- 東京テレポート駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 東京テレポート駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 東京テレポート駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 東京テレポート駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 東京テレポート駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 東京テレポート駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 東京テレポート駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 東京テレポート駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 東京テレポート駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 東京テレポート駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 東京テレポート駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
東京テレポート駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
東京テレポート駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約9万円〜15万円、1LDKで約15万円〜25万円、2LDKでは約22万円〜35万円、3LDKでは約30万円〜55万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約7,000万円〜2億円程度、駅周辺で戸建てが出ること自体が少ないため価格は高めになることが多いです。
中古戸建ては築10年以上の物件であれば周辺相場で約4,000万円台〜1億円台から見つかることが多いですが、築年数や立地（海側か内陸側か）で差が出ます。
東京テレポート駅周辺は湾岸の再開発エリアで分譲・賃貸の築浅マンションが多く、単身向けのワンルームでも眺望や設備次第で高めの賃料になりやすいです。
ファミリー向け住戸は供給がマンション中心のため、同じ広さでも内陸の住宅地と比べて賃料や分譲価格が高くなる傾向があります。
戸建てに関しては駅近エリアでは土地が限られるため希少性が価格を押し上げ、購入を検討する場合は近隣の江東区内陸部や臨海部外のエリアも比較対象に入れる必要があります。
周辺駅と比較すると、同じ湾岸エリアの有明・青海とほぼ同水準かやや高めで、都心の港区・中央区の一部高級エリアと比べると物件によっては安めに収まるケースもあります。
賃貸で予算を抑えたい場合は新木場・東陽町方面や城東エリアの方が同程度の間取りで家賃を下げられることが多いです。
戸建て購入を優先する場合は築浅の一戸建てが出にくい東京テレポート周辺よりも、江東区の南部・北部や隣接する品川区・江戸川区方面で選択肢と価格帯を比較することをおすすめします。
短期的な賃料変動要因としては築年数、眺望（東京湾やレインボーブリッジの見え方）、分譲と賃貸の比率が影響し、これらは同じ間取りでも数万円の差が出る要因です。
戸建ての資金目安としては頭金や土地取得費を含め、新築では1億円前後を見込めると安心で、中古狙いなら4,000万円台〜7,000万円台の選択肢が増えます。
最終的な選択は単身かファミリーか、賃貸か購入かで大きく変わるため、東京テレポート駅周辺での条件に合わせて上記の目安を参考に具体的な物件情報を複数比較してください。
東京テレポート駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
東京テレポート駅は、新宿までは電車（りんかい線→埼京線等）で約25分、東京駅までは電車（りんかい線→京葉線等）で約20〜25分です。
また、徒歩圏に商業施設や湾岸の散策路、バス路線やゆりかもめへの乗り換えも可能で買い物や週末のお出かけに便利です。
通勤面は主要ターミナルへ30分前後と便利な部類ですが、乗換や時間帯によっては40分近くかかるルートもあるので注意が必要です。
夜間は本数が減るため終電に注意が必要です。
車移動の面では首都高速やレインボーブリッジを使えば都心や湾岸方面へ直結しますが、週末やイベント時は渋滞が発生しやすく駐車場代も高めです。
メリットは買い物・飲食・海辺の環境が近く通勤も概ね良好な点、デメリットは混雑・イベント時の騒音や休日の渋滞、夜間の公共交通の本数減少です。
東京テレポート駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
東京テレポート駅はお台場エリアにあり、アクアシティお台場、ダイバーシティ東京プラザ、デックス東京ビーチなど大型商業施設が近く買い物やレジャーが車で便利です。
駐車場代は月3万円〜5万円前後と高めの場所が多く、時間貸しも比較的高額になる傾向です。
国道357号線や首都高速湾岸線、レインボーブリッジを経由すれば都心や羽田空港方面への車移動も可能です。
車ならアクアシティやダイバーシティは数分、レジャーではお台場海浜公園やチームラボなどが車で10分圏内です。
通勤や買い物は便利ですが、朝夕の通勤時間帯や週末は湾岸道路やレインボーブリッジ周辺が渋滞しやすい点に注意が必要です。
駅周辺は電車アクセスも良好で駐車場代が高いため、マンションに駐車場があってもカーシェアやレンタカーで十分という判断も合理的です。
カーシェアは駅周辺やお台場の商業施設に多数あり短時間の買い物やレジャー利用に便利ですが、大型荷物や子連れ移動が多いなら車保有のメリットがあります。
東京テレポート駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
東京テレポート駅周辺には、商業施設として複合型モールのDiverCity Tokyo Plaza、アミューズメントや飲食が揃うDECKS Tokyo Beach（お台場デックス）やAqua City Odaibaなどがあり、日常品はモール内の専門店やコンビニ、ドラッグストア、さらに近隣の家電量販店やディスカウントストアで揃います。
車を使えば、都心部—例えば東京駅までは渋滞状況にもよりますが目安で約20〜30分、羽田空港へは約30分前後です。
DiverCityはファッションや大型店舗、実物大ガンダム像が目印で、Aqua Cityは映画館や多様な飲食店、DECKSは屋内遊戯施設やお台場たこ焼きミュージアムなど観光・飲食向けテナントが揃っており、和洋中のチェーン店から海辺のレストランまで飲食店が多彩です。
東京テレポート駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
東京テレポート駅周辺には内科や歯科、皮膚科などのクリニックが点在しており、日常の通院には便利です。
商業施設や住宅地が近いため、通勤帰りや買い物ついでに受診できるのがメリットです。
車を利用すれば、有明や臨海部の総合病院まで10〜20分ほどでアクセスできるため安心感があります。
特に夜間や休日に診療するクリニックや小児科の受け皿が整いつつあります。
一方で、大規模な専門医療や高度医療を求める場合は都心部や大病院までの移動が必要です。また、救急受け入れで混雑することもあります。
日常的な診療や軽症の受診が東京テレポート駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
東京テレポート駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
東京テレポート駅周辺には学童や大手塾の支店、個人教室などが点在しており、習い事や通塾の選択肢は一定数あります。
公立の小中学校は駅直近には限られるものの周辺に数校あり、学区によって通学先が異なります。
学力は地域差があり、公立校は概ね平均的で塾に通うかどうかで伸びに差が出やすい傾向です。
子どもの数は近年のマンション開発で増えている地区もありますが、商業・観光地の色合いが強く学齢人口は都心の住宅地ほど多くはありません。
メリットは文化施設や習い事の選択肢が豊富で交通アクセスが良く塾や教室に通いやすい点です。
デメリットは学校や塾が点在して送迎や通学時間がかかる場合があり、住宅地に比べて地域密着型の学習環境が限られることです。
東京テレポート駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
東京テレポート駅周辺は観光地や商業施設が集中する埋立地で、日中は人通りが多く比較的治安は良好です。
高層マンションや大型商業施設が多く、管理体制や防犯カメラが整っている場所も多い点がメリットです。
犯罪発生率は暴力犯罪は少ない一方、観光シーズンにはスリや置き引きなどの軽犯罪が増える傾向があります。
夜道は駅周辺や主要通りは街灯があり安心ですが、海沿いや商業施設の閉店後は人通りが少なく孤立感を覚えることがあります。
外国人観光客や居住者が多く国際色は豊かですが、イベント時の混雑や夜間の静けさがデメリットにもなります。
総じて日常生活での治安は悪くないものの、夜間の移動や貴重品管理には注意が必要であると言えるでしょう。
東京テレポート駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
東京テレポート駅周辺はお台場・臨海部の埋立地で、洪水や高潮、地震時の液状化リスクが相対的に高いです。
特に海に面した青海や有明の低地は浸水や高潮の影響を受けやすく、2011年の東日本大震災では埋立地で液状化が確認され被害が出ました。
一方で交通や商業施設が充実し、最新の耐震・防潮対策が取られた建物も多いのがメリットです。
デメリットは避難時に橋や道路が混雑しやすいことと、地盤の弱さで長期停電やライフライン停止時の影響が大きい点です。
対策としては区や国の洪水・液状化ハザードマップを確認し、階高の高い部屋や耐震基準・地盤改良がされた物件を選ぶことをおすすめします。
自治体の避難所や避難経路、最新の防災情報を日頃から確認してください。
東京テレポート駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
東京テレポート駅周辺の公園は、お台場海浜公園や潮風公園など海沿いの広い緑地があり散策や海辺の景色が楽しめます。
大きな一つの総合公園（市の中央公園に匹敵する規模）は駅前に集中しているわけではありませんが、複数の開放的な公園が点在しています。
図書館やコミュニティセンターは区立施設が近隣に点在しており、徒歩やバスで利用可能ですが、駅直結の大規模な中央図書館はありません。
文化施設は科学館や展示ホール、商業施設内のギャラリーなどがあり、体験型の施設やイベントスペースも近くで見つかります。
地域イベントは商業施設主催のフェスや夏のマリンイベント、季節限定の催しが定期的に開かれており、昔からの町内会祭りのような伝統行事は少なめです。
メリットは海沿いの開放感や観光・商業施設の充実で休日のレジャーが豊富なことと、都心へのアクセスも良好な点です。
デメリットは週末や休日に観光客で混雑すること、住民向けの昔ながらの商店や大規模な公共図書館が駅前に少ないこと、風が強く海風の影響があることです。
住まいを検討する際は、日常の買い物利便性や静かな住宅地の雰囲気を重視するかどうかを確認すると良いでしょう。
東京テレポート駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
東京テレポート駅周辺は商業施設や観光地が多く、昼間は賑わいます。
住民はマンション中心で常住人口は都心部と比べて少なめです。
若い世代が急増しているわけではなく、家賃や生活利便性の面で広域からの転入は限定的です。
再開発は部分的に進み、オリンピック後の整備で公共施設やアクセスは改善されましたが、大規模な住宅供給拡大は見込みにくいです。
埋立地ゆえ地震や浸水リスクがあるため、災害対策は住む上で重要な判断材料です。
総じて利便性は高い一方で若年層や人口増は限定的、住みやすさは個人の優先順位次第です。
夜間は店が閉まる時間が早く、夜の選択肢は限られるため夜暮らしは不便に感じる人もいます。
通勤利便は悪くないが乗換えや運賃面で不満を持つ人もおり、費用対効果を検討してください。
東京テレポート駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
東京テレポート駅が選ばれる理由は、海辺の開放感と商業施設の充実です。
駅直結・周辺に複合商業施設や公園があり、買い物や子育ての利便性は高いです。
景観が良く高層マンションも多いため住環境として魅力がありますが、風が強く寒さを感じやすい面もあります。
都心へのアクセスは山手線沿線ほど早くなく、通勤時間が長くなりがちです。
週末は観光客が多く混雑し、落ち着きを求める人には向かないこともあります。
家賃は周辺の利便性を反映して高めで、住宅の選択肢は増えているもののコストは無視できません。
治安や施設の安全対策は整っていますが、生活インフラとしては飲食の幅や夜間の利便性に制約があります。
総じて、海辺の生活や商業利便を重視する人には魅力的ですが、通勤や静かな住宅環境を最優先にする人は慎重に検討してください。
