押上駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
押上駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約7.5万円〜9.5万円、1LDKで約11万円〜14万円、2LDKでは約15万円〜19万円、3LDKでは約20万円〜25万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均6,000万円〜1億3,000万円、中古は築20年以上で2,500万円台から見つかり、築10年以内で利便性の高い物件は4,000万円〜8,000万円台が多めです。
賃貸は初期費用が抑えられ短期〜中期の居住に向き、戸建て購入は頭金とローン返済が必要ですが10年以上住む前提で総コストを比較すると購入が割安になるケースもある点を目安にしてください。
押上駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
押上駅は、東京駅までは電車で約20分、浅草までは徒歩で約10分です。
また、羽田空港や成田空港へは乗り換えでアクセス可能、観光や出張に便利です。
都心主要駅への所要時間は30分前後が多く、通勤30分以内は便利、40分は普通、90分は不便の目安です。
メリットは地下鉄・東武・京成・都営と路線が揃い電車での移動範囲が広いことです。
デメリットは観光客で混雑しやすく、朝晩の乗換えやラッシュが厳しいことです。
車移動の面では首都高への接続は良好ですが周辺道路は混雑しやすく駐車場も高めです。
総じて公共交通が強みで生活はしやすい一方、観光ピークや車利用の不便さは考慮が必要です。
周辺は自転車や徒歩でも買い物や学校に行きやすく、路線バスも多数運行していて生活利便性は高めです。
押上駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
押上駅はスカイツリー・東京ソラマチに近く、車での買い物やレジャーに便利な立地です。
駐車場代は月3万円～5万円と高めで、時間貸しも周辺は割高になりやすいです。
首都高速6号や清洲橋通りが通り、都心や湾岸方面への車移動は比較的良好です。
車なら東京ソラマチや周辺商業施設へ数分、ららぽーと豊洲やお台場へは渋滞なしで約20～30分程度です。
レジャーは上野公園や葛西臨海公園が車で約15～30分圏内にあります。
注意点は朝夕の清洲橋通りや首都高入口の渋滞が激しく、イベント時は周辺駐車場が満車になりやすいことです。
駐車場代や維持費が嵩む点はデメリットで、メリットは短時間で主要スポットに行ける利便性です。
駅周辺はカーシェアやレンタカーのステーションが複数あり、維持費が高ければ車を持たずカーシェア中心でも問題ありません。
押上駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
押上駅周辺には東京スカイツリータウン（東京ソラマチ）やすみだ水族館、東京スカイツリーの展望施設（展望デッキ・展望回廊）など大型施設があり、日常品は駅直結の商業エリアや周辺に点在するスーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニで賄えます。
車を使えば、近隣の錦糸町へは交通状況にもよりますが概ね約10分、観光地の浅草へは約10〜15分ほどです。
東京ソラマチ内にはファッション・雑貨・土産店やソラマチダイニングなどの飲食店が多数入居し、周辺にも居酒屋、カフェ、ファミリーレストランのチェーン店が豊富で外食や買い物に便利なエリアです。
押上駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
押上駅周辺には内科・小児科・耳鼻科・歯科などのクリニックが点在しており、日常の通院には困りません。
スカイツリー周辺や駅前には薬局が整い、かかりつけ医や訪問診療を利用しやすい環境です。
電車を使えば都心の大学病院や墨田区内の総合病院へ20〜30分ほどでアクセスできるため、専門的な治療も受けやすいです。
夜間・休日の救急外来は近隣区の大きな病院を利用するケースが多く、事前に受診先を確認しておくと安心です。
一方で、駅周辺は中小の診療所が中心で高度な専門医療や重症対応はやや限られる点がデメリットです。
また、人気エリアのため混雑や待ち時間が発生しやすい点も正直なところです。
日常的な診療や軽症のケアが充実している点が押上駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
押上駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
押上駅周辺には保育園や学習塾、大手予備校の分校など教育施設が点在しており、子育て環境は比較的充実しています。
保育園は認可・認証・認可外合わせて複数あり、選択肢は多めですが人気のため待機状況は変動します。
子どもの数は近年マンション開発で若干増加傾向にありますが、都心寄りのため過密というほどではありません。
小中学校は学区内に通学できる校があり、学力は地域差があるもののおおむね平均的で安定しています。
塾は個別指導や集団塾、映像授業など種類が豊富で進学対策の選択肢は多いです。
メリットは施設の充実と都心アクセスの良さで習い事や塾通いがしやすい点です。
一方でデメリットは人気エリアゆえの保育園競争や学区によっては通学距離や倍率の差が出る点です。
総じて押上駅周辺は教育施設の数と種類が揃っており子育て世帯に向いた地域といえるでしょう。
押上駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
押上駅周辺は東京スカイツリー周辺の観光地で、昼夜を通して人通りが多く比較的治安は良好です。
警察の巡回や街灯、商業施設の明かりがあり、夜道は駅前や主要通りは安心して歩けます。
一方で観光客が多いためスリや置き引きなどの軽犯罪や、夜間の酔客トラブルが発生することがあります。
住宅街の裏通りは暗くなると人通りが減るため一人歩きは注意が必要です。
警視庁の傾向では暴力犯罪は少なめですが、住居侵入や自転車盗難といった生活に関わる犯罪の報告は見られます。
外国人観光客や飲食店スタッフは多く多国籍な雰囲気で、長期居住の外国人も徐々に増えています。
メリットは交通・買い物の利便性と夜間も明るい商業地帯、デメリットは観光客による混雑と軽犯罪リスクです。
夜間は駅から離れると人通りが減る時間帯があるため、スマホや荷物管理、明るい道を選ぶなど基本的な防犯対策を心がけてください。
押上駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
押上駅周辺の災害リスクは、洪水と地震の両方が考えられます。
洪水は隅田川沿いや低地で浸水や冠水の可能性があり、墨田区や東京都の洪水ハザードマップで浸水深や河川氾濫想定を必ず確認してください。
実際に近年の大雨で下町の一部に冠水報告があり、1階住居は特に注意が必要です。
地震では首都直下型の強い揺れや液状化のリスクが指摘されており、耐震性能の高い建物や補強が安心につながります。
メリットは交通や買い物、医療が近く生活利便性が高い点で、デメリットは低地による浸水・液状化の懸念がある点です。
引っ越す前にハザードマップ、過去の浸水履歴、建物の耐震性、避難場所と避難経路を必ず確認しましょう。
押上駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
押上駅周辺の公園は、小さな児童公園が点在する一方で、隅田川沿いの隅田公園や東京スカイツリータウンの広場など散歩や花見に使える緑地が近くにありますが、大規模なレジャー公園は少ないです。
図書館やコミュニティセンターは墨田区の区立図書館の支所や区民館が数カ所利用でき、地域の読み聞かせや講座が開かれますが、押上周辺の分館は大規模な蔵書や広い閲覧室は限られるため、充実した資料を求める場合は区立中央図書館などへ足を伸ばす必要があります。
文化施設は東京スカイツリータウン内のすみだ水族館やプラネタリウム、商業施設のギャラリーが中心で、近隣にはすみだ北斎美術館など区の文化施設もあり展覧会やワークショップが定期的に行われています。
地域イベントは隅田川花火大会のような長年続く大規模行事や商店街の祭礼・季節イベントがあり賑わいますが、観光客や混雑、夜間の騒音・人出がデメリットです。メリットは文化施設や商業施設、交通利便性が高く暮らしやすい点です。
押上駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
押上駅周辺の人口は近年、東京スカイツリー開業後に増えましたが、近郊と比べると高齢化の進行も見られます。
再開発は既に大規模な商業化が進んでおり、これから大きなプロジェクトは限定的ですが小規模な改修や商業施設の入れ替えは続きます。
住みやすさは交通利便性や商業施設で高い反面、家賃や住居の面積がネックになり若い世代の定住は必ずしも増えていません。
子育て環境や公園は整備されていますが、学校数や待機児童の状況で不安を感じる人もいます。
交通は都心直結で便利ですが、観光客の増加で週末は混雑し静けさを求める人には向きません。
家賃水準は都心寄りで上昇傾向があり、手狭な住戸が多いため引越しコストや収納の不満はあります。
結論として、利便性重視の人には魅力的ですが、若年層や広い住居を求める人にとっては住みにくさを感じる可能性があります。
押上駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
押上駅は都心アクセスと観光利便性が高く、通勤・買物ともに便利な駅です。
東京スカイツリー直結で観光客が多く、飲食店や商業施設が充実しています。
都営浅草線・半蔵門線・東武スカイツリーライン・京成押上線が使え、都内各所への移動がスムーズです。
住宅地は再開発が進み新しいマンションも増えていますが、家賃は近隣に比べ高めです。
観光地特有の週末混雑や夜間の賑わい、駅周辺の人通りの多さは気になる点です。
騒音や観光客によるゴミ、駅構内の混雑は日常生活のストレスになることがあります。
緑地や公園、小学校など生活インフラは整っていますが、住居スペースの広さは期待しにくいです。
総じて利便性を重視する単身者や共働き世帯に向いており、落ち着きを求める人は周辺の住宅街も検討してください。
