- 本所吾妻橋駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 本所吾妻橋駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 本所吾妻橋駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 本所吾妻橋駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 本所吾妻橋駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 本所吾妻橋駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 本所吾妻橋駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 本所吾妻橋駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 本所吾妻橋駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 本所吾妻橋駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 本所吾妻橋駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
本所吾妻橋駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
本所吾妻橋駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約8.5万円、1LDKで約12万円、2LDKでは約16万円、3LDKでは約21万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均約6,500万円〜1.2億円程度、築年数の経過した中古戸建ては築20年以上で3,000万円台から見つかることが多いです。
ワンルームや1Kは単身向け物件が多く、駅近・設備良好で9万円前後まで上がることがある点に注意してください。
ファミリー向けの2LDK〜3LDKは間取りや築年で幅が大きく、広さやリノベーションの有無で15万円台前半から25万円近くまで開きがあります。
周辺エリアとの比較では、浅草・押上と比べると本所吾妻橋の賃料はほぼ同等かやや安めで、錦糸町に比べるとやや安い傾向があります。
戸建て価格は土地の広さと接道条件で変動しやすく、浅草寄りの観光地側は高め、押上側や再開発の恩恵があるエリアはやや高止まりの傾向があります。
賃料を抑えたい単身者は1R・1Kで7万円台後半を目安に、ファミリーは2LDKで月額約16万円前後の予算を想定すると現実的です。
以上は目安ですので、実際の募集価格や戸建て売買の最新相場は不動産サイトや仲介業者で都度確認してください。
本所吾妻橋駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
本所吾妻橋駅は、浅草までは電車で約2分、押上（スカイツリー）までは電車で約5分、上野へは電車で約8～10分です。
また、都心の東京駅へは乗り換えで約20分、新宿へは約30～35分で通勤圏内です。
主要な職場エリアは通勤30分以内が多く、通勤は便利といえますが路線や時間帯によっては約40分で普通、遅延が重なると90分近くかかり不便になることもあります。
駅周辺は飲食店や商店街、下町の雰囲気が残っていて買い物や外食に便利です。
一方で朝晩のラッシュは混雑しやすく、席が確保しづらいのと電車遅延の影響を受けやすいのがデメリットです。
バス路線も複数あり自転車での移動もしやすく、隅田川沿いの散策やスカイツリー方面へのアクセスが良好です。
車移動の面では道路が狭く駐車場が少ないため車通勤や週末ドライブは不便に感じることが多いですが、首都高速や主要幹線への接続は比較的良好です。
観光地に近いため週末は観光客で混雑する場所があり、静かな生活を求める人はエリア選びに注意してください。
本所吾妻橋駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
本所吾妻橋駅は墨田区の中心部で、車での買い物や都内移動もしやすい立地です。
駐車場代は月3万円〜6万円程度と高めで、時間貸し駐車場も割高になりがちです。
周辺は清洲橋通りや言問通りが通り、首都高速の出入口も近く都心・湾岸方面への車アクセスが良好です。
車なら東京スカイツリー・東京ソラマチまで約5分、浅草や上野方面へは渋滞なしで10分前後、混雑時は15〜25分です。
大型ショッピングモールは最寄りに東京ソラマチがあり買い物や飲食は充実していますが、郊外型モールは少ないです。
隅田公園や墨田川沿いのレジャー施設へも車で5〜10分圏内で週末のお出かけにも便利です。
カーシェアやレンタカーの拠点が駅周辺に複数あり、駐車場代が高ければカーシェアを併用する選択肢が現実的です。
注意点は朝夕や週末の観光ピーク時に清洲橋通りや周辺のルートが混雑しやすく、駐車場探しや時間に余裕が必要な点です。
総評として、電車利便性が高い分車の必須度は低めですが、家族や荷物が多ければ車＋カーシェアの併用がおすすめです。
本所吾妻橋駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
本所吾妻橋駅周辺には東京スカイツリータウン（東京ソラマチ）やすみだ水族館、また浅草寺へ続く仲見世商店街や浅草ROXといった商業施設があり、日常品は駅周辺のコンビニや小規模スーパーで揃うほか、ソラマチの大型専門店・食品フロアでまとめて買い物できます。
車を使えば東京スカイツリータウンへは約5分、浅草エリアへは約10分程度でアクセスでき、公共交通では都営浅草線や周辺の路線で短時間に移動できます。
東京ソラマチには衣料・雑貨・食料品の店舗や多彩なレストラン街が揃い、駅周辺や浅草側の路地には和食や居酒屋、カフェなど個人経営の飲食店も多く、観光客向けと地元向けの飲食店が共存して選択肢は豊富です。
本所吾妻橋駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
本所吾妻橋駅周辺には内科や小児科、歯科などのクリニックが点在しており、日常診療の受診には便利です。
近隣のクリニックは徒歩圏内に多く、薬局も充実していてちょっとした通院や処方で困りにくいです。
一方で、がん治療や複雑な手術などの高度専門医療は大規模病院に頼る必要があり、都心部や隣接エリアまで移動することが多いです。
車を利用すれば、都心の総合病院や専門病院まで15〜30分ほどでアクセスできるため、緊急時の選択肢は確保しやすいです。
夜間・休日の救急体制は限られる医療機関もあるため、夜間救急や救急外来の場所を事前に確認しておくと安心です。
日常的な診療や軽症のケアが本所吾妻橋駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
本所吾妻橋駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
本所吾妻橋駅周辺には保育園や認可外保育施設、公立小中学校や個人塾・大手進学塾が点在しており、日常の教育環境は整っています。
保育園は駅近くに十数件あり、認可園のほか小規模保育や企業内保育も見られ、待機児童は年度や学区で差があります。
公立の小中学校は区の学区に複数あり、学力は概ね平均的で、地域の保護者は教育に関心が高く塾利用率は高めです。
学習塾は個別指導、集団塾、英語や難関校対策の専門塾まで幅広く揃っており、選択肢は豊富です。
メリットは通学しやすい立地と塾や習い事の多さ、子育て支援や公園が充実している点です。
一方でデメリットは人気のために保育園や塾の競争が生じやすく、学区によっては児童数やクラスの混雑が見られることです。
総じて本所吾妻橋駅周辺は教育環境が整い選択肢が多い反面、競争や費用面の負担を考慮した検討が必要でしょう。
正確な施設数や待機状況は年度ごとに変わるため、区役所や各施設で最新情報を確認することをおすすめします。
本所吾妻橋駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
本所吾妻橋駅周辺は下町情緒が残る住宅地で、生活利便性が高く比較的治安は良好です。
浅草や東京スカイツリーに近く観光客や外国人の姿も週末は見られますが、常住の外国人は多くはありません。
重大犯罪は稀で、交番や街灯が整備されているため夜道は主要通りであれば安心感があります。
一方で、観光地周辺ではスリや自転車盗難、飲酒後のもめごとなどの軽微な犯罪が発生しやすい点は注意が必要です。
路地や河川敷は夜間は暗く人通りが少ない場所があるため、女性や一人歩きには注意を勧めます。
メリットは交通利便性や商店街の充実、落ち着いた住環境であることです。
デメリットは観光客による週末の混雑と、古い建物が残る地域ならではの防犯対策の必要性です。
結論として、基本的には安心して暮らせるエリアですが、日常的な防犯意識を持てば快適に住めるでしょう。
本所吾妻橋駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
本所吾妻橋駅の災害リスクは、隅田川に近く洪水や地盤の弱い場所での液状化の可能性がある点です。
特に隅田川沿いや低地は洪水ハザードマップで浸水想定区域になっている場所があります。
過去の大地震では東京の埋立地や低地で液状化や建物被害が報告されています。
メリットは交通が便利で買い物や病院へのアクセスが良く、避難所へ行きやすい点です。
デメリットは古い木造住宅や狭い路地が多く、倒壊や避難時の混雑が懸念される点です。
危険な場所は堤防直下や低い道路沿い、地下や一階が低い建物のあるエリアです。
対策として、墨田区・東京都の公式ハザードマップで自宅周辺を確認し、耐震補強や浸水対策、保険加入を検討してください。
避難所と避難経路を事前に確認し、飲料水や懐中電灯などの非常用品を備えておきましょう。
本所吾妻橋駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
本所吾妻橋駅周辺は隅田川沿いの隅田公園や向島百花園など緑地が点在し、散歩や花見に便利ですが区内で「非常に大きな公園」が集中しているわけではありません。
図書館は区立の中央図書館と複数の分館があり利用しやすい一方で、駅近くの分館は規模が小さく蔵書量は限られるため専門書や大量の資料を使う際は中央館や都心の大型図書館を利用する必要があります。
文化施設はすみだ北斎美術館やすみだトリフォニーホール、スカイツリー周辺の商業施設内のレジャー施設などがあり美術・音楽・観光面での選択肢が豊富です。
地域イベントは歴史ある隅田川花火大会や浅草の三社祭など大規模で古くから続く催しがあり、季節ごとの町内祭りや桜の名所としての賑わいも経験できます。
メリットは文化施設や公園が徒歩圏にあり生活とレジャーが両立しやすい点で、デメリットはイベント時の観光客や混雑、落ち着いて遊べる広大な公園が少ない点や駅周辺の図書館が小規模な点です。
本所吾妻橋駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
本所吾妻橋駅周辺の人口は数千〜数万人規模の住宅地で、高齢化が進みつつも若い単身者の流入が一定あります。
再開発は大規模な計画は少なく、スカイツリーや浅草周辺の整備の波及で中小規模の改修や新築が中心です。
今後の住みやすさは交通利便や下町の生活環境で一定の魅力がありますが、高齢化と人口減少が進めば商店や医療・介護サービスの維持に不安があります。
若い人は都心近接で単身や若年層の流入が見られる一方で、世帯全体では高齢化傾向が続く可能性が高いです。
地域の発展は自治体や民間投資に左右され、劇的な再開発による変貌は期待しにくく、現状維持か緩やかな変化が想定されます。
住むなら静かな下町風情や利便性を重視する利点と、将来の医療・買い物環境の変化リスクを正直に天秤にかけて判断してください。
本所吾妻橋駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
本所吾妻橋駅の魅力は、東京スカイツリーや浅草が近く観光と日常が混在する立地で選ばれている点です。
都営浅草線で都心方面へのアクセスが良好で、通勤・通学が便利です。
隅田川沿いの散歩道や地域の商店街があり、暮らしに必要な店は揃っています。
一方で週末は観光客の賑わいが増し、駅周辺が混雑しやすいです。
商業エリアと住宅地が混在するため住環境にばらつきがあり、静かな場所は選ぶ必要があります。
家賃は都心より割安な場合が多いですが、物件によっては設備や築年数が古いこともあります。
ハザード面では隅田川に近いエリアは浸水リスクを確認すべきです。
医療機関や保育施設も揃っており子育て世代にも選ばれていますが、夜間は飲食店の音が気になる場所もあります。
総じて利便性と風景の良さが魅力で、暮らしの優先順位を整理すれば満足度は高いエリアです。
