- 昭和島駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 昭和島駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 昭和島駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 昭和島駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 昭和島駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 昭和島駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 昭和島駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 昭和島駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 昭和島駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 昭和島駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 昭和島駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
昭和島駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
昭和島駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約6万〜8万円、1LDKで約9万〜12万円、2LDKでは約12万〜16万円、3LDKでは約16万〜22万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均5,000万円〜8,500万円、中古戸建ては築10年以上で3,000万円台から見つかることが多いです。
昭和島は羽田空港に近く工業地帯のため都心と比べて家賃・戸建て価格はやや抑えめになる傾向があります。
賃貸と購入を比較すると初期費用は購入のほうが大きいものの長期的には住宅ローン支払いが賃料と同程度かやや割安になるケースもあります。
駅からの距離や築年数、間取り、土地面積で相場は上下するため具体的な物件で比較検討することが重要です。
短期で住む予定なら賃貸、10年以上住む予定で資金の目処が立っているなら購入検討がおすすめです。
昭和島駅周辺の家賃相場と戸建て価格は上記を目安に比較してください。
昭和島駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
昭和島駅は、品川までは電車で約20分、東京までは電車で約30分、羽田空港までは電車・バスで約10分です。
また、国道や首都高速が近く車での移動も便利で、川崎や都心方面へのアクセスが良好です。
ただし朝夕は工業地帯や空港周辺の通勤混雑でバスや道路が渋滞しやすく、所要時間にばらつきがあります。
徒歩圏の買い物施設は限られるため自転車があると日常が快適になります。
メリットは空港近接と都心への短時間アクセス、家賃が比較的抑えめな点、デメリットは深夜や休日の公共交通の本数が少ないことと周辺の商業施設が少ないことです。
都心まで概ね30分前後なので通勤は「便利」と感じる人が多い一方、日々の混雑を嫌う人は注意が必要です。
昭和島駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
昭和島駅は運河沿いの工業・物流エリアにあり、生活圏の移動は車が便利な立地です。
駐車場代は月2万円～4万円程度と場所によってはさらに高めになることがあります。
国道357号線や首都高速湾岸線、首都高速羽田線が近く、羽田空港や都心方面への車でのアクセスは良好です。
車なら羽田空港まで約10分、お台場や品川周辺の大型商業施設へは道路状況で15〜30分程度で行けます。
近隣には平和島・大森方面に大型商業施設や家電量販店が点在しており、買い物は車で行くと便利です。
駐車場代が高い場所ではマンションの駐車場よりカーシェアやレンタカーを併用する方が経済的な場合が多いです。
注意点は朝夕の湾岸道路や国道357号線の渋滞と、駅周辺での駐車場確保が難しいことです。
昭和島駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
昭和島駅周辺は工業地帯に近くコンビニや小規模スーパー、飲食店が中心で、日常品の買い物は駅周辺のコンビニや小売店で済ますことが多いです。
車を使えば羽田空港国内線ターミナルまで約10分、蒲田駅周辺のグランデュオ蒲田や大森駅のアトレ大森へは交通状況にもよりますが概ね15〜20分程度でアクセスできます。
羽田空港の各ターミナルは土産店や飲食店が充実し、グランデュオ蒲田やアトレ大森はスーパーやファッション、飲食店が揃っているため、昭和島周辺で大型商業施設や多様な飲食店を利用したい場合はこれらを利用するのが実用的です。
昭和島駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
昭和島駅周辺には内科・歯科・小児科などの個人クリニックが点在しており、日常的な診療には困りにくい環境です。
軽い風邪や慢性疾患の定期受診、歯科治療などは比較的スムーズにかかれます。
救急や専門性の高い診療は、蒲田や大森の総合病院まで電車や車で15〜30分程度でアクセスできるため安心感があります。
一方で夜間・休日に対応する医療機関は限られており、急な受診では移動が必要になることがデメリットです。
また工業地帯に近いため高度な専門外来や大学病院はやや遠い傾向があります。
日常的な診療や軽症の対応が昭和島駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
昭和島駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
昭和島駅周辺には保育園や小中学校は点在していますが、駅近くに集中しているわけではなく数は多くありません。
区立の小中学校が学区をカバーしており、学力は公立校中心でおおむね平均的です。
塾や大手予備校は昭和島駅直近には少なく、蒲田や大森、羽田方面に移動する必要があるケースが多いです。
メリットは通学路が比較的落ち着いており、保護者目線で生活しやすい点です。
デメリットは習い事や塾の選択肢が限られ、送迎や移動時間が増えることです。
子どもの数は駅周辺の住宅規模に依存し、決して多い地域ではないため、地域の児童数はやや少なめと感じられるでしょう。
総じて昭和島駅周辺の教育環境は「公立中心で落ち着いているが塾や習い事の選択肢は近隣エリア頼み」と言えます。
昭和島駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
昭和島駅周辺は工業地帯に近く住居より倉庫や工場が多いため、昼間は人通りが少なめで落ち着いています。
犯罪発生率は東京平均より特別高いわけではなく、暴力犯罪は稀で自転車盗難や不審者情報が中心です。
夜道は街灯が少なく人通りがさらに減るため一人歩きは注意が必要です。
メリットは家賃が比較的安く羽田へのアクセスや車移動が便利な点です。
デメリットは買い物や飲食店が少なく、深夜帯は人目がなく防犯上不利な点です。
外国人は工場の関係で見かけることはありますが居住者として多い地区ではありません。
総じて防犯対策（自転車ロック、明るい時間の移動、夜間の公共交通利用）を取れば住めるエリアと言えます。
区の見守り活動や防犯カメラ設置の動きもあり安心材料になります。
昭和島駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
昭和島駅周辺の災害リスクは「海に面した埋立地ならではの浸水と液状化の可能性が高い」ことです。
特に高潮や台風・大雨では海水の浸入や排水の遅れで床上浸水や道路冠水が起こりやすいです。
また、昭和島は埋立地のため地震で地面が緩み液状化が起きやすく、2011年の震災では東京湾沿岸の埋立地で液状化被害が確認されました。
危険な場所は海沿いの低地や運河沿い、昭和島一帯の埋立部分で、地下が弱い場所は特に注意です。
メリットは交通（モノレールや羽田アクセス）や工業地帯で生活利便がある点です。
デメリットは浸水・液状化リスクや工場由来の火災・化学の危険、騒音や夜間の人通りの少なさです。
引っ越すなら大田区や国土交通省の洪水・液状化のハザードマップを確認し、避難経路や備蓄を用意してください。
昭和島駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
昭和島駅周辺は工業地帯で、敷地に沿った小さな緑地や海浜の散歩道が点在する一方、大規模な公園は近隣でもやや離れた城南島海浜公園などが主です。
駅直近に大きな図書館はなく、大田区の複数の分館や中央図書館へはバスや自転車で移動する必要があります。
文化施設も劇場や美術館の類は少なく、コミュニティセンターや産業関連施設が地域の拠点になっています。
地域イベントは町会行事や商工系の催し、清掃活動や季節の小規模イベントが中心で、古くから続く大規模な祭礼は多くありません。
メリットは海沿いの開放感と静かな住環境で、散歩やランニングには向いている点です。
デメリットは娯楽・買い物や文化拠点が乏しく、夜間は人通りや照明が少ないこと、駅周辺の生活利便性が他エリアより劣る点です。
昭和島駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
昭和島駅周辺の人口は少なく、高齢化が進んでいる地域で、若い世代は相対的に少ない。
昭和島は工業地帯や倉庫が多く住宅地は限られており、生活利便施設や飲食店が乏しいため若年層の定着が難しい。
再開発は大規模な計画が少なく、羽田空港周辺の整備で恩恵を受ける可能性はあるが、騒音や用途制限で住宅化が進みにくい。
今後も人口減少や高齢化の傾向が続く可能性が高く、若い人が増える見込みは乏しいと考えられる。
住みやすさは交通アクセスは良好だが、日常の買い物や子育て環境の面で課題があり、人によっては暮らしづらさを感じるだろう。
正直に言えば利点と欠点がはっきりしており、静かで通勤利便を重視する人には選択肢になり得るが、若い家族や商業利便を求める人には向かない。
昭和島駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
昭和島駅の魅力は羽田空港や都心へのアクセスと、工業地帯ならではの落ち着いた住環境です。
駅周辺は倉庫や工場が多く、商業施設は少ないものの賃料相場は比較的抑えめで住居コストを重視する人に向いています。
交通利便ではバスや車での移動がしやすく、通勤時間帯の利便性は高めです。
一方で工場地帯特有の騒音や夜間の照明、運送トラックの往来が気になる場面があり子育て家庭や静かな生活を求める人には向かないこともあります。
買い物や飲食店は駅周辺では選択肢が限られるため、日常使いは車や少し離れた商業エリアに頼る必要があります。
治安やインフラは整っていますが、海に近い土地柄から災害時の浸水リスクや今後の土地利用変化も確認しておくべきです。
総じてコスト重視で利便性を求める単身者や車利用者には魅力的ですが、静かな住宅地や商店街の利便性を重視する人は現地をよく下見することをおすすめします。
