昭島駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
昭島駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約5.5万円〜6.5万円、1LDKで約7.5万円〜9.0万円、2LDKでは約9.5万円〜12.5万円、3LDKでは約12.0万円〜16.0万円が目安です。
駅徒歩5分以内など駅近は上記価格の上限に近く、徒歩15分以上や一駅離れると上限から数千円〜1万円程度安くなる傾向です。
新築戸建ては土地込みで平均約3,500万円〜5,500万円が中心で、間取りや建物面積により上下します。
中古戸建ては築20年〜30年以上の物件であれば1,500万円台〜3,000万円台から見つかることが多く、リフォーム済みや駅近は価格が高くなります。
賃貸は月々の負担を抑えやすく、戸建て購入は頭金やローン返済・維持費を考慮した長期的な費用比較が重要です。
昭島駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
昭島駅は、立川までは電車で約5分、新宿までは立川乗り換えで約30〜35分です。
また、駅前にはスーパーや商業施設、緑地が揃っており、買い物や休日の過ごし方は充実しています。
通勤面は都心へ30分前後と便利ですが、快速・直通が少なく乗り換えが必要なこと、ラッシュ時は混雑する点はデメリットです。
車移動の面では国道や周辺道路で郊外へのアクセスは良く、駐車場も比較的取りやすい一方、朝夕の市街地渋滞や駐車料金は注意が必要です。
総合的に生活利便と落ち着きが両立した住環境で、通勤時間が30分前後なら特におすすめです。
昭島駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
昭島駅はモリタウンやモリパークアウトドアヴィレッジが近く、買い物や週末の外出に便利です。
駐車場代は月8,000円～20,000円程度と駅近はやや高めの傾向にあります。
国道16号線や青梅街道が通り、立川や八王子方面への車アクセスも良好です。
車ならモリタウンやアウトドアヴィレッジまで約5分、ららぽーと立川立飛や昭和記念公園へは約10〜15分です。
駐車場完備のマンションもありますが、駅周辺は駐車料金が高ければカーシェアで十分という選択肢も現実的です。
モリタウンやららぽーとは買い物で駐車サービスがあるため短時間利用は便利です。
カーシェアやレンタカーのステーションは昭島駅周辺に複数あり、必要時の移動は困りにくいです。
注意すべき点は朝夕は国道16号や駅周辺の主要交差点が渋滞しやすく、週末イベント時は施設周辺の駐車場が混雑することです。
昭島駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
昭島駅周辺には駅直結のショッピングセンター「モリタウン」やアウトドア特化の「モリパーク アウトドアヴィレッジ」があり、日常品の買い物はモリタウン内の食品売り場や周辺のドラッグストア・スーパーマーケットで賄えます。
車を使えば立川駅周辺の大型商業施設やららぽーと立川立飛まで約15分ほどでアクセスでき、都心や近隣の大型店へも比較的行きやすい立地です。
モリタウンには衣料品や家電、飲食店が揃い、アウトドアヴィレッジはキャンプ・アウトドア用品の専門店やカフェが集積しているため、買い物から外食まで幅広く利用できます。
昭島駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
昭島駅周辺には内科・小児科・歯科・整形外科などのクリニックが点在しており、日常診療は比較的受けやすい環境です。
クリニックには土曜診療や在宅診療に対応するところもあり、仕事や育児中でも通いやすいです。
大きな総合病院は駅近くに少なく、専門的な検査や入院が必要な場合は立川や八王子の大病院へ移動するケースが多いです。
車を利用すれば立川の総合病院まで20〜30分ほどでアクセスできるため、緊急時の選択肢は確保できます。
特に駅前の薬局や検査センターは充実しており、処方薬や簡易検査の利便性は高いです。
一方で夜間救急や高度専門医療の受け皿は限定的で、専門外来や検査の待ち時間が長くなることもあります。
日常的な診療や軽症の受診対応が昭島駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
昭島駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
昭島駅周辺には保育園や幼稚園、複数の小中学校、地域塾や大手塾の教室など教育施設が点在しており、日常使いに困らない環境です。
保育園は市内に公私合わせて複数あり待機児童対策は改善傾向ですが、人気の園は入園競争がある場合があります。
小中学校は昭島市立の学校が通学区ごとにあり、学力は都心と比べると概ね標準〜やや安定しているといえます。
学習塾は大手チェーンと個別指導が駅周辺に複数あり、補習や受験対策どちらにも対応しやすい環境です。
一方で、難関校向けの最上位クラスは都心に比べ選択肢が少ないため高度な受験対策は通学が必要な場合があります。
子どもの数は地域によって差があり、ファミリー層が多い地区では児童数が多めですが、全体としては増減があり保育・学習の需給は場所次第です。
利便性の高さと適度な教育資源の充実が昭島駅周辺の特徴ですが、志望校や保育園によっては事前の情報収集が重要でしょう。
昭島駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
昭島駅周辺は住宅地と商業施設が混在し落ち着いた雰囲気で、治安は比較的良好です。
犯罪発生率は都心部より低めですが、空き巣や自転車盗難、深夜の酔っぱらい等の軽犯罪は時折発生します。
駅周辺は商店や街灯が多く夜道は比較的安心ですが、住宅街や公園は暗く人通りが少ない場所もあります。
外国人が特に多い地域ではなく、在留外国人や技能実習生などを見かける程度で治安への影響は限定的です。
メリットは交通の利便性や買い物施設、子育て環境が整っている点です。
デメリットは夜間は一部で人通りが少なく女性の一人歩きや深夜帰宅時には注意が必要な点です。
総じて昭島駅周辺は住みやすく治安も安定していますが、小さな犯罪対策は自衛が必要でしょう。
昭島駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
昭島駅周辺の災害リスクは、主に洪水と地震による揺れや液状化の恐れです。
特に駅から南側や南西の多摩川など河川沿いの低地は、豪雨時に浸水する可能性が高いです。
また、地震では古い木造住宅や造成地の敷地で被害が出やすく、地下水位が高い場所は液状化の危険があります。
実際に多摩川流域では過去の豪雨で浸水被害が発生しているため、自治体のハザードマップで具体的な危険箇所を確認してください。
メリットは電車や買い物の利便性、都市インフラの整備が進んでいる点です。
デメリットは低地では浸水リスクがあり、古い建物だと地震被害が大きくなり得る点です。
対策としては市と東京都の洪水・地震ハザードマップを確認し、高台や耐震・浸水対策済みの物件を選び、避難経路を事前に確認してください。
昭島駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
昭島駅周辺は小さな街区公園が点在し、散歩路や広場が多く家族向けの緑地が充実していますが、大きな総合公園は隣の立川にある昭和記念公園を利用することが多いです。
図書館は昭島市立の中央図書館と分館があり、蔵書は生活情報や児童書が充実した中規模施設で、静かに勉強や子育て利用しやすいです。
文化施設は市民会館やコミュニティセンターで講座や小規模公演が行われますが、本格的な美術館や大劇場は少なく、そうした場合は立川や八王子へ出る必要があります。
地域イベントは毎年の夏祭りや市民まつり、商店街の催しなどが定着しており、地域のつながりを感じやすい反面、規模は大都市に比べ小さめです。
メリットは緑や生活利便が整い子育て世帯に向く点で、デメリットは文化的な大型施設が乏しく休日に遠出することが多い点です。
昭島駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
昭島駅周辺の人口は高齢化が進み、若年層は増えていません。
再開発は大規模な計画は少なく、駅前の小規模な整備や商業施設の改修が中心です。
利便性は都心より劣る面がある一方で家賃は比較的安く、買い物や緑地など暮らしやすい側面もあります。
しかし医療・子育て支援の充実や若者向けの雇用が進まなければ人口減少と高齢化は続くでしょう。
一部での改修や店舗誘致で住みやすさは維持できても、短期間で劇的に発展する可能性は低いです。
結論として昭島駅周辺は当面は住みやすさを保ちますが、中長期的には高齢化と人口減少のリスクが高く、若い世代は増えにくいと見てよいでしょう。
住まい選びでは家賃の安さだけでなく医療や通勤の利便性、子育て環境の将来性を必ず確認してください。
昭島駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
昭島駅は立川から近く、駅直結のショッピングモール「モリタウン」やスーパーが充実しているため生活利便性が高い。
周辺には公園や多摩川の近くなど緑が多く、子育て世帯や散歩が好きな人には落ち着ける環境だ。
家賃・物価は都心より割安で、広めの間取りや駐車場付き物件が見つけやすいことも選ばれる理由だ。
一方で通勤は立川での乗り換えが必要な場合があり、ラッシュ時の混雑や所要時間が課題になることがある。
深夜の飲食店や娯楽施設は多くなく、夜間の利便性は限定される点も正直に伝えたい。
治安は概ね良好で子ども連れでも安心できるが、駅周辺は再開発や住宅の入れ替わりが進んでおり将来の変化を確認したほうがよい。
総じて生活の質と価格のバランスが取れた地域だが、通勤や夜の過ごし方を重視する人は現地で実際に確認して判断すると良い。
