- 新富町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 新富町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 新富町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 新富町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 新富町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 新富町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 新富町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 新富町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 新富町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 新富町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 新富町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
新富町駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
新富町駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約9.5万円、1LDKで約15万円、2LDKでは約23万円、3LDKでは約35万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均1億円〜1.5億円、築古の中古は築20年以上で5,000万円台から見つかることが多いです。
駅徒歩5分以内など駅近物件は賃料が1〜2万円程度高くなる傾向があり、間取りや広さよりも立地が家賃・売買価格を大きく左右します。
短期的・柔軟性重視なら賃貸、長期的な資産性や居住の自由度を重視するなら戸建て購入を検討するのが一般的な比較判断です。
新富町駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
新富町駅は、銀座までは徒歩や地下鉄で約5〜10分、東京駅までは電車で約7〜10分です。
また、築地や新橋へは自転車やバスで10分前後、池袋や新宿へは乗り換えを含めて20〜30分ほどです。
駅周辺は商業エリアでコンビニやスーパー、飲食店が多く日常の買い物や外食は非常に便利です。
ただし、利用できる地下鉄路線は限られるため目的地によっては乗り換えが増え、通勤時間が延びることがあります。
朝晩のラッシュはかなり混雑し、満員電車が苦手な人にはストレスになる可能性があります。
車移動の面では都心で道路が混みやすく駐車場代が高い一方で、有料道路や首都高へのアクセス自体は悪くありません。
総じて都心へのアクセスは良く通勤30分以内が十分可能なので利便性重視の人には向いていますが、混雑や路線の少なさがデメリットです。
新富町駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
新富町駅周辺は銀座や築地に隣接し、都心への車移動も便利な立地です。
駐車場代は月3万〜6万円と高めで、時間貸しは30分300〜500円程度が相場です。
昭和通りや晴海通り、首都高速都心環状線の出入口が近く、都内外へのドライブもしやすいです。
車ならGINZA SIXや築地・豊洲の大型商業施設、ららぽーと豊洲へは渋滞無しで約10〜25分圏内です。
レジャー目的ではお台場や浜離宮公園などが車で20〜30分圏内に収まります。
カーシェアやレンタカーはタイムズやオリックス等が近隣に多数あり、駐車場代を考えると所有より有利な場合が多いです。
注意点は朝夕の昭和通り・晴海通りの慢性的な渋滞と、住宅地の一方通行や駐車スペース不足で運転・駐車にストレスが出やすいことです。
新富町駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
新富町駅周辺には築地場外市場をはじめ、セブン−イレブンやローソン等のコンビニ、地域の小型スーパーマーケットやドラッグストアが点在し、日常の食料品や生活必需品はこれらで揃います。
車を使えば銀座の大型商業施設であるGINZA SIXや東急プラザ銀座、松屋銀座・銀座三越まで約5〜10分、豊洲市場までは約15分ほどです。
築地場外市場には鮮魚・青果・乾物の専門店や寿司・海鮮丼などの飲食店が多く並び、周辺にはカフェや居酒屋、チェーン店もあり昼夜ともに飲食の選択肢が豊富で観光客も多いエリアです。
新富町駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
新富町駅周辺には内科・小児科・歯科などのクリニックや総合病院が点在しており、日常の受診には困りません。
かかりつけ医や処方薬局も近くに多く、通院や薬の受け取りが便利です。
救急や専門性の高い治療は、隣接する中央区や銀座、築地の大病院に依頼する体制が整っています。
車を利用すれば都内主要病院へ短時間でアクセスできるため、急な受診も比較的安心です。
特に小児科や整形外科、内科の選択肢が豊富なのは子育て世帯や高齢者にとって大きなメリットです。
一方で、夜間や休日の救急外来は病院によって対応が異なり、専門的な診療は少し足を伸ばす必要があります。
日常的な診療や軽症の受療が新富町駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
新富町駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
新富町駅周辺には保育園や認可外保育施設、小規模保育、学童が徒歩圏に複数点在しており、幼児の受け入れは比較的充実しています。
区立の小中学校は近隣にあり、学級規模は都心らしくやや小さめで一人ひとりへの目が届きやすい傾向です。
塾は個別指導や大手進学塾が駅周辺と銀座寄りのエリアに数校あり、受験対策や補習の選択肢は豊富です。
学力水準は公立中心で安定しており、進学を重視する家庭は塾を併用するケースが多いです。
メリットは、保育・教育機関のアクセスが良く、塾も揃っている点で忙しい共働き世帯に向いています。
一方デメリットは、都心のため子どもの数は郊外に比べて多くはなく学年によっては通学区域が変わりやすいこと、学費や保育料が高めな点です。
利便性と選択肢の多さが新富町駅周辺の教育環境の特徴といえるでしょう。
新富町駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
新富町駅周辺は東京メトロ有楽町線沿いで銀座や築地に近く、住宅地と商業地が混在するため比較的治安は良好で落ち着いた地域です。
犯罪発生率は都心部としては低めで、暴力犯罪は稀、主に自転車盗難や置き引きといった軽犯罪が中心です。
夜道は大通りや駅周辺は街灯や店舗が多く人通りもあるので安心感がありますが、裏路地や深夜帯は人通りが少なくなるため注意が必要です。
外国人は観光客や周辺の飲食店勤務の方が目立ちますが、住民としての外国人比率は特別高くはありません。
メリットは利便性と治安のバランス、デメリットは夜間の静かな路地と自転車盗難対策が必要な点です。
総じて新富町駅周辺は住むには安心ですが、基本的な防犯意識は持っておくことをおすすめします。
新富町駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
新富町駅の災害リスクは、低地に位置するため洪水や液状化の可能性があります。
特に周辺は埋立地が多く、台風や高潮、ゲリラ豪雨で一時的に浸水するリスクがあります。
地震時は地盤が緩い場所で液状化が起きやすく、2011年の震災では勝どき・月島・豊洲など埋立地で被害が出ました。
メリットは交通アクセスや医療・避難所が近く、建物も耐震基準を満たしているところが多い点です。
デメリットは地下や1階が浸水しやすいことと、液状化対策が必要な場所があることです。
危険な場所は川や運河沿いの低地一帯で、ハザードマップで浸水深が示されている区域は特に注意してください。
引っ越す前に中央区・東京都の洪水・地震・液状化ハザードマップと避難場所を確認し、備蓄や家具固定などの備えをしておくことをおすすめします。
新富町駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
新富町駅周辺の公園は小さな児童公園や街路樹中心で、広い総合公園は少ないですが、浜離宮恩賜庭園や築地川公園など大きめの緑地は徒歩や自転車圏内です。
図書館やコミュニティセンターは中央区の分館が徒歩圏にあり利用しやすい一方、規模は大きくなく蔵書数も都立大型図書館ほどではありません。
文化施設は小規模なギャラリーや公民館、築地本願寺のような歴史的建物が文化的な拠点になっていますが、大型ホールや美術館は近隣に少なめです。
地域イベントは町内会の夏祭りや築地にまつわる伝統行事など、昔から続く地域密着の催しが残っており参加しやすい雰囲気です。
メリットは生活利便性と都心近接で文化・食の恩恵を受けられる点、デメリットは緑地や大型文化施設の不足、そして築地・銀座方面の観光客や市場周辺の騒音・混雑が気になる可能性がある点です。
新富町駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
新富町駅周辺の人口は中央区の中でも居住者数は多くなく、単身世帯や高齢者の割合が目立ちます。
再開発は築地跡地周辺などで進んだものの、新富町自体は大規模な再整備は限定的です。
交通利便性や飲食店の充実で生活は便利ですが、家賃は高めで住宅は狭い傾向にあります。
若い単身者や働く世代は一定数いるものの、子育て世代の流入は限定的で人口の高齢化は続く可能性があります。
地域としては歩いて暮らせる利点がありつつも、公園や子育て支援の面で不十分な点が残ります。
総じて今後も住みやすさは維持される一方、家賃上昇と高齢化への対策がないと住民層の偏りは続く見込みです。
新富町駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
新富町駅が選ばれる理由は、都心の利便性と落ち着いた住環境が両立している点にあります。
東京メトロ有楽町線で銀座や有楽町へ直通し、都心主要部への通勤や買い物がスムーズにできる利便性があります。
築地市場や下町の飲食店が近く、新鮮な食材や外食の選択肢が豊富で普段使いに便利です。
一方で路線は有楽町線が中心で乗り換えが必要になる場面が多く、長距離移動や複数路線利用を重視する人には不便を感じることがあります。
駅周辺は住宅街が広がり夜は比較的静かで治安も悪くない反面、都心であるため家賃や生活コストは決して安くありません。
狭い道や出口の少なさ、改札の混雑、バリアフリー設備の限界など実務的な不便もあるため実際に現地を歩いて確認することをおすすめします。
総じて、都心利便と落ち着きを求める人には魅力的な選択肢ですが、アクセスの幅やコスト、災害リスクなどは正直に確認して判断してください。
