- 東久留米市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 東久留米市の交通アクセス・移動のしやすさ
- 東久留米市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 東久留米市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 東久留米市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 東久留米市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 東久留米市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 東久留米市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 東久留米市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 東久留米市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 東久留米市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
東久留米市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
東久留米市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約55,000〜70,000円（目安：約62,000円）、1LDKで約75,000〜95,000円（目安：約85,000円）、2LDKでは約95,000〜120,000円（目安：約105,000円）、3LDKでは約120,000〜160,000円（目安：約135,000円）が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約4,000万円〜7,000万円程度、中古戸建ては築20年以上で2,000万円台〜3,500万円台から見つかります（築年数や駅距離、土地面積で大きく差が出ます）。
周辺市と比べると、清瀬市や所沢市はやや家賃・戸建て価格が抑えめ、逆に西東京市・小平市は同程度〜やや高めという傾向です。東久留米は都心寄りの利便性と価格のバランスが取りやすく、賃貸は単身〜カップル、戸建ては予算4,000万円台以上で選択肢が広がる、という目安です。
東久留米市の交通アクセス・移動のしやすさ
東久留米市は、池袋までは西武池袋線で約22分、新宿までは乗り換えで約35〜40分、東京駅までは約40〜50分です。
また、都心へは電車で通勤30分以内の場所があり便利で、40分前後は普通、空港や遠方は90分前後で不便と感じることが多いです。
駅周辺はバスや自転車での移動もしやすく、緑が多く落ち着いた環境です。
ただし快速利用や乗り換えが必要な場合があり、深夜帯は本数が減るので注意です。
車移動の面では、幹線道路や関越・圏央道へのアクセスが良い一方で、通勤時間帯の渋滞や駐車場代はデメリットです。
商業施設は駅前にスーパーやドラッグストア、飲食店が揃い買い物便利ですが、大型百貨店は少なめです。
子育て世代には公園や教育施設が多く治安も良好で、通学や生活がしやすいのがメリットです。
夜間の交通本数や娯楽施設は都心に比べると限られ、車がないと不便に感じる場面もあります。
` “ “ “ `
東久留米市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
東久留米市は都心や埼玉方面の車移動がしやすく、住宅地中心で駐車場完備の物件も多いです。
駐車場代は月1万円～3万円台とエリアや建物で差があります。
新青梅街道や主要な都道が通り、関越道や中央道方面への入口へ車でアクセスしやすいです。
車なら池袋や所沢方面まで約20～30分、近隣の大型ショッピングモールへは約15～30分です。
レジャーは多摩地域の公園やゴルフ場が車で20分圏内にあります。
駅周辺は駐車場代が高めで、カーシェアやレンタカーが増えており短時間利用に便利です。
注意すべき点は朝夕の主要道路が渋滞しやすいことと、駐車場費用次第では車を持たずカーシェアを選ぶ方が合理的な点です。
` “ “ `
東久留米市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
東久留米市内は駅前や住宅地にスーパーマーケットやドラッグストア、惣菜店が点在し、商店街や個人経営の飲食店も多く、日常の買い物や外食は市内で概ね賄えます。
車を使えば、ららぽーと立川立飛まで約20〜30分、イオンモールむさし村山まで約20〜30分、三井アウトレットパーク入間まで約40〜50分で行け、いずれも実在する大型商業施設です。
ららぽーと立川立飛はファッションや雑貨、映画館と多数の飲食店が揃い、イオンモールむさし村山は大型食品売場や専門店が充実、三井アウトレットパーク入間はブランドのアウトレットと飲食店が中心で、休日の買い回りや外食利用に便利です。
` “ “ `
東久留米市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
東久留米市周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックが多く点在しており、日常診療は比較的受けやすい環境です。
市内にはかかりつけ医が見つけやすく、訪問診療や在宅医療に対応する医療機関も増えています。
救急や高度医療は清瀬・東村山・所沢など隣接市の総合病院に頼る場面が多く、車や電車で30〜60分程度でアクセスできます。
都心の大学病院にも乗り換え次第で1時間前後で行けるため、専門治療も利用可能です。
一方で、夜間救急や専門の診療科が市内に少ない点はデメリットで、急患時は市外搬送の可能性があります。
また、自治体の医療支援や介護連携は進んでいますが、待ち時間や紹介手続きで時間がかかることもあります。
日常的な診療や軽症の対応が東久留米市の医療環境の特徴といえるでしょう。
` “ `
東久留米市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
東久留米市周辺には保育園や認可外保育施設が点在し、小学校は約10校前後、中学校は約6校前後といった公立校が整っています。
学習塾は駅周辺に集中しており、個別指導や集団塾、進学塾を合わせておおむね30〜50校ほど見られます。
学力は東京都内の平均レベルで、公立中から高校への進学実績は安定しており私立志向は都心ほど強くありません。
子どもの数は近隣のベッドタウンとして比較的多めの世帯がある一方で少子化の影響で大幅な増加は見られません。
メリットは通学環境や公園などの子育て環境が整っており、塾も駅周辺で選びやすい点です。
一方でデメリットは名門校や特殊な専門塾の選択肢が都心ほど多くなく、通塾で都心へ出る家庭もある点です。
総じて東久留米市の教育環境はバランスが良く、子育て世帯にとって住みやすい地域といえるでしょう。
` “ “ `
東久留米市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
東久留米市は住宅地が広がるベッドタウンで、比較的治安が良く落ち着いた街です。
犯罪発生率は都心部より低めで、暴力事件は少なく自転車盗や空き巣などの生活犯罪が主になります。
夜道は駅周辺や主要道路は街灯や人通りがあり安心感がありますが、住宅街の暗い路地は注意が必要です。
外国人居住者は都心に比べ少なく、多文化な店舗やコミュニティは限定的です。
メリットは静かで公園や学校が多く子育て世帯に向く点や西武池袋線で池袋への直通利便性がある点です。
デメリットは夜間の飲食店や商業施設が少なく、深夜の帰宅や本数の少ない時間帯の公共交通に不便を感じることです。
地域の防犯活動や防犯カメラ設置が進んでおり、戸締まりや自転車管理を徹底すれば安心して暮らせるでしょう。
` “ `
東久留米市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
東久留米市の災害リスクは、東京西部の武蔵野台地に位置するため大きな河川による氾濫リスクは比較的低いですが、地震は首都直下型など全国と同様に注意が必要です。
洪水については大河川の広域氾濫は起きにくい一方で、集中豪雨では小さな河川や側溝のあふれ、道路の冠水（内水氾濫）が起きやすく、低地や駅前の地下などは注意が必要です。
地震では震度が大きくなる場合があり、武蔵野台地は液状化の危険は比較的低いとされるものの、古い木造住宅や基礎が弱い建物は被害を受けやすいです。
過去には大規模な河川氾濫の記録は少ないものの、局所的な豪雨による浸水や停電、倒木などの被害報告はあり、油断はできません。
メリットは地盤が比較的安定して緑や住宅環境が良い点で、デメリットは地震対策の必要性や豪雨時の局所浸水、古い建物や狭い路地では避難がしにくい点です。
引っ越し前には東久留米市や東京都の洪水・地震ハザードマップで住む場所の標高や浸水想定、液状化や過去の被害履歴、建物の耐震性を必ず確認してください。
` “ “ “ `
東久留米市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
東久留米市の公園は住宅地に点在する小〜中規模が多く、南沢梅林など季節の名所や黒目川沿いの緑地といった散策に適した大きめスポットもあります。
図書館、コミュニティセンターは市立の中央図書館を核に分館や生涯学習施設があり、貸出や講座は充実している一方で専門的・大規模な図書施設は少なめです。
文化施設は大劇場や大規模美術館こそ少ないものの、市民ホールや公民館での発表・講座の場が多く地域文化は活発です。
地域イベントは昔から続く梅まつりや夏祭り、自治会主催の催しなどが根付き、世代を超えて参加しやすい雰囲気があります。
メリットは緑が多く子育てや散策に向く点と都心へのアクセスの良さで、デメリットは大型文化施設や夜間の娯楽が少ないことと路線・本数が時間帯で限られることです。
` “ `
東久留米市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
東久留米市周辺の人口は高齢化が進んでおり、若い世代の比率は都心ほど高くありません。
近年、劇的な大規模再開発は少なく、駅前の整備や住宅のリノベーションといった小規模な更新が中心です。
都心へのアクセスは良く、緑や住宅地の落ち着きは魅力ですが、商店や娯楽施設は充実度で劣る面があります。
家賃・土地価格は都心より割安で子育て世帯には魅力的ですが、長期的には空き家や商店の減少が懸念されます。
市は子育て支援や定住促進に取り組んでいますが、それだけで若年層の大幅流入を期待するのは現実的ではありません。
結論として、静かで暮らしやすい環境は維持されやすい一方、人口減少と高齢化が地域の活力や利便性に影を落とすリスクもある街です。
` “ “ `
東久留米市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
東久留米市は都心から程よい距離で落ち着いた住宅地が広がる街です。
西武池袋線で池袋まで直通約25〜30分と通勤圏でありながら緑や湧水など自然資源が残っている点が魅力です。
南沢の湧水群や黒目川沿いの散策路は子育て世帯や散歩好きに好評です。
地域の自治組織や図書館、子育て支援施設が充実していて暮らしやすさを感じます。
ただし駅周辺を除けば商業施設は限られ、夜間の飲食や娯楽は物足りなさを感じることがあります。
バスの本数が少ないエリアもあり車があると便利ですが維持費や駐車場問題も考慮が必要です。
また高齢化が進む自治体課題や空き家問題も無視できません。
総じて静かで自然と利便性のバランスを求める人には魅力的ですが、都市的な利便性や夜の賑わいを重視する人には向かない可能性があります。
` “ `
