東大和市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
東大和市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.5万円、1LDKで約7.5万円、2LDKでは約9.5万円、3LDKでは約12.5万円が目安です（駅距離・築年・設備により上下します）。
新築戸建ては土地込みで平均約3,500万円〜5,500万円、築年の経った中古戸建ては築10年以上で2,000万円台から、築浅で3,000万円台前後から見つかることが多いです。
周辺市（立川市・小平市・武蔵村山市など）と比べると、東大和市は家賃・戸建て価格ともにやや安め〜同等の水準で、コストを抑えたい方に向いたエリアと言えます。
東大和市の交通アクセス・移動のしやすさ
東大和市は、新宿までは電車で約40分、立川までは電車で約20分、東京駅までは電車で約45分です。
また、駅周辺にスーパーや商業施設、公園が多く、子育て世代や在宅ワークにも向いた落ち着いた住環境です。
通勤時間の目安では30分以内は便利、40分前後は普通、90分近くは不便に感じやすいです。
メリットは家賃や物価が都心より抑えられ、緑地や教育施設が充実している点です。
デメリットは都心への直通本数が限られ、朝の乗換えや駅の混雑がストレスになりやすい点です。
自転車での移動は短距離に便利で、車は幹線道路や高速入口が使えて郊外へのアクセスは良好ですが、渋滞や駐車場代には注意が必要です。
駅徒歩圏と郊外の落差があるので、通勤時間や生活動線を考えて住む場所を選ぶのがおすすめです。
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東大和市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
東大和市は住宅街が広がり、車での生活がしやすく買い物や郊外移動に便利なエリアです。
駐車場代は月額5,000円～15,000円程度の物件が多く、駅近や人気エリアは高めです。
国道16号や新青梅街道が通り、中央自動車道や圏央道へのアクセスも良好で八王子・立川方面へ車で動きやすいです。
車ならららぽーと立川立飛やイオンモールむさし村山まで約10～20分、昭和記念公園や多摩湖などレジャーも車で20分圏内です。
駅周辺や立川エリアにカーシェアやレンタカー拠点が多く、駐車場代が高ければ所有せずカーシェア中心でも十分対応できます。
注意点は朝夕の主要道路や国道が通勤時間帯に渋滞しやすく、通勤・送迎時は余裕を持った移動計画が必要です。
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東大和市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
東大和市内にはイトーヨーカドー東大和店などの大型スーパーや地元密着の食品店、ドラッグストア、コンビニが点在しており、日常の食料や生活必需品は駅前の商店街や郊外型の店舗でほぼ揃います。
車を使えば近隣の大型商業施設へもアクセスしやすく、ららぽーと立川立飛までは混雑状況にもよりますが約20分、昭島のモリタウンや立川駅周辺の商業施設までは約20〜30分程度です。
ららぽーと立川立飛にはファッション・生活雑貨・シネマ・大型専門店や広いフードコート、カフェやファミリーレストランが揃っており、東大和市内にもチェーン系飲食店や地元の定食屋・居酒屋が点在しているため外食や買い物の選択肢は豊富です。
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東大和市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
東大和市周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが点在しており、日常の診療は十分対応できます。
市内にかかりつけ医を持ちやすく、薬局や訪問診療を行う医療機関も整っているため高齢者や子育て世帯には安心です。
救急や専門的な治療が必要な場合は立川市・所沢市の総合病院へ車や公共交通でアクセスしやすく、夜間救急体制も確保されています。
また、地域の医師会や保健センターが予防接種や健康相談を行っている点もメリットです。
一方で、脳外科や心臓外科など高度専門分野は市内に限られるため、専門治療は都心部に出る必要がある場合があります。
土日や夜間の専門外来は限られ、待ち時間が長くなることや専門医の予約が取りづらい点はデメリットです。
総じて、日常的な診療や軽症の対応が整った医療環境といえるでしょう。
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東大和市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
東大和市周辺には公立の小中学校が市内各地に点在し、駅周辺に大手や地域密着の学習塾、個別指導塾が集まっています。
小中学校は通学しやすい規模で、公立はおよそ小学校は数校〜十校未満、中学校は数校程度で、学区単位で家庭が塾を利用するケースが多いです。
塾は高校受験・中学受験対応の教室があり選択肢はあるものの、都心に比べると専門性や希少なコースは限られます。
学力は市内でおおむね均質化しており東京都平均に近い層が多く、上位校を目指す場合は隣接市まで通う家庭も多いです。
メリットは治安の良さや公園・子育て支援が充実している点、デメリットはトップレベルの塾や国際系・特色ある教育機関が少なめな点です。
全体として子どもの数は都心ほど多くはないもののファミリー世帯が一定数あり、学校・塾ともに生活圏内で利用しやすいのが東大和市周辺の特徴といえるでしょう。
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東大和市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
東大和市は住宅地中心の郊外で、比較的治安が良く落ち着いた街並みです。
犯罪発生率は都心に比べ穏やかで暴力事件は少ない一方、空き巣や自転車盗などの財産犯は散見されます。
夜道は駅周辺や主要通りは街灯が整備され概ね安全ですが、住宅街や公園周辺は暗くなる場所もあり注意が必要です。
メリットは子育て向けの静かな環境や公園、生活施設が揃っている点です。
デメリットは夜間の人通りの少なさや娯楽施設が限られること、外国人比率は都心ほど高くなく多文化性は限定的です。
交番や地域の見守り活動があり、自治体も防犯カメラ設置などの対策を進めています。
通勤時間帯や駅周辺は人通りが増えるため安心感が高い一方、終電後や深夜は閑散とします。
総じて防犯意識を持ち鍵や照明対策をすれば安心して暮らせる地域と言えるでしょう。
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東大和市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
東大和市の災害リスクは地震と洪水が中心です。
地震では首都直下型地震の揺れや、平坦な低地での液状化の可能性があります。
洪水は市内の河川周辺や低地、旧河道付近に浸水想定区域があり、局所的な氾濫や内水氾濫に注意が必要です。
過去には台風や集中豪雨で道路冠水や床下浸水が報告され、住宅被害が出た地域もあります。
メリットは都心へのアクセスが良く、落ち着いた住環境や地域の防災拠点が整っている点です。
デメリットは河川近くや低地の住宅が浸水・液状化のリスクを抱え、古い木造家屋は地震被害を受けやすいことです。
引っ越す前に東大和市役所や東京都のハザードマップで危険箇所を確認し、避難場所・経路や耐震・浸水対策を必ず確認してください。
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東大和市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
東大和市の公園は緑が多く、大小合わせて多くの緑地や遊び場が点在しており、大きめの運動広場や遊具のある公園もあります。
図書館は市立図書館があり、蔵書数は中規模で学習スペースや児童コーナーが利用しやすいです。
文化施設は市民会館やコミュニティセンターが複数あり、ワークショップや講座が開かれますが、本格的な大ホールは隣接市に頼ることが多いです。
地域イベントは市民祭りや季節の催しが昔から続き、地域交流の機会が豊富です。
メリットは子育てや散歩に適した自然と地域のつながりが強い点です。
デメリットは大規模な文化公演や専門施設が少なく、車か公共交通で隣市へ行く必要がある点です。
大きな美術館やコンサートホールは立川や昭島など近隣都市にあり、週末の外出先としてアクセスしやすいです。
図書館やコミセンでは子ども向け読み聞かせや講座が定期開催され、地域の情報収集にも便利です。
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東大和市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
東大和市周辺の人口は緩やかに減少し高齢化が進んでいます。
若い世代は都心部の就業・生活利便を求め流出傾向にあり、増えているとは言えません。
大規模な再開発は多くなく、駅前を中心とした小規模な整備や住宅地の見直しが中心です。
自治体は子育て支援や空き家対策、商店街活性化などで居住環境の維持を図っていますが、劇的な人口回復策は見えにくい状況です。
結論として住みやすさは保たれている一方で、将来的には人口減と高齢化の影響でサービスや商業の選択肢が減るリスクがあります。
通勤・子育ての優先度次第で選ぶ価値はあり、価格や緑地、静かな住環境を重視する人には適しています。
テレワーク普及で通勤に縛られない人が流入する可能性はあるが、確実ではなく限定的な回復に止まる可能性が高いです。
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東大和市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
東大和市が選ばれる理由は、都心との距離感と落ち着いた住宅環境のバランスにあります。
多摩地域のベッドタウンとして、通勤や買い物で東京中心部へ出やすく、それでいて公園や戸建て・団地の緑が残る穏やかな暮らしが確保されやすい点が魅力です。
生活インフラはスーパーや医療機関、子育て支援施設が整い、ファミリー世帯に向いた自治体サービスも評価されています。
一方で、大型商業や夜間の選択肢、文化的な娯楽は限られ、都心での利便性や多様性を求める人には物足りないこともあります。
交通は路線や時間帯によって混雑や乗換が発生し得るため、実際の通勤経路や生活動線を事前に確認することをお勧めします。
正直に言えば「静かで暮らしやすいが目立った刺激は少ない」という性格の街なので、何を重視するかで向き不向きが分かれます。
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