へのアクセスが可能で通勤圏内です。
住宅地は落ち着いており、子育て世代向けの公園や小・中学校が整備されているため生活のしやすさが魅力です。
羽村堰や河川敷の散策路、季節ごとの自然観察が楽しめる点は都市近郊ながら得難い資産です。
一方で商業施設や医療の選択肢は限られ、大型ショッピングや専門医を利用するには隣接市まで出る必要があります。
また河川沿いの立地は景観を生む反面、洪水や虫、冬場の冷え込みなど気になる点もあり、防災情報の確認は欠かせません。
家賃や土地価格は都心より手頃で、静かな生活環境を重視する人には向いていますが、利便性を最優先する人には物足りないかもしれません。
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