朝霞市周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
朝霞市周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約73,000円、1LDKで約115,000円、2LDKでは約145,000円、3LDKでは約175,000円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均5,200万円〜、中古は築20年以上で3,000万円台から見つかります。
都心近接で交通利便性が高い一方、家賃も戸建ても周辺より割安傾向、駅距離で変動はあるが、ファミリー向けも選びやすく、初期費用を抑えたい層に適する、相場感を掴みやすく、無理なく住み替え計画を立てやすい点。
朝霞市の交通アクセス・移動のしやすさ
朝霞市は、池袋までは東武東上線で約18～20分、新宿三丁目・渋谷は副都心線直通で約30～35分です。
また、東京（有楽町線・丸ノ内線乗換）は約40分、川越は約15～20分です。
武蔵野線利用で大宮へ約35～40分、空港はリムジンバスが実用的です。
市内は平坦で徒歩・自転車が使いやすく、バス路線も多いので、駅から少し離れても暮らしやすいです。
30分以内は便利・40分は普通の目安で、都心通勤はおおむね快適。一方、東上線は朝ラッシュの混雑・遅延がやや多めです。
車移動の面では、外環道和光ICや国道254号が近く広域アクセス良好、ただ川越街道の渋滞や生活道路の狭さがデメリットです。 ` “ “ “ `
朝霞市の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
朝霞市は東京近郊で幹線道路への出入りがしやすく、日常利用から週末ドライブまで車が活躍する街です。
駐車場代は月1.2万円～2万円台が目安。駅近は高めで、車を常用しないならカーシェアで十分という判断も現実的です。
国道254号（川越街道）が通り、外環道（和光IC/和光北IC）や関越道（練馬IC）へのアクセスも良好です。
車ならららぽーと富士見まで約25～35分、三井アウトレットパーク入間は約35～45分。レジャーは秋ヶ瀬公園や彩湖・道満グリーンパークが車で20分圏内。
カーシェアやレンタカー拠点も市内に多数。
注意すべき点は朝夕の254号や外環入口周辺で渋滞しやすく、生活道路は狭い区画もあることです。 ` “ “ `
朝霞市の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
朝霞市周辺には西友朝霞店や東武ストア朝霞台店があり、日常品の買い物は駅近で完結します。市内にはカインズ朝霞店やヤマダデンキ テックランド朝霞店などの大型店もあり、家具・家電・日用品まで一通り揃います。
車を使えば、ららぽーと富士見まで約25〜30分、イオンタウンふじみ野まで約20分、丸井ファミリー志木へは約10分です。
ららぽーと富士見にはユニクロや無印良品、ロフトなどが揃っており、衣料・雑貨の選択肢が豊富。イオンタウンふじみ野や丸井ファミリー志木にもレストランやカフェ、フードコートが多数入居しており、外食の幅も広いです。
` “ “ `
朝霞市の医療環境｜病院・クリニックは十分？
朝霞市周辺には朝霞駅・朝霞台駅・北朝霞駅の周辺を中心に、内科や小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、歯科などのクリニックが点在しており、普段の体調管理やかかりつけ医づくりがしやすいのが魅力です。
市内や近隣には入院に対応する病院が複数あり、和光市の国立病院機構 埼玉病院、新座市の新座志木中央総合病院でも幅広い診療科と救急に対応しています。
車を利用すれば、防衛医科大学校病院（所沢）や順天堂大学練馬病院（練馬）まで30〜40分ほどでアクセスできるため、より専門的な治療が必要な場合も選択肢が広がります。
特に子育て世帯には心強く、小児科クリニックが複数あり、予防接種や健診の受け皿も充実しています。夜間は小児救急電話相談（#8000）や、休日当番医の案内も活用しやすい環境です。
一方で、市内だけで完結する高度医療は限られており、重症時や専門性の高い治療は近隣市の基幹病院に頼る場面が多いです。また、夜間・休日の救急は受け入れ先次第で市外搬送や待ち時間が生じやすく、出産できる産科の選択肢もやや少なめです。
日常的な診療や軽症の風邪・けがへの対応力が朝霞市周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
` “ `
朝霞市の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
朝霞市周辺には朝霞・北朝霞・朝霞台の各駅前を中心に進学塾や個別指導塾が数十校点在しており、夜間も通いやすさが魅力です。
保育所・認定こども園は約40園、小学校は十数校、中学校は6校前後と選択肢が豊富。学童保育も整備され、共働き世帯でも利用しやすい環境です。
学力は県内平均的で、少人数化やタブレット活用、英語活動などの取組みが進み、部活動も活発です。
特に駅近の塾集積は幅広いコースが選べ、送迎や自転車通学もしやすい点が強み。
一方で、人気園は入園競争があり、駅周辺は送迎時間帯に混雑します。また、塾費用や模試代は相応にかかります。
若い世帯の流入で児童数は比較的多く、コンパクトな市域に教育資源が歩ける距離で集約するのが朝霞市周辺の特色といえるでしょう。
` “ “ `
朝霞市の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
朝霞市は東京近郊のベッドタウンで、落ち着いた住宅地が多く全体に安心感があります。朝霞台・北朝霞・朝霞など複数駅にアクセスでき、生活利便と治安のバランスが取りやすい街です。
犯罪は自転車盗・空き巣・車上ねらいなど生活型が中心で、駅や商業施設周辺に注意が必要です。県境に近い交通の結節点でもあり、人の流れが増える時間帯はスリや置き引きにも注意が必要です。
特に駅前は人通りと街灯が多く、夜でも比較的歩きやすいエリアが広がります。
一方で、河川敷や公園周辺、住宅地の路地は暗がりが残る所も。また、駐輪場は盗難が発生しやすい傾向。外国籍住民は一定数おり、多様性はあるものの騒がしさは限定的です。
防犯パトロールと防犯カメラの整備、そして駅周辺の明るさが朝霞市周辺の治安と夜道の特徴といえるでしょう。引っ越し時は駐輪チェーンや玄関の鍵交換、宅配ボックス利用など基本対策を。
` “ `
朝霞市の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
朝霞市の災害リスクは「川沿いの水害に注意、台地は比較的安定」です。
特に黒目川・新河岸川・柳瀬川の近くは、洪水ハザードマップで浸水が深くなる想定が多いです。新座市との境の低地や、南西側の低地は要注意。2019年台風19号でも、黒目川周辺で道路冠水の報告がありました。地震は武蔵野台地に乗る地域は揺れと液状化が抑えられますが、川沿いの低地は液状化リスクが上がります。
しかし、台地側（東上線沿線や北朝霞周辺）は、地盤が比較的強く、高台の避難先もあります。また都心へのアクセスは良好。一方で、川近くは浸水や停電の備えが必要です。住む前に市の洪水・地震ハザードマップで候補地の色を必ず確認しましょう。
` “ “ “ `
朝霞市のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
朝霞市の公園は、朝霞中央公園（陸上競技場・球技場併設）を核に、青葉台・城山公園、新河岸川や荒川の遊歩道まで。小公園も多い一方、超大規模な自然公園は少なく、週末は大会や部活動で混みやすいです。
図書館、コミュニティセンターは、市立図書館本館＋分館に加え、市民センターが学習室や多目的室を提供。児童コーナーや予約は便利ですが、蔵書は中規模で人気本は待ち、席は休日に埋まりがち。
文化施設は、朝霞市民会館（ゆめぱれす）のコンサートや講演、朝霞市博物館の郷土史展示・企画展などを身近な料金で。都心の大ホール級公演や常設美術館は少なく、内容は地域密着型です。
地域イベントは夏の「彩夏祭（よさこい）」が名物。パレードや屋台で街がにぎわう反面、当日は交通規制と人出で騒がしく感じることも。季節のマルシェや商店会の催しもあり、暮らしに密着した楽しみが多い街です。
` “ `
朝霞市の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
朝霞市周辺の人口は約14万人強。ここ数年は横ばい〜微増ですが、出生数の減少と高齢化で2030年代以降は減少に向かう可能性が高いです。若い人の比率も低下傾向で、長期的に「若者が増える街」とは言えません。
再開発は、朝霞・朝霞台・北朝霞の駅前を中心に、中規模マンションの供給や歩行者動線の改善、バリアフリー化、道路拡幅などの段階的な整備が中心。都心級の大規模計画は少なく、劇的な変化は期待しにくい一方、通勤利便は維持されます。
結論として、住みやすさは緩やかに良くなる見込み。ただし人口減と高齢化に伴う行政サービスの負担増や、商業の入れ替わりには注意が必要です。子育て世帯は駅近の利便性と将来の地域力の両面を比較検討すると良いでしょう。
` “ “ `
朝霞市が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
朝霞市の魅力は、都心近接と住居費のバランスにあります。池袋へ東武東上線快速で約20分、北朝霞で武蔵野線に乗り換えれば東西移動も容易。外環道や川越街道で車移動もしやすい立地です。
実際に住むと、駅前のスーパーやドラッグストアで日常は完結。朝霞中央公園や河川敷の緑が近く、子育てや散歩の環境は良好です。一方で大型商業は少なく、休日の買物や娯楽は和光・志木・池袋に出る人が多いのも現実。
通勤混雑と東上線・武蔵野線の遅延はストレス要因。川越街道・外環周辺の渋滞も慢性化し、駐輪場の空きに波があります。
住宅価格は東京区部より抑えめですが、駅近は再開発で上昇傾向。保育園は改善中ながら駅周辺は競争が残ります。低地は大雨時の内水氾濫リスクや、自衛隊関連のヘリ音が気になるエリアもある点は把握しておきたいところです。
` “ `
