- 日比谷駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 日比谷駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 日比谷駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 日比谷駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 日比谷駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 日比谷駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 日比谷駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 日比谷駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 日比谷駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 日比谷駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 日比谷駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
日比谷駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
日比谷駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約12万円〜20万円、1LDKで約20万円〜35万円、2LDKでは約35万円〜60万円、3LDKでは約60万円〜100万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均1億5,000万円〜3億円程度、築年数の経った中古戸建ては築30年以上で3,000万円台から見つかることが多いです。
購入に伴う資金感を比較すると、頭金を2割、残金を35年ローン、金利およそ1.0%前後で試算した場合、新築戸建て（1億5,000万円〜3億円）は月々のローン返済が目安で約40万円〜120万円台になりがちです。
同条件で中古戸建て（3,000万円台）は月々のローン返済が目安で約8万円〜15万円台になることが多いです。
このため、家賃と購入ローンを比較すると、賃貸の月額は中古戸建て購入時のローンと同等かやや安い場合が多く、新築戸建ての購入は一般的な賃料よりもかなり高い月額負担になる傾向があります。
まとめると、短期的・初期費用を抑えたい場合は賃貸（1R〜1LDKは特に現実的）、中長期で居住と資産性を重視する場合は築年数や価格帯を見て中古戸建てを検討するのが現実的であることが多いです。
日比谷駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
日比谷駅は、東京駅までは電車で約5分、銀座までは徒歩で約5分です。
また、新宿までは乗り換えで約20〜25分、品川までは乗り換えで約20分、羽田空港へは電車で約30〜40分です。
駅周辺は地下鉄・JRが集中していて、都心主要エリアへのアクセスが非常に良好です。
商業施設やバスターミナルも近く、日常の移動や買い物に便利です。
一方で朝夕は乗換え・ホームが混雑しやすく、徒歩中心の移動だと坂や人混みにストレスを感じることもあります。
車移動の面では都心で駐車場が高額・渋滞しやすいのでマイカーは不便な面もあります。
夜間も比較的街灯が多く治安面で安心ですが家賃は都心平均より高めです。
総じて通勤30分以内の主要駅が多く、通勤には非常に適しています。
日比谷駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
日比谷駅周辺は銀座や有楽町、皇居に近く車での買い物や外出に便利な立地です。
駐車場代は月5万円～8万円程度と高めで、時間貸しも中心のため維持費がかかります。
晴海通りや日比谷通りが通り、首都高速都心環状線への出入口も近く都心各所や羽田空港へのアクセスが良好です。
車なら銀座シックスや有楽町周辺の商業施設まで約5〜10分、東京ドームやお台場は交通状況で20〜30分程度です。
近隣のレジャーは日比谷公園や皇居外苑が車で数分圏内ですが、周辺は駐車場が少なく混雑します。
メリットは都心への移動や荷物の多い買い物で便利な点、デメリットは駐車料や渋滞、首都高の通行料金が嵩む点です。
電車が便利なエリアで駐車場代が高いことから、車を所有せずカーシェアやレンタカーを利用する選択肢が現実的です。
日比谷駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
日比谷駅周辺には東京ミッドタウン日比谷、日比谷シャンテ、有楽町マリオン、東京国際フォーラム、GINZA SIXなどの大型商業施設があり、デパートの百貨店フロアや商業ビルのテナント、地下のデリ、スーパーマーケットやコンビニで日常品が揃います。
車を使えば銀座や有楽町の中心部へは数分、東京駅や丸の内方面へも移動しやすく、観劇や買い物、ビジネス利用に便利な立地です。
東京ミッドタウン日比谷はレストランフロアやシネコン、専門店が充実し、日比谷シャンテはファッションや雑貨中心、有楽町マリオンや国際フォーラム周辺には大型飲食店やカフェ、観劇客向けの飲食店が多く、カジュアルから高級店まで幅広く揃っています。
日比谷駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
日比谷駅周辺には総合病院や内科・歯科・皮膚科などのクリニックが点在しており、日常的な診療は比較的整っています。
駅近くには夜間・休日診療を行う医療機関や調剤薬局もあり、仕事帰りや急な体調不良にも対応しやすいです。
電車やタクシーで都内の大病院や専門医療機関へアクセスしやすく、緊急時の受診経路も確保しやすいのは利点です。
一方で、混雑する時間帯は予約が取りにくかったり、専門的な治療はやや遠方の大学病院に頼る必要がある点はデメリットです。
また、診療科目や医師の得意分野に偏りがあるため、事前に調べておくことが重要です。
日常的な診療や軽症の対応が日比谷駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
小児科や産科など特化した分野は選択肢が限られることもあり、必要なら隣接するエリアも検討するとよいでしょう。
日比谷駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
日比谷駅周辺には保育園や幼稚園、区立の小中学校に加え、個別塾や進学塾が点在しており教育の選択肢は豊富です。
認可・認可外の保育施設や英語系教室もありますが待機や費用の問題は都心ならではです。
公立校は数が限られ、千代田区は居住人口が少ないため地域の子どもの数は比較的少なめです。
塾は銀座・有楽町エリアも含め十数軒程度が集まり受験対策や補習は充実しています。
学力面では進学塾や私立受験を利用する家庭が多く、全体として高めの傾向がありますが学校間で差があります。
メリットは交通利便性や文化施設を活かした学習環境と塾の充実で、デメリットは地域の子ども数の少なさによるコミュニティ希薄化と保育・教育の競争や費用負担が大きい点です。
総じて選択肢は多い一方で競争やコストを見越して住まいを検討するのが良いでしょう。
日比谷駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
日比谷駅周辺は都心の繁華街で、人通りが多く夜でも主要道路は比較的安全です。
警察の巡回や交番、監視カメラが整備されており、治安は東京の中でも良好といえます。
ただし、観光客や飲食店の集まる地域なので、スリや自転車盗などの軽犯罪は発生します。
夜道は明るく人目がある場所は安心ですが、路地や深夜の酔客がいるエリアは注意が必要です。
外国人は観光客やビジネス客が多く見られ、国際色は強めです。
住むメリットは利便性と安心感、デメリットは家賃の高さと深夜の騒音や軽犯罪リスクです。
全体として利便性と適切な注意で比較的安全に暮らせる場所といえるでしょう。
特に交番や監視カメラの存在が安心感につながります。
イベント時や飲み会帰りは混雑や酔客のトラブルが増えるので注意が必要です。
日比谷駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
日比谷駅の災害リスクは、地震での強い揺れと都市型の浸水リスクが中心です。
特に地震では東京湾沿いの埋立地に多い液状化の影響が周辺で懸念されます。
特に銀座・築地・汐留など湾岸の埋立地は液状化や地盤沈下の影響が出やすい地域です。
洪水ハザードマップでは大きな川の氾濫は比較的低いものの、集中豪雨での内水氾濫や地下街の浸水の可能性があります。
過去には東日本大震災で湾岸埋立地で液状化被害が起き、都心周辺でも影響が出ました。
安全面のメリットは救急医療や消防・避難所が近く交通アクセスが良いことです。
デメリットは地価が高く混雑で避難時の足止めや地下施設の被害を受けやすい点です。
対策としては最新の耐震基準の物件を選び家具固定や非常持出袋の準備が有効です。
ハザードマップは東京都や千代田区・港区のサイトで確認できます。
実際に住む前にハザードマップと建物の耐震情報、周辺の高低差を確認してください。
日比谷駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
日比谷駅周辺の公園は、歴史ある日比谷公園が中心で、広い芝生や噴水、野外音楽堂があり都心にしては貴重な緑地です。
文化施設は帝国劇場や日比谷野外音楽堂、TOHOシネマズや東京ミッドタウン日比谷のイベントスペースなど演劇・音楽・映画の選択肢が豊富です。
図書館は駅直結で大規模な中央図書館は少なく、区立図書館や図書コーナー、民間のブックカフェが点在する形で、蔵書量は大きな都立図書館に劣ります。
地域イベントは日比谷公園での季節市や音楽祭が定着しており、古くから続く催しも多く市民参加の機会があります。
メリットは文化施設と緑が近く交通も便利なこと、デメリットはイベント時の混雑や夜間の騒音、公共図書館などの規模不足と家賃の高さです。
日比谷駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
日比谷駅周辺の人口は行政区の都心部特有で居住者数は多くなく、単身高齢者や高所得層が目立ちます。
再開発は近年、東京ミッドタウン日比谷や商業施設の整備で進んでおり、利便性や景観は向上しています。
ただし再開発は商業・オフィス重視であり、手ごろな賃貸や新規大規模住居供給は限定的です。
若い人は家賃負担や居住スペースの不足で流入が進まず、結果として若年人口は増えていません。
今後も交通利便性や施設は発展しますが、住みやすさ（価格・居住コミュニティ）は改善されにくく、人口は停滞または高齢化が進む可能性が高いです。
日比谷公園や劇場など文化・緑地は充実しており日常の散歩や週末の利便性は高いです。
ただし観光客や夜間の喧騒、イベント時の混雑は住環境に影響し静かな生活を求める人には向かない面があります。
日比谷駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
日比谷駅が選ばれる理由を、実際に住んでわかった魅力とデメリットをあわせて丁寧に解説します。
中央区・千代田区へのアクセス、複数路線の利便性、銀座や有楽町、日比谷公園が徒歩圏にある点が最大の魅力です。
文化施設や劇場、良質な飲食店が近く生活の質は高く、通勤・買い物・レジャーが一地点で済みます。
一方で家賃や物件価格は周辺の都心並みに高く、選択肢が少ないため広めの住居を手に入れにくいです。
平日は賑やかでも夜間や休日はオフィス街のため人通りが減り、生活利便施設が十分でないと感じることがあります。
騒音は主要大通り沿いだと気になる一方、裏通りは比較的静かで日比谷公園の緑は暮らしに潤いを与えます。
総じて利便性と文化資源を重視する人には魅力的ですが、コストと住宅の制約を受け入れられるかが住む際の判断ポイントです。
