町田市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
町田市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約55,000円、1LDKで約85,000円、2LDKでは約110,000円、3LDKでは約150,000円が目安です（駅近や築年数で上下します）。
新築戸建ては土地込みで平均3,500万円〜6,500万円程度、中心駅周辺や人気エリアは5,000万円台後半〜と高めで、中古は築20年以上で2,000万円台から見つかり、駅近・リフォーム済みの物件は3,000万円台〜が多くなっています。町田市は相模原市南部よりやや高め、横浜市青葉区や都心寄りのエリアよりは概ね安価、という位置付けです。
要点は「駅近ほど家賃・戸建て価格は高め、郊外や駅から離れれば手頃に探せる」点で、通勤利便と予算のバランスを見て選ぶのが良いです（数値は2025年時点の目安です）。
町田市の交通アクセス・移動のしやすさ
町田市は、新宿までは電車で約30分、横浜までは電車で約30分です。
また、JR横浜線と小田急線が使え、都心や県内主要駅へのアクセスは良好です。
通勤は30分以内なら便利、40分前後は普通、90分だと不便と感じるでしょう。
買い物や駅周辺の生活利便性が高く通勤時間帯の本数も多いのがメリットです。
デメリットは通勤ラッシュの混雑や一部路線での乗換えが必要な点です。
車移動の面では国道16号・246号で横浜方面や八王子方面へ行きやすい反面、朝夕の渋滞や駐車場事情がネックです。
自転車利用やバス路線も充実しており、駅周辺は買い物・医療機関も揃っています。
まとめとして都心寄りのアクセスを重視する人には便利ですが、乗換えや混雑を避けたい人は駅選びと路線確認が必要です。
` “ “ “ `
町田市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
町田市は郊外型の道路網が整い、買い物や郊外レジャーに車が便利です。
駐車場代は月1万円〜3万円と場所で差が大きいです。
国道16号や国道246号が通り、東名高速の横浜町田ICや圏央道方面へのアクセスも良好です。
車なら南町田グランベリーパークやイオンモール多摩境まで約10〜20分。
レジャーでは薬師池公園や町田リス園が車で15分圏内にあります。
注意点は中心部は駐車場代が高く、朝夕は16号や246号が渋滞しやすいことと住宅街は道が狭い場合がある点です。
駐車場負担が大きい場所や駅周辺は車所有が割高になるため、カーシェアやレンタカーを併用する選択肢も現実的です。
` “ “ `
町田市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
町田市周辺にはルミネ町田、町田モディ、町田マルイ、小田急百貨店町田店、町田東急ツインズ、南町田グランベリーパークなどの大型商業施設があり、日常品はマルエツ・いなげや・ライフといったスーパーやビックカメラ町田店などの家電量販店で揃います。
車を使えば国道16号や国道246号を経由して横浜方面や都心方面へのアクセスが良く、町田市内の主要商業施設間の移動や買い回りも比較的しやすいです。
各施設はファッションや生活雑貨、食品売場に加えてフードコートやカフェ、レストラン街を備え、南町田グランベリーパークはアウトレットや映画館などファミリー向け施設も整っており、駅周辺は多様な飲食店が充実しています。
` “ “ `
町田市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
町田市周辺には町田市民病院をはじめ、総合病院や内科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常の医療は概ね充実しています。
駅前や主要な商業エリアには夜間・休日診療に対応する医療機関や調剤薬局もあり、かかりつけ医を見つけやすいです。
車を利用すれば横浜や相模原、八王子の大きな総合病院まで30～60分ほどでアクセスできるため、専門的な検査や治療も比較的受けやすいです。
在宅医療や介護連携に対応するクリニックも増えており、高齢者の暮らしにも配慮が進んでいます。
一方で、大学病院レベルの高度専門医療や希少疾患の診療は市外に出る必要があり、専門外来は待ち時間が長くなることがあります。
救急受診や夜間の対応が混み合う時間帯がある点や、地域によっては内科医が少ないエリアもあるのがデメリットです。
日常的な診療や軽症の急病対応が町田市周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
` “ `
町田市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
町田市周辺には保育園、小中学校、学習塾が点在しており、子育て世帯にとって利便性の高い教育環境です。
保育園や認定こども園は駅周辺を中心に多く、待機児童対策は進んでいるものの、人気園は入園が難しい場合があります。
市立の小中学校は校数が充実しており、通学しやすい学区が多いのが特徴です。
学力は学校ごとに差がありますが、都内平均と同等〜やや上の学校もあり、受験対応の塾も整っています。
塾は大手チェーンから個別指導まで駅前に多数あり、十数〜数十校規模で選択肢が豊富です。
地域の子どもの数は都心部よりファミリー層が多く比較的多めですが、少子化の影響で学齢人口の増減も見られます。
メリットは教育機関や塾の充実、通学・通塾の利便性、自然や文化施設を活かした学びの機会がある点です。
デメリットは人気校・人気塾での競争、保育園の入園待ちや教育費の負担増、場所によっては通学の利便性に差がある点です。
総じて、町田市は選択肢が多く家庭のニーズに合わせやすい教育環境と言えるでしょう。
` “ “ `
町田市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
町田市は商業エリアや住宅地が混在し、昼間は買い物や生活利便性が高く安心感があります。
治安面では全体的に東京都内の中で中程度で、ひったくりや自転車盗難など軽犯罪が中心です。
夜道は繁華街周辺は人通りがあり比較的安全ですが、駅から離れると街灯が少ない場所もあり注意が必要です。
外国人居住者は他の都市部ほど多くはなく、国際色は限定的です。
メリットは生活利便性と交通の良さ、デメリットは地域差による夜間の暗さや軽犯罪の発生です。
町田駅周辺は商業施設や飲食店が夜まで営業しており、明るく人通りがあるため一人歩きのリスクは低めです。
一方で住宅地の一部や郊外は夜間に街灯が少なく、単独行動や酔客に注意が必要です。
自治体は防犯カメラ設置や地域パトロールを強化しており、初めて住む場合は駅近や明るい通りを選ぶと安心です。
` “ `
町田市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
町田市の災害リスクは、内陸で津波は無い一方、河川氾濫や局地的な豪雨、地震による揺れや土砂災害が懸念されます。
洪水ハザードマップでは境川沿いや河川の低地が浸水想定地域になっているので、駅周辺でも低地は注意が必要です。
地震ハザードマップは東京都や市が公開しており、全域で強い揺れに備える必要があります。
液状化は海に近い埋立地ほど心配ですが、町田は内陸で比較的少ない傾向です。
過去の台風や大雨で境川周辺などで床下浸水の被害が報告されたことがあり、低地や古い家屋は特に注意してください。
メリットは自然が多く生活環境が落ち着いていることと、交通の便も良い点です。
デメリットは一部低地の浸水リスクと、古い木造住宅の耐震性が課題になることです。
引っ越し前に町田市や東京都のハザードマップを確認し、耐震補強や高台の物件を検討してください。
` “ “ “ `
町田市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
町田市の公園は多彩で、薬師池公園のような歴史ある大規模庭園や緑地、子ども向けの遊具や小動物と触れ合える町田リス園などが点在し、散策やピクニックに適しています。
図書館は町田市立中央図書館を中心に市内各地に分館があり、児童室や学習スペースが整備されている一方で、蔵書の専門性や外国語資料は限られることがあります。
文化施設は町田市立国際版画美術館や市民文学館ことばらんど、町田市民ホールなどがあり、展覧会や公演、ワークショップが定期開催されていますが、規模は都心の大施設に比べ小さめです。
地域イベントは夏祭りや市民まつり、薬師池の季節行事など長年続く催しがあり、地元密着の交流が盛んです。
メリットは自然と文化がバランス良く揃い子育てや落ち着いた暮らしに向くこと、都心へのアクセスが比較的良いことです。
デメリットは施設ごとの規模や設備に差があり夜間の娯楽や専門的な文化プログラムは都心に劣る点、人気スポットは週末に混雑し駐車やアクセスが不便になることです。
` “ `
町田市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
町田市周辺の人口はここ数年で横ばいから緩やかな減少傾向にあり、高齢化が進んでいます。
若い人の割合は都心志向や少子化の影響で増えておらず、特に20代前半の単身若年層は都心へ流れがちです。
一方でファミリー層や郊外志向の中堅世代は一定の流入があり、住環境や教育施設を評価する世帯は残っています。
再開発は町田駅周辺を中心に小〜中規模で進められており、商業施設や駅前整備で利便性は向上しています。
ただし大規模な人口増や急激な都市化は期待しづらく、医療・介護の充実や公共交通の維持といった課題は残ります。
総じて住みやすさは保たれる可能性が高いものの、高齢化や若年層の流出という現実を踏まえて選ぶべき街です。
` “ “ `
町田市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
町田市の魅力は、都心へのアクセスと郊外の落ち着きを両立している点です。
小田急線やJR横浜線で新宿や横浜に直通し、通勤や買い物の利便性が高い一方で、鶴間公園や野津田公園など緑地も豊富で子育て世帯に根強い人気があります。
商業施設や飲食店が多く生活のしやすさは高く、都心に比べて家賃や広さの面で有利な物件が見つかりやすいのも実感できます。
ただし通勤時間帯の電車混雑や始発が少ない路線、エリアによっては車がないと不便な地域がある点はデメリットです。
夜間の選択肢や文化施設の充実度は都心に劣るため、生活スタイルに合わせて現地で雰囲気や移動動線を確かめることをおすすめします。
` “ `
