- 成城学園前駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
- 成城学園前駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
- 成城学園前駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
- 成城学園前駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
- 成城学園前駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
- 成城学園前駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
- 成城学園前駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
- 成城学園前駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
- 成城学園前駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
- 成城学園前駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
- 成城学園前駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
成城学園前駅周辺の家賃相場・戸建て価格を比較｜2025年版
成城学園前駅周辺の2025年時点の賃貸相場は、1R・1Kで約8万〜10万円、1LDKで約13万〜16万円、2LDKでは約20万〜28万円、3LDKでは約28万〜40万円が目安です。
新築戸建ては土地込みで平均9,000万円〜1億8,000万円台、立地や敷地面積次第では2億円前後の物件もあります。
中古戸建ては築20年以上のものだと5,000万円台から、築浅の中古だと7,000万円台〜見つかることが多いです。
23区内の平均と比べると賃料はおおむね1.1倍〜1.3倍、戸建て価格はさらに高くなる傾向があります。
周辺駅と比較すると祖師ヶ谷大蔵や千歳烏山よりもやや高めで、成城学園前は高級住宅地としての資産価値が価格に反映されています。
駅近・築浅の賃貸は物件数が少ないため、同条件で比較すると家賃が割高になりやすい点に注意が必要です。
購入を検討する場合は土地面積や接道条件が価格差に直結するため、周辺相場と過去の成約価格を照らして比較することをおすすめします。
成城学園前駅周辺の交通アクセス・移動のしやすさ
成城学園前駅は、新宿までは急行で約20分、渋谷までは乗り換え含めて約30分です。
東京駅へは乗り換えで約35〜40分、横浜へは約50分で、通勤の感覚だと新宿・渋谷は便利、東京は普通、横浜はやや不便です。
また、駅前に商店街やスーパー、飲食店があり日常の買い物や外食は充実しています。
緑が多く住宅街は静かで子育て世帯にはメリットが大きいです。
一方で深夜帯の本数が減ることや路線が小田急中心で直通の選択肢が限られる点はデメリットです。
車移動の面では主要幹線へのアクセスは良いものの、道が狭く駐車場料金や通勤時の渋滞がネックです。
自転車移動は比較的しやすく駅周辺に駐輪場も整備されているので、近隣への移動は便利です。
成城学園前駅の車利用環境｜日常の買い物・レジャー・通勤に便利？
成城学園前駅は閑静な住宅街で車での買い物や送り迎えがしやすく、駅前の成城コルティや大型スーパー利用にも便利です。
駐車場代は月3万～5万円台の物件が多く時間貸しは30分200～400円が相場で、駐車コストは高めです。
環八通りや国道246号線へのアクセスが良く、都心や多摩方面への移動も比較的スムーズです。
車なら二子玉川の玉川高島屋まで約15～20分、渋谷や新宿へは道路状況次第で約25～30分です。
レジャーでは砧公園や多摩川河川敷が車で10～20分圏内にあり週末の外出に適しています。
駐車場付き物件はあるものの月額が高い場合が多く、駅周辺にはタイムズ等のカーシェアやレンタカー拠点が複数あり短距離はカーシェアで十分という選択肢も現実的です。
注意点は朝夕の環八や駅周辺道路が渋滞しやすく、路地の一方通行や駐車スペースの確保に時間がかかる点です。
成城学園前駅の商業施設事情｜スーパー・ショッピングモール・飲食店
成城学園前駅周辺には小田急線の駅直結の成城コルティ（Seijo CORTY）や地元発祥のスーパー成城石井 成城学園前店があり、日常品や食料品の買い物はコルティ内の食品売り場や成城石井、駅前の商店街の中小店舗で揃います。
車を使えば近隣の大型商業エリアである二子玉川ライズや自由が丘の商店街へは道路状況にもよりますが概ね15〜25分程度でアクセスできます。
駅周辺の商店街やコルティにはベーカリー、惣菜店、カフェ、和洋レストラン、居酒屋などの飲食店が多く、ランチや軽食、買い回りに便利な店舗が揃っています。
成城学園前駅周辺の医療環境｜病院・クリニックは十分？
成城学園前駅周辺には内科や小児科、歯科、眼科などの診療所や専門クリニックが点在しており、日常的な診療は概ね対応可能です。
個人開業の医師が多く、かかりつけ医を見つけやすい点は暮らしやすさのメリットです。
薬局も駅周辺に複数あり処方箋の受け取りは比較的スムーズです。
一方で、大規模な総合病院は駅直結では少なく、救急や高度医療は世田谷区内や新宿などへ移動する必要があることがデメリットです。
車や電車を利用すれば新宿や二子玉川などの大病院まで20〜30分ほどでアクセスできるため、緊急時も完全に不便とは言えません。
夜間救急を受け付ける病院は限られるため、夜間や休日の対応は事前に確認しておくと安心です。
日常的な診療や軽症の対応が成城学園前駅周辺の医療環境の特徴といえるでしょう。
成城学園前駅周辺の教育環境｜保育園・小中学校・塾の充実度
成城学園前駅周辺には成城学園系列の学校や私立・公立の小中学校、保育園、学習塾が点在しており教育環境が整っています。
私立の進学実績は高めで地域全体に進学志向の家庭が多く学力水準は比較的高いです。
塾は集団塾や個別指導、予備校系の教室も含め駅周辺に複数あり選択肢は豊富です。
駅徒歩圏には学習塾が十数～二十前後あり多様なニーズに応えられます。
子どもの数は落ち着いた住宅地で多すぎず少なすぎず、保育園の競争率は場所により高めです。
特に成城学園系列は設備や教育方針が充実しており人気があります。
一方で学費や習い事の費用は高めで受験競争や定員の関係でプレッシャーを感じる家庭もあります。
通学環境は安全で自然も多く子育てしやすい反面、利便性重視なら塾や習いごとの幅で中心地に劣る点はあります。
全体として安全で教育資源が豊富、地域の子育てネットワークも築きやすい点が成城学園前駅周辺の特徴と言えるでしょう。
成城学園前駅周辺の治安は安心？犯罪発生率と夜道の安全性を検証
成城学園前駅周辺は閑静で高級感のある住宅街で、治安は比較的良好です。
交番があり人通りや街灯も整っているため夜道の不安は小さいといえます。
犯罪発生率は都内平均より低めですが、自転車盗や空き巣といった局所的な被害は報告されています。
学校や緑地が多く子育て環境や住環境の質は高いのがメリットです。
一方で家賃や生活費は高めで、夜間は店舗が少なく人通りが減る点がデメリットです。
外国人居住者は多くなく地域色は日本的ですが、留学生や外国人家族も少数見られます。
総じて静かで安全性は高いものの、家賃負担と夜間の孤立感に注意すべきでしょう。
成城学園前駅周辺の災害リスク｜洪水・地震ハザードマップと安全性を確認
成城学園前駅の災害リスクは、洪水リスクは比較的低く、地震リスクが主です。
特に駅周辺は高台や丘陵で浸水や液状化の危険は小さいというメリットがあります。
デメリットは古い木造住宅が多い場所では地震で倒壊や火災が起きやすく、狭い路地が避難を難しくする点です。
危険なのは多摩川沿いや低地で、台風・大雨時に冠水や浸水被害が報告されているため、その近くに住む場合は注意が必要です。
世田谷区・東京都の洪水・液状化・震度ハザードマップを確認し、建物の耐震性と避難経路、非常用品の準備をしてください。
過去には世田谷区内で台風や豪雨による床下・床上浸水や道路冠水の報告があり、完全に油断はできません。
引っ越す前にハザードマップと建物履歴、近所の避難場所を確認し、簡単な備蓄と家族の連絡方法を決めましょう。
成城学園前駅周辺のレジャー・文化施設｜公園・図書館・地域イベントを紹介
成城学園前駅周辺の公園は小ぶりな街区公園が多く、散歩や子どもの遊び場には困りませんが、大きな広場は駅近くには少なく、砧公園などは自転車やバス圏内です。
図書館は世田谷区の小規模な分館が近隣にあり、蔵書量は広域の中央図書館ほど多くないため、じっくり調べ物をする際は区の大きな図書館を利用することが多いです。
文化施設は大学や小さなギャラリー、地域ホールが点在し、劇場や美術館の規模は大きくないため、本格的な文化活動は少し足を伸ばす必要があります。
地域イベントは商店会や自治会主催の季節祭やフリーマーケットなどが定着しており、昔から続く伝統的な大規模祭りは限定的ですが地域の交流は盛んです。
メリットは落ち着いた住宅地で緑もあり子育てや静かな生活向きな点、デメリットは文化・娯楽の選択肢が駅周辺だけでは少なく、生活コストが高めな点です。
成城学園前駅の将来性｜再開発や人口動向から見た今後の街の姿
成城学園前駅周辺の人口は高齢化が進んでおり、若年層の割合は都内平均より低めです。
再開発は大規模なものは少なく、駅前の小規模な商業整備や老朽化した施設の更新が中心です。
地価・家賃は高めで、子育て世代には魅力的な環境だが若者や単身者にとっては負担になりやすいです。
教育施設や緑地が充実しているため住みやすさは高水準ですが、夜間の利便性や多様な商業施設は限られます。
今後も急速な人口増加や若年層の流入は見込みにくく、徐々に高齢化が進む可能性が高いです。
地域は安定した魅力を保ちつつも劇的な発展は期待しにくく、静かで落ち着いた暮らしを求める人向けの街です。
若い人が増えてほしいが、現状では家賃と住環境のバランスを改善する政策や民間の若者向け施策が必要です。
成城学園前駅が選ばれる理由｜実際に住んでわかる魅力とデメリットまとめ
成城学園前駅が選ばれる理由は、落ち着いた住宅街の雰囲気と教育機関の充実にあります。
街並みは緑と邸宅が調和し、学園の歴史が暮らしに安定感をもたらしています。
学習塾や学校が多く子育て世代には魅力的ですが、その分家賃や地価は高めです。
駅周辺にはおしゃれな個人店やカフェが点在して買い物は楽ですが、大型商業施設や夜間の選択肢は少ないです。
新宿方面へは直通でアクセスでき通勤は可能ですが、ラッシュ時の混雑は避けられません。
治安や静かさは評価できますが、若者向けの娯楽や多様な飲食店は限られます。
地域コミュニティが強く長く住めば安心感がありますが、外部の人にはやや閉鎖的に感じる場面もあります。
車を持つ家庭は便利ですが、駐車場代や維持費がかさむ点は正直なデメリットです。
総合すると、静かで教育環境を重視する人には適していますが、利便性やコストを重視する人は慎重に検討する価値があります。
